房屋建筑監理的操作要點和實施探微

【摘要】隨著社會不斷發展，社會人們對房屋建筑質量的要求也越來越高。在房屋建筑工程中由于房屋建筑需要投入大量資金且容易受到客觀因素的影響導致施工效率不高，為解決這些問題應建立房屋建筑監理工作，房屋建筑監理工作的開展可有效提高房屋建筑的效率、質量、安全等問題。但現階段在房屋建筑施工監理中存在著很多尚未解決的問題。其操作要點與實施細節也需要根據實際情況進行針對性解決措施。本文將結合現階段我國房屋建筑施工監理的現狀，對其中存在的問題進行深入分析，為堅持安全第一，綜合監理的理念提出相應的解決對策，以供參考。

【關鍵詞】房屋建筑;監理;操作;實施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.076

房屋建筑是一項難度極高的工程，在工程中影響施工質量的因素有很多，且以往的房屋建筑管理已經不適于現階段房屋建筑工程。為確保施工的順利開展，在保證房屋質量的同時提高施工效率，應開展房屋建筑監理工作，房屋建筑施工監理是一個系統性、綜合性的管理程序，從設計、施工、驗收等階段都需要進行監理，避免因監理不當產生房屋質量差的問題。根據調查顯示有些高層建筑因為房屋建筑監理工作未開展導致在施工完成后墻體會出現裂縫、脫落等情況發生。監理工作內容是根據房屋建筑外觀、施工質量等進行綜合的評定并順利通過驗收。在房屋建筑工程中應意識到監理工作的重要性后科學合理地開展監理工作。

1、房屋建筑監理的重要性

從房屋建筑來說，房屋建筑的開展包括人力、物力等資源房屋建筑監理工作可有效控制人力、物力資源使建設單位財力得到節約。房屋建筑監理工作的開展有效保證了房屋建筑的質量，同時也提高了房屋建筑的經濟效益。從施工質量角度來說，房屋建筑監理工作可確保施工質量與施工效率，在對房屋建筑進行監理時對施工安全也起到了一定的效用，對施工工程中發現問題及時進行解決。

2、房屋建筑監理工作中所遇到的問題

2.1施工安全得不到保障

在房屋建筑施工監理中會遇到各種各樣的問題和困難，其中施工安全問題尤為嚴重。跟其他建筑類施工一樣，房屋建筑施工安全監理控制體系并不是非常完善，因為沒有科學合理的管理體系導致在工程施工中出現質量問題，主要是在以下幾個方面體現，1.缺乏質量責任制度2.技術制度不夠完善3.沒有質量事故報告和安全處理制度4.質量統計報表不明確5.缺乏施工過程中的安全制度，因為沒有對以上方面進行監理，從而引發在房屋建筑施工中施工人員責任模糊、施工工作的安全性得不到有效把控、施工技術、施工質量無法提升、安全管理意識差、房屋建筑倒塌等情況發生[1]。

2.2監理工作人員綜合素質以及專業技術有待提高

在房屋建筑施工中應提高監理人員的綜合素質以及專業水平，從而確保施工建設材料質量、地質結構、施工質量等同時應在實施過程中進行監督活動，有效提高監理活動的作用，確保施工工程質量的總體水平。對房屋建筑各項目分部、監理、施工單位的工作人員進行授課。避免因監理工作人員專業技術不高導致監理工作實施過程不夠完善。

2.3建立缺乏規范性管理，影響因素較多

因房屋建筑工程缺乏規范性管理，導致很多水平不高的施工團隊進入施工現場，從而造成房屋建筑施工質量無法得以保證。且因為客觀因素的影響，如施工人員未按照設計圖紙進行施工，在施工中出現偷工減料的違法行為最終造成無法竣工，出現嚴重質量問題等情況發生。

3、房屋建筑監理工作的操作要點與實施細節

3.1建立健全房屋建筑監理制度

在房屋建筑施工監理中首先應該建立健全房屋建筑監理制度，應從安全、質量等不斷完善監理制度，為達到房屋建筑監理目標應從而確保施工人員對質量的控制。并且根據監理規章制度對自身進行約束，在房屋施工建設監理中應根據 “防火、防凍、防滑、防墜落、防中毒、防坍塌”等作為房屋建筑施工中的安全監理制度，在建筑施工時如遇大風、寒潮、雨雪等極端惡劣天氣時應及時暫停施工作業，確保施工安全。由此可見要想保證房屋建筑的質量和安全，需要制定出細節、科學、合理的監理制度有效確保施工的規范性，有效防止在施工中遇到的各類問題等[2]。

3.2提高監理人員的技術水平，保證房屋建筑工程的總體水平

房屋建筑監理人員應不斷提高自身的技術水平，提升自身專業能力素質，筑牢紅線意識。建設單位可以組織監理人員、施工單位人員在房屋建筑現場對施工材料進行監理活動，確保施工原材料質量得以把控，應在安全質量的基礎上開展專項排查，重點檢查平臺鋼格柵與腳手架平臺的完好性、高處作業防墜措施、起重作業安全監理的作用。在總監理人員的指導下開展安裝土建、安裝、安全監理工作，并且要求監理人員現場擔任監理工作，發現問題及時向總監理工程師報告，對承建單位實施計劃和進度進行檢查并記錄。承建單位實施過程中的設備安裝、調試、測試進行監督并記錄。以此確保房屋建筑工程的總體水平，為符合我國建設單位標準，施工人員應嚴格按照施工設計圖及相關標準，對承包單位的房屋施工過程和施工工序進行檢查和記錄。

監理人員需熟悉本專業施工標準、規范知識，熟悉圖紙了解監理工作程序，在房屋施工后對所在地區及相關公共區域、公共設施存在的質量問題進行確認、登記，并由建設單位進行維修，監理單位需核實監理清單，將房屋施工質量不達標、常見質量問題進行核實，采取有效措施進行解決，確保工程質量總體水平呈上升趨勢，為后續工作順利進行奠定必要基礎[3]。

3.3完善房屋建筑監理工作要點，控制竣工質量

從房屋建筑日常施工到質量檢查等方面應完善房屋建筑監理工作要點，控制竣工質量。在全面建立完善的施工安全監理制度后，施工人員應確保施工質量得以控制，推動房屋建筑施工工程的監理工作，幫助施工單位查找現場安全施工的相關問題并督促整改，在政府行業主管部門、監理單位監管的基礎上，為房屋建筑施工安全建設做出良好的支撐作用，必須嚴格執行安全監管。為有效控制竣工質量政府部門不斷加強與施工單位之間的聯系，簽訂安全責任書，嚴格劃定施工范圍，嚴禁超范圍施工。秉著影響最小，安全最大，施工優先的原則，對施工申請嚴格審核，全程卡控，有效保障房屋建筑質量符合竣工驗收標準[4]。

結語：

綜上所述，為使房屋建筑符合建設工程條件，建設單位應開展房屋建筑監理工作，且意識到房屋建筑監理工作的重要性。通過配備具有相應執行能力的專業技術人員和管理人員進行監理工作時，也應鼓勵建設單位對監理過程進行細節化實施，應響應我國建設工程的安全文明標準化措施，進一步提升房屋和市政工程文明施工及標準化管理水平，確保安全生產無事故，保證房屋建筑施工質量與施工安全等。

參考文獻：

[1]陳萬義.試論房屋建筑監理的操作要點和實施[J].四川水泥，2020，（12）：145-146.

[2]尹瑞杰.房屋建筑監理的操作要點及實施探析[J].建筑工程技術與設計，2020，（34）：4274.

[3]劉保林.房屋建筑監理的操作要點及實施途徑探究[J].建筑工程技術與設計，2020，（5）：2790.

[4]劉建軍.試析房屋建筑監理的操作要點及實施[J].百科論壇電子雜志，2019，（14）：226-227.

作者簡介：

白姍（ 1988.04—），? 女， 漢族 ，山東臨朐 ，本科，工程師，研究方向：建筑工程。