老舊小區電氣改造探討

毛健旭

隨著社會的發展和科技的進步，居住、辦公場所使用的電器種類越來越多，有很多老舊樓房原有的電氣線路無法滿足其使用需求及安全需求。樓房從建成起到現在已使用了30余年的房屋來看，老舊小區普遍問題：架空鋪設裸線混亂交叉、表箱、開關破爛不堪，存水故障時常發生放炮事故，存在著諸多嚴重的安全隱患，如照片展示 。

房屋的電氣線路或是損壞或是無法滿足現有用電要求：電氣線路長期使用會導致絕緣老化失效，電氣事故不斷發生，給工作和生活帶來不便，其至危及工作人員的生命安全，所以對老舊樓房電氣線路加以改造，就能杜絕電氣事故的發生。對老舊樓房電氣線路的改造是一項勢在必行的工作，它關系到人的生命及財產安全，為切實改變全市老舊社區、城鄉結合部電氣線路老化、私接亂搭等亂象，進一步遏制由電氣線路引發的火災，確保全市火災形勢的持續穩定，其改造內容如下：

1、導線采用鋁線

相比銅線，使用鋁線容易引發火災。鋁線容易引發火災的原因不在鋁線本身而在鋁線的接頭。鋁線表面易氧化，如將鋁線表面的氧化層刮凈它能在幾分鐘內形成新的氧化層，雖然很薄，卻具有很高的電阻，并隨時間的增大而增大。電流通過通過鋁線會產生熱量，由公式Q=I2Rt（Q表示熱量、I表示電流、R表示電阻、t表示時間）可知，當大電流通過鋁線接頭時，接頭易產生異常高溫從而引燃附近可燃物引發火災。此外，鋁線與設備的銅端子鏈接，通電后二者發熱變形，斷電后二者冷卻，其連接處出現空隙，鋁線接觸空氣后表面被氧化，使鋁線與銅端子的接觸電阻增大，再次通電后連接處發熱增多，形成惡性循環，高溫會導致連接處絕緣層快速老化失效，易造成短路，引發火災。

2、導線截面積過小

由于房屋建設年份較早，當時的電氣對遠期用電負荷估計不足，另外在設計中大多未考慮多回路導線并列暗敷時相互發熱而導致載流量的降低，所以房屋的配電線路截面積選用過小，線路截面積過小使其阻抗增大、電線發熱加劇、絕緣老化加快、容易導致線間短路和接地故障，引起電氣火災和人身電擊事故危及生命安全。

3、插座與照明共用一回路許多老樓房在電氣設計時將插座和照明共用一個回路。隨著用電設備的增多，增大了原有插座的負荷，加速線路的老化，易引起人身電擊和電氣火災事故。

二、老房屋電氣線路改造辦法

1、導線的選擇

電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，設計中導線采用銅線，根據規定在房屋改造的電氣設計中照明回路選用2.5mm2截面的銅線，插座回路配置4mm截面的銅線。

2、電氣回路的的劃分

一般照明與插座各自采用一條回路配線，并且在各自回路中設置漏電保護裝置，這樣對減少電氣線路事故是十分有利的。同時分支路的增加可使線路中負荷電流分流，相當于減少各回路的阻抗，可減少線路溫升和諧波而危害，從而延長線路壽命和減少電氣火災。

3、插座、空開的選用

根據現有電器功率計算，普通電器用250v10A插座，空調及大功率用電設備用250v16A以上的插座。根據辦公地點選取插座型號。普通辦公選用普通型插座，有易燃易爆的選防爆插座，有水氣較多的選防潮、防濺插座?？諝忾_關選擇要根據辦公地點的實際情況選擇，把現在正在使用的刀閘開關換成有安全保障的空氣開關。根據實際用電負荷換成C16A-C120A帶漏保的空氣開關。如沒有接地保護線的要增設保護接地線。在原有的供電線路選擇一條安全線路。

. 改 造 標 準

1、入戶電表后至進戶前線路改造標準

（1）線纜選擇：居民進戶的表后線建議使用截面為1.5-6平方毫米的銅導體護套絕緣線;高層住宅中明敷的線纜應選擇低煙、低毒的阻燃類線纜。

（2）敷設要求：當導線敷設時，距地面低于1.8米的部分，應用導管保護;不應將導線直接埋入墻壁、頂板的抹灰層內;同一電氣豎井內的高壓、低壓和應急電源的電氣線路，其間距不應小于300mm，或采取隔離措施;高壓線路應設有明顯標志。

（3）試驗檢測：完工后的交接試驗，必須符合現行國家標準《電氣安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150的規定，并由具有資質的第三方檢測機構出具檢測報告。

（4）線路保護：居民家庭空氣開關的安裝率應達到100%。

（5）維護保養：以社區（小區）為單位配備專、兼職電工，定期開展巡查、落實電氣線路日常檢修、維護和保養。

2、電纜井封堵要求

對于存在電纜井的社區，應確保電纜井及其內部電纜橋架內實現完全封堵。

3、按以下標準建設電動自行車停放充電庫（棚）

場地設置：宜設置在室外，且與易燃易爆場間隔15米以上;補建要求：未設置電動自行車停放充電場所的，宜按照服務半徑不大于150米的要求予以補建;充電設備及線路敷設：應設置專用配電箱，宜安裝滅弧式電氣防火短路保護裝置，線路應選擇穿管明敷或橋架內敷設，如需從地面穿過應埋地布置。

示 范 標 準

積極探索智慧監控電氣安全、城市物聯網遠程監控系統等新興技術手段的實施運用，為示范社區內“五類人員”安裝智能無線感煙探測器并支持與市城市物聯網消防遠程監控系統對接，實現從被動防范向主動防控的轉變。

智能無線感煙探測器數據對接要求：數據傳輸協議支持HTTP（S）或MQTT方式，數據包括但不限于火警、故障、在線狀態、電池電量等新信號，支持將信號實時傳輸至市城市物聯網消防遠程監控系統。

方法步驟

（一）全面排查，摸清底數

各區要對轄區老舊社區、城鄉結合部開展一次全面的摸排，摸清底數。

尤其設計工作要在初步設計階段就要到現場全面排查，具體到每個單元住戶，方能發現問題解決問題，不能照抄照搬。這是老舊小區的最大特點，問題多，位置不固定，交叉矛盾。

（二）落實經費，完善方案

對擬改造社區的電氣線路開展一次專業評估，制定科學可行的改造方案。初步設計與實際施工圖存在差異較大，這是老舊小區改造與新工程的一個 明顯區別。

（三）切實整改，全面升級

扎實開展整改工作，全面提高老舊社區電氣火災的防御能力。

（四）嚴格要求，規范驗收

按時限完成整改，并將驗收報告上報專項工作領導小組辦公室（市消防救援支隊）存檔備案。

（五）加強宣傳教育，入腦入心

狠抓電氣線路改造的同時，還要不斷強化宣傳教育，不斷提高居民防范意識。

總結

老舊小區電氣線路系統存在施工不符合現行規范、設施陳舊落后等因素，因而更容易成為安全事故地帶;按照現行規范采用成熟技術遵循經濟、實用的原則對其進行改造是保障用電安全的當務之急.同時，也應認識到在有限經濟條件下技術手段的局限性，只有在提升科學技術水平的同時，制定切合實際的電氣系統設計、施工管理制度、加強建筑裝修、維護電工人員的培訓、提升后期的物業維護管理水平，以及推廣對大眾的安全用電教育宣傳，才能更好地保障用電安全。