房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

李慶年

摘要：房屋建筑工程關系到人們的生產與生活，保障工程質量可以提升人們的生活品質。然而，房屋滲漏屬于較為常見的房屋建筑施工質量問題，如果沒有得到有效控制，影響建筑工程建設質量的同時也會埋下很多的安全隱患，影響人們居住的安全性。因此，要求建筑行業從業人員在開展房屋建筑項目建設期間，注重對于防滲漏施工技術的合理應用，確保技術可以真正發揮作用，為人們構建安全舒適的生活與工作環境。本文主要針對防滲漏施工技術的重要性、滲漏水問題出現的原因以及防滲漏施工技術的應用策略等內容進行分析與論述，意在提升建筑工程建設質量，文章僅供參考。

關鍵詞：建筑工程、防滲漏技術、策略分析

引言

我國建筑行業的發展已經進入了新的時期，在行業發展進程中，對建筑材料與施工技術的把握與控制非常嚴格。然而，房屋建筑工程中還是會存在滲漏的問題，嚴重影響到建筑的質量與安全，住戶的生活質量也無法得到保障。從以往的施工案例中可以看出，外墻、屋面、廚衛、地下室等區域是非常容易出現滲漏問題的部位，因此，要求工作人員對滲漏出現的原因進行深入分析，采取相關的防滲漏措施，保障建筑的使用功能和居住安全。此外，還應當注重施工監督與管理，開展規范化與標準化的施工，確保技術的應用效果。

1.防滲漏施工技術應用的重要性

房屋建筑如果出現滲漏問題，除了住戶自身的居住質量會受到影響之外，樓上存在滲水問題，樓下會不斷滴水，也會影響下層住戶的生活質量，鄰里關系的和諧會被打破。同時，如果滲漏問題沒有得到有效控制，會影響墻體的穩定性以及房屋外觀方面的美觀性。人們長期處于潮濕的環境當中，也會影響身體健康。通過對滲漏的危害性論述可以看出，防滲漏施工技術的重要性主要體現在以下兩大方面。其一是防滲漏施工技術的應用可以從根本上保障工程質量，從而達到建筑既定的使用年限，展現建筑的安全性能。其二是防滲漏技術的應用可以為住戶提供更加舒適的生活環境，提高住戶的滿意度，這也是物業所追求的目標。

2.房屋建筑出現滲漏水的原因

2.1防水設計質量問題

防水設計自身存在較為嚴重的問題是導致滲漏水的主要原因之一，具體表現如下。首先，排水設計問題。部分房屋建筑工程的設計方案中，衛生間區域的地漏設計的位置存在偏差，坡度設置不夠合理，這種情況下人們地面的積水無法及時排出，導致滲漏的問題。其次，廚衛等容易發生滲漏問題區域的地面高度與其他區域的地面高度并無差別，地面的積水容易留到其他區域，甚至是滲漏到樓下，給樓下鄰居造成一定的困擾。最后，建筑的排水管截面直徑設置不合理，如果排水管截面過小，無法將積水及時排出，也會造成滲漏問題。

2.2防滲漏選材問題

在房屋建筑工程中會應用到大量的建筑材料，這些材料如果存在嚴重的問題，勢必也會導致滲漏現象的發生。質量不好的材料長期處于潮濕的環境當中非常容易腐爛，防水效果極差。因而在建筑施工期間一般會使用一些高分子材料，具備較好的防水效果。在科學技術的有效支持下，建筑材料市場出現了防滲漏的新型材料，在建筑工程中得到了廣泛的應用，但是部分施工單位并沒有具體情況具體分析，盲目選擇新材料，也無法達到較為理想的防水效果。

2.3防滲漏施工后期的維護問題

值得注意的是，部分住戶對房屋建筑工程的防水工作缺少必要的認知，在使用期間并沒有意識到要定期對防滲系統進行檢查與維護，一旦發生滲漏問題，往往會造成嚴重的影響。與此同時，部分住戶也不注意保持排水管道的暢通，經常將一些體積較大的廚余垃圾排放到排水管當中，造成堵塞問題，排水管道的清潔也未得到應有的重視。這種情況下，也容易導致較為嚴重的房屋滲漏問題。

3.房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用策略

3.1外墻防滲漏技術

外墻是建筑施工中防滲漏的第一道防線，從大量的應用案例中也可以看出，外墻滲漏的問題也是十分常見的。為保障建筑整體的美觀性與安全性，就需要實現對于工藝要點的把控，采取有效的措施進行處理。具體而言，在外墻施工前，外墻螺桿洞必須按要求封堵，腳手架硬拉結鋼管洞封堵，懸挑樓層槽鋼洞口的封堵及防水處理等要派專人跟蹤檢查。在粉刷外墻前，需要做好基層的清理工作，確保墻面的干凈整潔，從而有效控制墻體裂縫所導致的滲漏問題。同時，在外墻施工期間一定要嚴格按照施工流程進行，控制好抹灰層的厚度，在涂料層施工期間，注意不要摻入任何雜質，耐水膩子原材料質量的把控，提升外墻防滲施工質量，降低滲漏問題出現的概率。

3.2屋面防滲漏技術

屋面防滲工作是非常重要的，因而技術要求很高。如果技術應用不合理，屋面會存在大量積水，嚴重影響建筑使用的安全性。因此，管理人員的首要任務就是合理選擇防水材料，并做好以下幾項工作。第一，充分考慮屋面施工要求，控制好鋼筋保護層厚度和間距，并合理配置混凝土，確保混凝土的強度可以滿足防水要求。第二，做好混凝土的攪拌工作，并加入合適的添加劑，控制好運輸距離，確保混凝土的均勻性，以免發生混凝土離析的現象。在混凝土振搗施工環節，人工、機械振搗可以進行混合應用，提升振搗的效果，避免混凝土澆筑過后出現裂縫問題。澆筑完畢之后做好相應的養護工作，避免出現較為嚴重的裂縫問題。第三，屋面施工需要利用剛性防水套管，密封圈翼子板需采用雙面焊接工藝。在安裝立管的過程中，應當合理定位，而套管與立管之間的間隙可以用瀝青麻絲填塞。最后，在屋面結構混凝土澆筑時要振搗密實，養護到位，在排架拆除時屋面板必須達到養護條件，在屋面后續建筑施工前進行閉水試驗，在建筑面層施工時找坡到位，保證排水暢通。

3.3地下室防滲漏技術

地下室由于地勢較低，水體很容易進入地下室，長時間積水也會發生較為嚴重的滲漏問題，因而在地下室防滲方面，需要做好以下幾項工作。第一，結合建筑的具體設計要求，盡量選擇水化熱較低的混凝土材料，實現對于溫度的合理控制，確保混凝土不會出現裂縫問題。在此基礎上，做好質量監督，采取合理的補救措施。第二，地下室外墻套管材料盡量選擇市面上較為常見的防水套管，在焊接的過程中做好密封圈的處理。外防水層的鋪設盡量嚴密，也可以適當增加防水層。第三，地下室外墻砼由于自然養護條件有制約，所以模板拆除后及時澆水養護。第四，地下室外墻防水外防外貼式，防水施工前要對結構滲水或裂縫情況進行詳細檢查分析，按照設計及規范要求處理到位，結構裂縫寬度小于0.3mm時，結構不需加固，可進行防水堵漏。第五，地下室外墻砼防水施工前，螺桿洞封堵，防水細部節點及保護層應施工到位。

3.4廚衛防滲漏技術

廚房與衛生間是發生滲漏問題的主要區域，對于處理技術的要求很高，且防水處理是確保廚房衛生間施工質量的基礎。結合建筑實際情況以及建筑要求，具體處理方式如下。第一，做好管道的裝修，確保管道的密封性。廚房和衛生間周邊的管道分布是較為密集的，管道裝修期間嚴格按照要求開展施工，并對管道穿樓板區域進行修補，并清理好雜物。第二，廊道的管道處理，很多管道會通過走廊，這一部分的管道也需要做好處理，并在關鍵位置安裝好伸縮縫，避免管道在樓板混凝土上的伸縮和連接處出現裂縫，進而導致較為嚴重的滲漏問題。第三，合理選擇防水材料，廚房、衛生間區域的隔墻和內墻施工所應用的材料十分關鍵，采用質量過關的防水材料，避免由于外墻施工裂縫所引起的滲漏問題。

3.5門窗防滲漏施工技術

一般情況下，門窗出現滲漏問題的概率并不高，遇到極端雨雪天氣時，可能會在窗戶部位出現滲漏的問題，影響門窗的穩定性。因此，在門窗防滲漏方面，要做好門窗與墻體的接縫處理。值得注意的是，多數的門窗滲漏問題都是由于工藝不規范、材料不合格所導致的，因此在門窗施工期間做好相應的質量控制。

4.結束語

綜上所述，房屋建筑工程的質量對于人們的生活有著重要的影響，而滲漏水的問題是影響房屋建筑質量的重要原因，關系到建筑的穩定性以及人們的生活質量。因此，在管理實踐中，應當針對廚房、衛生間、外墻、地下室等區域采取良好的防滲漏措施，通過技術的應用和管理，實現對于滲漏問題的有效控制，從而滿足房屋建筑工程對于防滲漏施工的要求，為人們打造安全舒適的生活空間，在此基礎上，推動建筑企業乃至整個行業的可持續發展。

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