測量方法在農村宅基地確權項目中的比較分析

王亞奇

（新疆維吾爾自治區有色地質勘查局七〇三隊 伊寧 835000）

進行房屋界址點測量時要盡量采用精密的測量儀器，提高其精度，界址點往往定在圍墻的拐角處以及房角處，可以采用全站儀解析坐標法實測界址點坐標，這種方法精密度要求比較高，可以大大的提高界址點的測量精度，但效率一般；還可以采用航測法進行界址點解析，可以大幅提高農村宅基地的調查測量進度，但需補充外業測量以提高界址點的精度。

1 界址點

界址點主要是指宗地權屬界線中的轉折點，也就是通常意義上的拐點，它是表示宗地權屬界線的重要標志，也是為宗地面積計算，相應權屬范圍法律保護的重要標識點。一般在進行宗地權屬調查或者確認時，界址點由宗地相互臨近雙方在現場共同認定，并且在已經確認的界址點上需要設置相應的標志，進行編號，通過適當的手段進行精確定位，并存檔，防止日后界標遭到破壞時，還能通過其他測量方式方法能精確確定界址，恢復其權屬位置。而界址線則主要是指宗地四周的權屬界線，或者說是由相應的界址點連線構成的一定折線或者曲線組成。在進行權屬確認調查時，應該沿明顯的界標物，如房屋拐角或者其他住戶四周的圍墻、籬笆、鐵絲網、柵欄等，相互臨近區域之間的道路或者河流等的界址線，表明這些界標物的相應位置。

表1 解析界址點的精度

2 地籍控制測量

為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測量精度，地籍測量必須遵循的原則是“先整體后局部，先控制后碎部，由高級到低級”的原則來組織實施。地籍控制測量工作的基本程序也就分為平面控制測量和圖根控制測量兩步。利用GPS定位技術和已知控制點統一布設、測量覆蓋作業區的控制網，其相關精度要求按相應規范執行，至少選取三個已知控制點進行聯測。圖根控制點相對于圖根起算點的點位中誤差，不得大于5cm，高程中誤差不得大于5cm。

3 地籍碎部測量方法

3.1 全野外全站儀法

極坐標法屬于方位與距離測量的交會法。目前由于全站儀的廣泛使用，極坐標法能直接測定界址點的方位角、邊長、坐標。同時利用計算機系統可以實現從外業到內業的全數字化處理，處理速度很快;極坐標法與其他定點方法相比，不受地形乃至場地的影響，因此它適應于通視良好的大面積界址點測定，是目前城鎮地籍測量解析界址點測定的主要技術方法。

隨著社會經濟的持續發展，城鎮建設也日新月異，測量和界定的范圍，區域也越來越多和復雜，在實際測量過程中會遇到不少過去沒有出現過的新情況和特點。因此在實際測量中，界址點設置可能會錯綜復雜，在控制點上不可能測到所有的界址點坐標，因此只能因地制宜，隨時隨地進行補充測站點，再用極坐標法或者其他測定方法來測定界址點坐標，應該按照實際的界址點所處位置來采用相應的彌補方法，以便獲得全面而比較精確的數據資料。

3.2 GPS+全站儀法

在使用GPS 接收機過程中，其基本狀態往往各異，這樣一來，其精度定位有兩種形式，即靜態的、動態的，同時其測繪地點不受局限，因GPS定位技術對點位之間的通視性沒有過高要求，其選點具有靈活性，使其點位不受其他因素的干擾。但在進行農村集體土地確權地籍測量工作時，難免會遇到農村住房復雜的情況，這個時候要想得到一個比較好的測繪結果，單純依靠GPS定位技術很難做到，而引入全站儀數字化技術可以解決測量工作中的一些細節問題，最終實現預期的目標。為了確保測繪工作中能夠采集到完整的信息，全站儀數字化細節測量要求測繪人員一定要選擇視野開闊的場地建站。總之，全站儀數字化細節測量技術既能完善測量工作中的細節部分，還一定程度上提高了測繪工作的效率。在農村集體土地確權地籍測繪工作中，相關人員經常結合使用GPS測量技術和全站儀數字化測量技術，以確保確權登記工作做到盡善盡美，甲方交上一份合格的成果。

3.3 航測法

采用無人機的測繪航拍技術，彌補傳統測繪技術上的缺陷。無人機測繪便捷度高、測量范圍廣并且技術操作方面極為靈活。在實際測量過程中，采用全數字化的攝影手法充分利用了航攝片和測制底片，從而來獲得點坐標，可以提高測量的精準度，目前在測量中應用較廣泛。

首先要確保影像應清晰、層次豐富、反差適中、色調柔和；應能辨認出與地面分辨率相適應的細小地物影像，能夠建立清晰的立體模型。影像上不應有云、云影、煙、大面積反光、污點等缺陷。雖然存在少量缺陷，但不影響立體模型的連接和測繪。影像的曝光過度或不足、影像的重影、散焦與噪點，將嚴重影響三維建模的質量。為了避免這類曝光問題、在外出航拍時盡量提前看天氣預報，在多云的天氣拍攝比大晴天更好，如果必須在晴天拍，最好選擇中午左右使陰影區域最小化。航片完成后，首先要對獲取的影像質量進行檢查，對不合格的區域進行補飛，直到獲取的影像質量滿足要求；當相片數據符合要求后可在內業處理軟件中導入所有的影像數據。

攝影測量流程:導入控制點坐標-匹配坐標系-像控刺點-空中三角測量-空三加密-建立數學模型。一般說來，保證測區像點網的構網強度，第一個原則是要保證測區中每一張影像的三度重疊區的上、中、下三個標準點位上必須有連接點；保證測區像點網的構網強度的第二個原則是要保證航線之間的連接強度，這意味著在每一張影像中，位于航線間重疊區域里的像點必須向相鄰的航線轉刺。

采用EPS地理信息工作站基礎平臺進行裸眼3D立體測圖，測繪與地理信息角度構建數據模型，綜合CAD（計算機輔助設計，圖形繪制平臺）技術與GIS（地理信息系統，空間數據管理）技術，以數據庫為核心，將圖形和屬性融為一體，從數據生產源頭支持測繪的信息化轉變。

立體采集工作流程:工作環境準備、建立EPS 文件、導入三維模型、導入DOM、立體編輯處理、數據檢查、成果輸出。裸眼3D信息采集對于信息化的DLG數據，表現在完全面向對象的動態符號化且一套數據二三維符號化一致、圖屬一體化、圖庫一體化。所有地理要素全部用骨架線+屬性描述方式表示，完全滿足GIS建庫與應用需求，在顯示與打印環節動態符號化，完全滿足圖式規范與制圖需求。按模型進行全要素采集，做到不變形、不移位、無錯漏。采集依比例及用符號表示的地物時，應以測標中心切準輪廓線或拐點連接，采集不依比例尺表示地物時，就以測標中心切準基點、結點、定位線。對模型不清楚，無法準確定位時，務必在相應位置做標記，以便外業補測。

4 結束語

我們可以看出傳統的測量的成果精度高，但是對儀器、人員等方面要求較高，同時還受外界因素（天氣、溫度、地形條件等）影響較大，無人機航測具有快速方便、勞動強度低等優點，同時也存在成圖精度略低于人工測量的精度、空中飛行安全性低等缺點。在現階段的地籍測量中，采用新技術、新設備成為一個新趨勢。但是在界址點的選擇和測量中，由于城鎮地區建筑林立，坐落復雜，給選擇界址點帶來很多新的問題，難免在測定中出現偏差。但是通過相應的彌補方式，采用一定的手段可以進行測定的彌補和修正，從而獲得精確的數據，保證了成果的可靠性。