鄰里矛盾理不清，民法典有規定

鄔定伸

在法律上，鄰里之間的矛盾糾紛屬于民法相鄰關系調整的范圍。也正是因為居住近、關系熟，所以當社區居民日常生活中發生矛盾時，大多成為社區治理中的難點。即將于2021年1月施行的《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“民法典”）專門針對社區居民的相鄰關系問題作出了規定，為處理好此類問題提供了重要依據。

借用鄰居陽臺安空調被拒絕，怎么辦？

張先生和王先生是隔壁鄰居。今年夏天，張先生買了一臺空調，安裝過程中必須借用王先生家的陽臺。王先生認為空調使用中產生的噪音會對其生活安寧帶來不利影響，沒有同意張先生借用陽臺的請求。在這種情況下，兩家的矛盾如何解決呢？張先生的訴求能得到法律的支持嗎？

張先生購買空調進行安裝并無不妥，作為鄰居的王先生本應提供幫助。其借故不予協助，有違鄰里互助的基本原則。民法典第二百八十八條規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”由于小區住戶在居住空間上形成了共同關系，因此具有相鄰關系的居民有義務為對方提供生活上的便利，體現團結互助精神。

民法典第二百九十二條還規定：“不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。”張先生可以依據上述規定要求王先生給予陽臺使用上的便利。

履行容忍義務受損失，誰來賠？

小趙和小李同住某小區多年，小趙住十五層，小李住十四層。小趙因家里的下水道發生堵塞，請人進行疏通，其間必須使用小李家的下水管道。但在疏通過程中，因工人施工不慎，致使下水管道爆裂，小李家的地板家具都被污水浸泡了。小李要求小趙對造成的損失進行賠償，小趙認為這些損害是公共下水管道年久失修引發的，與自己無關。那么，小李的訴求能獲得法律的支持嗎？

鄰里之間在進行房屋修繕中相互協助是人之常情。但是，在一方提供便利的同時，另一方也應盡可能做好對他人財物的保護，防止造成不必要的損害。民法典第二百九十六條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。”在這個案例中，由于相鄰權利人小李已經履行了容忍義務，使用人小趙也應履行相應的保護義務，從而實現雙方利益的平衡。因此，下水管道修繕過程中對小李造成的損害，小趙應當給予賠償，這樣才能實現鄰里間長期的團結互助。

鄰居高大花木擋光，能否請求移栽？

趙某與錢某是老鄰居。趙某喜愛種植花木，在院里種了各種花木。一次，趙某在出差時看中了一種名貴樹種，便購買并移栽到庭院中。由于該樹木樹形高大，移栽后對鄰居錢某家的采光和通風造成了影響。錢某要求趙某將樹木移出庭院，趙某認為該樹栽種在自家庭院，不會對錢某造成影響，未接受趙某的請求。那么，錢某的訴求是否有法律依據呢？

種植花木是居民生活中的閑情雅致，但在這過程中如果對相鄰居民的正常生活造成了妨礙，就需要作出必要的調整。民法典第二百九十三條規定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。”該項規定同樣也可以類推適用于鄰里間因花木妨礙通風、采光、日照而產生糾紛的情形。

種植花木固然是居民的合法權利，但權利的行使不得以犧牲相鄰居民的利益為代價，否則便有可能構成對他人權益的侵害。因此，錢某有權利請求趙某對樹木進行移栽，以保障自家的通風和采光利益。

鄰居擅自開挖地下空間，是否違法？

吳某和楊某居住的房屋相隔僅數米。因房屋空間不足，吳某打算對自家房屋的地下空間進行擴展。在未通知楊某的情況下，他就找人進行施工。楊某發現吳某的開挖行為后，擔心繼續挖掘會危及自己家房屋的安全，于是向吳某提出交涉，要求立即停止開挖。但吳某認為開挖地下空間不會危及楊某家房屋的安全，不予理睬。那么，楊某的要求能得到法律的支持嗎？

由于房屋設計和建造的專業性，在未經科學論證的情況下挖掘地下空間會對房屋的安全性造成潛在危險，因此擅自開挖行為不具有合法性。

民法典第二百九十五條規定：“不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。”吳某在未經科學論證和有關部門審批的情況下擅自開挖地下室，這一行為在事實上已經對鄰居楊某的住房安全造成嚴重危險。

民法典第二百三十六條規定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。”楊某有權利根據上述規定要求吳某停止開挖行為并且消除已經造成的危險狀態。

另外，擅自開挖的地下空間因未獲得法律的許可，故其屬于違章建筑，開挖行為本身也是行政違法行為。如果造成嚴重后果危害到公共安全，還有可能涉嫌刑事犯罪。總體上看，私自挖掘地下空間擴大住房面積的做法存在嚴重的違法性。

（作者單位：臺州職業技術學院

馬克思主義學院）

（責任編輯：方丹敏）