五大行房貸批量轉換LPR， 只能被動接受嗎？

她匯理財

“叮咚！”小君的手機響了，是銀行App的提醒。小君看了消息，立刻尖叫了起來：“什么？我的貸款已經自動轉成了LPR定價！”

MsC被小君的尖叫聲嚇得一哆嗦：“嚇我一跳，我當什么事兒呢！”MsC看了一下日歷，對小君說：“轉了不是很正常嗎？我記得你6月份的時候就跟我說，要好好研究一下浮動利率和LPR定價哪個劃算，忘記轉了吧？銀行幫你轉了不是正好！”

小君嘆了口氣，說：“不瞞你說，確實是還沒研究好……”MsC驚嘆道：“你這拖延癥已經晚期了吧……”小君趕緊拉住MsC的手，一邊搖一邊說：“這位美麗的小姐姐，現在可不是開玩笑的時候，你快幫我想想辦法，我這利率該怎么辦啊？”

MsC看小君確實慌了神，笑道：“別緊張啦，其實銀行批量轉換后，如果你覺得不滿意，可以在一定日期前轉回的。以工商銀行為例，可以在2020年12月31日前，通過手機銀行自主轉回或與貸款經辦行協商處理。”

聽到這里，小君才放下心，感慨道：“還是挺人性化的嘛！那讓我再研究研究……”看著放松下來的小君，MsC嘆了口氣：“這個表態似曾相識，難道你還要再拖延嗎？” 小君面露難色，說：“我也不想啊，可是真的好難選哦。”

“你看再多的新聞和分析都是一樣的。”MsC頓了頓，接著說：“千言萬語就匯成一句話：如果你判斷未來利率走勢是向上的，那么就選固定利率，如果判斷未來利率走勢會向下，那就選LPR。”

小君這下更糾結了，說：“我就是個普通人啊，怎么能知道利率會怎么走呢？”“嘿嘿，關于這點，我倒是請教過專業的朋友，你想知道嗎？”MsC微微一笑，略帶神秘地看著小君。看著小君猛點頭，MsC才說道：“我這個專業的朋友認為，短期看國內經濟依然面臨一定的調整壓力，未來利率仍有下行空間。從中長期看，盡管利率可能出現各種波動，但與經濟增速匹配的利率中樞水平大概率也將下移。”

小君聽完，說：“那意思就是說利率走勢大概率會向下，應該選LPR咯？”看到MsC點了點頭，接著問道：“可我看網上還是很多人推薦選固定利率呀！這是為什么呢？”

MsC耐心地跟小君解釋道：“那是因為有些人不愿意承擔不確定性帶來的風險，或者原本實際房貸利率已經很低，并且快要還清了，這些情況確實比較適合選固定利率。”小君恍然大悟：“聽你這么說，我就懂了，看來還是LPR更適合我。”

MsC想起來了什么，又提醒小君道：“銀行雖然幫你轉成了LPR，但是不代表你可以不聞不問，還是要去確認一下哦。不同銀行對批量準換的規定不同，有的是默認把重新定價日定在每年的1月1日，有的是默認設置為貸款發放日。這個要看銀行的具體細則！”小君感慨道：“我還以為可以坐享其成了呢。那我怎么選這個重新定價日更劃算呢？”MsC想了想，說：“這個要看貸款發放日以及明年的1月1日，這兩個日期哪個離現在更近，如果貸款發放日的日期今年還沒有過，那就選貸款發放日;如果已經過了，可以選明年的1月1日。這樣能盡早享受到較低的LPR利率。不過，已經批量轉為LPR定價的，是否還可以更改重新定價日，也要看每家銀行的具體情況喲！”

“是這樣啊，那我趕緊查一下。這次真不能再拖延了，不然要吃虧！”小君一邊說著，一邊跟MsC擺擺手，跑出去打銀行的客服電話了。

備注：LPR是選取市場上有代表性的18家銀行，綜合參考它們的貸款利率報價，由指定發布人對報價進行計算形成的平均利率，是一種相對市場化的利率工具。