低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響探析

曾衛(wèi)權(quán)

[摘 要]伴隨著新時代的進(jìn)一步到來，低碳經(jīng)濟(jì)逐漸引起了人們的高度重視。房地產(chǎn)企業(yè)作為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行業(yè)之一，現(xiàn)階段，低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)行隨之給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了巨大的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在今后發(fā)展中必須對低碳經(jīng)濟(jì)加以重視，為促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益提升與發(fā)展，還應(yīng)做好對低碳經(jīng)濟(jì)的科學(xué)應(yīng)用。文章通過對該內(nèi)容的深入分析，為推動我國社會發(fā)展做好鋪墊。

[關(guān)鍵詞]低碳經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);節(jié)能減排

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.27.065

1 引言

為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，我國開始提倡低碳經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)企業(yè)作為我國的高排放行業(yè)，據(jù)調(diào)查研究可知，在今后我國建筑能耗將達(dá)到全中國總耗能的40%左右。面對這一現(xiàn)象，房地產(chǎn)行業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)行顯得極為重要。房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)房展不僅有助于綠色生產(chǎn)與消費(fèi)的推動，而且能夠?qū)崿F(xiàn)對房地產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)的調(diào)整，讓經(jīng)濟(jì)增長速度得以提升。針對該內(nèi)容，文章將對房地產(chǎn)中低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)行的重要性進(jìn)行分析，再對低碳經(jīng)濟(jì)帶來的影響進(jìn)行分析，探討房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題與改善對策，以供參考。

2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中低碳經(jīng)濟(jì)的重要性

當(dāng)前，低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)發(fā)展中實(shí)施的重要性主要表現(xiàn)在兩個方面：一方面，能夠促進(jìn)房地產(chǎn)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國當(dāng)前和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)大致有二十多種，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的提升，不但讓房地產(chǎn)自身在我國實(shí)現(xiàn)了高速發(fā)展，而且也在某種程度上帶動了與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。即便如此也不可否認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中仍存在很多能源消失的問題。這類問題若長期得不到有效解決勢必將影響到房地產(chǎn)發(fā)展與效益提升。而低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)行則可改善上述不足。[1]低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的提倡，不但可在最大限度上節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，而且能夠讓我國實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。除此之外，只要房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中樹立了低碳環(huán)保理念，那么與之相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)也將逐步開始注重低碳經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要性，長此以往勢必將促進(jìn)我國的可持續(xù)發(fā)展;另一方面，能夠讓房地產(chǎn)企業(yè)在今后得到長遠(yuǎn)的發(fā)展。長遠(yuǎn)發(fā)展一直以來都是我國所重視的內(nèi)容。然而，就當(dāng)下的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀可知，仍有很多房地產(chǎn)企業(yè)只重視眼前的利益，將環(huán)境保護(hù)拋之腦后，甚至有的房地產(chǎn)企業(yè)會為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，而在整個建設(shè)過程中大量浪費(fèi)材料與各能源，導(dǎo)致建筑周圍的環(huán)境質(zhì)量極差。[2]面對這一問題，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中必須注重低碳經(jīng)濟(jì)的開展，只有這樣才能在提高人們生活質(zhì)量、減少能源消耗的同時，達(dá)到節(jié)能的目的。當(dāng)然，低碳經(jīng)濟(jì)在此過程中的提倡還有助于房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)的發(fā)展。

3 低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

俗話說，凡事都有兩面性，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)施亦是如此。針對低碳經(jīng)濟(jì)帶來的影響將從積極與消極這兩個方面進(jìn)行闡述。[3]一方面，積極影響。首先，有助于房地產(chǎn)內(nèi)容結(jié)構(gòu)的科學(xué)調(diào)整。炒房作為導(dǎo)致我國房價一直居高不下的主要原因。部分不清楚房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展商在炒房的過程中只會一味抬高房價，并沒有注重房子整體的質(zhì)量。而導(dǎo)致這一系列問題出現(xiàn)的原因通常在于我國房地產(chǎn)行業(yè)的門檻較低，行業(yè)當(dāng)中的結(jié)構(gòu)并不合理。再加上房地產(chǎn)市場炒房情況的頻頻出現(xiàn)，讓我國很多消費(fèi)者都只重視了價格與位置，并沒有過多在意房子的品質(zhì)。面對該現(xiàn)象，低碳經(jīng)濟(jì)的提倡將從本質(zhì)上改善這一局面。基于長遠(yuǎn)的發(fā)展角度分析可知，低碳經(jīng)濟(jì)將讓我國房地產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)得到科學(xué)調(diào)整，讓房地產(chǎn)在今后得到更好的發(fā)展。[4]其次，有助于房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。建筑節(jié)能減排雖然一直以來都是我國建筑行業(yè)所關(guān)注的重點(diǎn)，但由于資本一直控制著房地產(chǎn)企業(yè)，所以大部分的開發(fā)商都會為了自身利益，選擇期限較短、收益較高的投資方式，繼而無視建筑節(jié)能減排的發(fā)展。低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)施則可有效改善這一問題，讓房地產(chǎn)企業(yè)通過對市場資本與先進(jìn)低碳技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排;另一方面，消極影響。首先，低碳經(jīng)濟(jì)會在短期時間里阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)企業(yè)的碳排放已經(jīng)占據(jù)了全社會碳排放總量的30%以上。為了讓房地產(chǎn)行業(yè)在今后得到迅速發(fā)展，整個行業(yè)能耗隨之得到了提升。現(xiàn)階段，我國建筑面積的耗能量已經(jīng)是歐洲國家的好幾倍，這無不證明當(dāng)下的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展離不開能源支持。[5]但在低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)施下，很多低廉能源將失去支持，就此房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展將受到阻礙，甚至不利于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。其次，讓房價變得越來越高。由上述可知，低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)往往需要應(yīng)用到很多的新型技術(shù)與材料，這一做法無疑將使成本提升。再加上很多房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中都會打著低碳經(jīng)濟(jì)理念提高房子價格。所以，低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)，將使得房價提升。上述就是低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)施帶給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的影響，面對積極的影響，房地產(chǎn)有關(guān)人員應(yīng)發(fā)揚(yáng)，面對消極的影響在今后應(yīng)采取措施避免。

4 房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)存在的問題及對策

4.1 問題

低碳經(jīng)濟(jì)的大力提倡雖然使得房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中意識到了其重要性，但不可否認(rèn)，房地產(chǎn)企業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展中仍存在很多問題。主要表現(xiàn)在：其一，缺乏可用的低碳技術(shù)。首先，我國在應(yīng)用于房地產(chǎn)的低碳技術(shù)研發(fā)上存在不足，常見問題有沒有注重技術(shù)研究經(jīng)費(fèi)投入等。其次，低碳建筑產(chǎn)品水平不同，因沒有合理的低碳建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制度，導(dǎo)致低碳產(chǎn)品技術(shù)與水平不佳[6];其二，沒有注重對環(huán)保材料與節(jié)能技術(shù)等的應(yīng)用，導(dǎo)致低碳房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻。另外，因很多企業(yè)在發(fā)展中都沒意識到環(huán)保的重要性，所以很少應(yīng)用環(huán)保節(jié)能技術(shù)，導(dǎo)致資源損耗較大;其三，缺乏科學(xué)的房屋設(shè)計(jì)。在房屋設(shè)計(jì)上大部分地區(qū)都沒有滿足國家提出的要求，即便有滿足，但在規(guī)劃設(shè)計(jì)中仍存在很多問題，而這些問題都將是阻礙我國房地產(chǎn)發(fā)展的主要原因。面對這些問題，有關(guān)人員將在今后發(fā)展中采取措施改善。

4.2 對策

面對上述低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題，可從以下三點(diǎn)著手改善：其一，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。在建造住宅的時候，雖然工業(yè)化發(fā)展模式的應(yīng)用能夠提高我國房地產(chǎn)的質(zhì)量，降低能源消耗。但在提倡低碳經(jīng)濟(jì)的今天，要想讓房地產(chǎn)企業(yè)在今后得到可持續(xù)的發(fā)展，就必須強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。在此過程中，除了需要降低房地產(chǎn)建設(shè)的能耗外，還應(yīng)在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的過程中為其創(chuàng)造諸多經(jīng)濟(jì)效益。另外，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動上，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極了解，并掌握大眾消費(fèi)的需求。通過對資源的優(yōu)化配置，減少碳的排放量，為人們營造一個理想的居住環(huán)境;其二，注重環(huán)保材料與節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。建筑給排水與保溫問題作為當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作開展所面臨的主要問題，因受到資金等諸多因素的限制，我國當(dāng)前的低碳技術(shù)相對于國外發(fā)達(dá)國家來說還比較落后。這一現(xiàn)象無疑將阻礙到我國低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展[7]。另外，為了提高采光面積，很多建筑企業(yè)在施工的時候都會選擇應(yīng)用大量的玻璃。然而，這一做法無疑將導(dǎo)致電能消耗增加。對此，為改善這一問題，在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)企業(yè)可通過對新型玻璃的應(yīng)用，繼而在滿足房間采光的同時，起到保溫隔熱效果，減少空調(diào)應(yīng)用時間，降低能耗。當(dāng)然還可注重對可再生能源的開發(fā)與利用;其三，提倡低碳生活。在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)企業(yè)需要意識到低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。在低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的實(shí)施過程中，除了需要加大物力以及財(cái)力等方面的投入外，還應(yīng)注重宣傳，進(jìn)而讓更多的人員意識到低碳建設(shè)的優(yōu)勢，并提高人們的低碳環(huán)保意識。除此之外，房地產(chǎn)企業(yè)需要站在長遠(yuǎn)的發(fā)展角度，實(shí)現(xiàn)對低碳環(huán)保建筑的宣傳。只有這樣才能在促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)低碳經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的同時，從中獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。

5 結(jié)論

總而言之，人們環(huán)保意識理念的提升，讓我國隨之進(jìn)入到了低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展時代。通過上述對該內(nèi)容的深入分析可知，房地產(chǎn)企業(yè)對推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可忽視的積極作用。對此，為促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展以及提高房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，必須注重低碳經(jīng)濟(jì)在其中的作用。在清楚知道低碳經(jīng)濟(jì)帶給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)影響以及低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題的基礎(chǔ)上，采取措施，合理實(shí)施低碳經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展。

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