股長的三本“生意經”

王春華 李琪

今年4月，長寧縣原房產管理處處長何鴻志被給予開除黨籍、開除公職處分，其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。究竟發生了什么，讓一個科級單位下屬的“處長”受到“雙開”處分？這要從何鴻志的“生意經”說起。

長寧縣原房產管理處作為縣住建局下屬事業單位，其實是一個股級單位，負責房地產開發企業的資質管理和業務指導，辦理商品房預售許可等工作，與當地房地產發展息息相關。

何鴻志2001年從部隊退伍后，進入長寧縣住建系統工作。2014年何鴻志當上了長寧縣房管處處長，職位雖不大，對長寧縣房地產開發企業來說卻是掌控他們經濟命門的關鍵人物。當上房管處處長的何鴻志時常與房地產開發商勾肩搭背、吃請交往，他的“生意經”也開始盤算起來。

參股收紅包

2018年春節前夕，長寧縣一家高檔歌廳開業，與歌廳老板毫無親屬關系的何鴻志竟然出現在歌廳門口迎賓接待，賣力地招攬生意。

原來，2017年上半年，何鴻志在與房地產公司股東李某等人聚會時，得知李某與其他企業老板合伙正籌備經營一家高檔歌廳，便提出自己也要投資入股。

歌廳開業前，為招攬生意，何鴻志把算盤打在了與其長期來往接觸的管理服務對象上，通過手機短信邀請當地房地產開發商和物業公司負責人前來充值入會。除了短信邀請，他還實行“點殺”，親自找到負責人邀其充值。收到邀請的長寧縣房地產開發商和物業公司負責人想到何鴻志是房管處的處長，公司有很多事情需要房管處給予支持配合，都給足了何鴻志面子，開業當天，紛紛到歌廳去充值會員，金額達40萬元左右。

利用職權參股做生意，收受管理對象的紅包禮金，這就是何鴻志的第一本“生意經”。

索賄買“保險”

何鴻志最開始收紅包禮金，隨著時間的推移，便不滿足于此了。在欲望的驅使下，他開始主動出擊，多次找房地產老板變著花樣地索要好處。

2018年2月，何鴻志的女朋友看上了當地一套住房，他直接找到了該房地產負責人索要優惠。最終，何鴻志的女朋友以低于市場單價2000多元的價格購得該房，何鴻志從中變相收取好處費31萬余元。

該年8月，何鴻志伙同商人朋友各出資250萬元以每月3分的利息借款給長寧縣一家房產公司負責人。何鴻志一面放貸追求高利息，一面又想規避資金風險，穩賺不賠，于是他便用人民賦予的公權力，為自己的生意買“保險”。

何鴻志和朋友合謀提出，由朋友的親戚就房產公司未出售的20間門面簽訂商品房買賣合同，并在房管處作了網簽備案。如果借款收不回來，20間門面的價值可以保證自己的資金安全，如果借款按時收回，何鴻志就利用職權將備案信息予以注銷。通過虛假網簽做“保險”，何鴻志從中獲利119萬多元。

利用職權收受賄賂，“虛假網簽”為自己的資金安全買保險，這是何鴻志的第二本“生意經”。在嘗到了濫用權力帶來的“甜頭”后，何鴻志盤算著用手中的權力做起下一個“大生意”。

提成收高息

按利提成，收取高額利息，這是何鴻志的第三本“生意經”。

2017年下半年，消防工程承建商李某想承接長寧縣某房地產項目的消防工程，李某自己多次到房地產公司聯系，但都沒有成功，就找到何鴻志請他幫忙。何鴻志提出：“我幫你把這個項目拿下來，你就按照這個工程總價的5%給我提成就行了。”

隨后不久，何鴻志便帶李某參加了一次飯局，并向該房地產公司負責人引薦了李某，還專門介紹李某是自己的一個兄弟，從事消防安裝工程。由于何鴻志引薦的關系，該房地產公司的幾個項目就跟李某的公司簽訂了消防工程合同。該房地產公司如此“善解人意”，何鴻志便格外關照，在其所開發的房地產項目上，未對其違規預售嚴格監管，并在預售許可證辦理、監管資金核撥等方面給予幫助。何鴻志利用職務便利，幫助李某承攬工程，李某也按照約定，分五次共計送給何鴻志現金233萬元。

何鴻志官商不分，擔任長寧縣房管處處長期間，違紀違法金額高達1100多萬元。他費盡心思斂財，到最后卻只是當了錢財的保管員，而當這個保管員的代價，是黨紀國法的嚴懲。目前，何鴻志因嚴重違紀違法已被開除黨籍和公職，其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。