住宅工程樓地面施工的質(zhì)量問題探究

何方方 何偉亞 耿金東

(中建八局第二建設(shè)有限公司，山東 濟(jì)南 250000)

1 住宅工程樓地面施工目前存在的質(zhì)量問題

1.1 原有軟土地基處理未到位

在住宅工程樓地面施工中，當(dāng)?shù)鼗屯寥啦环暇鶆蛐砸髸r，底板會開裂。軟土的變形本質(zhì)上是復(fù)雜的，在正式建造這些軟巖層之前，應(yīng)通過拆除電池、更換回填物等方法進(jìn)行處理。如果用軟土作為砂處理樁，則應(yīng)采用多孔地基，當(dāng)?shù)鼗黄綍r，軟土?xí)膬蓚€方面釋放，因為部分住宅工程地基主要是軟土，但開口后的軟土地基可能會被不同尺寸的裂縫板中沉積的混合雜質(zhì)硬化。

1.2 路基強度未符合標(biāo)準(zhǔn)

造成住宅工程樓地面路面質(zhì)量存在問題的一個因素是路基強度未符合標(biāo)準(zhǔn)。如果土壤和地基之間的壓力不平衡，或地表水滲入地面，則住宅工程樓地面表面可能會出現(xiàn)明顯的局部沉降或某些垂直裂縫，最終演變成質(zhì)量老化。

1.3 住宅樓地面基層質(zhì)量劣化

住宅工程樓地面是由固體材料制成的，其強度和水穩(wěn)定性必須符合標(biāo)準(zhǔn)，表面幾乎是固體的，收縮較小，任何微小的變形都可能導(dǎo)致住宅工程樓地面的破壞、裂縫，任何輕微的變形都可能直接影響地面的質(zhì)量。住宅工程樓地面最重要的是基層，其施工材料和施工工藝直接影響住宅工程樓地面的使用壽命和退化程度。當(dāng)基地的厚度和質(zhì)量不合格，若有較重物體存在時，地基極易受到底板變形、下沉、網(wǎng)孔和重大裂縫的影響。

2 解決住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的有效途徑

2.1 質(zhì)量把控層面

2.1.1 加強路基的強度和穩(wěn)定性，確定合理的基層厚度

住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要依靠加強路基的強度和穩(wěn)定性，確定合理的基層厚度。由于交通運輸量大，因此必須確保地面的安全和穩(wěn)定，地面阻力必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，住宅工程樓地面施工建設(shè)人員必須正確認(rèn)識地面穩(wěn)定性的結(jié)構(gòu)特點，避免地面不規(guī)則沉降產(chǎn)生裂縫。影響地基土穩(wěn)定性的因素有施工材料和施工工藝，施工過程中應(yīng)積極采用有效的處理方法，盡量減少地基工程竣工后的沉降問題。荷載與地基土的厚度成比例，經(jīng)驗表明，半剛性基層厚度每增加15英寸，荷載就增加4倍。建筑部門必須結(jié)合建筑工程的實際要求，確定科學(xué)的地表厚度，以協(xié)調(diào)滿足有關(guān)指標(biāo)的能力。

比如說，在設(shè)計方面，應(yīng)選擇耐腐蝕性能好、干縮系數(shù)高、溫度相對較低、抗裂性盡可能高的半固態(tài)材料，同時良好的用于油漆；良好的地面必須含有足夠比例的化學(xué)成分、低蠟含量的蠟和大量的化學(xué)材料。在施工方面，應(yīng)注意住宅工程樓地面配合比材料的合理使用、鋪裝層或三層結(jié)構(gòu)的合理使用、鋪裝層合理使用指定的混合料；一級公路和潮濕、多雨的公路，應(yīng)當(dāng)有混合防滑層，其尺寸不得超過混合料上層顆粒的最大厚度為二分之一，下層和相關(guān)層顆粒的最大尺寸不得超過厚度的三分之二。

2.1.2 選擇防裂性能好的材料，設(shè)置應(yīng)力吸收層

住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要依靠選擇防裂性能好的材料，設(shè)置應(yīng)力吸收層。關(guān)于抗碎裂材料，不僅應(yīng)滿足低的熱收縮系數(shù)，而且還應(yīng)滿足高的耐腐蝕性；在材料選擇中，應(yīng)力吸收層常具有膨脹系數(shù)。住宅工程樓地面具有高的松弛性能和滿足規(guī)定的膨脹率標(biāo)準(zhǔn)。此外，材料的性質(zhì)是選擇混合料的一個重要因素，因為表面活性劑的質(zhì)量和良好的耐用性影響之后的地面設(shè)計。而在具體的防裂設(shè)計中，需要在抹水泥砂漿之前清理地面基層上的灰塵以及油污等物質(zhì)，之后進(jìn)行清洗浸潤，以此來保證面層與基層結(jié)合牢固，從而防止空鼓裂縫。如果未按照要求清理干凈，容易使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結(jié)合不牢，造成面層空鼓裂縫。

比如說，應(yīng)力吸收層是基層和應(yīng)力吸收表面之間的一層，使用損壞的薄膜或當(dāng)?shù)夭贾瞥桑饕泳徚芽p的出現(xiàn)。吸收層的彈性反映了裂紋效應(yīng)的質(zhì)量，彈性越低，裂紋效應(yīng)越好。嚴(yán)格控制混合料的質(zhì)量，使用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)或進(jìn)口，其特點是溫度高、老化程度高、蠟量和粘度低，選擇粗糙、堅硬、浸透良好的塊體，同時，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝徒煌l件，對混合料工程進(jìn)行科學(xué)分類，使其盡可能與地面性能，包括耐久性和疲勞性能保持一致，如低溫、抗裂性、耐久性等。

2.1.3 針對橫裂縫、縱裂縫的處治，嚴(yán)格控制裂縫的產(chǎn)生

住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要依靠選擇防裂性能好的材料，設(shè)置應(yīng)力吸收層。實際上，在施工期間必須嚴(yán)格控制地面的含水量，并在地面建設(shè)完工后盡快進(jìn)行維修，安裝后，在粘合層完成后立即噴涂溶液。在混合料的制備過程中，應(yīng)仔細(xì)檢查加熱時間和溫度，以提高地面的壓實度，減少老化、反射裂縫的出現(xiàn)。

比如說可以采取適當(dāng)措施，處理由建筑板產(chǎn)生的地面橫向裂縫，同時考慮到裂縫兩側(cè)的破裂程度。如果裂縫很寬，應(yīng)在處理前清理廢物；如果地面表面有裂縫或兩側(cè)有裂縫，則應(yīng)鉆取松散地面裂縫的邊緣，并用穩(wěn)定的碎石處理。對于支撐沉積物較少和看不見的單個縱向裂紋，在通過鑄造處理之前，必須從裂紋中去除廢物，同時地面堅固的縱向部分應(yīng)得到處理，通過分化和分層形成堅固層，改善路面質(zhì)量。

2.2 人力改革層面

2.2.1 智能化操作流程促進(jìn)路面質(zhì)量提升

住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要依靠智能化操作流程促進(jìn)路面質(zhì)量提升。智能化操作流程包括資金、人才、時間、市場、施工等多方面都很重要。這些資源一方面可以企業(yè)監(jiān)理者自己去找，另一方面也可以將其中的一部分求助于一些企業(yè)孵化器，比如說騰訊的建筑眾創(chuàng)空間。建筑工程監(jiān)理平臺建設(shè)可拓展如下，資金，除了啟動建筑工程項目的資金，還有后續(xù)所需要的資金等；人才，一方面是建筑工程監(jiān)理項目初創(chuàng)時需要的主要運營的幾個人，另一方面是后續(xù)企業(yè)孵化器的人才更迭與分配等；時間，首先對于建筑工程監(jiān)理從業(yè)者而言，他們對于時間和精力在不同階段或者不同項目上的分配，其次就是員工的休息時間與工作時間的定奪；市場，把握建筑工程市場動態(tài)，主要還可以拓展為新建筑項目是否切合了市場的需要等；施工，比如說針對水泥砂漿樓地面的施工，主要工藝流程為基層處理→找標(biāo)高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅和標(biāo)筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥漿面層→木抹子搓平。基層處理是指在施工之間將基層上的油污以及灰塵清理干凈；找標(biāo)高、彈線是指根據(jù)墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標(biāo)高，并彈在墻上；之后利用噴壺將地面基層均勻灑水一遍；抹灰餅和標(biāo)筋是指根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)高水平線，確定面層抹灰厚度，之后拉水平線開始抹灰餅(5cm×5cm)，橫豎間距為1.5～2.00m，灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高；這些精確的數(shù)據(jù)就可以通過智能化操作流程的各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)住宅工程樓地面施工質(zhì)量的提升。

2.2.2 人力環(huán)環(huán)相扣嚴(yán)把路面質(zhì)量關(guān)

住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要依靠人力環(huán)環(huán)相扣嚴(yán)把路面質(zhì)量關(guān)。實現(xiàn)嚴(yán)格質(zhì)量的制度變遷是建筑工程公司未來的愿景和戰(zhàn)略，對于正在經(jīng)歷制度變遷的建筑工程公司來說尤為重要。領(lǐng)導(dǎo)通過各種渠道，包括正式的和非正式的，比如建筑公司的工地、內(nèi)部的刊物、裝配領(lǐng)導(dǎo)接受外部的采訪和員工體制等，讓工人對建筑工程公司的未來充滿信心，有了這樣一個決策之后，讓員工了解它對于建筑公司未來的發(fā)展至關(guān)重要，獲得員工的支持，大家共同努力，實現(xiàn)提升住宅工程樓地面施工質(zhì)量的目標(biāo)和行動計劃。

比如說，可以利用體制變革將住宅工程樓地面施工分為兩部分，施工前和施工過程中，分別準(zhǔn)備和負(fù)責(zé)。施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)督的主要任務(wù)是：核實施工組織總承包方、項目經(jīng)理和專職安全監(jiān)督人員的資質(zhì)和配備是否符合規(guī)定，審查建筑實體、專業(yè)承包實體和服務(wù)分包商的職業(yè)安全許可證和業(yè)務(wù)資格。審查特種作業(yè)人員資質(zhì)，督促施工單位做好項目風(fēng)險控制工作，督促施工單位做好安全教育和交接工作。

3 結(jié) 語

在新階段，解決好住宅工程樓地面施工的質(zhì)量問題是徹底改革、促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵，也是各大建筑公司獲取人民信任的重要途徑。住宅工程樓地面施工質(zhì)量問題的解決要從質(zhì)量和人力兩個層面著手解決，這需要我們?nèi)袠I(yè)的共同努力。