淺談既有建筑外墻改造施工技術

陳東 陳翔 駱陽 方維娜

【摘要】近年來，隨著舊城改造任務的增多，在人口密度較大的中心城區實施外墻改造帶來的矛盾日益突出。傳統外墻材料諸如外墻乳膠漆、瓷片、石材等均存在耐久性、耐候性、施工成本高等缺點。文章以使用改性無機粉復合飾面建筑片材進行既有建筑外墻翻新為載體，從選材、施工到環境保護措施，總結一套可供參考的施工技術。

【關鍵詞】改性無機粉; 既有建筑外墻翻新; 建筑外墻飾面

【中國分類號】TU767.5【文獻標志碼】B

我國正處于城鎮化加速發展時期，大量房齡不足30年的既有建筑外墻已經略顯老舊，嚴重影響城市環境的美觀。各地政府正大力推進老舊小區外墻翻新工作。

傳統外墻材料諸如外墻乳膠漆、瓷片、石材存在粘結層耐久、耐候性能差，基層處理對環境影響大，翻新成本高的缺點。改性無機粉復合飾面建筑片材（后稱軟陶片）的出現，既保證了顏色自然不易褪色、紋理豐富，還原材料的自然狀態。具有輕薄柔、表現力豐富、環保等特點，施工過程中甚至可以不除掉原有墻面，可直接粘貼軟陶片，施工方便快捷，且施工現場噪音少，無垃圾產出，不擾民。

本文以城市主城區街道三個外立面改造翻新項目為例，分享施工經驗。

1 工程概況

猛追灣市民休閑區二期風貌提升建設工程項目位于成都市成華區猛追灣街、石油路范圍內。工期90 d。綜合整治包含：外墻清洗、刷漆、更換裝飾材料、門窗、整理店招及空調、光彩工程、屋面修補、管線規整等;景觀提升包含：硬質鋪裝、綠化植物、標識設施、街道家具、夜景照明、管線改造、強弱電下地等相關配套設施工程。

“國醫匯”中醫藥文化旅游區綜合打造工程（二期）項目位于成都市金牛區西安南、北、中路，西青路，撫琴路。工期120 d。綜合整治包含：外墻清洗、刷漆、更換裝飾材料、門窗、整理店招及空調、光彩工程、管線規整等。

“成巴高速延線基礎設施提升改造項目”位于成都市成華區，成華大道至繞城高速段。工期150 d。施工內容包含道路、人行道、道路延線立面、店招等提升改造，新建慢性系統、綠道、公園綠地、小品，街道空間品質提升等。

2 外墻材料

軟陶片以改性無機粉為主要原料，添加高分子聚合物，經成型、交聯、加熱、復合制成的，能表現各種磚、木材、石材、皮革、陶瓷、編織物和浮雕等效果的，厚度為2～10 mm，具有柔性的可回收再生的輕質建筑飾面片材。

2.1 制作工藝

對用石粉、砂、粉煤灰等無機物制備的粉料進行表面有機化，使粉料顆粒形成粘結力，在高分子聚合物作用下復合成各類片材、塊材、板材等。

將石粉、砂、粉煤灰等原材料加水混合制成泥漿，泥漿過篩后在105 ℃溫度下完全干燥，經粉碎后獲得普通無機粉;對普通無機粉在一定溫度曲線（80～130 ℃）條件下進行動態加熱，采用霧化法加入表面改性劑，得到普通無機粉表面改性劑混合物;混合物在高速動態條件下恒溫（100 ℃）2～6 min直至充分反應，在105 ℃溫度下完全干燥，獲得表面改性無機粉;將表面改性無機粉均勻分散至水中，加入水溶性高分子聚合物乳液，在特定溫度下使無機粉顆粒表面功能性基團與高分子功能性端基形成價鍵交聯，形成具有網絡鏈狀結構的改性無機粉復合建筑飾面片材[1]。

2.2 材料特點

軟陶片可以通過模具造型，制作具有磚、木、石、皮、編織等多種表面紋理，配合調色劑，具有優異的仿真效果;該材料使用的原材料具有不燃性，防火等級為A2級;該材料對室內環境無污染且可循環使用，其制備及運輸過程中所消耗的能源較瓷片、石材飾面材料可節約80 %以上;同時該材料還具有一定的柔性，經實驗直徑200 mm的棒上作180 °繞折，無裂紋;它耐候性強，凍融溫度下能夠滿足室外使用50 a以上的要求;它自重輕、透氣性好，與外墻外保溫系統具有良好的相容性，克服了常規飾面材料易脫落的安全隱患[2]。

3 適用范圍

3.1 普通外墻墻面基層

當外墻面為混凝土、磚墻時，可采用濕粘貼工藝。構造層從內到外依次為建筑外墻、找平層、粘結層和軟陶片材。軟陶片材之間的拼接縫寬度應為3 mm以上，使用抗泛堿的嵌縫劑、建筑用硅酮密封膠或聚氨酯建筑密封膠封堵。粘貼高度不宜超過100 m，且單塊軟陶片的面積不宜大于0.8 m2，軟陶片面密度不宜大于15 kg/m2，避免因單塊軟陶片尺寸過大帶來的施工難度過大和使用安全問題。也可采用干掛工藝，即粘貼復合材料后干掛于外墻[3]。

3.2 保溫系統抹面層

當軟陶片粘貼在保溫系統抹面層上時，構造層從內到外依次為建筑外墻、保溫層及抹面砂漿層、粘結層和軟陶片片材。當外墻面基層為24 m以上高度的外保溫系統時，軟陶片面密度不應大于8 kg/m2;當外墻外保溫系統高度在24 m及以下時，軟陶片面密度不宜大于15 kg/m2。

3.3 既有建筑外墻面

軟陶片適用既有建筑的各種墻面面層，包括混凝土墻、砌體找平層、保溫系統抹面層、龍骨無機板覆面層、復合木板面層、各類金屬板面層等。但要求基層達到牢固、平整，無粉化、空鼓、開裂、油污等施工條件。當基層為瓷片、石材、鋁塑板等非吸水性飾面層時，需進行界面處理后再使用專用膠粘劑進行粘貼。也可鏟除舊飾面層后進行軟陶片粘貼作業。

4 施工

工藝流程見圖1。

操作要點如下。

4.1 基層檢查

施工前，對墻面粘貼基層的質量、預埋件、連接節點及防水層等隱蔽工程進行檢查、驗收。基層進行找平處理后，應堅固、平整，無粉塵、積水、油漬、凹凸缺陷等。墻面基層的質量、允許偏差和檢驗方法應符合GB 50210-2018《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》一般抹灰工程中高級抹灰的規定;施工前，應對基體的墻面進行清理，清洗油漬、清掃浮灰等[4]。

4.2 材料保護

工人應根據自己當天所粘貼的工程量按需拆開各樣包裝。對拆開后未能用完的，要用包裝將其包裝起來，避免粘污和損壞。已拆開的片材對其外觀、規格、尺寸、色差和面密度等進行復檢。對有破損、變形、尺寸和色差大的材料，按要求分類堆放，并做好標識。對需要裁切的材料，應將裁切的廢料分類回收，做后期裁補、拋光邊角時使用。

4.3 預排磚

根據圖紙圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計要求，注意大墻面、通天柱和垛子要排整磚，以及同一墻面上的橫豎排列，均不得有非整磚。同時注意一致和對稱。如遇有突出的卡件時，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲嵌貼。

4.4 試鋪裝

為避免由于片材色差過大，給裝飾的整體美觀造成影響，在鋪裝前進行試鋪裝，同時在鋪裝過程中把顏色接近的高檔改性無機粉復合建筑片材鋪到一起，產品色度變化逐步過渡，顏色自然過渡。

4.5 調制粘結劑

按1∶1∶1（乳液、干粉、石英沙）的比例調制粘結劑。調制時加入的順序是先在容器內加入乳液再加入石英沙，最后再加入干粉。全部加入后用電動工具攪拌10 min左右至干濕均勻狀態。特別注意的是調制粘結劑時禁止加水。即使干結也不可加水，可加入適量乳液。攪拌好的膠漿應根據天氣條件控制在2～ 3 h內使用完畢。

4.6 刮漿要點

（1）必須用鋸齒鏝刀括漿。

（2）漿厚（齒深）5 mm，刮面須均勻，不可點粘不能刮厚漿，滿漿度須達到90 %以上。

（3）周邊兩端可留1～1.5 cm空間，利于手拿，以免污手和邊角對于生態皮和地面材料時不留空間。

（4）刮好漿后，在檢查軟瓷四邊及手在沒被粘結劑及其它污染時，方可進行粘貼。

4.7 粘貼要點

（1）粘貼應自上而下進行，并隨時用靠水平尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。

（2）用雙手來回挪壓挪動和對線，使漿料均勻擠到邊上。

（3）片材因質較軟，在粘貼時，要按彈線所示平貼在基底上，雙手微移所帖片材，保證上、下、左、右排縫一致。移動調整到合適位置后，用平面壓板均勻按壓或拍打片材表面，使粘結均勻的同時調節飾面的平整度。用平板按壓前應保證按壓板干凈未受污染。注意不可像貼硬瓷磚那樣敲打和按壓，切記用手指按壓，否則會凹凸不平。

（4）對按擠出的少量粘結劑或粘貼時不小心污染高檔改性無機粉復合建筑片材時，禁止立即進行鏟除或擦拭處理。應待其半干至不粘手時，可用小鏟刀輕輕鏟除。

4.8 修補要點

（1）粘貼完成后，應對粘貼的整體效果進行檢查，對有偏移標線的、平整度出入大的和有色差、破損、污染嚴重的高檔改性無機粉復合建筑片材進行及時修補。

（2）修補完成后，待粘結劑至半干不粘手時可對粘貼溢出時和污染到片材表面的少量粘結劑進行處理。可先用小鏟刀將其鏟除（對污染在片材表面的輕輕的鏟刮，以免損傷片材飾面），然后用干海綿從上至下或從左至右同一方向輕輕擦除殘留。

（3）對于擦除后對少量不好清理的殘留時，可用干毛巾或半干毛巾進行細微處理。嚴禁用濕毛巾對片材飾面進行直接或大面的擦拭處理。

4.9 勾縫要點

（1）粘貼過程有漿溢到縫里，須先清縫。專人用對應顏色的填縫劑填色后勾出深凹縫。如有漿料溢到縫外，應等其半干時用，小鏟刀鏟掉，切勿濕擦。

（2）填縫時應選擇配套的專用填縫劑，粘貼完成粘貼面積并經檢驗合格后，才能進場填縫勾縫。

（3）用專用勾縫劑，沿著水平、豎向磚縫，在已鑲貼完的面磚縫內，用蛋糕袋裝入勾縫劑進行擠縫，勾縫劑的拌制要求同粘接劑，操作時應擠壓均勻、密實，擠壓的漿料不得突出鑲貼的面磚表面，并根據氣溫情況，控制擠壓的時間，及時采用鎦縫鉤子將磚縫抽壓平整，勾縫的深度為略凹于面磚表面，要壓實、壓平，縫邊清晰，擠壓及勾縫時的漿料不得污染面磚表面，如有不慎局部污染應及時進行處理，嚴重者則需更換重貼。

（4）面和邊如被填縫劑污染，在污染物處于初凝狀態（半干）時，用干燥的海綿塊或干凈的毛巾擦脫。不能用含水的織物去擦除，否則會返堿。

5 環境保護措施

5.1 污染防治措施

既有建筑外墻改造工程，多處于人口密度較大的居住區或辦公區，施工產生的噪聲、粉塵污染如果控制不好，對施工進度和環境會造成非常大的影響。防控措施見表1。

5.2 交通疏導措施

既有建筑外墻面改造，很多都在城市主干道，施工車輛、堆場及腳手架難免會對交通造成影響。合理的施工作業控制區設置可以將影響減少到可承受范圍。

5.2.1 施工作業控制區

即占到施工設置的交通控制區域，包括工作區、警示區、上游過渡區、緩沖區、下游過渡區和終止區。

5.2.2 警示區

警示區位于工作區上游，警示前方有占道施工工作區的區域[5]。警示區長度根據施工作業占用道路設計車速確定，詳見表2。

5.2.3 上游過渡區

上游過渡區位于警示區下游，用于引導交通流進入允許通行道路的區域。長度根據施工作業占用道路寬度和設計車速確定，取值詳見GB5768.3-2009《道路交通標線》中6.2.2的規定，詳見表3。

5.2.4 緩沖區

緩沖區位于上游過渡區和工作區之間，防止車輛誤闖入工作區的緩沖區域。長度根據道路限制車速確定，詳見表4。

5.2.5 工作區及下游過渡區

工作區是占道施工作業操作的區域。長度由實際占道施工需求決定。下游過渡區位于工作區下游，引導交通流進入正常通行道路的區域。長度與道路縮減寬度相同。

5.2.6 終止區

終止區設置于工作區下游調整交通流行駛狀態的區域。長度根據道路限制車速確定，詳見表5。

6 結束語

舊城區改造已經成為我國城鄉建設的一個重要階段，大拆大修的時代已經一去不復返，精準改造成為未來的趨勢。做好在人口密度大的舊城區施工的經驗總結，對于提升企業、政府形象，加快施工進度，加快城鎮優化有著重大的意義。

參考文獻

[1] 許紅升，曹楊，段艷娥. 既有建筑節能改造外墻保溫技術應用[J]. 建設科技，2013（13）：54-56.

[2] 楊筱平，蘇湘鄂，張磊 改性無機粉復合建筑飾面片材應用技術研究[C]//中國建筑學會學術年會論文集，2020（412）.

[3] 楊勝利. 淺談軟瓷在不同基層上粘貼的技術要求[J]. 建材與裝飾. 2019（27）

[4] 鄭昆. 淺析建筑外墻軟性瓷磚施工質量控制要點[J]. 建材發展導向[上] . 2019

[5] JTGH30-2015 公路養護安全作業規程[S].