中央空調換季維護保養方法探析

李昆

河南省計量科學研究院 河南 鄭州 450000

中央空調以其操作簡單、室溫控制效果較佳等優勢而成為大型商場、寫字樓主要選擇的室溫調控設備。對于北方地區的城市來說，中央空調換季維護保養，是中央空調使用中需要重點關注的問題。作為中央空調維護保養中的一部分，換季維護保養主要是在暮春初夏、秋末冬初等季節更迭時段，對中央空調內部的構建和系統運行情況進行維護保養，使系統能夠順利切換到相應的季節模式。雖然空調生產商在中央空調生產環節應用了新技術、新材料，盡可能減少空調換季維護保養的頻次和難度，但在使用一定年限以后，對空調進行必要的換季維護保養仍然十分必要，并且這種維護保養需要由專門的技術人員負責開展。顯然，維護保養的必要性以及維護保養工作的技術性要求，使得中央空調換季維護保養方法的分析掌握顯得十分關鍵。

1 中央空調系統的結構及運行原理

目前的中央空調系統一般由制冷壓縮機系統、冷媒（冷凍和冷熱）循環水系統、冷卻循環水系統、盤管風機系統、冷卻塔風機系統等組成。中央空調系統對室內溫度的調控主要是通過熱交換過程來實現的。其中，在冬季需要制熱時，中央空調系統會通過冷熱水泵將常溫水泵入蒸汽熱交換器的盤管，通過與蒸汽進行充分熱交換后，將熱水送至各樓層的風機盤管中，達到為用戶供熱的效果。在夏季需要制冷時，中央空調系統通過冷凍水泵將常溫水泵入蒸發器的盤管中，使其與冷媒進行間接熱交換，使原來的常溫水變為低溫冷凍水，并被送到各風機風口的冷卻盤管中，以吸收盤管周圍的空氣熱量，產生低溫空氣，最終送入各個房間，達到降溫的效果。圖1、圖2分別展示了夏天和冬天中央空調運行的相關原理，通過這兩幅圖可以看出，蒸發器和冷凝器是中央空調夏天制冷和冬天制熱功能實現的關鍵性技術[1]。

圖1 中央空調夏天的運行原理

圖2 中央空調冬天的運行原理

2 中央空調換季維護保養的必要性

2.1 保證空調系統的正常運行

對于北方地區而言，中央空調多是在夏季和冬季使用，而春季、秋季則停機閑置。這種使用方式使得空調系統會有3個月左右的時間處于停機狀態，空調系統內部的設備、管網線路會因為閑置而出現問題，影響下一階段的使用。因此，需要在換季前，對中央空調系統中的故障、老化設備進行維修或者替換，使空調在夏季或者冬季到來后，能夠正常、高效地運行。

2.2 發現空調系統高負荷運轉中可能存在的問題

大型商場、寫字樓等場所的人員密集度比較高，對中央空調運行的狀態和效果也有較高的要求。一旦中央空調因為故障而無法運轉，勢必會影響到用戶在室內活動的心理和行為，從而降低用戶的中央空調體驗度。因此，需要在換季時，對中央空調系統進行全方位、基礎性的維護保養，提前發現空調系統中可能存在的問題，并對空調系統在高負荷狀態下運行中可能發生的故障問題進行提前的預測和干預，降低空調在使用過程中的問題風險，確保用戶使用的效果[2]。

2.3 保證空調系統運行的效果

空調系統除了具有調控室內問題的效果以外，還有增強室內空間流通性的目的。以往的中央空調使用和維護實踐表明，如果長時間不對中央空調中的空氣過濾器進行檢查和更換，勢必會導致空調系統中送出的空氣的質量下降，進而造成一些污染空氣通過系統管道送入室內，不僅不能凈化室內空氣、促進空氣流通，還增加了室內空氣的污染程度，出現事與愿違的情況。因此，在每年的換季時，有必要對空調系統中的空氣過濾器等部件進行檢查、清晰或者替換，確保空調系統運行的質量和效果。

3 中央空調換季維護保養的方法

3.1 電氣設備部分的維護與保養方法

中央空調系統的電氣設備部分的維護與保養主要指的是系統各設備的電氣線路和控制柜的檢查維護。在進行維護保養之前，先要斷開線路和控制柜的電源，然后檢查線路的完好性，對于控制柜的檢查，主要包括面板、配件和端口等，其中，對控制面板上的各開關、按鈕的牢固性的檢查主要是通過動手操作，而對控制柜中的接觸器、變頻器等其他配件是否完好的檢查則主要通過肉眼觀看和線路測試，對于接線端口的檢查，則主要通過吸塵器、吹風機等設備對端口的灰塵進行清掃，并檢查端口連接的完整性和牢固性。待開展完上述靜態檢查以后，再合上電源，對按鈕和線路的運行狀態進行系統性的檢查，看系統運轉是否正常。

關于中央空調設備中露天的電線電纜及金屬外殼，重點是檢查電線電纜的外皮是否有破損或者老化，金屬外殼及內部是否存有大量灰塵，對于發現的破損或者老虎的電線電纜，要進行及時的更換，對于金屬外殼出現變形或者破損的，應進行及時的替代，對于灰塵擠壓比較多的外殼，要進行及時的清掃。

空調系統中接線盒的維護保養主要通過電路測試的方式開展，即拆開接線盒，觀察其中的三相導線及連接片是否緊固，是否有發熱變色的現象，對接地線接地的狀態進行檢查。對于電氣設備及線路中的配套傳感器、靶流開關等部件，重點檢查其觸電動作的牢固性和靈活性，方法是看機組系統面板顯示的信息是否正常、正確。對于出現損壞的傳感器、靶流開關等部件，要進行及時的更換處理，防止因為這些存在問題的部件造成真個機組在無水流或溫度不準確的情況下運行，避免螺桿機在高負荷狀態下運行[3]。

3.2 機械設備部分的維護與保養方法

機械設備的維護保養主要是對中央空調系統中的循環水泵、冷卻塔電機及風扇扇葉進行檢查維護。對于循環水泵的檢查主要在于判斷泵體是否有破損，銘牌是否完好，水泵外觀是否整潔，水泵油漆是否完好，機座等部位的固定螺絲是否固定牢固。對于存在破損的設備或者部件，要進行相應的修補或者替換。對于冷卻塔電機及風扇扇葉的維護保養，則主要在于檢查冷卻塔電機中的軸承、聯軸器、機械密封、橡膠墊、葉輪扇葉、電機皮帶等部件是否出現損壞的情況，一旦發現有部件損壞，要及時進行更換。同時，要在運行的狀態下對水泵及冷卻塔風機的運行情況進行觀察，對于出現設備卡死、聲音異常，以及電流表、電壓表等各類指示燈顯示不正常的問題，要對冷卻塔風機進行系統性的檢查或者替換，確保冷卻塔運行的正常。對于電機軸承、風扇軸承等空調運行的主要部位，要在正式啟用前，進行潤滑處理。

對于循環水泵、冷卻塔電機等組成部分的檢查，還應當關注閥門（截止閥、安全閥等）、分支管道及附件的牢固性和運行的狀態，對于出現問題的，要進行及時的加固或者替換，防止出現不能關死水流、內部出現水滲漏等問題。要對分/集水器、水管路及管道軟接等管道內部的異物進行及時的清理，確保管道內部運行的順暢性。要對風機盤管、冷卻塔水盤以及控制面板等設備中的溫控開關是否能正常操作進行檢查。關于螺桿機主機、蒸發器、冷凝器盤管等設備，要在換季前進行清洗，防止盤管內因為水垢過多而造成中央空調運行效率偏低。

3.3 水系統部分的維護與保養方法

水系統是中央空調系統運行的關鍵部分，同時也是容易因為雜質等出現污染的部位。考慮到空調中循環的水會因為真菌、細菌等微生物的繁殖而出現污染發臭的情況，為避免空調有異味，同時也為避免管道出現堵塞的情況，應在換季前對中央空調主體的水系統部分的設備和管道進行沖洗、維護，并根據水質進行殺菌操作[5]。同時，為保證中央空調機組運行的可靠性，要在空調系統正式投入運行前，對水系統尤其是管道進行徹底的沖洗，將空調管道內的雜質及時排除，確保水系統的干凈清潔。在維護時，可以將系統的供水末端用閥門和回水管進行連接，讓供水總管內的雜質進入回水管，最終集中到水泵入口的過濾器內，然后再進行拆洗，解決水系統的污染問題[6]。

4 結束語

隨著中央空調使用范圍的不斷擴大，對中央空調進行換季維護保養逐漸成為空調使用過程中重點考慮的問題。通過研究發現，中央空調系統的復雜性和多樣性，增加了維護保養的難度。在進行換季保養過程中，需要根據不同的設備、電氣和線路等情況，進行詳細的檢查維護，確保中央空調系統運行的穩定性。并且，中央空調換季維護保養作為一項專業性的工作，需要安排專業的維護保養人員尤其是廠商指派的人員進行專業性、系統性的維護保養，以確保維護保養的有效性，避免因為節省成本而安排不懂專業操作后者維護保養能力不高的人員進行盲目、隨意的維護保養。