探討房產(chǎn)測繪中精準(zhǔn)測量的質(zhì)量控制策略

劉小紅

【摘要】隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)日益發(fā)展，建筑行業(yè)也正在面臨著相對(duì)較為激烈市場競爭，尤其為了能夠促進(jìn)建筑行業(yè)健康穩(wěn)定以及持續(xù)性的發(fā)展，更加需要針對(duì)于建筑工程項(xiàng)目加強(qiáng)質(zhì)量管控，這直接關(guān)系到建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提升。在目前房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程當(dāng)中，要求相關(guān)管理人士能夠高度重視房產(chǎn)測繪工作。本文主要是關(guān)于房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施的研究，以供相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行參考和借鑒。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪；精準(zhǔn)測量；質(zhì)量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.053

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)施工的過程當(dāng)中，要求相關(guān)人士能夠加強(qiáng)房產(chǎn)測繪技術(shù)廣泛使用，這對(duì)于提高建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量水平都具有重要價(jià)值和意義。為了能夠保障建筑工程項(xiàng)目獲得較高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，更加需要引進(jìn)更多現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)融入到建筑領(lǐng)域當(dāng)中。建筑領(lǐng)域當(dāng)中已經(jīng)采用了現(xiàn)代化房產(chǎn)測繪技術(shù)，并且也獲得了諸多的成就。但是，房產(chǎn)測繪技術(shù)還需要進(jìn)一步加以發(fā)展和完善。要求相關(guān)人士能夠促使房產(chǎn)測繪技術(shù)得到優(yōu)化和改良，這樣才能夠更好對(duì)于建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制，同時(shí)也可以促使建筑企業(yè)市場競爭能力得到進(jìn)一步的提高。

1、房產(chǎn)測繪對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)作用

房產(chǎn)測繪技術(shù)對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展具有重大意義和價(jià)值，其主要作用集中體現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：第一，通過房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用房產(chǎn)測繪技術(shù)能夠促使地產(chǎn)行業(yè)信息服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量得到進(jìn)一步提高[1]。房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)過程當(dāng)中，要求相關(guān)人士能夠采取合理及科學(xué)的措施促使房屋建筑質(zhì)量控制達(dá)到理想的效果，同時(shí)，還要求進(jìn)一步提高房產(chǎn)服務(wù)水平。房產(chǎn)平面圖制定過程之中，基本上是依賴于相關(guān)測繪技術(shù)模擬繪制的，并且也需要和全體員工進(jìn)行溝通交流和共享，這樣才能夠保障房產(chǎn)平面圖達(dá)到理想效果。通過平面圖也可以為相關(guān)購房者提供相應(yīng)的依據(jù)[2]。第二，通過房產(chǎn)測繪方式，能夠促使房產(chǎn)行業(yè)交易水平得到進(jìn)一步的提升，在當(dāng)前的時(shí)代背景之下，市場環(huán)境日益復(fù)雜并且多變，面臨著更加復(fù)雜的局面，就需要綜合房地產(chǎn)信息，要求通過房地產(chǎn)測繪技術(shù)強(qiáng)化交易管理，通過房產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)的開發(fā)提供相應(yīng)的平臺(tái)，還可以為地產(chǎn)商進(jìn)行相關(guān)決策提供豐富參考依據(jù)[3]。第三，通過房產(chǎn)測繪工作能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展。在當(dāng)前的時(shí)代背景之下，通過房地產(chǎn)測繪工作能夠?qū)τ谌藗兩钏揭约皣医?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行準(zhǔn)確的反映。同時(shí)，也可以提高經(jīng)濟(jì)建設(shè)實(shí)際成效，有利于國家建設(shè)到一個(gè)更高水平和層次，推進(jìn)城市化的進(jìn)程[4]。

2、房產(chǎn)測繪主要技術(shù)

房地產(chǎn)測繪技術(shù)和現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相互結(jié)合之后往往能夠發(fā)揮理想效果。使用房地產(chǎn)測繪技術(shù)能夠保障定位更加具有效率以及精度，讓檢測水平以及檢測效率得到進(jìn)一步提高。房產(chǎn)測量工作開展過程當(dāng)中，需要相關(guān)人士能夠加強(qiáng)RTK技術(shù)廣泛使用。通過使用RTK技術(shù)能夠進(jìn)行明確定位，同時(shí)也可以促使數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)高效化傳輸[5]。另外通過使用RTK技術(shù)可以對(duì)于物像進(jìn)行精確定位。應(yīng)用數(shù)字測繪技術(shù)，往往可以促使房產(chǎn)信息系統(tǒng)得到進(jìn)一步優(yōu)化和完善，同時(shí)也可以讓信息傳輸效率得到顯著的提高，有利于保障整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)步發(fā)展[6]。

3、房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施

3.1建立和健全測繪市場質(zhì)量控制機(jī)制

在當(dāng)前時(shí)代背景之下，為了能夠促使房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理水平和管理效果得到提高，需要采取合理及科學(xué)舉措，其主要包括下列幾項(xiàng)舉措：第一，需要促使當(dāng)前社會(huì)市場質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制得到進(jìn)一步的健全和完善，要求相關(guān)人士能夠切實(shí)保障繪圖質(zhì)量得到進(jìn)一步提高，要求測繪的過程當(dāng)中采取合理及科學(xué)的措施，促使繪圖水平和繪圖質(zhì)量得到提升，這樣才能夠讓房產(chǎn)競爭力得到提高。另外，需要相關(guān)人士能夠打造高品質(zhì)以及高精度測繪技術(shù)，尤其是對(duì)于一些企業(yè)來講，本身所應(yīng)用測繪技術(shù)相對(duì)較為落后，所以更加需要采取合理及時(shí)科學(xué)措施進(jìn)行改善。另外，對(duì)于當(dāng)前的政府來講，更加需要在市場當(dāng)中做好宏觀調(diào)控工作。政府在整個(gè)建筑市場當(dāng)中扮演相對(duì)較為關(guān)鍵的角色。另外為了能夠規(guī)范當(dāng)前測繪市場，更加需要嚴(yán)格的執(zhí)行好國家所頒布各項(xiàng)法律法規(guī)，尤其是需要結(jié)合市場實(shí)際情況，推動(dòng)我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)測繪技術(shù)的科學(xué)化以及現(xiàn)代化。

3.2完善內(nèi)部質(zhì)量的控制機(jī)制

在當(dāng)前，為了能夠切實(shí)保障測繪工作達(dá)到理想的效果。同時(shí)，為了進(jìn)一步提高測繪工作水平以及工作質(zhì)量，需要相關(guān)人士能夠采取合理及科學(xué)的措施進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量控制。當(dāng)前地圖質(zhì)量管理內(nèi)容以及質(zhì)量管理體系正在日趨完善，更加需要相關(guān)人士針對(duì)于數(shù)據(jù)實(shí)施有效操作以及精確測量，這樣才能夠有效提高繪圖精度和水平。另外，相關(guān)人士也需要加強(qiáng)測量儀器的廣泛使用，切實(shí)的保障測量準(zhǔn)確性以及科學(xué)性。另外，質(zhì)量控制的過程當(dāng)中，為了能夠保障理想的效果，需要相關(guān)人士能夠促使檢測控制體系得到進(jìn)一步健全和完善，這樣才能夠讓測繪工作更加具有精準(zhǔn)化以及科學(xué)化。與此同時(shí)，需要相關(guān)人士能夠促使質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制得到進(jìn)一步健全和完善，這樣才能夠讓測繪工作更加順利開展和落實(shí)。為了保障產(chǎn)品質(zhì)量得到提高，需要相關(guān)工作人員能夠進(jìn)一步強(qiáng)化定期檢驗(yàn)工作，還需要做好內(nèi)在質(zhì)量控制工作。針對(duì)于房地產(chǎn)進(jìn)行測繪的過程當(dāng)中，要求相關(guān)人士能夠嚴(yán)格落實(shí)好內(nèi)審工作，尤其是對(duì)于文字資料、圖表以及數(shù)據(jù)資料進(jìn)行核實(shí)的過程當(dāng)中，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施進(jìn)行必要的修改。與此同時(shí)需要相關(guān)管理人員及時(shí)的做好抽查工作，并且在抽查的過程當(dāng)中也需要進(jìn)行準(zhǔn)確記錄，這樣才能夠保障數(shù)據(jù)監(jiān)督質(zhì)量得到提高。

3.3加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度

在當(dāng)前時(shí)代背景之下，為了能夠促使房地產(chǎn)測繪質(zhì)量和效果得到進(jìn)一步的提高，需要當(dāng)前的相關(guān)工作人員具備良好素質(zhì)和能力。為此，需要企業(yè)針對(duì)于工作人員進(jìn)一步加強(qiáng)培訓(xùn)力度，同時(shí)要強(qiáng)化人員管理工作，這樣才能夠促使所有工作人員的專業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)得到進(jìn)一步的提高。與此同時(shí)，對(duì)于當(dāng)前制圖工程師來講，在實(shí)際測繪操作的過程當(dāng)中，其能力直接關(guān)系到測繪質(zhì)量和測繪效果，要求相關(guān)測繪人員不斷提高自身業(yè)務(wù)水平以及業(yè)務(wù)能力。首先，在測繪管理的過程當(dāng)中，要求針對(duì)人員進(jìn)一步加強(qiáng)培訓(xùn)，尤其是要注重測繪材料編撰工作，提升測繪工作人員的能力和素養(yǎng)。第二，對(duì)于測繪管理人士來講，也需要采取合理及科學(xué)的措施，進(jìn)一步提高測繪技術(shù)人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，一旦出現(xiàn)了相對(duì)較為嚴(yán)重問題的情況，需要追究相關(guān)人士的責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)秀員工需要給予必要的獎(jiǎng)勵(lì)。但是，對(duì)于屢次違反規(guī)定或者隨意進(jìn)行操作員工要給予其處罰，這樣才能夠讓其糾正偏差，讓其警醒，高度重視測繪質(zhì)量問題，避免由于主觀隨意問題造成測繪的失誤，否則勢(shì)必嚴(yán)重影響測繪的品質(zhì)。

結(jié)語：

綜上所述，在當(dāng)前更加需要促使房地產(chǎn)行業(yè)獲得較快發(fā)展。房地產(chǎn)發(fā)展的過程當(dāng)中，需要加強(qiáng)測繪技術(shù)的廣泛使用。與此同時(shí)，要求建筑工程項(xiàng)目測繪過程當(dāng)中采取合理科學(xué)技術(shù)手段和管理方法，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)穩(wěn)定、健康以及持續(xù)性的發(fā)展。另外，需要針對(duì)測繪領(lǐng)域強(qiáng)化測繪質(zhì)量以及測繪技術(shù)廣泛研究，這樣才能夠促使測繪質(zhì)量以及測繪技術(shù)水平不斷得到提高，同時(shí)也可以切實(shí)滿足當(dāng)前測繪行業(yè)實(shí)際發(fā)展需要。

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