大型商業綜合體消防安全管理現狀及發展探討

姜修德

（蘇州市消防救援支隊，江蘇 蘇州215000）

目前，蘇州市大型商業綜合體的規模和數量不斷增加，消防安全和管理難度加大，特別是近年來，商業建筑火災事故頻發，因此，有必要對大型商業綜合體的消防安全現狀及對策進行深入研究。

1 對于性能化消防設計概述

所謂消防安全設計特點，主要原因是工程師們把消防安全作為一種新的消防安全設計方法，近年來在世界范圍內得到了廣泛的應用，但不符合一貫的設計模式，應該根據消防工程的基本知識和原理，來確定具體的消防目標，并且結合建設項目的實際特點和功能應用，認真進行定性和定量的預測和評價。最佳的消防安全性能設計可以在最短的時間內實現人員傷亡的最小化，具有靈活性、經濟性和傳統方法無法比擬的優點[1]。

蘇州的大型商業建筑通常位于城市中心，城市功能相對集中，客流量大，這些大型商業綜合體每天有上萬人，綜合體功能豐富，內部交通與公共空間緊密相連，形成垂直傳輸。商場里有很多場景，很多都是防火的。在消防設計中，疏散困難且分散，從而加強大型綜合性商業建筑的功能消防設計，不僅是保護人民群眾生命財產安全的需要，而且長期以來，在蘇州市濱江區，黨委、政府高度重視促進消防事業和社會經濟和諧發展，在過去一年的改革中，在公共消防設施、各類消防服務等方面，吳江消防救援隊利用光榮旗認真貫徹落實指示，一切為了服務人民，完成一個個任務，得到蘇州人民的尊重。

2 探究大型商業綜合體建筑消防安全突出問題分析

2．1 大型商場的消防管理人員安全意識薄弱

目前，在思想上，蘇州大型商業綜合體的消防安全是一個普遍存在的問題。在購物中心，大多數管理者把節約放在首位，對消防安全重視不夠。在大多數情況下，他們都要先檢查消防安全，而消防安全管理在大型商業綜合體很多方面是無所謂的，如果你不了解消防安全管理的重要性，或者由于消防安全管理不當，而隨著管理的規范化，大型商業綜合體的消防隊員在受雇于企業時，往往會與企業利益相妥協，不能保證建筑防火的有效性[2]。而且可能存在許多大型商業建筑的管理人員對消防安全人員的培訓重視不夠，也是消防人員安全意識不足的原因之一，特別是一些大型商業綜合體的管理人員對消防安全問題重視不夠，因此沒有采取有效措施加強系統的消防安全管理。一些消防安全人員上任前對建筑物的消防安全知之甚少，對建筑物內部及環境不熟悉，不能起到防火、滅火、人員疏散的作用。

2.2 消防設施難以發揮作用

在蘇州市一些大型商業建筑的管理中，管理者一般比較注重樓盤的外觀，希望通過良好的視覺吸引更多的客戶。這一理念直接刺激了大型商業綜合體的管理，為了提高管理水平，建筑結構的安全性和建筑物的改造使得一些防火設施不合理[3]，如在大型商業綜合體的建筑物中，有試衣間、門廊，墻面裝飾燈、室內消火栓或廣告牌等，一旦發生火災，這些滅火方法都不會起作用，如當感覺感煙探測器過時，消火栓在滅火過程中不能工作，從而導致自然災害的增加，智能疏散與消防系統在商場的日常運行中緊密相連，任何部位的問題都可能對整體消防安全構成威脅，但施工、管理、后續維護等因素，使得這些消防設施的狀況更加惡劣。

2.3 建筑內部裝飾材料不符合消防管理要求

在蘇州市的一些大型商業綜合體中，企業和商業企業選擇不同的色彩來達到視覺效果。不同的裝飾材料和防火材料并沒有被使用，只是為了吸引買家。一些建筑的裝修材料不符合消防安全標準和要求，一些易燃易爆的裝修材料擺放在建筑的一角。一旦發生火災，就會發生連鎖反應，火勢便會加大，進入大型商業綜合體時，沒有考慮到合適的防火措施，也沒有對設計和維護進行修改，導致市場消防安全水平降低，消防管理的復雜性降低。

2.4 建筑內部疏散條件不理想

蘇州市的大型商業綜合體不僅包括傳統超市和百貨公司，還包括餐廳、健身中心、KTV等多種形式的集中，在綜合樓中，超市和百貨公司占絕大多數，通常在晚上10點之前，KTV和百貨公司占多數，這無疑使內部消防管理更加復雜。特別是，在大多數大型商業綜合體中，KTV和電影院疏散通道連接超市和百貨公司。一些公司為了便于管理，決定在營業時間關閉超市、百貨公司的疏散通道，緊急出口不到位，疏散條件不理想，難以維持消防部門的影響。

3 蘇州市的大型商業綜合體建筑消防安全管理對策探討

3．1 優化建筑內部業態布局

綜上所述，在蘇州市的一些大型商業綜合體的建設和運營過程中，經常出現企業布局不合理的問題，為了便于管理，對超市、百貨、餐飲等進行了重新審視，由于空置空間，建筑的消防安全不好，或者由于疏忽造成一些疏散路線的重疊，對建筑群的內部安全構成了嚴重的威脅，所以要重點優化建筑的內部結構，特別是內部結構在這個過程中，要充分認識建筑構件的性質和功能，以及不同的使用區域，加強防火工作的必要性，確保合理劃定的安全區域符合國家安全規范和標準，重點是各單位之間存在類似火災隱患的區域，并通過合并這些區域采取有效的防火措施，可以縮短到火區的距離，以便更好地處理火災。

3.2 改善建筑內部消防疏散條件

蘇州市的大型商業綜合體建筑功能豐富，占地面積大，其消防安全是一項比較困難的工作，特別是根據《建筑條例》的規定，在改善建筑內部疏散環境方面的消防安全，要求每層至少設置兩個安全出口防火分區明顯給大型商業建筑施工帶來困難，安全分區只是臨時的，為了改善這種狀況，設計人員必須根據《建筑條例》的規定，結合大型商業建筑的實際情況，采取有效措施優化防火分區，提高防火作用，例如，在疏散區域的設計中，為了改善疏散條件，必須盡可能提高大型商業綜合體的出光和排煙能力，當疏散通道關閉時，管理者應設置嚴格的模式，并指定專門的消防經理，負責消防安全管理和錯時疏散，確保當發生火災時及時提供足夠的緊急出口，及時疏散人員，避免人員傷亡，減少財產損失。

3.3 加強消防安全管理人員隊伍建設

作為蘇州市的大型商業綜合體建設中消防安全管理的主體，消防安全專業人員直接參與消防安全管理，決定著建筑消防安全管理的有效性。作為大型商業綜合體的經營者，要積極參與消防安全管理，提高消防安全的整體素質，在實踐中，管理者必須聘請技術人員，他們具有豐富的消防經驗，并積極開展前期指導，向他們介紹建筑內部設計和環境，學習建筑消防安全管理規范和標準，熟悉消防設施的使用，提高大型商業建筑的消防安全水平。

4 結語

一般來說，在蘇州某大型商業建筑的建設中，消防安全管理十分重要，應將國家安全規程與消防安全規程全面結合，提高建筑內部的消防安全，從保護人民生命財產的不同方向和角度降低安全風險，為商業建筑提供功能性服務，有助于有效提高復雜建筑的安全水平，但設計原則必須充分滿足消防規范的要求，即性能優化的相關問題，超出監管限制，應該從建筑和面積的角度來看待。