關于城市風貌整治的思考

摘要：隨著城市的快速發展和人們生活水平的不斷提高，城市風貌整治現已成為再塑城市新風貌的重要手段。本文以宜賓市中心城區風貌整治為例，介紹本次風貌整治工程項目的全過程。對本次風貌整治項目進行分析思考，提出在一些更為合理化的建議。

1、項目背景

1.1項目概況及意義

本項目位于南岸，如圖1.1所示。目前南岸組團建成趨于飽和，集中了宜賓市政府和哥機關部門，以及體育館和、圖書館、酒都劇場、醫院等一批公共建筑。隨著工業企業廠區外遷、三江口CBD區等區域改造建設啟動，南岸組團又將迎來新一輪的跨越式發展。為改善建筑風貌臟亂差的現狀，彰顯宜賓特色，對南岸組團進行風貌整治，其主要是對城市節點建筑、地標性建筑以及現狀很差的建筑;對建筑物及周邊環境等進行全面打造，使整個建筑在造型、色彩、材質上煥然一新，并且全面提升建筑物的廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環境綠化的品質。整治對象為未處于重要城市節點的現狀較好的建筑進行清洗建筑外墻，對建筑附屬物及周邊環境進行局部調整，對建筑附屬的空調位、廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環境綠化等進行單項整治。

城市風貌通常指一個城市特有的景觀和面貌、風采與神韻，可通過城市整體形象的呈現及建筑與環境整體展示被感知，它是城市形象的重要組成部分。近年來宜賓經濟高速發展，一個個大項目的引進和實施為城市發展注入新的動力，整個城市的社會經濟環境日新月異，亟需一個良好的城市外在形象與之匹配。通過城區風貌整治改造提工程，城市面貌大有改善，通過此次針對性的風貌整治工程，讓宜賓城市環境再上一個新臺階，令更多的外地人矚目。

1.2項目取得成果

此次南岸城區風貌整治得到市政府相關部門的大力支持，通過建設、施工、監理單位的不懈努力從2017年11月9日開始，于2018年2月底完工。首先此次風貌整治有利于宜賓城區檔次的提升和形象的進一步“高大上”，風貌整治呈現的最終效果得到了一致的好評。其次此次風貌整治在規定工期內順利完成且穩定無安全事故。最后通過本次南岸城市風貌改造整治，引發我們對探索城市功能修復與復建區域城市功能復活之間的相互關系的思考，以及探索城市生活空間、城市形象標識空間等城市營造的思考，同時積極探索城市功能復建和城市新區發展的問題。

2、南岸城區風貌整治項目實例

南岸城區建筑主要存在以下問題：片區內建筑色彩無統一規劃，以淺白色、淡黃色為主，個別建筑為棕紅色或以橘紅色、黃色等亮色點綴。重要的公共建筑大多為冷色調，居住建筑則多為暖色調或中間色調。居住建筑外墻材質主要以外墻面磚為主，部分因年代久遠，色感不佳，有局部破損。整個片區內，建筑形態以矩形占主導，個別建筑有弧形部分。商業和住宅的店招及廣告位混亂，大小不一，高低不同，無統一規劃。住宅的空調機位較統一，但形式老舊，且與部分改造后的空調機位在色彩和材質上有很大不同。故為提升城市形象對其進行風貌整治，現以此為例介紹該城區的實施過程。

2.1前期工作

前期工作主要包括：前期摸底調查、方案設計、招商工作及監理招標。

前期摸底調查方面：①首先對各整治樓棟結構形式、所屬社區、使用性質（公建、住宅）、外立面裝飾情況、外立面桿管線進行調查，并記錄形成一個表格。②若該樓棟屬于住宅的就聯系該樓棟所屬社區進行入戶調查以再次確定樓棟結構形式，并了解住戶述求，形成記錄。③若該樓棟屬于公建，就聯系該單位負責人，與其對接了解單位對風貌整治需求，并形成記錄。④對可能影響風貌整治工程推薦的桿管線等附屬設施，進行調查形成記錄，聯系相關單位進行遷改，以保證工程的順利推進。

方案設計方面：①首先選擇幾家有實力和經驗的設計單位。②設計單位設計的方案后，報規劃審批。

招商工作及監理招標：①方案批復后，進行投資估算掛網招商公開招選企業，由企業負責項目投資、建設。②招商選擇企業在公平公正公開的原則上優選選擇有實力、經驗的企業。③招商工作進行同時對監理招標工作同步進行。④選擇監理單位在公平公正公開的原則上優選選擇有實力、經驗的監理單位。

2.2施工準備工作

施工準備階段：選擇設計單位在方案的基礎上進行施工圖設計、人料機準備、檢測單位招標、施工監理單位進場。

施工圖設計方面：①在招商工作完成以后，由招商中標單位選擇設計單位進行施工圖設計。②施工圖設計在不違背法律法規的前提下，盡可能的達到方案所呈現的效果。

施工管理準備：①審查設計圖紙，熟悉圖紙及有關資料;搜集資料，摸清情況;編制施工組織設計和開工前的各項方案、措施。②健全、充實、調整施工組織機構;調配、安排勞動班子組合;職工進行計劃、技術、安全交底。③根據進度計劃編制人力、材料、機械進場計劃;做好建筑材料需要量計劃和貨源安排。

檢測單位招標：招標有資質單位對施工過程中材料進行檢測，并對按相關法規及標準對施工過程中需要檢查試驗的工序進行檢測試驗。

施工監理單位進場：施工單位進場后及時做好標志標牌及公告，監理單位嚴格履行監理職責，嚴格按照相關規定監督施工單位做好施工單位進場的準備工作。

2.3施工過程中工作

整治的施工過程：①在整治樓棟外立面搭設腳手架;②拆除外墻的防護欄、空調移機等影響整治立面施工的其他附屬設施，同步進行外立面管線遷改。③在整治立面上按照施工圖打埋板;③安裝主次龍骨;④主次龍骨完成后讓廠家對鋁單板幕、玻璃幕墻進行深化設計送到工廠后進行加工圖展開進行生產;⑤在完成龍骨基礎上安裝鋁單板、石材、玻璃幕墻;⑥待安裝完成后對有亮化要求樓棟進行亮化安裝。最后在施工過程中嚴格控制安全關、進度關、拆除關、放線關、龍骨關、安全關、工期關、隱蔽關。

3、風貌整治實施的幾點思考

（1）對現狀建筑物資料進行很好的梳理和分類。街道風貌整治涉及沿街大量的建筑物，它們或因管理不善、修建較久，或因住戶的自建和改建等原因，存在圖紙不全甚至沒有的情況。整治不同于建筑新建，一切都是立足于在現狀基礎上對之進行設計與改造。在整治過程中，我們盡可能對每幢房屋的立面進行測繪，并掌握它的使用功能，以此建立較為詳盡的資料檔案。在此基礎上再相應地提出切實可行的改造措施。只有這樣整治方案才具有可操作性，否則既造成經濟浪費、影響工期，又不會產生好的整治效果。

（2）加強城市風貌設計和管理。城市風貌是城市景觀、風采和精神面貌的集中體現。城市街道風貌是展示城市風貌的一個重要窗口。但由于諸多原因，我們許多進行街道風貌整治的城市在城市規劃設計階段，因缺乏風貌設計導致城市景觀無序、混亂;再加上城市建設管理不到位，使該問題更為突出。所以，為改變上述現狀和積極提升城市景觀品質，我們除要注重對城市街道進行風貌整治，還更應重視和加強在城市規劃設計階段中就城市風貌進行科學設計以及后期實施的有效管理。只有這樣才可能創造一個空間有序、建筑造型和諧、景觀優美富有特色的城市環境。

（3）現階段，我們城市風貌整治都僅僅停留在為建筑物穿一件漂亮的衣服，從建筑物外觀進行整治，下一階段風貌整治能夠夠更進一層。在改變建筑外觀同時，也要考慮改變建筑物內部使用功能。

（4）我們在進行城市風貌整治時應對一些歷史建筑進行功能重新定位，認真研究其原有建筑物的功能和內函，正確定位，為其注入新的功能，最大限度的使用其原有的材料和空間結構，不僅避免拆毀重建而消耗的更多資源，也使其獲得新的生機，新的使用價值，更好的為我們服務。例，例如上海莫干山路上的莫干山大酒店，就是利用被廢棄的上海面粉廠的生產車間，既省去一半的投資，并得益于蘇州河治理良好的濱水環境，取得良好的效果。

4、結論

在這近幾十年，隨著我國城市的快速發展和人們生活水平的不斷提高，許多城市結合老城區的功能調整和環境整治，開展以城市街道環境整治為內容的城市風貌的調整和再塑，以達到改善城市環境和提升人們生活品質的目的。在進行城市風貌整治過程中做到不僅僅是改變外觀，采取內外結合的方式，做到內外兼顧值，得我們深思。

作者簡介：昝明山（1979年6月—），男，漢族，籍貫：江蘇省連云港市，工程管理部部長/工程師，學歷：本科，單位：四川量典置業有限公司，研究方向：房地產開發。