提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究

唐戈

信宜市建設工程質量安全事務中心 廣東 茂名 525300

引言

如今，建筑行業市場競爭越來越激烈。建筑企業要想在競爭激烈的銷售市場中產生有益的影響，就必須提高管理水平，不斷提高房屋的基礎施工質量和整體工程項目的基礎施工水平，并在此基礎上明確如何實現建筑市場的可持續發展理念，在整個建筑行業的經濟發展中完成健康的發展。但是，在現階段房屋基本建設的整個過程中，在管理方法和施工質量方面還存在一些問題，直接影響基本建設質量和公司經濟效益。因此，公司自身必須高度重視這一點同時突出管理難點。

1 房屋建筑施工工程管理與施工質量管理的必要性

現階段，對于社會發展中的各行各業企業家來說，企業要想獲得長期發展，首先要慎重考慮的是質量管理能力[1]。對于基本建設和建筑企業來說，必須慎重考慮建筑項目的管理方法和施工質量。在我國國民住宅的設計和建造中，主要目標是提供一個方便的落腳點。建筑物的質量無法得到保證，對大家的身心健康、人身安全和財務安全造成了極大的危害和影響。隨著當代科技的不斷進步，住宅建筑設計和施工技術也在不斷創新。在建筑工程的全過程中，新一代建筑工程技術的科學研究和應用極有可能在基本建設的全過程中造成一些不妥當。要狠抓保障房屋安全基礎建設的每一個重要環節，抓好房屋建設工程質量控制。因為工程建設的質量一方面在于工程建設的堅實基礎，另一方面在于建筑裝飾材料的質量。許多基建和建筑公司通常只關心自己的權益，對房屋的基礎建設質量沒有嚴格管理。很多使用假冒偽劣的裝飾建材，會立即影響房屋設計和施工的高效率和質量，為日后房屋的安全埋下隱患。因此，要保證施工全過程的管理能力，就必須嚴格控制施工質量。

2 房屋建筑工程管理與施工質量管理中存在的問題

2.1 工程材料質量因素及設計方案的不足

建筑裝飾材料的應用是影響施工全過程質量的關鍵因素。現階段工程建設中使用的主要建筑裝飾材料有混凝土、砂、磚、建筑鋼筋。但是，如果不能按照嚴格的管理使用這種建筑裝飾材料，很可能會影響整個施工過程質量的穩定性。因此，必須按照建筑設計過程和規范的相關法律法規，有效地進行使用[2]。首先要有效制定住宅基本建設成本預算，然后根據建筑設計圖紙選擇符合要求的建筑材料。當所有這些準備工作完成后，工程材料就可以立即進入施工現場。一些建筑企業為了更好地追求完善的權益，很可能在設計和施工的全過程中偷工減料，無法保證施工的安全和質量。對于新項目的施工企業，在拿到工程圖紙后，沒有根據新項目的具體情況對設計圖紙進行審核，缺乏有效的評價。因此，在項目建設的中后期，造成了很多不科學的結構，就會導致整個過程的最終質量與計劃不一致[3]。

2.2 機械設備和環境的要素以及施工材料以次充好

工業設備對工程建筑影響也非常大。如今，建筑工程機械的自動化水平越來越高，必須使用的機械設備也越來越多。這種機械設備對工程建設具有至關重要的影響。它有兩個層次。首先，機械設備的質量必須符合標準。其次，機器操作員必須能夠進行檢查，最好有證書。隨著機械自動化的日益普及，大家必須保證施工現場的工業設備是安全的，是完全合格的產品，而且要對機械設備是否齊全進行認證[4]。還要保證操作人員的專業能力。由于今天的機械設備充滿了縱橫比的合理性，因此有必要對將進行實際操作的人員進行相關的培訓。有了一定的硬件配置標準，掌握了新技術后，才能進入工地設備在工地應用的理由。在房屋建設工程中，一般的施工延誤時間比較長，施工質量與項目所在地區的地質環境和氣候自然環境有關。首先，建筑施工質量很容易受到內外因素的影響。選擇合適的部位存放原材料，方便后續的施工工作。要對足夠多的人的整體情況進行綜合分析，做好今后的有效工作計劃，盡可能保證人盡其用。其次，施工現場的具體情況與房屋工程管理和施工質量有一定的關系。例如，在夏季氣溫較高時，必須采取措施防止高溫中暑，以保證施工的安全系數。

同時，在施工全過程存在以次充好的情況，在房屋基本建設的整個過程中，裝飾建材的成本是財政資金占有的關鍵要素[5]。在這整個過程中，很容易導致管理者為了更好地自身利益而以次充好。現階段，大部分建筑工地都設立了相關的工程監理單位，并配備了固定人員進行監督管理。眾所周知，大多數工地管理缺乏完善的管理模式，相關人員也沒有意識到自己的責任。這為購買假冒偽劣裝飾建材作為優質裝飾建材提供了機會。上述情況的存在，不僅導致項目資產的消耗，也不利于新項目整體質量的提高。

2.3 施工質量管理手段不足，人員素質參差不齊

現階段，中國大部分建筑工程施工企業都存在質量控制缺失的問題，關鍵影響因素主要表現在以下幾個層面。一是建筑工程領域的發展趨勢已進入高速公路。隨著市場經濟體制的快速發展，建筑工程總量不斷增長。在這里的自然環境中，一些不符合基本施工標準和資質證書的建筑企業以各種方式參與工程建設。在項目投資的基礎建設中，為了更好地追求完善的權益，實際工程建設全過程中使用的大部分建筑裝飾材料也存在不同程度的質量安全隱患，以及施工的專業能力團隊不足，這是造成建筑質量惡化的原因之一；二是缺乏完整的工程建設質量監督體系。在實際工程建設階段，缺乏切實可行的工程建設質量管理模式，施工企業在質量監督單位的工作中缺乏合理的相互配合。在質量控制不及時的前提下，通常無法妥善處理。施工過程中出現的各種產品質量問題，也造成了全過程質量的下降；第三，在建筑工程項目的產品質量檢驗和施工階段，監理機構通常對建筑產品質量要求不嚴格[6]。標準規定了進行項目驗收。建筑公司通常發現他們的建筑項目存在產品質量問題，并立即交付使用。這種產品質量問題很容易造成施工質量問題或安全事故。

3 提高建筑工程管理水平與施工質量的合理對策

3.1 增加工程建筑材料管理辦法范圍

在房屋基本建設的全過程中，有效操控所購建筑裝飾材料的質量。首先，公司在材料采購中必須嚴格控制建筑裝飾材料質量，把安全和質量控制放在首位，在材料采購的全過程中貫徹質量管理辦法，規定采購經理必須具備優秀的質量安全施工質量意識和識別原材料質量的能力。其次，營銷管理人員要有良好的職業道德，杜絕一切劣質建筑裝飾材料。再次，公司在采購工程建筑材料時，一定要與一些知名的可靠品牌企業合作，確保建筑裝飾材料的安全和質量。最后，采購的建筑材料必須按照質檢人員的要求進行認證。當質量經理發現產品質量有問題時，應立即報告。

3.2 合理操控進度，避免成本不可控

進度操縱是工程預算操縱的關鍵組成部分。如果工期延誤，將增加造價，給施工企業造成財產損失。因此，應采取多方位、系統化的工程監理方法，運用信息化管理方法，對工程建設全過程進行合理的監理。此外，要配備專職人員，對項目建設進行現場具體指導和標準。綜合項目建設的物理性能、建筑裝飾材料供應能力、人力資源配置，當然還有氣候災害等，制定項目進度計劃，避免項目預算超過預期。

3.3 制定科研項目建設設計方案和施工方案

科學規范的工程施工設計方案制定和完善的施工方案設計，可以為提高當今建筑施工的施工部署質量提供可靠保證。因此，考慮當前房屋建設項目的實際自然環境，綜合考慮當地的地質結構、自然氣候、地形等自然因素，制定有效的施工進度計劃，使房屋建設設計方案的質量和對策符合規劃設計和執行的基礎。對項目建設的自然環境進行全面調查，掌握建設方案，制定科研場地設計方案，對建設場地進行功能區劃的精確劃分并做好清除標志。項目施工方案設計完成后，按照要求和規定進行施工質量和資質認證，充分征求和收集多方意見和建議，對不合理的設計方案立即進行調整。

3.4 完善房建工程項目現場施工全過程管理辦法

提高房屋建設項目的施工質量，是保障和提高房屋基本建設項目施工質量的重要舉措，也是新時期高效推進房屋基本建設和工程項目信息化發展的關鍵對策。因此，在前期工程建設的全過程開始前，對各種工程圖紙進行細致的科學研究，不斷地了解技術圖紙并進行分析，為前期工程建設提供有力的服務支持。在中后期施工現場，要指派專線技術人員對全過程進行深入、及時的具體指導，及時糾正錯誤，預防問題，做好具體工作。指導工程建設和工程竣工驗收記錄，事后及時進行分析總結，及時處理存在的普遍性和個別性問題，并提出相應方法的明確建議。

3.5 落實質量保證措施責任制，強化施工隊伍質量意識

建筑工程項目施工階段復雜多樣，涉及的因素很多，因此系統軟件全方位質量保證措施責任制必不可少。在這里，我們可以進一步分解和優化目標，并落實到所有承包商。不斷加強員工的主動性，包括工程建設、技術和管理方法等，使協作更加高效和諧，促進保障房建設項目風險管理質量的提高。強化施工隊伍質量意識，積極學習培訓新的工程施工理念，在施工全過程體現以人為本的核心理念，分階段組織施工隊伍接受重點專業技術培訓提高業務水平，方便解決施工現場各種突發事件，發現質量安全隱患及時反饋主管部門。針對施工隊伍素質參差不齊的問題，施工企業可適當提高準入要求，指派專職人員在上崗前進行技術考核，經實際操作合格后方可準入工作。質量保證措施應根據房屋基本建設的具體情況動態調整，滿足施工質量規定，完成施工質量與經濟效益的統一。

4 結束語

總的來說，建筑施工技術水平、工程施工、產品質量的管理直接關系到群眾的生命健康和人身安全，是提高建筑技術和產品質量的有力保障。隨著我國社會經濟綜合實力的不斷提高，建設項目的施工技術和工程量清單也在不斷提高。如何進一步提高我國建筑工程技術和工程項目的管理水平和施工質量，實際上是我國建筑業仍需探索的重要課題。