建筑裝修工程造價管理中存在的問題及其對策

楊 瑞 湖南工學院工程師

近年來，隨著建筑行業的競爭日益激烈，建筑施工單位開始重視施工過程中的造價管理工作。科學有效的造價管理不僅能夠節約成本，還能有效提高建筑的經濟效益以及社會效益。目前，很多施工單位在裝修工程造價管理的過程中仍然存在一些問題，不利于建筑行業的長遠發展。

1 建筑裝修工程造價管理的問題

1.1 裝修材料的價格及成本難以控制

裝修工程涉及各種各樣的材料，每種材料的材質不同，價格也不盡相同。由于市場行情受到供求關系的影響，材料的價格也會出現一定程度的波動。另外，材料更新換代的速度非常快，新材料代替傳統材料后，也很難計算造價成本。

1.2 建筑裝修工程的人工成本高

在建筑工程裝修中，因為受到室內空間的影響，很難采取機械裝修方式，仍然以人工為主。此外，受到不同城市、不同地區、不同裝修工序的影響，人工成本也會有所浮動。除此之外，由于在建筑行業的裝修過程中缺少統一的參考標準，實際人工費用會比預算高出很多[1]。

1.3 設計施工體系不完善

裝修工程的主要作用是滿足業主的需求和提升業主居住的舒適度，為了實現這一目標，需要設計人員、裝修人員、監管人員全力配合，嚴格按照相關裝修標準開展工作。但是在裝修過程中，一些施工人員并沒有嚴格按照相關裝修標準開展工作。例如，一些施工人員僅憑借施工經驗進行裝修，甚至存在偷工減料的情況，導致裝修質量不合格。

1.4 缺乏準入機制

近年來，建筑行業發展迅速，裝修企業以及從業人員的數量不斷增加。從業人員多數是農民工，他們臨時組成裝修團隊，大肆承攬裝修業務。很多從業人員甚至不具備從業資格，從長遠來看，不利于建筑裝修行業的長效發展[2]。

1.5 缺少必要的設計環節

每項建筑工程進入裝修階段后，都要嚴格按照設計圖紙進行裝修。但是有的建筑團隊為了節省時間，直接采用邊設計邊施工的方式進行施工，往往會與最初的設計思路背道而馳，并且在裝修過程中也沒有認真思考一些細節，從而會增加預算成本。這樣裝修出來的效果有時候并不能滿足業主的需求，甚至還需要返工，不僅會影響裝修工程的效率，還會影響整個裝修團隊的口碑。

1.6 建筑裝修隨意性較大

目前，一些裝修工程片面求全、求新、求美，不僅增加了成本，同時也造成了資源浪費，嚴重的帶來安全隱患。除此之外，現階段多數建筑裝修過程中通常采用邊設計邊裝修的方式，看似在裝修過程中能夠形成完善的裝修思路，但一些裝修人員由于沒有準確了解設計人員的思想理念，因此在裝修過程中出現細節把控不夠嚴謹的現象，由此導致的重新返工、材料損耗、裝修延期等問題頻頻出現。另外，一些施工人員在裝修前由于沒有與業主做好全面溝通，導致最后的裝修效果使業主不滿意，這樣也會增加一定的返工成本。

1.7 裝飾材料的質量與價格難以管控

隨著建筑行業的不斷發展，很多裝修材料生產商為了眼前的利益，大肆生產一些不符合標準的材料，再廉價賣給裝修單位，裝修單位直接使用這些材料進行裝修。由于成本低，該類材料能夠在短時間內迅速占領較多市場份額，這就使得質量較高的材料難以獲取更多裝修單位的選擇使用，也因此難以打開市場。裝修材料有進口的和國產的，材料的質量、等級不同，價格相差也較大。比如，國產黑金沙的價格為200 ～300 元/m2，而進口的價格則在450 ～800 元/m2，有的甚至高達1 000 元及以上。此外，材質還有天然、人造、偽造之分，除了專業人員，其他人員很難識別材料質量的優劣。

除此之外，雖然一些材料的面板、品牌、產地完全相同，但是市場上標注的價格卻相差很大。例如，鋁塑板的單面和雙面，由于其涂層厚度不同價格也相差很大。若一些不知內情的業主來購買材料，就很容易上當受騙。有些廠家甚至會在材料的規格以及厚度上做手腳，比如有些鋼筋的直徑不符合規范。

1.8 裝修計價不合理

很多裝修團隊在設計裝修方案時花樣繁多，使用的裝修材料也數不勝數。業主選擇裝修方案時，由于缺少相關參考，很容易選擇造價高的裝修設計方案。另外，在裝修施工過程中，裝飾定額缺項較多，裝飾工程進行預算時也沒有科學的參考標準，有的裝修團隊就隨意更改造價，最終產生了一堆流水賬似的材料單、用工表，不明情況的業主就會上當受騙。

1.9 裝修公司的水分較大

目前，很多業主在裝修時會將設計、采購、施工承包給裝修公司。一些裝修公司為了節省成本，會招聘應屆大學生或者沒有工作經驗的人員，由于這些裝修人員缺少必要的技能和經驗，會影響施工進度。除此之外，裝修設計方案花樣較多，且各個裝修公司定價不一，裝修材料市場也比較混亂，對于裝修公司的定價又沒有明確的標準，導致裝修工程造價管理的難度增加。這樣一來，不僅會對裝修材料市場管理帶來影響，還會使一些不法分子偷稅漏稅、有空可鉆[3]。

2 加強建筑裝修工程造價管理的對策

2.1 加強建筑裝修工程的協調性

裝修工程造價一定要適應市場的行情，僅僅強調建筑裝修工程的造價并不能科學管理裝修行業，應當將裝修的工程造價和主體的工程造價進行有效整合，從不同的方面對工程造價進行控制，這樣才能從根本上提升建筑裝修的工程質量。為此，建筑裝修工程的設計人員要對建筑結構、建筑材料的選用等方面進行充分分析，真正發揮工程造價的優勢，使工程的各個環節銜接順暢，避免出現浪費人力與物力的不良現象。

2.2 加強造價管理

建筑工程造價不僅僅是指工程的造價，還指建筑主體工程與其他工程之間的銜接造價。第一，管理人員應當立足于整個建筑裝修工程，綜合考慮人工、機械、材料等的費用，進而制定工程造價方案。以建筑裝修工程造價為基礎，從根本上提升主體工程與其他工程的質量，最終提高建筑裝修工程造價管理能力。第二，要加強建筑工程造價過程管理。建筑工程的質量應當參考相關質量標準，重點關注裝修過程中的關鍵環節，從而提高建筑裝修的質量，提升裝修工程造價的合理性。第三，應當從建筑裝修工程造價的細節入手，建立全面、嚴格、科學的控制和監管體系[4]。

2.3 加強合同管理

在建筑裝修工程前期，業主會與裝修工程隊簽訂相關的合同。合同是保障多方面利益的具體形式，更是控制建筑裝修工程造價的核心文件。加強合同管理，實際就是對建筑裝修工程的造價進行管理。在裝修過程中，所有人員必須認真解讀合同，特別是工程涉及的材料、人工、范圍、質量、計價等都需要進一步研究，同時要注意合同中的漏洞并對其進行完善，避免出現爭執。除此之外，業主也應當與裝修企業簽訂風險管控合同，明確規定何種風險由裝修團隊負責，何種風險屬于不可抗力因素導致。只有明確合同管理條款內容，才能最大程度保障雙方的根本利益。

2.4 加大監督力度

建設行政主管部門應當加大裝修工程造價監督力度，例如明確規定多少價格以內的項目由哪些裝修設計單位進行施工，該單位應當具備相應資質，且要如期提供設計圖紙，包括施工圖、構造圖、細節圖、效果圖、材料圖等，另外還要提交裝飾工程標準圖集，這樣一來可以有效避免設計不規范的問題。除此之外，在裝修之前，裝修設計單位也要與項目所在地方的土木建設部門加強交流，緊密結合地方相關政策保障裝修工作能夠順利進行。

2.5 加大價格管理力度

在建筑裝修材料市場上，有很多不同材質、不同規格以及不同價格的材料，如果不科學控制材料的價格，極有可能出現市場混亂的現象。為此，相關單位首先應當對材料的價格加強管理，要充分做好市場調研工作，明確影響價格的所有關鍵參數，如材料、工藝、運輸、作用等，再根據這些參數制定合理的價格。市場部門也應當加大監管力度，定期對材料價格進行調查，一旦發現企業有擾亂市場秩序的行為，必須進行嚴懲，從而才能保證價格合理，規范建筑裝修材料市場的秩序[5]。

3 結語

綜上所述，建筑裝修工程本身就非常重要，而工程造價管理又是其中的重要內容，因此國家以及相關單位應當完善建筑裝飾裝修機制，為建筑裝修工程造價管理提供依據。施工人員進行裝飾施工時，應當嚴格按照相關的法律法規進行施工，從而才能提高工程造價管理的效率，真正促進裝飾工程行業的發展。