提高住宅室內裝修質量設計研究

■孟召君，李辰歌，傅程凌，陳華新 Meng Zhaojun & Li Chenge & Fu Chengling & Chen Huaxin

(1.山東建筑大學藝術學院，山東濟南 250101；2.山東創藝裝飾工程有限公司，山東濟南 250002）

隨著我國國民經濟的高速發展和人民生活水平的提高，家裝行業發展迅猛，裝修市場規模逐漸擴大，家裝已經從建筑行業的附屬工程發展到獨立行業，并且市場規模逐漸擴大。家裝行業在不同時代有著不同的發展模式和使命，新建住宅經歷了從毛坯房到粗裝修再到精裝修的發展過程，精裝修是房地產現在主打的發展銷售模式，毛坯房市場逐漸縮小。修管理規范，切實保障新建住宅建設及室內裝修質量，新建住宅室內裝修發展模式需要進一步的深入探究[1-2]。

1 我國家裝市場現狀

隨著人們生活水平的提高，對生活品質的要求逐漸提升，家庭住宅裝修越來越普遍，根據生活消費水平的高低大體上可以分為滿足基本生活居住需求和裝修個性化體現兩大類型，很大程度上改善了人們的居住條件。但是家裝行業管理存在部分缺失，導致家裝市場問題頻出，人們經常因家裝問題進行投訴維權。現代社會生活快節奏發展，業主奔波忙于工作，缺少時間精力去親自操勞裝修事宜，然而裝修對于一個家庭來說是非常重要的，關系到生活質量和幸福感的提升，比如居住的健康環保、質量、裝修的時間周期等問題都需要仔細考察。在現代化建設發展的過程中，提高住宅室內裝修質量、減少建筑資源浪費、建筑垃圾環境污染以及家裝市場管理問題等，需要進一步加強家裝市場裝

2 現存家裝模式存在的問題

2.1 裝修質量問題

■圖1 輕奢客廳效果圖

■圖2 新中式茶室效果圖

■圖3 新中式客廳效果

■圖4 輕奢臥室效果圖

■圖5 新中式餐廳效果圖系

■圖6 新中式臥室效果圖

家裝市場公司大小規模參差不齊，住宅裝修設計施工質量很難統一。部分家裝公司為提高自身的競爭力，在裝修前期對客戶以低價格切入，在后期通過增項方式增加費用；還有部分裝修公司增加施工工程量以此增加利潤收入，并且在施工過程中偷工減料，材料質量也很難保證。現階段裝修材料市場琳瑯滿目，各類別材料復雜，材料質量、環保問題都有待商榷，客戶對于裝修材料了解甚微，材料由各裝飾公司進行采購，公司合作廠家材料生產標準不同以至于無法保證材料品質。并且新建住宅在進行裝修設計時，設計師根據客戶需求擅自改動室內墻體結構，容易影響建筑結構安全，對建筑壽命產生不可預估的影響，居住安全性也存在部分隱患。裝修過程中，家裝公司施工人員大部分都是農民工，沒有經過系統的培訓，施工工藝不能保證符合質量標準，工序銜接、施工周期都具有不可確定性，在一定程度上影響了住宅裝修質量。

2.2 資源浪費問題

業主各家進行裝修時，夸大了個性化設計需求的不同，對于裝修需求的共性認識較少，客戶個性化要求造成不同規格裝修材料損耗、人工消耗、材料運輸中車輛往返部分空置，裝修各流程工序都不可缺少，單戶材料準備浪費了較大的人力物力，“麻雀雖小，五臟俱全”。裝修材料的部分加工因人工施工精度不夠造成材料的浪費，材料供應狀況無法從根本上得到保證。在人力資源上每戶裝修工程量較少，但又涉及到各工種施工配合，例如瓦工、木工、電工等，一定程度上造成人力資源的浪費。小范圍施工每個階段都有施工周期，裝修速度慢、工期時間長，對業主來說推后了入住時間，特別是對于業主時間精力的消耗，多數業主在裝修之前對于專業裝修知識了解甚微。由于考慮節省成本，部分業主存在包輕工或只進行基礎裝修等現象，面對偌大的家裝市場不知如何選取裝修公司及裝修材料，浪費大量的時間精力，住宅各家無序裝修設計處于一種高消耗低收益的狀態[3]。

2.3 建筑垃圾及噪聲污染問題

據相關數據表明，毛坯房在進行裝修時會產生大量建筑垃圾，其中絕大部分建筑材料是可以回收利用的。新建住宅購入后，由于購房需求不同，業主無序地進行室內裝修，社區內產生大量建筑裝修垃圾，對居民的生活品質產生一定的影響。隨著人們保護環境意識的增強，裝修垃圾不允許在社區內堆放，建筑垃圾需要往外清運，根據城市地段距離等不同條件進行區別收費。裝修噪聲污染，由于業主的購房需求不同，購房后不會在集中時間段內進行裝修，社區內業主裝修時間各不相同，造成施工噪聲持續時間段長、聲音嘈雜，鄰里之間相互干擾影響居民的日常生活，現根據允許時間段進行施工，一般是早上9點至晚上22點。施工過程中裝修粉塵、氣味，對周邊住戶的生活健康都會產生一定程度影響，脫離了習總書記“綠水青山就是金山銀山”的發展理念[4]。

2.4 家裝市場管理問題

近幾年家裝市場發展迅猛，在市場管理方面存在一些問題，住宅裝修行業標準沒有完全統一、家裝公司有各自的裝修流程和規范，對于裝修質量很難形成統一的管理標準，家裝市場需求量大、市場規范發展還有待進一步完善。家裝市場公司規模大到裝飾企業連鎖公司，小到住宅裝修私人施工隊，出現較多無資質企業，裝修隊及部分家裝公司抗風險能力低，家裝過程中出現安全等問題沒有能力處理，不能具備后續的質量保修服務，業主裝修投訴問題頻出[5]。

3 新建住宅全裝修趨勢及特點

■圖7 新中式樓梯間效果圖

■圖8 陽臺效果圖

在2002年中華人民共和國住房和城鄉建設部印發《商品住宅裝修一次到位實施細則》首次提出全裝修概念[6]。2008年《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》[建質(2008)133號]，住建部明確要求逐步取消毛坯房交付，大力推廣新建全裝修住房。住宅全裝修一直處在被鼓勵推行的道路上，2020年5月住房和城鄉建設部在《關于推進建筑垃圾減量化指導意見》中指出實施新型建造方式，優先選用綠色建材，實行全裝修交付，減少施工現場建筑垃圾的產生[7]。發展新建住宅全裝修模式，規范家裝行業市場，是從無序到有序的一個可持續發展過程。

批量化全裝修模式下，對于客戶而言房屋購置與裝修事宜二合一，既能夠節省業主的時間精力，并且能夠有效地降低房屋購置和裝修的成本，保證住房裝修質量。在施工前期準備中，新建住宅的室內空間經過多次設計研究，室內空間布局、交通流線都經過資深設計師的多次戶型研發，最大限度利用室內空間作出最優設計方案，業主在居家生活的過程中不斷發現建筑裝修一體化設計的合理性，比如空間布局優化，插座、開關面板的位置高度等。在施工過程中一體化全裝修，整棟樓房同時裝修能夠集中有效利用建筑裝修資源，集中裝修時間段，避免業主各自裝修時間段不同給周邊居民帶來日常生活的影響，集中人力物力，大規模進入現場進行施工，現場施工速度快，材料集中運送、上下樓搬運節省大量人力資源，減少材料運輸產生的尾氣排放量。對于開發商而言縮短施工周期，創造出更為可觀的利潤，提高房地產的綜合效益；對于業主而言施工周期的縮短也提前了新房入住的時間。在新建住宅室內裝修過程中涉及給排水、暖通工程、建筑設計、室內裝飾設計等多個專業交叉融合，具有一定的復雜性，不是一個裝修設計專業可以完成的。在售后服務管理中，建筑室內一體化全裝修土建與室內裝修設計銜接緊密，質量保證，后續保修服務嚴格落實相關責任。

4 提高住宅室內裝修質量的建議

鑒于我國住宅裝修的發展現狀，對新建住宅裝修問題進行總結歸納，提倡新建住宅全裝修發展模式，推進住宅建設高質量發展。

4.1 建筑裝修一體化流程

建筑和室內裝修設計涉及到建筑設計、室內設計、電氣設計、暖通設計、給排水設計等相關專業，實行一體化設計流程，各專業設計師共同溝通設計，優化工作流程、提高住宅的建設效率，向業主提供全方位的設計服務。開發商負責住宅建設裝修全過程的實施和管理，提升自身的競爭力，提高工程質量和效率。住宅室內裝修設計是住宅建筑設計的延伸，建筑與室內裝修設計脫離，建筑設計時建筑師較少考慮室內裝修人體工程學問題，導致在后期室內裝修的發揮空間受到一定程度的限制。建筑裝修一體化流程，在建筑結構設計時融入室內裝修設計的考慮，室內裝修與土建銜接更緊密，增加了建筑與室內裝修的協調性，在建筑空間設計時充分考慮人體比例，室內裝修設計對土建工程提出更合理的要求，這樣建筑建設裝修更具有整體性(圖1-圖4），建筑與室內整體質量都會有很大程度的提升，提高人們生活居住的舒適度[8]。

4.2 確保住宅全裝修質量

新建住宅室內全裝修由于樓房戶型相同，裝修材料批量化生產、運輸、施工，機械化水平整體提高，材料按照國家統一標準、人體工程學進行整體設計，裝修材料施工精度更加標準，減少材料施工誤差等諸多問題，嚴格執行《住宅裝飾裝修工程施工規范》,確保裝修質量，防止裝修材料參差不齊造成質量隱患[9]。施工過程中嚴格按照標準規范流程進行施工、統一調配管理，遵守施工順序及時間工期，以施工高質量為目的，確保符合住宅全裝修質量標準。施工工人統一上崗培訓，具有高水平施工工藝，檢驗合格后進行上崗施工。新建住宅室內全裝修發展，推動裝修材料生產批量化、產業化，積極引進裝修新材料、新技術，推廣綠色健康材料的使用，從建筑裝修環節進行綠色發展、節能減排，推進住宅裝修高質量發展（圖5-圖8）。

4.3 提倡“輕裝修、重裝飾”的裝修理念

■圖9 書房效果圖

■圖10 餐廳軟裝圖

現在家裝市場中，提倡“輕裝修、重裝飾”的裝修理念，減少住宅規模化全裝修和業主個性化需求之間的矛盾(圖9-圖10）。裝修過程中室內空間基礎使用功能部位一次裝修到位，其中包括廚衛空間的基礎設施，書房、臥室、入戶空間櫥柜等部品，硬裝工程完成裝配，其它空間不做多余的裝飾，給室內軟裝修裝飾留有可持續發展的空間，充分體現“以人為本”的設計理念，根據業主的個人喜好購買室內裝飾品，體現居住空間個性化的部分[10]。軟裝窗簾、沙發布藝、裝飾畫、床品等進行色彩搭配，突出裝飾部分對室內空間氛圍的渲染。近兩年室內裝修的發展,購房者逐步接受“輕裝修、重裝飾”的裝修理念,認識到家裝個性化可以通過家具、藝術品陳設裝飾等軟裝來體現，軟裝部分得到了一定程度的發展，室內裝飾開始引領室內空間裝修風格的潮流。“輕裝修、重裝飾”模式不僅方便施工,客戶也有個性化選擇的空間，在批量化全裝修的基礎上體現業主的個性化需求[11-12]。

4.4 落實建設裝修環節相關責任

新建住宅室內全裝修模式的發展，需要從根本上落實建設及裝修部門的相關責任，在施工過程中，監督部門監督檢查住宅建設及裝修質量[13]。在后續質量保修環節，明確分配相關部門負責，避免建筑與裝修質量相混淆，出現質量問題相互推卸的現象。住宅全裝修建筑及室內空間裝修效果，通過售樓處樣板間進行真實展示，客戶進行全方位感受體驗，提出室內裝修問題及業主個人意向，根據業主回饋意見進行調整修改。住宅室內裝修注重以人為本的設計理念，使購房者完全明確住宅全裝修所包含項目、裝修材料及最終裝修效果，確保全裝修質量，落實建設裝修部門等相關責任[14-15]。

5 結語

新建住宅全裝修模式對于家裝市場的標準規范具有積極的推動作用，減少建筑資源的浪費、環境污染等相關問題，推動住宅裝修向健康高質量方向發展，住宅全裝修與業主個性化需求相協調。提高住宅室內裝修質量，新建住宅全裝修模式順應了時代發展的潮流，承載著民眾對“美好生活”的向往，更是新建住宅裝修發展的新風向。