建筑工程水電安裝工程技術管理要點

張龍清

(龍巖市安居住宅建設有限公司，福建 龍巖 364000)

建筑工程中水電安裝工程是極為重要的一個環節，其施工質量直接影響到整個建筑項目的質量、建筑的使用安全性、使用穩定性等。由此可見，保障建筑工程水電安裝工程施工建筑工程水電安裝質量是推動建筑工程進一步完善的關鍵點，需深入的探究具體的保障措施以及方法。隨著建筑功能種類增加，結構多樣化，同時由于人們對于居住環境居住條件的要求越來越高，對于水電安裝工程的要求也越來越高，水電安裝工程所面臨的挑戰也越來越大，水電安裝工程所涉及到的技術以及涉及到的知識面也越來越多樣化，工程的施工難度逐漸增加。因此，實質性的保障和提升建筑工程水電安裝工程質量關鍵點就是做好技術管理，保證技術的科學有效實施，保證各個安裝部分高效率、高質量的順利進行，進而保證整體安裝的效果以及安裝的質量。本文以金雞小區A地塊(東側)項目為例進行詳細的闡述說明，明確具體的水電安裝工程技術管理要點，為其他項目的水電安裝提供建議和參考。

1 項目簡介

金雞小區A地塊(東側)為龍巖市安居住宅建設有限公司棚戶區改造的項目，位于新羅區東肖鎮洋潭村，地處雙龍路北側，金雞路南側，龍巖大道東側，曹溪路西側。該項目規劃總用地面積26 213.8m2，總建筑面積134 246.8m2，總套數961套(2015年棚戶區改造任務328套)建筑密度26.64%，建筑容積率3.7,綠化率達到30%，由1#27層、2#16層和4#17層建筑及二個配電房、兩層地下室組成。小區設停車位749個，商業面積2 840.75m2，物業管理用房306.07m2。項目總投資44 398萬元。項目于2014年5月份開工，于2017年11月份竣工驗收，并于2018年1月份順利交房。

2 建筑水電安裝工程技術管理原則

2.1 安全原則

建筑水電安裝工程技術管理原則之一就是安全原則，水電安裝過程中潛在各種各樣的安全隱患，在技術操作過程中，極易發生各種事故和意外，必須嚴格管控技術操作的規范性和技術操作的合理性，同時也要嚴格管理及控制相關的設備、相關的材料等，保證整體的安全性，降低事故發生的概率，間接提升安裝質量，有效控制及降低成本，減少損失，對于建筑水電安裝項目的發展推進起基礎性的作用。

2.2 適用原則

建筑水電安裝工程技術管理原則之二就是適用原則，水電安裝與環境的適配度直接影響安裝的使用穩定性、使用壽命、使用的經濟性，需根據實際的施工需求及施工環境選擇合適的安裝技術，并且需在安裝過程中選擇合適的材料、合適的配件型號、合適的安裝方式等，進而保證水電安裝工程中水的暢通，電的穩定安全，各相關功能正常運行。

2.3 節能原則

建筑水電安裝工程技術管理原則之三就是節能原則，根據具體應用的技術匹配在保證操作效率的基礎上，選擇能耗低的設備，同時材料器材等的選擇也嚴格遵循節能原則，保證在水電使用過程中，能耗有效降低，實現節能目標。

3 建筑水電安裝工程技術管理要點

3.1 圖紙的管理

圖紙的管理是建筑水電安裝工程技術管理要點之一，設計圖紙直接決定安裝工程的構成、質量、可行性、成本等，管理人員需要在安裝進行之前，做好圖紙核對工作，包括圖紙的清晰度、標注的完整性、安裝各節點的精準度、安裝的可行性、安裝成果的效果等，同時還需要核對圖紙與實際建筑工程結構、建筑工程環境的匹配度，確保圖紙的可參考性以及圖紙的價值，保證安裝能按照圖紙進行，保證安裝的順暢性以及安裝的高質量性。在核對過程中一旦發現異常及存在的問題，需及時聯系相關人員對圖紙進行修改優化，保證圖紙相對完整性和相對精準性。圖紙核對的意義在于避免由于圖紙存在疏漏和易出現問題，嚴重影響安裝的正常進行，進而導致安裝工程功能的實際使用受到影響，建筑工程的使用體驗就會受到影響，對于建筑工程的交付極為不利。在此過程中，需要管理施工人員技術操作人員對圖紙的理解程度，強化設計人員與施工團隊之間的協調合作。

3.2 施工材料管理

施工材料管理也是建筑水電安裝工程技術管理要點之一，管理人員需要對水電安裝工程進行詳細的分析，包括安裝的圖紙，安裝的結構，安裝的要求以及技術操作的要點。分析完成后需確定合適的材料種類以及設備型號等，經過市場比對，確定合適的采購方案，并且在采購進行過程中，要對材料以及設備進行質量檢測，確定合格達標之后才能進入施工場地。在采購過程中通常會選擇信譽度高，供貨穩定，市場狀況良好的生產廠商合作，能避免后續合作出現難以控制的問題，保證安裝的順利進行，也降低材料設備出現故障出現不合格情況的概率，同時也能減少人力、物力、財力、精力在這一塊過度的支出，有效提升管理的質量以及管理的效率。同時也避免在技術的實際施工中由于材料設備質量問題中斷安裝，嚴重影響安裝進度和質量。在實際的施工過程中，管理人員需重視施工的合規性，嚴格按照對應的技術規范、技術原則和技術標準進行，并且隨時對安裝的進度與各個環節進行管控，并且記錄施工各環節的施工要點，觀察施工完成之后該部分的具體情況，例如管線裂紋情況等，及時加以調整及優化，避免問題的進一步擴大，降低對施工和使用的影響[1]。

3.3 改善組織結構

建筑水電安裝工程技術管理要點還包括改善組織結構，管理人員需要協助強化各部門之間的聯系，明確各部門的職責，如水電安裝工程技術在運行過程中出現問題，能第一時間及時調整及時配合，針對性的處罰問題導致的主要人員，通過強制性的手段來強化操作的規范性，以及作業的精準程度，降低安裝出現故障以及出現意外事故的可能性[2]。

3.4 做好施工準備工作

建筑水電安裝工程技術管理要點還包括做好施工準備工作，對金雞小區A地塊(東側)的龍巖市安居住宅建設有限公司棚戶區改造項目施工現場情況進行詳細的探測，了解施工的位置，建筑的形態，周邊管線的資料，工程的各方面要求，進一步的分析建筑的整體結構，建筑的水電安裝部分的結構，樓層的具體設計，墻面處理情況等，進而按圖紙中所涉及的內容確定可行的安裝方案以及適用的技術等。而后明確管道的材料，管道的型號，管道的數量，線路的材料以及型號等，同時也確定接管方式，確保安裝工作能順利推進。施工前準備工作具體包括人員的準備，圖紙的準備，設備的準備，材料的準備，以及現場的準備。人員的準備主要是對人員的綜合素質技術水平等進行審查，確定合格，參與到項目中才能保證項目的順利推進，也能有效的降低人工失誤操作的概率；圖紙準備主要是對圖紙的內容、圖紙的標注等部分進行檢查，進行多次的核對及與設計人員進行溝通，確定合格可行之后，方能應用于工程施工中；設備材料準備工作，需要在管理人員確定型號數量之后，明確采購方案，在設備材料采購前進行質量檢測，在施工前進行質量檢測，保證設備材料質量達標；現場準備需做好提前的現場安裝規劃，保證在安裝過程中，定位精準性，現場調度高效性，安裝高質量性。在此過程中，也需要提前對可能發生的問題做好相對應的預防措施。只有做好各方面的準備工作，保證準備工作面面俱到，才能保證安裝作業的高效性以及穩定性、安全性大大提升。

3.5 緊抓技術交底

緊抓技術交底也是建筑水電安裝工程技術管理要點之一，即，將設計圖紙，技術操作規范等要求及時準確的表達，讓技術人員能夠更為直接更為高效更為全面地了解操作的要求，技術的規范等，避免操作的失誤。技術交底工作也讓施工人員與設計人員之間能提早發現問題并溝通，減少交流所占據的時間，有效的提升安裝的效率，避免由于溝通不到位，而導致現場實際施工成果與設計要求大相徑庭的現象。在技術交底過程中，還需要注意的一點就是必須在保證不影響主要內容，關鍵性內容，數據精準性等基礎上，讓說法更為通俗易懂，并且需要保證簡短直接，讓施工人員能夠一眼或者短時間內精準地抓住設計的重點，抓住設計的要求和目標等，確保水電安裝的質量。

4 結 語

金雞小區A地塊(東側)的龍巖市安居住宅建設有限公司棚戶區改造項目通過嚴格的遵循設計圖紙，施工要求，保證了水電安裝成果與預期相近，達到既定的目標，效果喜人，各功能的使用穩定性以及使用安全性具能達到要求，同時水電使用的節能環保經濟性也大幅提升，使用過程中的維修需求有效降低，維修的難度也實質性降低，整體的成本有效減少。金雞小區A地塊(東側)工程在2018年三月份獲得了龍巖市“土樓杯”獎項，并且在2018年12月31日“龍巖市金雞小區A地塊(東側)消防工程”榮膺2017-2018年度第一批福建省“閩江杯”優質專業工程獎(消防工程)。綜上所述，建筑水電安裝工程技術管理要點具有現實的研究價值和意義。