基于房屋建筑工程墻體防滲漏施工技術要點的探討

趙康健

（廣東省建筑工程集團有限公司，廣東 廣州 510400）

1 房屋建筑防滲漏施工技術的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會對房屋建筑的質量安全及使用性能大打折扣。為此，在房屋建筑施工環節，相關工作人員要重視防滲漏施工工作，結合項目施工要求及實際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術。

2 房屋建筑工程滲漏的原因

2.1 工程設計原因

房屋建筑在進行設計階段沒有將防滲漏作為重要環節，沒有根據當地的地理環境而因地制宜的進行有針對性的設計，對細節方面的設計不到位，比如不重視排水設計，忽略不同材料連接面等問題都有可能導致房屋發生滲漏。

2.2 施工材料的質量不達標

一方面施工材料生產商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料達不到質量標準，在生產過程中，生產工藝也存在很多問題，同時，一線生產員工的技術水平和文化素質都較低，一些先進的生產技術不能運用到生產中，也不能及時處理出現的各種問題和漏洞，導致材料質量差。

2.3 施工技術不過關

1）施工單位施工人員技術不過關，根據其主觀性進行施工，使用一些不合理不科學的防水施工技術；2）施工單位為節省時間，或者節省成本，往往會忽略一些施工環節，不能按部就班的完成各個工序；3）施工單位不重視防滲漏施工，對施工人員也沒有進行相關的專業培訓。

3 房屋建筑墻體防滲漏技術要點

3.1 墻體排水技術

進行排水設計時要充分考慮到排水實際效果，在陽臺、雨篷天溝等地方要保證其具有一定的排水坡度，并設置滴水線，防止因排水不暢造成的房屋外墻滲漏現象。

3.2 墻體施工過程的技術

1）嚴格控制砂漿質量和配合比，在攪拌過程中保證均勻，進而達到預期設計的強度要求，在實際施工過程中，外墻砂漿抹灰經常出現輕微的裂縫，這樣會降低墻體的抗滲能力，為了更好的解決這個問題，除了保證砂漿質量和配合比之外，可以在抹灰砂漿中摻加適量的纖維組織與添加劑。

2）保證砂漿飽滿度，在施工過程中，砌體水平和灰縫垂直飽滿度一定要大于80%，從根本上防止干縫和瞎縫的發生，當砂漿飽滿度達到80%的時候，滲透幾率將大大減小，僅為5%到8%之間。

3）加強外墻洞口施工質量。外墻洞口留洞時，應該嚴格控制灰縫的深度以及平直度，并將其塞嚴，腳手架眼需要用半磚和砂漿填涂封堵，并在進行封堵之前，仔細清掃洞孔內的灰塵雜物，并灑水潤濕，最后用1：3的水泥砂漿涂抹填平。在實際設計過程中，充分考慮空調、換氣孔等空洞的預留設計，螺栓洞口要用膨脹水泥封填塞實。

4）加強外墻抹灰的質量控制。進行抹灰施工前，要先將腳手架眼等孔洞封填塞實，并處理好混凝土墻表面突出較大的區域，在砌體完畢后的30d～60d間進行抹灰，抹灰前要充分的對墻體進行澆水潤濕。最后，外墻抹灰施工一定要有層次有條理的進行，在上一層終凝后方可進行下一層的抹灰，并確保每層抹灰厚度在6～10mm之間，外墻抹灰大面積必須設置分割縫。

5）貼磚施工質量控制。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

3.3 基層裂縫的處理加固

在進行基層裂縫的處理過程中，要確保外墻打底不可以太厚，并在磚墻與梁、柱邊緣的連接處掛上一層十六號的鋼絲網，并在外墻局部較厚的地方對其添加絲網并且噴漿，進行加固加強，另外在打底過程中應有層次，并且在終凝前，防止直接受到暴曬或雨淋，終凝后進行養護保護。

4 提高房屋建筑防滲漏技術的措施

4.1 提高房屋防滲的施工設計

第一，完善并優化建筑物防水技術規范，清晰明了的指導和規范設計和施工單位的作業。第二，在房屋防滲設計中，設計和施工單位應嚴格遵循現有的建筑防水技術規范的原則，對于地下工程和屋面工程，都要求既滿足結構承載力強度，又要限制建筑物各種變形或產生裂縫。

4.2 建筑材料要與相關的規格要求高度負荷

針對混凝土的配合比要進行嚴格的控制和把關，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情況下，水泥要選擇應用中低熱水泥，標號要超過425號，為了有效降低水化熱，很多工程中應用礦渣硅酸鹽水泥。

4.3 提高建筑工人的綜合素質

加強培訓工作，提高工人的整體素質。建立相應的激勵機制，定期舉辦技術比賽，從精神和物質兩個方面，激發工人的積極向上、銳意進取的精神。

5 結語

防滲技術已成為建筑工程中不可缺少的一項技術，它能有效地解決房屋的滲漏問題，間接保證房屋的質量。因此，每一個施工隊伍，都要認識到防滲漏技術的重要性，防滲漏技術貫穿于整個施工過程，確保施工技術的披露到位，確保每一棟建筑中都沒有滲漏問題。