日媒:中國買家又回到京都樓市

日本講談社網站7月1日文章，原題：中國人爆買京都房地產中國人的日本購房熱曾在2016年降溫，大約半年前開始再次升溫。一個原因是中國與歐美國家關系惡化，而安全穩定的日本是比較適合保存資產的地方。還有一個原因是，面向中國人的日本房地產介紹App紛紛面世。比如有的App刊登的房地產分別位于東京、橫濱、京都、大阪、北海道、沖繩等地，數量過萬。具體房源分類有公寓、別墅、大型建筑、精品民宿、新房直銷、出租房六類。

繼東京的銀座和北海道的新雪谷后，最近大受歡迎的是日本古都京都的房地產。疫情后京都有望迎來大批游客。當地裝修業者表示：“最近接到的重裝訂單，委托人基本上都是中國人。”

在京都經營面向中國人的不動產中介公司的王穎（音）說：“雖然疫情令成交量一度低迷，但現在已回到原來水平，每月簽訂的合同有5到6個，一年算下來有50個以上。我們的很多客戶是有海外留學經驗的中國精英階層。在他們看來，京都有種懷舊感。當地很多建筑物使用的技術來自中國，能感受到從前的北京風情。有些中國客人看到京都后感嘆地說就像回到了唐代。”

在簽訂合同的中國客戶中，有一些人甚至不看房子就直接購買了，這令王穎十分吃驚，“2000萬日元以下的房子，可以使用微信視頻進行遠程介紹……因為存在風險，所以我們出售5000萬日元以上的房子時一定要陪同客人現場參觀、簽約。但也有一些中介公司直接通過微信銷售5000萬日元以上的房地產”。

不過，中國游客常被指素質較低，假如今后爆買越發升溫，京都的中國居民入住增加，安靜良好的環境和氛圍可能被破壞。對此，王穎表示“京都對建筑的要求十分嚴格，且不能隨意開發。就連建筑物顏色都有規定”。話雖如此，也許有一天中國人會在日本擁有數量龐大的不動產。▲

（嚴格譯）