BIM技術在工程項目招投標階段的應用

張忠仁 楊強 何龍江

摘 要：隨著我國建筑業的不斷發展，BIM技術在建筑項目中的應用愈發普遍。但是BIM技術的應用主要還是體現在項目設計、施工、運維階段，在招投標階段的應用還相對較少。本文針對這一問題，對建設工程中招投標階段的內容進行闡述，分析現階段項目招投標過程中存在的缺陷，對BIM技術在項目招投標階段的運用的可能性展開研究，通過BIM技術在項目招投標過程產生的作用，論證了BIM技術在建設項目招投標階段具有重要應用價值。

關鍵詞：BIM; 招投標; 可視化; 模擬

中圖分類號：TU831? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? 文章編號：1006-3315（2020）12-103-002

1.引言

BIM技術是以三維數字化展現建設項目全生命期，連接各個項目階段所需數據信息的建筑信息合集[1]。我國BIM技術起步較晚，2003年才將BIM技術開始引入中國建筑行業。近些年來，BIM技術在我國建筑行業的應用掀起了浪潮。2016年國家發布了《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》，BIM成為“十三五”建筑業重點推廣的五大信息技術之首[2]。進入2017年，國家和地方加大BIM政策與標準落地，《建筑業10項新技術（2017版）》將BIM列為信息技術之首[3]。2018年各地紛紛出臺BIM落地政策，BIM政策的要求更加明確，地域性越來越顯著，應用體系越來越完善。全國已經有接近80%省市自治區發布了省級BIM專項政策[4]。2019年，關于BIM政策的發文更加頻繁，上半年共發布相關文件6次。2020年江蘇省住建廳分別于5月28日印發《2020年全省住房和城鄉建設工作要點》，6月4日印發《2020年全省建筑業工作要點》，旨在強調加強信息化數據平臺建設，提升BIM技術應用率。由此可見近些年BIM技術在建設工程中的應用越來越普及。

BIM技術依靠其獨特的功能特性（表1），在建筑設計、施工及運維階段發揮了巨大優勢。但是BIM技術在招投標階段的應用卻少之又少。住房城鄉建設部于2017年5月發布《建設項目工程總承包管理規范》中明確指出：對于采用BIM技術的投標單位，建設單位應當適當在招投標競爭過程中給予其加分項[5]。

因此BIM技術的應用對于建設項目招投標階段的影響越來越大。

2.BIM在項目招投標中的優勢

2.1工程量計算精確，誤差低

招投標階段對時間的要求很緊迫，招標方要在短時間內計算出工程量與招標控制價，投標方要計算并給出投標報價。因此，工程量的計算是招投標中的很重要的部分。因此，工程量計算的準確性對后期施工階段的結算與索賠具有重大影響。運用BIM技術建立的項目模型，便可一鍵獲取工程量，極大地提高了工程量的計算效率，節約了人力和時間，使得工作人員有更多的時間用于風險測評等需進一步思考的工作中[6]。

2.2三維呈現，直觀交流

傳統的招投標環節，主要依靠文字敘述來表達意圖。使得招投標雙方之間的溝通容易出現交流障礙，無法準確理解對方傳達的信息。運用BIM技術的可視化特點，可用形象的三維模型配合設計圖紙、招標要求來展示項目，使得雙方直觀的獲取信息，利于投標方進行更準確的判斷。而投標方在編制投標文件時運用BIM技術，可以及時地進行方案模擬，讓施工組織和施工方案更加形象具體，極大地提高了招投標的效率[7]。

2.3信息共享，動態監督

運用BIM技術，可在線上實現招投標流程。基于BIM模型的共享互通，招投標雙方可以擺脫地域的束縛，實現線上招投標工作，節約人工成本以及費用支出[8]。同時，將互聯網與BIM技術相結合，可以對招投標全過程實現電子監管與審查，打破了人工監管的局限性。系統還可以對全過程進行信息儲存，進行可追溯形式的動態監管，大大提高了監管能力，保障了招投標過程的合法公平性[9]。

3.BIM技術在項目招投標階段的應用

本次選取南京某大學教八樓為研究案例，該教學樓為框架結構，工程總建筑面積為47220.6㎡，地上建筑面35687.8㎡，地下建筑面積1054㎡，建筑物基地面積為7563.4㎡，容積率1.9，覆蓋率38.4%，綠化率23%，建筑總高度為35.9米，工程地上建筑7層，地下1層。

3.1建模應用

利用項目提供的CAD圖紙，利用BIM技術建立建筑三維模型，在建立模型的過程中，還可通過自建族來解決復雜構建的建模要求，如圖1。同時通過碰撞檢查來發現管道線路交錯碰撞等問題，通過管線調整解決管道問題，為招投標過程中的模型展示打下基礎。

3.2招標文件編制應用

運用BIM技術將已建好的REVIT模型通過GFC插件，管道電氣模型通過IFC插件導入到BIM算量軟件中，可直接到處算量清單用于招標文件的編制，極大地提高了效率，同時也保證了準確性，避免二次建模。圖2為土方算量模型，圖3為鋼筋算量模型。

3.3基于BIM技術的施工方案模擬

運用BIM技術對項目進行虛擬漫游，讓技術人員直觀的感受到建筑完工后的狀態，保證了施工方案的可行性。此外，還可以通過BIM技術對施工方案進行可視化模擬分析，有利于施工方案的優化。在投標過程中，投標方通過運用BIM技術模擬施工方案，直觀地將效果呈現給招標方，有利于增強競爭優勢，增加中標幾率，見圖4。

3.4基于BIM技術的投標報價優化

運用BIM技術進行施工模擬與資源優化，使得資金的分配更加合理化。將成本與進度相關聯，從不同維度實現資本管理與分析。通過模型與計劃進度相關聯，根據每個階段安排其對應的資源與資金，制定與之匹配的施工計劃安排，從而快速地導出各項資源需求清單，如人工、材料、設備以及資金等[10]。有利于投標方在投標時拿出準確詳細合理的施工進度計劃以及工程造價，使得招標方對工程所需要的資源與資金的了解更加清晰，投標方在競爭中的優勢大大增加。

BIM技術在建筑行業的應用越來越普及，將BIM技術引入到招投標階段，可以使得招投標雙方在虛擬可視化的環境下進行分析與交流，不僅極大地提高了雙方的信息交流效率，節約了時間成本與經濟成本，還使得招投標過程可以在電子監督環境下進行，保障了招投標過程的公平性與合法性。BIM技術作為輔助項目管理的新興技術手段，必將推動建筑項目招投標階段進一步發展。

參考文獻：

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[2]章馳，李希勝.基于BIM-LCA的建筑方案設計優選方法，建筑節能，2020.48（05）：33-39

[3]蔣慧，李希勝.基于BIM的建筑結構協同設計關鍵問題研究，森林工程，2018.34（06）：102-108

[4]郭穎愷.基于BIM技術的輕型木結構建筑參數化設計研究， 2019，南京林業大學.98

[5]周垚，李希勝，基于BIM的預制構件生產質量控制，建設科技，2019（21）：61-64+75

[6]過源，平毅恒，馬超.BIM+VR技術在施工安全的應用研究，住宅與房地產，2019（15）：152

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[8]余雯婷.基于BIM技術的建筑設施管理，2016，南京林業大學，82

[9]李明瑞，.基于BIM技術的建筑工程項目集成管理模式研究， 2015，南京林業大學，59

[10]師立新.基于BIM技術的建筑供應鏈信息流管理的研究， 2013，南京林業大學，76