合肥地區(qū)高層、多層住宅水表防凍問題分析

蔣安陸

（合肥供水集團(tuán)有限公司給排水設(shè)計(jì)研究院，安徽 合肥 230001）

2016年以來合肥市冬季出現(xiàn)極寒天氣，最低氣溫達(dá)到了-13°，且最高溫度低于0°的天氣達(dá)到了將近半個(gè)多月，這樣的天氣對(duì)建筑物的保溫和水管、供水器配件的防凍發(fā)出了挑戰(zhàn)，并對(duì)設(shè)計(jì)和施工提出了更高的要求。

1 水表凍結(jié)的原因分析

1.1 南北供暖分界線劃分年代久遠(yuǎn)，科學(xué)性不強(qiáng)

中國南北供暖的分界線的劃分是1908年由當(dāng)時(shí)的中國地學(xué)會(huì)（即現(xiàn)在的中國地理學(xué)會(huì)）首任會(huì)長張相文，從國家的自然地理分區(qū)的角度出發(fā)首先提出的，“北嶺淮水”這條線，從海濱到江蘇淮安，再到河南信陽，一直到陜西安康。在歷史發(fā)展過程中，這條線也是中國南北地理的分界帶，主要意義是對(duì)農(nóng)作物的生長以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民耕作起著參考作用。

建國初期國家建設(shè)部規(guī)定，當(dāng)時(shí)從地理上考慮，秦嶺對(duì)北方南下的冷空氣有一定的阻擋作用，南方處于溫帶季風(fēng)與亞熱帶季風(fēng)氣候，冬天最低氣溫不超過零下5度，且冬季時(shí)間持續(xù)較短，沒有必要為鋪設(shè)安裝供暖管道以及供熱電站大量投入人力物力。但現(xiàn)在南方很多地區(qū)冬季平均溫度經(jīng)常性低于零下5°，甚至2016年以來幾年均低于零下10°，不供暖的弊端和冬季凍害問題就凸顯出來。

1.2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理

大多高層住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位在初期的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及表達(dá)建筑效果時(shí)僅從容積率、美觀、戶型、消防通風(fēng)等角度考慮，為了最大限度增加容積率同時(shí)又能達(dá)到采光和通風(fēng)的規(guī)范要求，設(shè)計(jì)了外廊式的電梯前室，即從電梯出來后經(jīng)過一段敞開式連廊到達(dá)入戶門，水表凍結(jié)的情況大多是管道井在樓內(nèi)的北側(cè)（電梯前室為封閉式，且管道井位于樓內(nèi)中間的情況，水表凍結(jié)案例較少），供水管道從管道井豎直敷設(shè)立管，立管由三通接每戶水表后入戶管敷設(shè)在連廊里的裝飾地磚下方，極寒天氣時(shí)，敞開式外廊溫度等同于室外，地磚基本沒有保溫效果，所以管道內(nèi)水極其容易凍結(jié)，而且管道井內(nèi)除了管道、水表用保溫材料包裹以外也無其他保溫措施，冰凍效應(yīng)會(huì)由冰凍開始點(diǎn)蔓延至立管三通處。導(dǎo)致入戶管、水表、閥門均凍結(jié)。

1.3 新建小區(qū)入住率低、春運(yùn)遷徙空置房屋。

現(xiàn)在越來越多的新建小區(qū)（敞開式連廊）入住率低，以及部分學(xué)區(qū)老舊小區(qū)僅作為開學(xué)時(shí)期的中午歇腳的場(chǎng)所，冬季放假期間基本無人居住。這兩類房屋的管道內(nèi)的水不是流動(dòng)的，在極寒天氣極容易凍結(jié)，導(dǎo)致水表、閥門凍壞。

1.4 多層住宅的水表箱

合肥現(xiàn)在多層住宅的水表出戶改造后，水表大多數(shù)是集中放置在一樓或二樓（一樓沒有合適位置或?yàn)樯虡I(yè)經(jīng)營場(chǎng)所）的墻壁上外掛，箱體為不銹鋼材質(zhì)，僅有箱體內(nèi)層的聚氨酯發(fā)泡板、水表及管道的保溫材料包裹的保溫措施，常規(guī)水表在無表箱有保溫的情況下，室外溫度降至-7℃且持續(xù)時(shí)間在2小時(shí)內(nèi)，水龍頭被凍住，水表完好。氣溫低至-10℃，水表結(jié)冰導(dǎo)致爆裂。

1.5 水表凍結(jié)各項(xiàng)數(shù)據(jù)

2016年有130萬戶居民住宅、約4.5萬只水表凍壞，2018年有180萬戶居民住宅、1.4萬只水表凍壞。

2 解決方案

2.1 從設(shè)計(jì)源頭思考問題

向當(dāng)?shù)氐膱D紙審查機(jī)構(gòu)提出現(xiàn)狀分析和建議，能否在建筑設(shè)計(jì)時(shí)有針對(duì)性的考慮管道防凍的角度更改一些強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)條款。比如：建筑設(shè)計(jì)時(shí)禁止或有條件的設(shè)計(jì)敞開式連廊，將管道井放置在密封的樓內(nèi)環(huán)境，保證溫度不低于零下3°。政府相關(guān)部門考慮是否可以在廉租房或公租房項(xiàng)目進(jìn)行集中供暖，或采用電熱供暖的方式，提高整棟樓的“體溫”，從而達(dá)到保溫防凍的效果。水表設(shè)計(jì)生產(chǎn)廠家也可以在水表自身的結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)行優(yōu)化或創(chuàng)新設(shè)計(jì)，對(duì)于凍結(jié)開始時(shí)能有效自保。在供水管道設(shè)計(jì)時(shí)針對(duì)性的考慮防凍措施，例如原樓前管進(jìn)樓時(shí)可能會(huì)有部分外露敷設(shè)或覆土深度達(dá)不到保溫層效果，現(xiàn)在改為所有管道進(jìn)樓均為埋地由負(fù)一層頂板敷設(shè)進(jìn)入管道井。

2.2 從安裝工程角度進(jìn)行增加保溫措施

1）老舊小區(qū)的水表箱進(jìn)行封閉，敞開式連廊進(jìn)行密封防雨布；2）新建小區(qū)：完全停水，目前，對(duì)該類小區(qū)除預(yù)防措施、應(yīng)急措施外，沒有其他手段。今后，可對(duì)新建小區(qū)施行“先入住，后掛表”的可行性進(jìn)行研究。2018年，寒潮中，入住率較低的新建生活小區(qū)為凍損的重災(zāi)區(qū)。合肥目前的交房政策是交房前已經(jīng)將水表掛上，并未“開鎖”，需要住戶正式入住前聯(lián)系轄區(qū)供水管理所，進(jìn)行水表開鎖通水。每年底，對(duì)戶表安裝實(shí)行入住后再接表即先行驗(yàn)收移交，用戶入住時(shí)再行掛表，此舉可有效控制水表與水表管的凍裂。3）在上述兩種辦法均無效的小區(qū)，設(shè)計(jì)供水管道時(shí)提出電伴熱的設(shè)計(jì)想法，就是在供水管道外面包裹電熱絲，在進(jìn)行保溫層包裹，水表以及閥門同樣進(jìn)行電伴熱的包裹，這類電伴熱的材料電壓較低（通常為24V或36V），相對(duì)較為安全。可以通過從物業(yè)負(fù)一層接電，通過變壓器對(duì)整個(gè)管道井，自下而上進(jìn)行加熱防凍。有效解決管道以及水表、閥門凍結(jié)爆裂的情況。

3 結(jié)語

住宅的水表防凍是一項(xiàng)長期需要實(shí)踐去摸索的任務(wù)，要規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用全過程的參與、總結(jié)，要站在人民生活的角度上去思考，去研究，創(chuàng)新思維，通過大量實(shí)踐總結(jié)得出相關(guān)資料、數(shù)據(jù)，以及當(dāng)?shù)貧鉁亍穸鹊淖邉?shì)變化資料，盡快的摸索出適合合肥的防凍最佳的方案措施。