農村自建房質量問題探討

寧德村

摘要：隨著農村居民生活水平提升，自建房建設不斷增多，成為改善生活質量的一大目標。然而，由于種種原因，農村自建房存在諸多問題，不止影響農村規劃、對居民居住安全性造成影響，也帶來較多的鄰里糾紛問題。因此，本文在此探討自建房質量問題，旨在提高建設規范性，減少安全問題。

關鍵詞：農村;自建房;質量問題;解決措施

1.農村自建房現狀

我國幅員遼闊，幾十個民族在這片土地上生息繁衍，不同地區有不同的環境也有不同的文化。受環境與傳承影響，民居建筑風格有明顯差異，并且新建房屋往往會沿襲當地傳統建筑文化的一些精髓。隨著建筑行業發展，現代農村建筑不止會保留一些傳統民居風格，也普遍采用經濟實惠的鋼筋混凝土材料。自建房多會建設成低層洋房形式，一些富裕的家庭更有意愿建設成歐派風格別墅，也存在四不像的自建房。受貧富差距影響，農村自建房所用的建筑材質會有不同，不同質量、風格的建筑坐落在同一個村莊上。農村住房基本為自主性建設，缺少統一規劃，一般情況下，村民會在有需求、有能力時在承包的土地上或者宅基地建設自建房。因缺少報批與管理，所以建筑風格迥異、安全措施不足，也存在一些違建建筑。此外，很多自建房盲目追求大面積，實際使用率明顯不高。

2.農村自建房突出問題

根據調查與工作實踐，在此分析農村自建房存在的一些問題。

2.1設計質量不足

在農村，多數自建房沒有經過嚴謹的設計，無論是地基還是房屋整體結構，乃至后期建設完成后的裝修工程，通常是參考其他相似建筑或者自身建設經驗決定建筑結構形式。所以，很多建筑結構形式差異不大，沒有考慮建設區域實際情況上的差異。農村建房多采用低層磚混結構，當前也有一些鋼結構建筑，缺少平面、結構專業設計，對于承重結構所用的構件如何配置，選用哪些建材、配合比等基本上是根據以往經驗施為，也常會忽視排水系統的科學設計。以上問題為今后建筑施工乃至居住使用帶來諸多問題，影響整體質量。

2.2缺少專業施工管理

與大工程相比，自建房質量要求較低，很多情況下，讓業主滿意即是最高標準。自建房造價低，工期短，工程量小，往往不被正規施工企業青睞，通常施工隊伍沒有相應的資質，屬于自行組建的隊伍，一些簡單的自建房施工甚至沒有圖紙。施工隊伍人員個人技術能力以及道德素養有很大差異，也會受到隊伍整體風貌影響，往往整體施工質量不高。同時，因資質不足甚至臨時組建隊伍，所以也缺少先進技術設備支持，沒有相應的施工規范。出于成本考慮，如果是包工包料，很可能材料質量不足，也存在明顯的材料浪費現象。由于管理不足，導致材料質量不佳、工人素質不足等等問題，進而使建設后期房屋有各種裂縫、漏水以及地基沉降等問題。由于管理不足，防護不到位，容易帶來安全問題;也可能延誤工期，引起糾紛。

2.3不均勻沉降

農村自建房或多或少會出現不均勻沉降問題。建筑地基承載著建筑的重量，由于缺少專業工具與檢測設備、沒有良好的管理與質量驗收，地基處理質量往往不符合要求，在建設完成一段時間后，常見墻體裂縫問題，甚至可能建筑有可見傾斜。

2.4施工安全事故多

施工人員責任心水平有一定差異，并且一些人有飲酒后作業的習慣，同時施工也不穿戴安全設備。因自建房規模較小，缺少監管，對安全問題的重視明顯不足。此外，戶主與施工隊伍人員也常存在“親幫親、鄰幫鄰”的關系，多沾親帶故，所以也存在一定的管理阻力，增加了安全風險。

2.5裝修裝飾質量隱患多

現如今農村居民對裝修裝飾的重視不斷提升，但因自身裝飾裝修知識不足、施工監管不足，所以也常會出現很多質量問題。例如，很多自建房的門窗密閉性遠達不到要求。一些業主自己不會選擇材料，又堅持自行采買，未考慮自建房的實際情況或者被建材商人誘導而不知，導致實際質量不符合預期。一些自建房采用“包工包料”方式，施工方出于成本考慮，不會采買優質材料，甚至可能采購部分不合格、非標材料，造成甲醛超標等問題。此外，水、電、氣施工布置是一項專業性工作，如果設置不合理，也會增加漏電、火災等事件的可能性;如果墻體保溫、防水設置不當，也會引發墻體發霉、地面回潮等問題。

3.解決措施

針對當前農村自建房存在的各種問題，筆者結合實踐以及文獻研究，總結質量問題解決措施。

3.1科學設計

要打造優質的農村人居環境，統籌規劃自建房項目，對自建房進行科學設計。在實際工作中，根據各個農村實際，基于當地的民俗傳承與地域特色，深化設計，在保持自建房傳統元素的同時兼顧現代建筑亮點，注重宜居性。加強獨立排水系統設計以及村莊整體排水規劃，加強應急救援通道建設。要重視防洪抗震能力，注意建設區域選址。

3.2加強施工培訓，完善管理體系

從當前情況來看，對于自建房施工方的資質國家尚未出臺相應的規定，但鑒于當前普遍存在的質量問題，加強施工隊伍建設水平、完善管理體系勢在必行。當前，應加強自建房施工人員培訓，重視個人素養提升，宣貫施工技術標準，提高施工的規范性。施工管理人員，要結合隊伍、自建房特點建立施工管理體系，確保各項工作有序開展，減少意外。

3.3加強裝飾裝修工程把關

現代裝飾裝修十分重視居住舒適度與健康。很多農村民眾過于追求低成本，對材料把關不嚴，或者堅持使用低成本材料，帶來健康問題。究其原因，一方面是資金受限，材料選擇空間小，低價材料確實難以達到優質的要求;另一方面則是對劣質、高污染材料的認識不足。所以，要提高居民對低質、高污染材料危害性的認識，加強材料把控，倡導綠色裝飾施工;加強室內空氣檢測以及污染治理，提高居住環境安全水平。

3.4加強監督，提高質量安全

要提高自建房建設質量，需要相關管理部門的引導與監管。建議自建房加大報批制度的執行力度，強化監管;深入自建房現場，做好調查、加強指導。加強質量與安全宣貫，提高全體民眾對自建房質量的認識水平，掌握一定的質量與安全控制知識。此外，行業部門必須進一步加大建材市場監督，規范建筑材料交易市場，使農村居民可以買到符合要求的材料。

4結語

農村自建房是改善生活的重要一步，是眾多農村居民展示生活蒸蒸日上、追求美好生活的一種表達方式?，F如今農村自建房不斷增多，建筑結構形式也日益多樣化。在看到農村發展、生活水平提高的同時，也要關注自建房質量問題，加強自建房管理，切實改善農村人居環境。

參考文獻

[1]張新月，劉長春，武一平.農村地區標準化自建房淺探——以江蘇昆山云宅生態屋為例[J].建設科技，2020（17）：56-60+74.

[2]史聰怡，田佳，王歡，石佳，許娟.農村自建住房的整體化改造策略——以陜西秦鎮為例[J].建筑與文化，2020（06）：105-107.

（宣威市東山鎮國土和村鎮規劃建設服務中心）