項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的運(yùn)用

姚晨

摘要：在建筑工程施工中，有一個(gè)相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，即建筑工程中造價(jià)的審核工作，它可以在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，以此提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。而要確保工程造價(jià)的審核符合實(shí)際造價(jià)，就必須做好整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作，并且這種控制工作要貫穿項(xiàng)目的全過程。當(dāng)前，我國建筑工程中造價(jià)審核工作的重中之重就是要加強(qiáng)工程全過程的造價(jià)控制。因此，探討如何加強(qiáng)造價(jià)控制在造價(jià)審核中的應(yīng)用效果非常有意義。本文將簡述造價(jià)控制的概念，分析當(dāng)前我國在運(yùn)用造價(jià)控制中存在的問題，并提出行之有效的解決措施，最后以實(shí)際案例說明如何在造價(jià)審核中合理運(yùn)用造價(jià)控制。

關(guān)鍵詞：造價(jià)控制;建筑工程;造價(jià)審核

中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2096-6903（2021）12-0076-03

隨著時(shí)代進(jìn)步和社會發(fā)展，人們對于建筑的要求越來越高，建筑領(lǐng)域也蓬勃發(fā)展，由此，建筑領(lǐng)域的競爭也越來越大。企業(yè)要想在市場中占據(jù)一席之地，就一定要想辦法提高自己的核心競爭力，即確保工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)收益，推動企業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。在建筑工程中，有一項(xiàng)非常重要的工作，它可以有效降低工程的施工成本，進(jìn)而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，這就是造價(jià)審核。造價(jià)審核是造價(jià)控制的前提，即對工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)結(jié)算，以確保實(shí)際造價(jià)成本符合預(yù)期。因此，一定要保證造價(jià)審核的精確性，這就要求企業(yè)在造價(jià)審核中注意造價(jià)控制工作。

1概述項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制

對于建筑工程來說，工程造價(jià)的影響因素很多，包括施工材料、人力成本、物力成本、施工設(shè)備與器材還有施工現(xiàn)場的水、電等輔助成本，因此，企業(yè)要想確保工程實(shí)際造價(jià)符合投資預(yù)期，避免出現(xiàn)施工過程中因?yàn)橘Y金斷層而停工的情況，就一定要做好全過程各環(huán)節(jié)的施工造價(jià)控制。施工造價(jià)控制是指根據(jù)施工圖紙要求和施工實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，有效管理影響造價(jià)的各種要素，合理分配資源，以確保每個(gè)環(huán)節(jié)的施工成本都符合預(yù)期。這種造價(jià)控制應(yīng)該貫穿整個(gè)施工過程，包括前期的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工前準(zhǔn)備、施工過程以及竣工所有階段。造價(jià)控制的關(guān)鍵是要做到系統(tǒng)性和秩序性，即每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)要素的控制水平高低都會直接影響整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)的審核工作質(zhì)量[1]。此外，造價(jià)控制工作的質(zhì)量也會影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量，因此，做好造價(jià)控制工作是每個(gè)企業(yè)、每項(xiàng)工程不容忽視的問題。

2造價(jià)控制在造價(jià)審核運(yùn)用中存在的問題

2.1控制理念落后

由于我國建筑領(lǐng)域?qū)τ谠靸r(jià)控制的摸索還在實(shí)踐改進(jìn)階段，因此對于造價(jià)控制的理念相對國外來說還比較落后，依然停留在過去的階段。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要想實(shí)施決策必須獲得工程項(xiàng)目的委員會的同意，并且項(xiàng)目的具體執(zhí)行也是由建設(shè)委員會負(fù)責(zé)各個(gè)任務(wù)的安排和分配的，這就無形中增加了時(shí)間成本。此外，目前我國對于造價(jià)控制理念還是集中于事后監(jiān)督，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和策劃階段，卻沒有關(guān)注造價(jià)控制這部分的內(nèi)容。建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，行業(yè)競爭也越來越大，加之建筑工程本身就具有復(fù)雜且龐大的特點(diǎn)，因此，工程造價(jià)控制的理念的落后會造成很大影響。

2.2設(shè)計(jì)階段的合理性較差

由于建筑工程需要考慮業(yè)主的需求，因此，在工程設(shè)計(jì)階段，建筑團(tuán)隊(duì)會和業(yè)主進(jìn)行溝通，建筑中的各項(xiàng)指標(biāo)主要是由業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督的。然后在各個(gè)競標(biāo)團(tuán)隊(duì)方案中選擇最合適的設(shè)計(jì)方案，這樣一套流程走下來需要大量時(shí)間，這意味著在確認(rèn)的過程中，工作效率是比較低下的。實(shí)際上，在一項(xiàng)工程的造價(jià)成本體現(xiàn)上，前期的設(shè)計(jì)和決策階段所占用的造價(jià)成本并不高，在工程總體造價(jià)中占據(jù)相當(dāng)小的比例，然而設(shè)計(jì)階段過程中的決策，對工程后期能投入多少資金則是影響巨大。綜上所述，設(shè)計(jì)階段的決策雖然成本不大但是影響很大，直接與項(xiàng)目的工期、后期投入和整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量掛鉤[2]。

2.3招標(biāo)階段的報(bào)價(jià)不均衡

在項(xiàng)目造價(jià)控制工作中，有一個(gè)非常重要卻經(jīng)常被忽略的內(nèi)容，那就是招標(biāo)階段的報(bào)價(jià)。例如無負(fù)壓供水這種設(shè)備，在招標(biāo)階段，報(bào)價(jià)是七萬元，但是不同質(zhì)量的材料，在市場上價(jià)格懸殊很大，如果采購比較高檔的設(shè)備，價(jià)格往往是報(bào)價(jià)的幾倍。這樣就會產(chǎn)生報(bào)價(jià)不對應(yīng)不均衡的情況，在設(shè)計(jì)階段就產(chǎn)生了數(shù)據(jù)不精準(zhǔn)的情況，那么發(fā)包單位的項(xiàng)目造價(jià)就會明顯提升，這部分溢價(jià)是沒有辦法在后期添加到設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)當(dāng)中的，這就會導(dǎo)致造價(jià)成本預(yù)估與實(shí)際成本不符合，可能會出現(xiàn)因?yàn)橥顿Y不足而無法完工的情況。當(dāng)下，很多招標(biāo)單位惡意的壓低報(bào)價(jià)成本，以獲得中標(biāo)資格，這樣做是非常惡劣的，很有可能出現(xiàn)實(shí)際成本與投資嚴(yán)重不符合的情況，然后犧牲建筑材料的質(zhì)量，影響建筑質(zhì)量，延長工期，反而導(dǎo)致成本更高。

3加強(qiáng)造價(jià)審核中造價(jià)控制的運(yùn)用效果

3.1優(yōu)化決策階段的造價(jià)控制

為了優(yōu)化工程項(xiàng)目的決策階段的造價(jià)控制，要做好以下四個(gè)方面的工作：（1）考核市場環(huán)境。在工程前期的設(shè)計(jì)決策階段，就要提前了解當(dāng)前市場上適用的建筑材料和其他人力、物力資源的價(jià)格成本，避免與實(shí)際施工中的成本誤差太大，這樣能夠確保決策階段的造價(jià)預(yù)估精準(zhǔn)，此外，還要預(yù)留一部分資金以作備用，用來應(yīng)對因?yàn)槭袌龅牟▌釉斐傻牟牧蟽r(jià)格變化問題。（2）研究施工現(xiàn)場。這部分研究工作要包括施工現(xiàn)場地下水的分布情況、是否需要改造、土壤的性質(zhì)和材料進(jìn)出運(yùn)輸?shù)耐ǖ朗欠耥槙车鹊龋绻F(xiàn)場雜物堆積，還需要清理現(xiàn)場，這部分的成本也需要考慮進(jìn)去，只有事無巨細(xì)，才能精確把控。（3）分析項(xiàng)目投資上的投入和產(chǎn)出比例。這部分工作主要是財(cái)務(wù)的工作范疇，因此需要專業(yè)的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，考核內(nèi)容可以從財(cái)務(wù)評價(jià)、工作時(shí)間等多個(gè)方向考慮，這樣不僅能夠展現(xiàn)財(cái)務(wù)部門在決策中的作用和影響力，還能夠觀察項(xiàng)目成本的回收情況[3]。（4）在決策階段完成投資估算。估算是決策中的重要內(nèi)容，包括項(xiàng)目的規(guī)模、可操作性、分包情況以及技術(shù)的使用情況等。

3.2審核工程造價(jià)的結(jié)算工作

審核在造價(jià)控制和管理上非常有意義，它可以使得企業(yè)做到心中有數(shù)，主要是審核項(xiàng)目中的成本支出與投入是否均衡。相關(guān)審核人員在審核過程中，一定要嚴(yán)肅對待，審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際系數(shù)和價(jià)格指數(shù)是否完全滿足相關(guān)規(guī)定，還要審核建筑材料、施工設(shè)備以及勞動力成本是否符合規(guī)章制度和設(shè)計(jì)圖紙的要求。最關(guān)鍵的是審核工程造價(jià)結(jié)算后，是否匹配設(shè)計(jì)圖紙的意圖和工程實(shí)際施工情況，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)誤差，影響施工正常運(yùn)行。嚴(yán)格審核工程造價(jià)結(jié)算時(shí)確保后續(xù)施工工作順利展開的前提和保證，因此企業(yè)要特別關(guān)注這項(xiàng)工作。此外，為了避免審核工作浪費(fèi)過多時(shí)間導(dǎo)致工期延長，企業(yè)要注意不要重復(fù)工作，合理安排和調(diào)整審核的次序，這樣才能在盡可能降低對于工程的影響的前提下實(shí)現(xiàn)審核工作應(yīng)該達(dá)到的效果。

3.3健全和完善工程造價(jià)審核的制度

為了確保工程造價(jià)審核的有效性，企業(yè)需要健全和完善工程造價(jià)審核制度，可以羅列出來每一項(xiàng)工作的每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)和工作規(guī)范與要求，這樣做可以確保相關(guān)的施工人員和負(fù)責(zé)人員清楚的了解和掌握相應(yīng)工作的主要內(nèi)容，做到心中有數(shù)。在控制工程的成本呢方面，如果單一關(guān)注某一項(xiàng)工作，是很難做到控制這么大規(guī)模工程的成本的，因此必須在開展工作之前就做好成本的測算工作，關(guān)注到各個(gè)影響因素。企業(yè)需要不斷的完善制度，還需要提高相關(guān)工作人員的綜合素養(yǎng)，以確保造價(jià)審核工作有條不紊，真正做到全過程的造價(jià)控制，提高其在造價(jià)審核中的運(yùn)用效果。

3.4提升相關(guān)人員的綜合素質(zhì)

任何工作，主體都是相關(guān)工作人員，因此，工作人員的綜合素質(zhì)直接影響工作效果，造價(jià)審核和造價(jià)控制是比較復(fù)雜且專業(yè)的工作，它關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目各個(gè)領(lǐng)域。因此企業(yè)要提高相關(guān)造價(jià)審核管理人員的專業(yè)能力。此外，由于當(dāng)前市場動蕩，人們對于建筑領(lǐng)域提出了越來越高的要求，為了提高競爭力，新型技術(shù)和材料不斷被研發(fā)出來，為了適應(yīng)市場新變化，工作人員需要更好地掌握新技術(shù)新設(shè)備，不斷更新?lián)Q代工作理念。為了提高工作人員的綜合素質(zhì)，首先，要提高準(zhǔn)入門檻，即要求具備專業(yè)能力、充足的知識儲備以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這樣就能夠確保專業(yè)的事由專業(yè)的人負(fù)責(zé)。其次，要定期舉辦培訓(xùn)，要求一線工作人員多吸取先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn)。此外，企業(yè)需要派遣專業(yè)人員負(fù)責(zé)全程監(jiān)督，確保工作落實(shí)到位。

4以實(shí)例分析造價(jià)審核

為了提升業(yè)主的生活質(zhì)量，達(dá)到當(dāng)?shù)匕l(fā)展的目標(biāo)與要求，提升企業(yè)的核心競爭力，廣東省深圳市對建筑領(lǐng)域作出了有效規(guī)劃，現(xiàn)提出實(shí)例以作參考。部分住宅和商業(yè)大廈等工程項(xiàng)目工期長、工程量大，因此造價(jià)控制和審核工作是比較困難的，某項(xiàng)目為我們作出了有效的摸索與借鑒。該項(xiàng)建筑工程施工前報(bào)價(jià)送審金額為8561萬元，然后，最終討論后實(shí)際報(bào)價(jià)金額為6326萬元。這是非常大的懸殊，也是值得探討和思考的方向。

出現(xiàn)這種誤差有非常多的原因。首先，在計(jì)算工程時(shí)誤差很大，主要是核算防水施工、基建施工多個(gè)方面都存在誤差，這就造成了工程預(yù)報(bào)價(jià)與實(shí)際工程造價(jià)誤差很大的情況。此外，經(jīng)過分析，防水材料報(bào)價(jià)時(shí)高了277萬元，且水泥材料也高了325萬元。由于材料市場的波動性較大，導(dǎo)致施工材料費(fèi)用有浮動，例如，企業(yè)是否選擇質(zhì)量較差材料以降低材料成本，還是選擇提高工程質(zhì)量選用價(jià)格高昂的優(yōu)質(zhì)材料，低廉材料與優(yōu)質(zhì)材料的價(jià)格有時(shí)甚至可以相差數(shù)倍。其次，在造價(jià)核算和造價(jià)管理工作中缺少合理的預(yù)算條目，比如設(shè)備使用、排水施工和材料運(yùn)輸過程中出現(xiàn)的各種問題，這也會造成預(yù)期報(bào)價(jià)和實(shí)際價(jià)格不同的情況。最后，其他項(xiàng)目工程中，有部分輔助因素沒有考慮到，例如安全指示燈，這部分的費(fèi)用降低了150萬元。審核單位在對報(bào)價(jià)成本進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍撕螅l(fā)現(xiàn)嚴(yán)重不符，報(bào)價(jià)過高，即刻向上級部門匯報(bào)，再根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行核減，最終報(bào)價(jià)降低了2236萬元。

這是一次相當(dāng)成功的報(bào)價(jià)審核案例，非常值得業(yè)內(nèi)思考與借鑒，充分展現(xiàn)出報(bào)價(jià)審核工作的重要性和影響力。當(dāng)前我國建筑領(lǐng)域，經(jīng)常會出現(xiàn)另外一類情況，即施工建設(shè)開展之前，報(bào)價(jià)金額和審核后的金額相比更低，這是因?yàn)樵趯徍诉^程中出現(xiàn)工程量虛增的情況，這樣工程量就減少了，金額也就隨之降低了。工程報(bào)價(jià)不管是過高還是過低，都是不合理的情況，需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核并糾正，原則上要達(dá)成審核后報(bào)價(jià)比實(shí)際成本高出少許的目標(biāo)。結(jié)合國內(nèi)一些成功的案例，可以提供借鑒價(jià)值，為企業(yè)的造價(jià)審核以及全過程造價(jià)控制提供實(shí)

5結(jié)語

在建筑工程的造價(jià)審核中，運(yùn)用全過程造價(jià)控制不僅能夠提高企業(yè)的投資回報(bào)率還能夠有助于企業(yè)良性可持續(xù)性發(fā)展，因此，企業(yè)一定要重視工程造價(jià)審核以及工程造價(jià)控制管理工作，確保報(bào)價(jià)與實(shí)際工程成本誤差不大，在保障工程正常施工和確保施工質(zhì)量的前提下盡可能控制報(bào)價(jià)，以獲得更大的經(jīng)濟(jì)收益。當(dāng)前，我國造價(jià)審核中運(yùn)用造價(jià)控制時(shí)仍然存在一些問題，例如，工作人員綜合素質(zhì)較低、報(bào)價(jià)不合理以及制度不夠完善等，企業(yè)應(yīng)該針對這些問題，進(jìn)一步提高工程造價(jià)控制和審核的有效性，確保其落到實(shí)處，發(fā)揮應(yīng)有的作用。

參考文獻(xiàn)

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ApplicationofCostControlintheWholeProcessofProjectinConstructionEngineeringCostAudit

YAOChen

（ShenzhenBranchofChinaConstructionBankCorporation，ShenzhenGuangdong518000）

Abstract：Intheconstructionofabuildingproject，thereisaveryimportantlink，thatis，theauditoftheconstructionprojectcost.Itcanreducethecostoftheprojectunderthepremiseofensuringthequalityoftheproject，soastoexpandtheeconomicbenefitsoftheenterprise.Toensurethattheauditoftheprojectcostisinlinewiththeactualcost，itisnecessarytodoagoodjobincostcontroloftheentireproject，andthiskindofcontrolworkmustrunthroughtheentireprocessoftheproject.Atpresent，themostimportanttaskofcostauditworkinconstructionprojectsinourcountryistostrengthenthecostcontrolofthewholeprocessoftheproject.Therefore，itisverymeaningfultodiscusshowtostrengthentheapplicationeffectofcostcontrolincostaudit.Thisarticlewillbrieflydescribetheconceptofcostcontrol，thenanalyzethecurrentproblemsintheuseofcostcontrolinourcountry，andproposeeffectivesolutions，andfinallyexplainhowtoreasonablyusecostcontrolincostauditswithactualcases.

Keywords：costcontrol;constructionengineering;costaudit