淺談裝配式建筑工程造價控制措施分析

曹蕾

摘要：裝配式建筑企業在運行發展中，重視工程造價成本管理的提高，對裝配式建筑企業的經濟效益有一定的積極意義。對工程造價成本的管理作業中，首先需要對工程造價工作細節內容進行精細化的整合，嚴格按照相關規定的原則要求，對建筑工程項目中的各環節的成本進行一定的控制和管理。另外，也要結合建筑項目中的不同資源內容進行融合分析，確保資源得到有效的配置管理，提升施工作業的整體效率，控制人力資源、材料成本浪費的問題，降低預算超支的出現。

關鍵詞：裝配式建筑工程;造價;措施;分析

1裝配式建筑工程造價管理存在的問題

1.1 價格信息失真

裝配式建筑所需的構件都是根據設計圖紙由預制廠制作而成，構件性質屬于被動生產，每個構件具有個性化特征，標準化程度不高，預制廠的生產能力和技術水平參差不齊，構件價格均不相同。而市場上的價格信息更新速度慢，具有一定的滯后性，數據庫的建立缺乏系統化，導致構件價格信息存在一定的差異性。構件價格不僅包含材料費、人工費和機械費，還包含土地使用費、專利費用和稅金等，構件價格信息存在失真現象。

1.2 計量規范不明確

雖然現有的計量規范中規定了部分裝配式構件的清單項目，鑒于裝配式建筑的質量標準和施工工藝還處于摸索中，沒有形成統一的標準，已有的清單項目還存在子項目不全和項目特征描述不夠全面等現象，只是給了一個綜合單價的常規涵蓋內容，計量規范的不明確性導致工程量清單計量無法達到準確的要求，再加上計量規范存在滯后性問題，這導致工程造價管理失去了依據，使得計價模式存在局限性，對裝配式建筑的順利發展產生一定程度的影響。

1.3 措施項目費計價依據缺失

由于裝配式建筑的構件都是事先預制后再運至現場進行拼裝，腳手架和模板等安拆工程量將大幅減少，相關措施項目費依然以建筑面積為計量單位的話，將會使造價出現偏差現象。另外，構件安裝過程中支撐架和構件在場地內堆放等費用在現有的計量規范中缺失，使得裝配式建筑的措施項目費計價失去了可靠依據。預制構件安裝中產生的直接性或間接性措施在計量規范中體現較少，比如預制塔吊基礎、預制承臺基礎和預制道路板等，使得措施項目費的計價依據不足，容易產生造價糾紛。

2裝配式建筑工程造價管理措施

2.1 決策階段造價管理

項目決策階段應加大市場調研力度，尤其是產品定位、戶型和優惠政策等，如果定位為剛需性住宅，則應選擇造型簡單和建筑形態方正的設計，預制構件的拆分能夠實現標準化，從而使得模具周轉率增加，提高施工效率，降低工程造價。在充分調查戶型需求的情況下，盡量減少戶型種類，或采取大空間建筑形態使得戶型多樣化，從而減少開模費用，使得戶型單位標準化，降低施工難度。充分了解政府的優惠政策，比如裝配率獎勵或容積率獎勵，在滿足限高、日照和規劃指標等要求情況下，合理地規劃獎勵指標，使項目利潤最大化。

2.2 設計階段造價管理

選擇裝配式建筑設計經驗豐富的設計單位，堅持總設計師機制，實現限額設計，要求設計師能夠深度優化設計方案，在出現簽證和設計變更時，能夠結合其他專業給出全面的設計修改意見，從而減少其他專業的設計變更。成立設計方案評估小組，聘請生產施工、成本控制、設計和財務等專家從投資回報率和技術合理性等方面評估設計方案，使得設計方案能夠實現利潤最大化。在滿足結構受力的基礎上，盡量減少預制構件的種類，方案設計時應著重考慮拆分構件的模數，比如高層建筑的標準層數多，構件制作可以實現標準化，結合鋁合金模板體系的話，措施項目費能夠得到有效分攤，從而降低成本。設計師應充分利用BIM技術優化設計方案，從而減少設計錯漏現象，降低施工難度，提高設計方案的合理性。

2.3 招投標階段造價管理

根據設計圖紙、技術標準和施工工藝等要求全面編制工程量清單，項目特征描述應詳細，比如預制構件運輸時，除了運距描述外，還應描述構件防開裂和預留鋼筋防變形等保護措施。措施項目應合理列項，比如預制構件堆放的架子與吊具、預制構件堆放場所、塔吊的型號等，合理論證裝配式建筑的施工方案，避免出現漏項現象。其他項目清單表述應清晰明確，比如涉及結構安全的預制構件和材料應按照規定做檢測，產生的費用可以列入暫列金項目，檢測費用應寫入合同內容。開展充分的市場詢價工程，做好招標文件編制工作，招標控制價應合理。優先選擇EPC工程承包模式，采取技術標與商務標的投標方式，公開招標時，采用綜合評標法來選擇最優投標人，邀請招標時，則采用經評審合理低價中標法。技術標評定時，應重點檢查施工組織設計的合理性。比如現場平面布置合理性、塔吊選型與預制構件重量的匹配性、地下室頂板加固措施安全性、吊裝方案合理性、施工進度計劃合理性等。商務標評定時，檢查清單項目產生的費用的合理性。評估預制構件生產廠家的供應能力和運輸方案，確保預制構件的出廠質量，從而實現工程造價的可控性。

2.4 竣工結算階段造價管理

工程造價結算審核人員應認真細致地收集現場簽證單、設計變更單、施工合同、索賠報告、預制構件交接驗收記錄等相關造價資料，審核工程量清單項目的真實性與完整性，對于無法確定的項目應實地考察，結算審核過程中應加強與施工單位溝通與交流，確保結算資料的合理性與真實性，從而維護各方的經濟利益，使得工程結算審核工作順利開展。造價管理人員需根據項目的實際盈虧情況及時復盤，從而提取相關的造價指標，優化現有的工程造價管理制度，為未來類似項目提供一定的參考。

3結語

裝配式建筑的推廣勢在必行，雖然其起步較晚，技術不夠成熟，但是隨著科技的發展和各項技術標準的不斷完善，裝配式建筑技術發展迅速?？茖W合理地采用全過程造價管理方法，從各個階段加強造價管理力度，有效地降低建設成本，從而提高項目投資的回報率。隨著相關計量規范的不斷完善，使得造價管理體系趨于合理化，從而推動裝配式建筑的健康發展。

參考文獻

[1]郭麗麗.裝配式建筑工程造價預算與成本控制淺析[J].江西建材，2019（11）：206-207.

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