解讀安徽省《住宅設計標準》（DB34/T 3467-2019）

畢功華 ，張賓 ，袁力喬 （安徽省建筑設計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230601）

住宅是人們生存環境的組成部分，是重要的民生問題。隨著經濟發展，安徽省城鎮住宅建設也步入快速發展的軌道。居民向往更加舒適的居住環境，追求個性化、精細化、品質化的居住方式，使用安全、布局合理、功能完善、空間充分利用成為住宅設計的目標。為增強人民的幸福感、獲得感、安全感，加強安徽省城鎮住宅的建設和管理，落實“適用、經濟、綠色、美觀”的建設方針，指導住宅設計，研究制定符合安徽省經濟狀況、人口結構、氣候特征、居住習慣的住宅設計標準，尤為重要。

1 標準編制背景

安徽省住宅建筑設計現在主要執行《住宅設計規范》（GB 50096-2011）、《住宅建筑規范》（GB 50368-2005）及《安徽省城市住宅設計標準》（DB34/T 177-1999）等相關技術文件，這些規范、標準的使用對安徽省住宅建設的發展起了十分積極的作用。但隨著安徽經濟水平的飛速發展，居民對住宅的宜居性、個性化和智能化等方面提出了更高的要求。

目前，安徽省住宅建設存在的主要問題有：功能空間的細化設計不足、無障礙與適老化設施不完善、相關設備設施的預留以及智能化家居不到位、綠色環保的要求不達標、住宅標準化不夠重視、工程質量不盡如人意等。因地制宜地研究適合安徽省城鎮住宅的設計標準和住宅建設的適宜技術，制定安徽省住宅設計標準，能夠有效地規范和指導城鎮住宅建設的規劃、設計、施工、裝修和管理，推動綠色住宅建設和新型建筑工業化，滿足城鎮住宅的功能需求，改善人居環境，使安徽省的住宅建設更加健康、有序、可持續地發展。

2 標準的主要內容

根據安徽省住建廳《關于印發2018年度安徽省工程建設地方標準及標準設計制（修）訂計劃的通知》的要求，安徽省土木建筑學會、安徽省建筑設計研究總院股份有限公司和合肥工業大學設計院（集團）有限公司會同參編單位對安徽省《住宅設計標準》(DB34/T 3467-2019)（以下簡稱《標準》）進行編制。編制組堅持“以人為本”的根本宗旨，以建設小康社會和服務我省社會經濟發展為基本目標，以滿足人民對美好生活的需求為準繩，以綠色、節能、宜居、無障礙（適老、適幼）、全裝修（一體化）、智能化、標準化等為重點，深入開展住宅建筑標準的研究。同時開展對現行國家標準、行業標準和安徽省地方標準在住宅設計中的執行情況進行摸底調查，調研省內外先進做法，認真總結安徽省住宅設計實踐經驗，參考國家相關標準、規范以及其他省、市住宅設計標準，在充分征求意見的基礎上，經省內外專家多次審查、論證，完成編制。

《標準》貫徹國家和安徽省有關方針、政策和法規，遵循以人為本、安全衛生、綠色環保、可持續發展的原則，規范和指導安徽省城鎮住宅建設，保障城鎮居民的基本住房條件和功能質量，提高安徽省城鎮住宅設計水平。

《標準》適用于安徽省城鎮新建、改建和擴建住宅的建筑設計。《標準》涵蓋專業齊全，明確各專業的設計要點，為開展住宅建筑設計提供了技術依據。《標準》相比國標加大了套型、各功能房間最小使用面積以及層高、凈高、門洞尺寸；對儲藏面積、凸窗、無障礙設計、住宅電梯數量、電梯層站、臨空處欄桿、地下機動車庫、非機動車庫、附建公共用房等方面做出相關要求；對容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、人均用地面積進行規定；對信報箱、智能快遞箱、設備平臺和設備室外機擱板、排氣道、管道井等住宅附屬設施做出相關規定；提出住宅建筑裝飾的理念與原則以及裝修材料、設計等基本技術要求；對裝配式住宅設計提出基本要求。《標準》以詳實的基礎資料進行編制，內容完整，共分為11章。主要內容:總則、術語、基本規定、居住與共用空間、室外環境、室內環境、設施、結構、設備、室內裝修、裝配式住宅。

3 標準的主要特點

《標準》在現行國家標準的基礎上，結合安徽省的省情和住宅發展、使用的需求，進一步強調以人為本、安全衛生、綠色環保和可持續發展的設計理念，保障安徽省城鎮居民的基本住房條件和功能質量,提高城鎮住宅設計水平。

主要具有以下特點。

3.1 體現地域性特色

安徽省四季分明、雨量充沛、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中，屬于夏熱冬冷地區。根據安徽省氣候特點、自然條件、傳統習俗，《標準》對臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間等的通風、采光進行有針對性的規定。

《標準》規定：采光窗洞口的窗地面積比要求由原來國標的1/7提高到1.1/7；臥室、起居室（廳）、明衛生間的自然通風開口面積要求由5%提高到8%；提高了衛生間采光通風要求，在住宅套內僅設有一個衛生間時，要求應直接對外采光、自然通風。這些規定使臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間的采光、通風條件得到較大改善。

《標準》對需要獲得冬季日照的居住空間的最小窗洞口尺寸作出規定，提高了居住空間的日照質量。

3.2 提高居住的宜居性

為提高居住的舒適性，住宅各功能空間都應進行合理設計，居住空間的宜居性在《標準》中得到針對性的加強和擴展。《標準》要求：住宅設計應使建筑與周圍環境相協調，并應合理組織方便、舒適、安全，具有地方特色的居住空間；住宅套型各功能空間應布局合理緊湊，居住活動流線順暢，動靜分區，潔污分離。

隨著經濟的發展，家具家電的數量和尺寸都在不斷的增加，必要的活動空間、各功能房間面積都不宜過小。《標準》相比國標提高了套型面積、臥室、起居室（廳）、廚房等的最小使用面積指標，改善了居住的舒適性。

隨著居民對生活品質要求的提高，需要充足的儲藏空間來儲藏各類物品，儲藏空間已成為舒適家居必不可少的基礎條件。《標準》明確了住宅套內宜設置或預留儲藏空間（儲藏室或壁柜），獨立儲藏室使用面積不宜小于1.50㎡。強調儲藏空間的設計對提升居住品質和住宅設計水平有著積極意義。

3.3 加強住宅的無障礙與適老化

截止到2018年底，我省殘疾人401.5萬，占全省總人口的5.85%；60周歲以上老年人1030.9萬人,占總人口的18.34%，高于全國平均水平，并且未來20年內還將以年均超過總人口3%的速度遞增。我省已呈現出進入老齡化社會早、老年人口比例高、老齡化進程快、超前于經濟社會發展等特點，居家養老現已成為重要的養老模式。住宅應更多地考慮普通居民的便捷和老年人使用的方便，為老年人及殘障人士無障礙居住提供便利，突出“以人為本”的理念。

《標準》規定：“住宅設計應以人為本，除應滿足一般居住使用外，尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。”、“四層及四層以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅應設電梯”等多項要求，一方面為老年人、兒童和殘障人士的出行條件帶來便利，大幅度地改善生活質量，另一方面，還能保障病人安全、滿足裝修乃至運輸建材、家具等需要。

在實際生活中，電梯是高層住宅的主要垂直交通工具，高層住宅電梯在早晚高峰期，因數量、層站數等原因導致等候時間較長，致使居民的使用不夠便捷。《標準》明確電梯與住宅戶數的關系，要求每臺電梯服務戶數不應超過60戶，宜為30～60戶，提高了電梯的服務質量，解決百姓生活中的實際難點問題，真正為居民營造一個更為安全便捷、溫馨舒適的生活環境。

3.4 倡導綠色住宅建設

目前，發展綠色節能型建筑已成為社會共識。綠色住宅建筑的核心是以最低限度的能耗，為人們提供安全性、舒適性的居住環境。

《標準》分別從功能空間、材料部品、人體工程、室內外環境、提高與創新5個方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準的每個章節，通過綠色建筑技術的優化與整合、建筑生命周期建設與運營管理，保障建筑各個部位和設備系統節能設計的綜合協調與整體設計，力求做到綠色、節能、環保、宜人宜居。

3.5 加強住宅的智能化

隨著計算機技術、信息技術和網絡技術的迅猛發展和人民生活水平的提高，居民越來越重視自己居住環境的舒適、安全、便利，這些需求為住宅智能化建設提供了廣闊的發展空間和歷史性的發展機會。

《標準》專設住宅智能化篇章，對住宅智能化各系統內容和要求作出明確規定，順應了科學、高效的住宅智能化發展趨勢。要求采用高效、完善、節能的手段，建立科學、先進的模式，從而實現住宅智能化的目標，確保住宅智能化各功能從設施配置和后期運營維護各環節有效實施。

3.6 提倡住宅建筑與裝飾設計一體化

安徽省人民政府辦公廳《關于加快推進建筑產業現代化的指導意見》提出：“大力實施住宅全裝修，加快推進新建住宅全裝修，在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計。大力推廣住宅裝修成套技術和通用化部品體系。”當前，我省住宅裝飾裝修中還存在許多的不足之處，只有實現建筑設計和裝飾裝修設計的有機結合和一體化發展，才能使建筑工程的施工能夠更加協調、連貫，提升建筑工程的質量。

《標準》提出：新建住宅宜實施全裝修交付，住宅的裝修設計宜與建筑設計同步進行。住宅設計不但要對建筑進行整體設計，還要把室內設計貫穿建筑設計的整個過程，并不斷的提高與完善，進而實現建筑設計以及室內裝修設計的有機融合，使建筑設計兼具功能性和藝術性。《標準》專設室內裝修標準篇章，倡導綠色生態、可持續發展和簡裝修、重裝飾的理念，為提高居住的室內環境質量提供技術保障。

3.7 指導裝配式住宅建設

2016年9月30日《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》明確指出：“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。”住宅建筑量大面廣，發展裝配式有利于提高住宅的性能與品質，實現綠色節能、低碳減排，提升勞動生產效率，促進住宅產業現代化的發展。

《標準》規定：住宅設計應推行標準化、模數化及多樣化，并應積極采用新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術，促進住宅產業現代化。《標準》專設裝配式建筑篇章，對裝配式住宅設計提出原則性要求，促進裝配式住宅在安徽省的發展。

3.8 解決住宅設計的難點

標準研究編制過程中，編制組采用問卷調查、實地調研和座談會等多種形式，深入調研住宅在建設、設計、使用中存在的問題，征求改進建議，研究解決安徽省住宅建設的難點和居民反映比較強烈的問題，并針對性地進行規定。

對于住宅設計時常出現的凹槽采光做出規定，明確凹槽的凈寬與凈深尺寸關系，保障各居室的有效采光。對于各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況，要求敞開外廊設防雨雪挑檐、實體欄板、防滑地磚等防滑和排水措施；提出室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水管應有防凍措施。對于高層住宅使用時常發生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設置綠化隔離帶，并明確其范圍，保障室外人員的安全。

4 結語

《標準》依據國家相關標準，突出住宅“以人為本”和綠色發展理念，適應安徽省的氣候特點和經濟發展水平，具有科學性、適用性和可操作性。《標準》體系完整、指標合理、技術可行，對規范、指導安徽省城鎮住宅的建筑設計，保障城鎮住宅功能質量，具有重要的意義。

《標準》定于2020年06月25日頒布實施。《標準》的實施，完善了安徽省住宅建設標準體系，能夠更好地規范安徽省住宅設計和建設，服務廣大城鎮居民。隨著社會經濟的發展，建筑技術的不斷進步，以及人們對于住宅需求的不斷提升，《標準》將在實施過程中不斷完善，為城市建設及社會發展作出應有的貢獻。