探究房地產園林景觀工程施工質量管理與后期養護

劉聰娜

摘要：如今綠化種植已經成為房地產不可缺少的一部分。總的來說，要想使一個小區的空氣質量達標，一定要有合格的綠化環境作為支撐，兩者相輔相成，缺一不可，也只有這樣才能達到人們所需要的居住環境。在保證對住宅區工程施工質量的同時，還應該把綠化種植作為施工的重要標準，使小區成為美麗的生態景觀，使人們對小區綠化效果達到預期的要求，感覺置身于大自然的環境之中。因此，施工方在綠化種植規劃時要注意用科學合理的方式增加綠化種植給住宅區居民帶來的休閑、娛樂及舒適的體驗度。

關鍵詞：房地產;園林綠化;種植質量

1 房地產園林景觀工程綠化種植的必要性

隨著房地產企業的飛速發展，開發商對小區綠化的問題也越來越重視，從而也符合人們對小區綠化的美好向往。不僅要求有基本的住房保障，還重視房地產的綠地規劃與景觀建設。生活與健康同步，逐漸成為小區居民的重要需求。由此看出，房地產園林景觀工程綠化種植已經成為了設計與施工時的重要理念。

首先，在當今房地產行業快速成長且競爭愈發激烈的情況下，在房地產中園林景觀以及綠化種植的理念及呈現越來越受到人們的關注，打造高品質的綠化空間環境，才能更好地滿足住戶的居住需求，激發住戶的購買欲望，還可以使該小區在房地產市場中體現該住宅區的競爭優勢，從而使住戶更好地體驗健康生態的生活。

其次，秉承綠色生態的城市規劃路線，房地產的園林綠化已經成為城市綠化工作不可分割的一部分，對城市的綠化工作有積極的輔助作用。房地產的綠化程度直接決定了該城市的綠化程度和質量，這對于生態文明城市的建設和人民精神文化水平的提高有重要意義。

最后，一個小區的綠化種植環境既可以美化房地產周圍的環境，提高空氣質量，還可以改善住戶的亞健康狀態。可以使人們在小區日常休閑娛樂時，呼吸著新鮮的空氣，享受著優雅的環境，身心與視覺的雙重享受，還可以幫助人們緩解疲勞，釋放壓力，充分享受舒適、宜居的家庭生活。

2 綠化種植的技術要領

2.1 定點放線

植物定點放線的精準運用對于一個成功的綠化種植工程是非常重要的，是一個小區綠化的根本。房地產園林景觀工程的綠化種植工作，不僅是為了構建美觀的小區生活居住環境，更是為了滿足住戶在日常生活中的居住便利，用有形的景致對外展現設計師的設計靈魂。所以，在房地產園林景觀工程綠化種植的過程中，要充分了解設計者的設計意圖，準確合理地運用定點放線技術。在進行綠化施工之前，要對要對現場進行實地考察，充分考慮到植被與周圍環境和周圍景觀的關系及植被的合理配置，在滿足業主的觀賞性的前提下確保植被的正常生長。

2.2 開挖種植坑

在選擇好適合植物種植的土壤以及確定植物的位置后進入種植階段，首先開始定點挖坑。種植穴的開挖也要做到精細化管理，坑的大小及坑內土壤的特性，要根據植物根系的生長情況、土球的大小和土壤的營養情況進行挖掘。為以后植物的良好成長做鋪墊，要能夠充分保障植物的生長空間，以便大大的提高苗木的存活率，營造良好的景觀效果。因此，在開挖種植坑時，要掌握種植坑的開挖規格，保證種植穴的大小和深度符合標準。在開挖種植坑的工作完成之后，要嚴格按照相關的施工標準進行現場檢查驗收，對不符合要求的種植穴，要進行返工。

2.3 苗木的選擇

房地產的園林綠化工程要能滿足住戶對自然環境的要求，苗木的組合搭配是房地產園林景觀工程最后完成效果的關注點和建設點，苗木的質量是保障綠化種植質量最根本也是最直接的因素。在選擇苗木時，要因時、因地制宜的選擇苗木的配置。在選擇苗木供應的場地時，應首選較近地區的場地，較近地區的場地有相似的生長環境，在苗木移植自然情況和水土情況沒有太大的差異，可以提高苗木的適應性，更有利于保障苗木的存活率;同時短距離的運輸路程可以減少運輸過程中對苗木帶來的不利影響，有效保護苗木的質量。為適應住宅區園林景觀的整體協調性，在選擇樹苗的時候一定要保證樹苗的質量問題，對于孤植樹苗的時候，一定要保證其完整性、美觀性以及整體的飽滿性，保證園林景觀后期的獨特性，達到賞心悅目的效果。在選擇行道樹的時候一定要保證其形態的相似程度保證道路兩邊樹木的和諧統一，給人們呈現一種干凈整齊的效果。

2.4 苗木種植的質量控制

苗木種植中成活率受外界因素的影響很大，所以在移植過程中一定要做好對苗木的保護工作。栽植苗木時，要結合季節特性選擇及最佳的時間來種植，受天氣的影響，在時間的選擇上，最好避免晴天日曬，而是要選擇不刮風的陰天最為最佳時間，在晴天的，早上跟傍晚是最佳時間，可以保證木苗的存活率。如果有特殊原因不能及時進行栽種，就需要對其做好假植。

對于較大個體的樹木，在種植時由于蒸騰作用會容易使其水分流失而不好存活，對這種情況，應該請專業人士對其進行科學有效的裁剪，來降低蒸騰作用的不良影響，提高樹木的存活率，而且還能夠根據景觀設計將其修剪成符合園林景觀和諧美觀效果的形態。在種植之前，要把苗木根部土球的包裝去除，把木苗置入種植坑內，然后進行填土，填土使一定要逐步分層并且將土壤壓實，壓實以后，要給苗木圍堰、澆水;等水分滲透土壤以后，如果碰到有泥土有下沉的現象，則兩日內再次進行填土并且澆水。

3 小區綠化種植質量優化管理措施

3.1 加強技術人員與設計人員的交流

在小區綠化過程中，技術人員與設計人員的溝通交流十分重要。負責小區綠化的設計人員，不僅要掌握基本的樹木栽植技術知識，還應該從大局出發，對小區綠化的整體設計負責，保證園林景觀整體的協調性，提高綠化質量。首先，應該對種植的土壤進行全面檢測，及時消除不利于植物生長的有害物質，為以后植物的生長提供有利條件。其次，保證兩樹的間距不要過窄，樹木的根部與水泥路面不應離得太近以及樹木的向陽程度的保證。最后，保證樹木不能影響人們的視線，還能起到為人們遮蔭蔽日和美觀的效果。技術人員還要在選擇樹木品種上下功夫，應該考慮樹木的生長快慢，是否有落葉的情況出現以及樹木的搭配情況，保證樹木的美觀，給人們帶來視覺上的享受。

3.2 確保對種植過程的全面監督

為了確保綠化種植效果，首先要保證對房地產園林景觀綠化工程的施工質量，并且全面監督好整個種植過程。其次，對科學有效地選擇適合的土壤進行種植，當土壤不合適時一定要對其進行改良，保證使其達到適合植物生長的條件。另外，需要結合不同的植物類型，選擇不同的土壤，以便更好地適應其他的植物品種。最后，要注意在綠化與居民的影響問題，因為房地產的園林施工與其他的園林施工區別很大，一定要考慮后期是否對居民造成影響，是否影響小區的其他設施，是否有利于植物的正常生長。因此，在進行園林施工和景觀打造的時候，一定要考慮定點放線的問題，從而保證小區以后的正常秩序及綠化種植的效果。因此，定點放線必須要準確。

4結語

綠化已經成為衡量一個城市和諧文明的重要標準，不僅能滿足人們對宜居生活環境的追求，而且能夠體現一座城市的精神面貌。房地產綠化是城市綠化的縮影，現如今房地產設計時已經將綠化納入施工的重要指標，因此一定要做好房地產的綠化工作，保證房地產綠化施工的工程質量，使其合理、科學、健康的發展，為城市建設共創良好的生態環境。

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