電梯維修保養常見問題和應對措施

黃皓

（南充市中心醫院，四川 南充 637000）

目前，電梯在我國城市建筑中已經受到了普遍應用，但是，因為操作不當或者電梯突然故障而導致的安全事故也越來越多[1]。而電梯的運行質量就和其平時的維修保養工作有著很大的關聯性，假如相關的電梯維護工作人員對其重要性未有一個正確的認識，那么相當于是隱藏了事故發生的導火索。

一、電梯維修保養概況

（一）必要性

造成電梯出現故障的因素有很多，比如其安裝、使用和機械老化等，有一部分的因素是沒有辦法避開的[2]。因此，對電梯實施科學的維護保養工作是非常有必要的，這樣不但可以使電梯運行相對穩定，而且還可以加強其運行安全性。在進行其維修保養時，要根據出現異常的具體因素和實際的使用狀態來綜合分析，合理的提升和改善其結構性質與效用。對于電梯的保養應該將重點放在其機械的調整上，將各部分的零件尺寸進行核查，以此來實現其正常運轉的目的，對于那些使用時間比較長和應該報廢的零件進行更換，還要加強對電梯的清潔，進行相應的除銹和添加潤滑油，來增加電梯的使用時長，保障其運行的質量。

（二）價值

由于電梯的使用已經越來越廣泛了，所以其運行的安全性關系到人們的生命。而要使得電梯可以正常運行，對其進行維修保養的工作是不容忽視的。有相關的調查結果表示，導致電梯在運行時出現異常或安全事故的原因，有 60%以上的是因為其維修工作質量低下。由此可見，提升電梯的維修保養工作具有很重要的意義[3]。

（三）內容

在對電梯進行維修保養的過程中，需要制定一個相關的制度，讓工作人員對其進行日常的打掃和吸塵，對于電氣和安全部分要至少半個月進行一次檢查；此工作的開展需要安排專門負責工作人員，來對電梯的運行情況進行記錄，并及時的處理運行問題；對于電梯的調試檢查應該保證一年不低于一次，并對及時的更換老化的部件[4]。

二、維修保養過程中的常見問題

（一）電梯門問題

電梯運行時，受到外力的作用，門開閉功能失控，有時會出現電梯門突然沒有辦法進行關閉，同時造成電梯轎廂也沒有辦法正常的使用；也會出現電梯門雖然不能正常的閉合，但是轎廂卻依然能夠正常的活動[5]。一般情況下，電梯的報警和傳感系統就會自動鳴響警報，來警示門已經出現故障同時將暫停的電梯運行。造成電梯門產生這種異常現象的主要因素在于：轎廂的門電氣連鎖部分出現了損壞。而且，電梯門的滑軌受到了阻礙也會造成開關門異常。當這樣的異常現象發生后，通常都能夠聽到很清楚的異常響動，或者是感覺到抖動，這都說明與門相關的傳動機件已經喪失了正常的功能，需要修理或者更換。

（二）牽引機傳動問題

電梯運行時，曳引機與曳引繩的關聯部分會出現顯而易見的滑移問題，同時由于電梯運行時間的不斷增加，出現滑移的問題就會越來越棘手[6]。一般造成電梯這種故障的主要因素有：該電梯已經長時間位于較高的負載量狀態，乃至是超載的進行工作；該電梯的傳動系統使用了不能與之匹配的潤滑鋼絲繩；曳引機的平衡功能不是很好，電梯導軌與轎廂之間的可以滑動的尼龍塊已經嚴重磨損，就會出現很強的運行阻礙力，或者是由于導軌出現變形而造成其 位置的變化，到最后演變成牽引機的傳動問題。

（三）制動器問題

在電梯運行中，制動輪等這些很重要的部件，會出現很明顯的不正常發熱現象，閘瓦伴隨著一股很容易聞到的焦糊味產生[7]。不僅如此，有些電梯還出現了制動器發生故障后，由于沒有辦法承擔重物的重量，產生情況不一樣的滑移現象。同時在電梯已經出現異常卻還在運行時，渦輪、蝸桿減速器就會不斷的發出清晰可聽的故障聲音。通常造成電梯這種故障的主要因素有：電梯的制動器彈簧力量不足，造成其在正常運行時，制動力就會出現很明顯的問題；制動輪在其長時間超出使用范圍的運轉環境中出現磨損，就會造成制動輪的直徑變短；閘瓦的零件產生磨損現象，或者是由于另外的相關工作在結構上出現損壞的問題；線圈的電壓已經不再符合當下的電梯實際需求量，所以制動器就不能夠有效的響應其運行過程中的松閘動作。

（四）工作人員意識和素質問題

即使有關部門在電梯的維修養護方面已經做了相應的規定，要求必須要15天就做一次維修養護工作，而且要對其工作內容做好記錄和詳細的情況說明[8]。然而在實際操作過程中，很多的電梯在具體的使用上，并未遵循相關規定來對其進行維修保養工作，工作人員的相關意識還有待提升。還有些電梯在運行過程中，兩三個月也沒有對其進行一次維修保養，只有在要進行審查之前才會匆忙的實施檢查工作，這根本不能保障電梯的安全運行。除此之外，電梯維修市場的擴寬和需求量增加，很多的維修公司也隨之建立。然而維修公司對于工作人員的培養還有所缺乏，造成工作人員的專業工作能力和水平不高，素質方面也還需要提高。這種現象也會造成工作人員的流動性很大，出現老員工留不住，新員工技術跟不上等問題，對電梯的維修工作有很大的不利影響。

三、應對措施

（一）維護電梯門的措施

在進行電梯門的維護時，可以使用故障排除法，將與轎廂門相對的連鎖開關所在地方做一個重新調配整頓，同時將電氣開關更換；定時的為導軌做有效的清潔工作，來保證其工作動作的變通性；對于那些已經因為磨擦或使用而造成的損耗的零部件加以更換；對電梯門的電子控制器件做出調節或者替換，同時將電氣控制中阻礙點和發生異常的部位做相應的檢查和排除工作。

（二）維護牽引機的措施

在維護牽引機時，可以使用故障排除法，將電梯轎廂的對重比值作為參考，來對其平衡系數做一個調節；將傳動系統中不符合實際使用的潤滑鋼絲繩進行替換，使用其他合適的鋼絲繩；對電梯的曳引機、曳引繩之間的包角位子和方式做一個科學的調整。這些措施實施之后如果還是不能將故障進行排除，那么就可以使用直接替換鋼絲繩的措施，并對電梯導軌與轎廂之間的可以滑動的尼龍塊彈簧壓力值做一個科學的調整；將導軌的位置做一個校對和改正。

（三）維護制動器問題

在維護制動器時，可以使用故障排除法，對制動器之間的空隙做出科學的調整；并將原有不適用的作用力淘汰，設置出新的符合使用的制動作用力；在提升電壓值時，要結合電梯的實際使用和運行情況，來將其動彈簧零件的緊力值做出科學的調整和改進；對其彈簧部位的零件進行及時的更換，如果閘瓦因為磨擦或使用而造成損耗，那么就要一起更換閘瓦，同時合理的調整包角；為其整個系統機構做一個全方位的清潔，將那些已經有問題的零部件進行修理與替換。

（四）加強對工作人員的培訓

維修公司應該定期舉辦相關的培訓工作，來強化維修人員的專業能力和水平，優化服務的質量和效率，提高工作人員關于電梯維護的重要性意識[9]。同時制定一個較為完整的計劃，將員工的實際情況相結合來研究出實用性較強的培訓方式，并對平時的維修保養工作實施考核。除此之外，公司還可以開展一些相關的競賽活動，這樣不僅能夠檢驗出工作人員的實際能力和水平，還能夠激發員工的工作熱情和積極性。

四、結語

電梯作為高層建筑的關鍵部分之一，其使用方便、速度快、運載量足夠是受到人們使用和認可的主要原因。然而電梯的在使用、維修、更換時，很容易發生安全事故。因此為了可以盡量的減少安全事故出現，這就還要讓維修工作人員，正確的認識電梯的維修保養工作，嚴格按照相關的工作制度，來對相關的問題實施科學有效的應對措施，這樣才可以保障電梯運行和使用質量。