老舊小區內的智慧生活

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摘要：社區作為智慧城市建設中基本單元，必定成為智慧化建設的重點。本文結合“十四五”政府工作報告中提出的“要持續改善環境質量，基本消除重污染天氣”的目標，針對老舊小區的通風問題提出智慧化建議，從而使人們群眾在城市生活得更方便、更舒心，實現城市可持續發展。

關鍵詞：老舊小區、智慧化改造、新風系統智能化

1引言

隨著物聯網、云計算、大平臺等新技術的飛速發展，智慧化社區已成為中國智慧城市建設的熱點區域，我國目前有17萬個老舊小區，其中，北京市的老舊小區數量達5100個左右，占地面積3000萬平方米，對其進行智慧化改造已成為重要民生工程之一。

使用綠色的手段針對老舊小區的通風問題提出智慧化改造建議，有效改善居住環境的通風條件，用修補的辦法代替大拆大建帶來的資源浪費現象，使老舊小區提升到更好的運營狀態，更加適合綠色發展的需求。

2老舊小區智慧化通風系統的政策分析

長期以來，住宅室內空氣環境的改善主要依靠窗戶的自然通風。但隨著城鎮化的不斷發展，一層多戶等居住密度的增加，易造成住宅室內自然通風能力的下降。同時，隨著居民生活水平的提高，人們對住宅美觀的追求日益增高，住宅裝修時大量含有揮發性的材料被廣泛使用，都可能對室內空氣質量造成污染。新風系統從源頭上將污染物阻截在室外的工作原理使之成為最佳選擇。

《居住建筑新風系統技術規程》作為這是全國首個新風行業技術規范，對其他省市的居住建筑新風系統設計、施工、驗收和維護的學習意義重大。

《規程》規定新建居住建筑應提前預留出來新風系統安裝的位置，新風系統，即更新空氣的系統，必要時可增加殺菌和加熱。新風系統在保證室內空氣質量的同時，應適應建筑節能性和好活性要求，居住建筑改造采用新風系統時不應破壞居住建筑的結構安全性。

3老舊小區對于通風換氣的需求現狀

3.1自然通風無法滿足人們需求

自然通風的優點在于不用另外消費就可以實現。但同時自然通風原理也存在不少的弊端。

為符合國家對建筑節能的要求，防止熱量損失和提高隔音效果，樓盤密封性越來越好。窗戶連細小的縫隙也沒有了，每個房間的空間變得很密閉，新鮮空氣無法進入室內。

自然通風原理在冬季時，冰冷的空氣直接影響家人的健康。所以，自然通風方法并不現實。

建筑的排風管道長時間出現污濁導致整棟樓的排風系統變得惡劣，自然通風效果非常容易受外界天氣元素的影響：外面空氣較差時，無法進行開窗通風，室內的空氣便無法流通，室內外溫差的不同也會影響自然通風效果。

室外的溫度、刮風的力度和方向等元素人力無法控制，因此室內通風的質量也無法符合人的意愿?？梢姡匀煌L的弊大于利。

美國國家職業安全與衛生研究所（NIOSH）對529個建筑的室內空氣質量進行了評估[1]，結果顯示有約53%的建筑存在通風問題。約有43%的被調查人員有安裝通風系統的需求。

在我國中北部地區具有典型的寒冷地區氣候特征的城市內老舊小區中[2]，有83.25%的市民家中未裝設新風系統，有45.25%的居民對住宅用新風系統并不了解，這表明住宅用新風系統在老舊小區內的普及程度尚且不高。

3.2老舊小區內居民對安裝通風系統欲望強烈

國內房地產行業，為吸引更多的客戶從而贏得市場，新風系統已順勢成為了房地產企業宣傳的另一個強有力招牌。[3]在此之前，新風系統的應用可謂是零星點點，只有像WK、綠城、BL這樣的先鋒房地產企業才敢在建筑中嘗試使用。而如今，新風系統已經逐步被人們熟知。新風系統在我國已經發展了近20年，但普及程度并不良好。[4]霧霾天氣出現嚴重影響人們的身體健康，人們才開始重視提升室內空氣品質，于是新風行業進入了人快速發展階段。近年來，新風系統行業勢頭火爆，2019年銷售量達到了146萬套，銷售金額達139億元。

圖1 ?2014—2019年我國新風系統銷售額及增長率

新風系統的銷量及銷售額逐年增加，分析其原因，主要有以下3點：

（1）地產精裝修渠道

地產精裝修渠道有效促進了新風系統的逐步推廣和應用。據統計，2019年房地產精裝修渠道新風系統配套規模達85.6萬套，同比增長18.0%。

（2）健康、環保理念認知的提升

隨著整個社會對健康、環保理念認知的提升，新風系統在一些行業領域的應用得到加強，很多中小學及幼兒園都加大了新風系統的配置安裝和應用。

（3）線上渠道

由于一些互聯網品牌和空調企業的進入，推動了新風系統在零售渠道的銷售提升，2019年新風系統通過線上渠道累計銷售額達4.5億元，同比增長63.7%，線上新風系統市場以壁掛式為主，銷量占比達到79.6%。

4關于老舊小區通風系統智能化的建議

4.1與室內空氣檢測儀相結合

安裝的通風系統檢測測定空氣中甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨氣、tvoc、溫度、濕度的同時進行室內空氣的調配，新風系統還帶有多層過濾網，能夠有效地過濾掉空氣中的有害氣體或排放物等，達到室內空氣清潔的效果。

4.2純凈型加濕器兼容

新風系統排風口設計兼容純凈型加濕器，提高環境濕度和潔凈度。所以非常適用于有老人和小孩的家庭使用，還可以預防冬季流感病菌?？梢宰灾鲗崟r調節室內濕度，達到室內空氣干濕度的調控。

4.3智能化的手機小程序調控

在監測室內空氣質量同時，可以隨時進行調控，保證了室內空氣的質量的同時，也使家居更加的智能化，讓居民能有更好的體驗。

5結論

總體來講，老舊小區的智慧化改造是一項惠民工程，應更加注重共建共享[5]，新風系統安裝入駐老舊小區后，將會推動提升老舊小區室內空氣的質量，力圖提升老舊小區的智慧化水平和生活品質，從而不斷提升廣大人民群眾的幸福感和安全感。

參考文獻

[1]馬仁民. 國外非工業建筑室內空氣品質研究動態[J]. 暖通空調，1999，29（2）.

[2]路尚. 鄭州地區住宅通風現狀調研與優化研究. 2020.

[3]李璇. 住宅室內空氣品質設計高端研討. 中國住宅設施. ?2013，（Z4）.

[4]陳仁梁. 中國新風行業報告解讀[J]. 中國建筑金屬結構，2019（7）：44-47.

[5]幸斌.關于老舊小區綜合環境提升到思考[J].城市建設理論研究（電子版），2020（06）：8.