法律咨詢

民法典和我有啥關系?

編輯同志：

我國首部民法典將于2021年1月1日起施行，最近，媒體在宣傳民法典時，說它是“社會生活百科全書”“新時代人民權利宣言書”。請問，民法典是新法律嗎？民法典和我們老百姓都有啥關系？

讀者：章華

章華讀者：

民法典是編纂而成的，不是新制定的法律，但也不是簡單的法律匯編，而是對現行的民事法律規范進行編訂纂修，對已經不適應現實情況的規定進行修改完善，對經濟社會生活中出現的新情況、新問題作出有針對性的新規定。編纂民法典，是為了滿足人民群眾對美好生活的更高要求，給市場經濟提供法治保障。

民法典是新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，它分為總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編及附則，共84章、1260條，對經濟和社會生活方方面面的規則秩序都作出了規定，幾乎涵蓋了人一生中所有的民事行為。從生老病死到衣食住行，從婚姻家庭到生產生活乃至企業決策，從物權、合同到人格權、繼承權、侵權責任……可謂包羅社會萬象，與每個人息息相關。舉個例子，小區有人亂扔垃圾、違反規定飼養動物，你不勝其煩，怎么辦？可以通過業主大會或者業主委員會，要求對方就此打住，并賠償損失。所以民法典被譽為“社會生活百科全書”。民法典的頒布和實施，對推進全面依法治國、加快建設社會主義法治國家，對發展社會主義市場經濟、鞏固社會主義基本經濟制度，對堅持以人民為中心的發展思想、依法維護人民權益，對推進國家治理體系和治理能力現代化，都具有重大意義。

民法典施行后，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。

既不影響房產繼承又能保證再婚老伴居住，有啥好辦法？

編輯同志：

我與周女士再婚后共同生活在我名下的一套房產中。不久前，我身體狀況欠佳，到醫院查出癌癥并做了手術，醫生告訴我2年內是不會有事的。我現在擔心的是2年后萬一自己病故，兒子在繼承房產后可能會將周女士趕出，致其流離失所。請問，有沒有既不影響子女繼承房產、又能保障周女士在此安度晚年的好辦法？

讀者：李化友

李化友讀者：

為了讓全體人民住有所居，民法典新增了居住權。所謂居住權，是指以居住為目的，按照合同約定對他人的住房及其附屬設施所享有的占有、使用的權利。居住權設定的目的在于將房屋所有權在居住權人和所有人之間進行分配，從而滿足各自不同的需求，有利于實現特定弱勢群體的住房保障。通過設立居住權可以實現“以房養老”。同樣，想讓再婚老伴在自己去世后能夠繼續居住在自己的房產內，想提前將房產過戶到子女名下并能夠繼續居住該房產等，都可以通過設立居住權，以解后顧之憂。

民法典第三百六十七條至第三百七十一條就居住權作了規定，設立居住權，當事人應當訂立書面居住權合同。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。以遺囑方式設立居住權的，參照適用上述的有關規定。據此，你可以與周女士簽訂居住權合同，寫明包括周女士對你的房產無償地享有居住權直至其死亡等條款。由于設立居住權采用的是登記生效主義，因此，還應到不動產登記部門辦理登記手續。這樣，你萬一去世，你兒子繼承該房產后，周女士對該房產仍享有居住權，直到去世時消滅。