建筑工程質量通病及工程質量管理措施探析

趙付合 李正

摘 要：建筑工程是國家的基礎建設，為國家經濟發展做出巨大的貢獻。但是第一位的仍然是建筑工程的質量，建筑工程的質量關系到建筑企業的發展，直接影響人們的生命財產安全，也關系到社會經濟的發展。建筑工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。所以建筑工程的質量等同于工程項目質量。建筑使用壽命的主要由工程質量決定，在建筑工程施工的任何階段，都應重視質量問題。

關鍵詞：建筑工程;質量通病;工程質量管理措施

1 房建工程施工質量控制特點

房屋建設工程的建設質量管理首先要制定分階段控制目標。確保所有施工活動都嚴格按照控制目標進行，以確保施工的施工質量滿足預期的施工要求。在實施工程質量管理的過程中，必須全面控制和管理該過程中包含的所有人員、施工技術和產品。執行控制和管理任務的過程中使用的依據是不同的。除了固定的合同文件和施工圖外，還有其他技術檢查方法和嚴格的規定。施工過程中的質量控制與管理，必須實施管理和控制的全過程，包括材料選擇和項目驗收。

2 建筑工程質量通病

2.1排水不通暢

由于下面是商場，上面是住宅，商場上面架空層是綠化種植土有一定的厚度，按常規設計將會造成種植土超出伸縮縫的高度，加上物業管理不到位，沒有及時清理垃圾，導致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢，造成雨水直接從伸縮縫里面流到下面，出現嚴重漏水現象。電梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合適，由于施工時高度沒有把握好，或者是施工過程中沒有管理好，將管道堵塞，防水沒有做好，上面的水流到電梯井里面，導致水排不出去，排水不順疏，（積水）不能及時排水，導致電梯配件被損壞，嚴重影響電梯的使用（壽命）。

2.2地面施工質量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的質量通病，主要就是地面裂縫、起砂與空鼓等等，這樣不僅會導致地面的質量不符合要求，還可能會造成居民的心理壓力。出現地面質量通病的原因有很多，主要有地面空鼓;樓地面不規則裂縫。

2.3現代化的質量管理發展緩慢

建筑工程管理中管理形式是影響建筑工程施工質量的關鍵因素，因此在實際的建筑工程管理中，建筑企業必須要加大對現代化管理技術和管理理念的應用，對當前的管理模式進行優化，但是當前的很多建筑企業由于自身知識的封閉，并沒有及時吸收其他企業和其他國家的先進管理理念和管理制度，再加上自身企業發展的局限性，并沒有將優秀的管理方案和管理體制落實到實際的工程項目管理中。

3建筑工程質量通病的應對措施

3.1排水不通暢的應對措施

采取伸縮縫位置下方增加一條接水排水溝及一條疏水管，有水往下流時不受影響，直接將雨水排到外面去。為了避免物業管理不到位，沒有及時清理垃圾，導致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢采取增加排水管做好疏水處理，當水位到一定水位時，可以從另外一個地方增加排水管排下去。電梯井增設排水井及排水設施，有積水及時排出。

3.2滲漏質量通病的應對措施

首先，應該應對屋面滲漏方面的問題。在設計的過程中，要求明確具體的斜坡邊界，繪制大樣圖，合理選擇防水卷材的類型，并且嚴格進行質量的檢測。要求在具體工作中合理設計預留孔洞的鋼筋制作與安裝流程，明確防水層的施工注意事項，設計出防水層的施工細節。且在設計的過程中，還需重視混凝土坍落度的設計，要求強化振搗工作力度，對于已經灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好養護工作，提高混凝土結構的抗拉強度與抗裂性能。其次，預防廚房與衛浴間的滲漏問題，提高砌體的剛度，在其中設計圈梁、構造柱，并利用屋面隔熱的方式進行處理，預防出現墻體裂縫的現象。在具體的施工工作中，針對廚房與衛浴間的標高進行控制，根據具體程序進行預留孔的設置，嚴格進行防水材料質量的管理，并做好防水施工管理工作，規避滲漏現象。在實際施工的過程中，外墻有外飄大于10cm的地方，應現澆150mm混凝土止水臺（止水臺應與樓層現澆結構一起澆筑），其中包括廚房、衛生間墻底部現澆150mm混凝土止水臺（止水臺應與樓層現澆結構一起澆筑），在做防水之前需要做好48小時閉水試驗，確保無滲漏才進行下一道工序，在自防水與防水層雙保護下，確保不漏水的通病。外墻滲水的應對措施：外墻打底砂漿必須按設計要求摻防水劑;在打底前，對墻體洞孔和空頭縫進行修補，在不同墻體材料交接出掛防裂鋼絲網（每邊150mm）再進行抹灰防止開裂，可增加墻體堵塞毛細孔通道的能力，起到防止墻面滲水的作用;打底砂漿分層抹制，也可防止打底砂漿層上的裂縫形成通道，起到防止墻面滲水的作用;面磚使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內濕）才能使用;粘貼面磚漿要飽滿，但使用砂漿過多，面磚也不易貼平，如果多敲，會造成漿水集中至面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚更應注意，否則容易產生陽角處不平直和空鼓，導致面磚脫落;勾不密實，粘接不好，有細孔存在，有的用純水泥漿勾縫，造成開裂，這是面磚墻面漏的關鍵所在，因此必須按規范和設計要求認真作好勾縫;門窗與面磚連接處，要留出打膠縫道，在窗的天盤底，面磚要作嘴滴水線，在外面臺，與面框接觸處，要處圓弧和坡度，以此來防止從門窗周邊現象的發生。

3.3模板質量通病的應對措施

預防措施：墻面模板應拼裝平整，符合質量檢驗評定標準，當有混凝土墻時，除頂部設通長連接木方定位外，相互間均應用剪刀撐支撐牢固;墻身中間應用穿墻拉桿拉緊，以承擔混凝土的側壓力，確保不漲模，兩片模板之間，應根據墻的厚度用鋼管或硬料撐頭，以保證墻體厚度一致，有防水要求時，應采用焊有止水片的鋼板拉桿;每層混凝土的澆筑厚度，應控制在施工規范允許范圍內。首層地面回填土夯實后，按設計要求施工混凝土墊層達到一定的強度后在進行模板支撐架體搭設，防止因回填土被水浸泡下沉產生模板支撐體系傾斜垮塌。

3.4施工進度管理

結合建筑工程的工期、施工的環境、成本以及建筑工程的質量等眾多因素，制定施工進度的計劃，并且還要考慮施工過程中可能出現的各種情況，因此施工的進度計劃具有預見性。另一方面，施工材料的到位情況也關系到建筑工程的質量，如果施工材料不能按時到位，可能就會影響工期，有些施工團隊會因為追求工期，不注重建筑工程質量。如果需要趕工期，一定要以施工質量為前提。不僅如此，還要考慮到土建工程是否能夠提高施工效率，相關的土建工程的工作人員也需要參與到制定施工進度工作中，這樣才能在制定施工進度時，考慮到機械設備、施工材料、工作人員的合理分配，對建筑工程的管理和建筑工程質量進行一定的控制。

結 語

總的來說，在房建施工過程中，質量問題一定要得到很好的解決，這關系到房屋建設的使用期限。對常見的房建問題進行準確分析，同時可以采取很好的應對措施，將各種問題會產生的隱患做到完美處理，不要出現安全問題，那房建工程的質量可以保證并得以提升。

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