高層建筑消防監督管理工作研究思路總結

吳濤

摘要：隨著社會發展的不斷進步，社會經濟水平的不斷提高，科學技術也呈現飛速發展的模式，我國的高層建筑也越來越多。所以，對于高層建筑進行管理，是高層建筑消防管理監督的關鍵，針對這一問題，主要對高層建筑消防監督管理工作進行研究和分析。

關鍵詞：高層建筑;消防監督;管理工作

近年來，隨著社會經濟水平的不斷提高，科技呈現高速發展的趨勢，建筑施工水平和技術得到了一定程度上的突破和發展，城市中高層建筑也越來越多，導致了城市當中布局相對復雜，并且在高層建筑內部的結構也較繁瑣，這就對高層建筑的消防監督管理工作增加了一個難題，如何加強高層建筑的消防管理、監督工作，保障居民的人身健康、財產安全是高層建筑管理當中的一項重要的工作。

一、高層建筑消防監督工作中的不足

（一）公眾消防安全意識不足

在我國的高層建筑中，尤其是以居民居住型為主的建筑，存在居民消防安全意識過低的情況，認為火災事故離生活較遠并且不會發生在自身所居住的建筑物中，這就導致了居民所居住的高層建筑物中配備的防火措施以及滅火措施較少，滅火設施沒有給予適當的維護。例如在高層建筑中會設置防火門但是個別業主為了自身的方便自作主張的給防火門又增加了防盜門，這樣防火門失去了自身防火的作用;有的業主為了出行方便，將電動自行車停放至樓道內甚至入戶門口，違規充電。

在居民的高層建筑當中，沒有安排有資質的值班人員在消防控制室進行工作，雖然有的高層住宅安排了值班人員，但是沒有起到管理、監督的作用，經常出現工作人員無證上崗，以及在設備運行的過程當中登記內容不規范等情況。消防控制室的工作人員對于工作流程不熟悉，是造成高層建筑發生火災的主要原因，在火災發生時，消防室工作人員對于自動報警系統操作不規范，無法對于控制面板上的信息進行定位并且篩選，導致了火災真正發生時，消防設備沒有起到其應有的滅火功效。

在高層建筑的日常巡查檢查工作當中，工作人員常常出現人員不足、責任心不強的情況，容易在管理方面出現漏洞，相關工作人員的工作能力有待增強，工作態度需要端正。因此，要對高層建筑的居民以及相關工作人員進行消防安全工作的普及，對于居民要按時進行消防知識的考核，對于工作人員要進行相關培訓和考核。

（二）高層建筑消防措施管理不到位

消防設備在火災的發生時會起到至關重要的作用，并且消防設備在建筑消防安全監督管理工作中也占據著非常重要的地位。由于在高層建筑內居民的消防安全意識比較薄弱，常在消防通道的入口以及走廊內擺放、堆積相關物品，導致了消防通道被堵塞，當火災發生時，人們要通過消防通道進行逃生，絕不可以乘坐電梯，這時人員大量的涌入消防通道，但是消防通道出現狹窄以及堵塞的情況，也會造成人員的擁堵，這時為人們的逃生帶來了一定的阻礙，并且也危害了人們的健康安全，對生命造成了一定的威脅。

在高層建筑當中同樣存在形式主義，物業管理負責人員為了節省消防設備方面的支出，就縮減消防設施的規模，甚至擅自拆除消防設施。消防設施的維護保養不夠，特別是老舊高層住宅，物業管理單位大多數為聘用專業的消防維保機構對消防設施定期進行有效維護，從而導致消防設施年久失修。

二、高層建筑實施消防監督管理工作的有效措施

（一）提高公眾的消防安全意識

在進行高層建筑消防監督管理工作當中，首先要培養居民的消防安全意識，以及加強相關工作人員的技能培訓，加強管理制度。對于高層建筑的居民以及管理工作人員，物業單位的相關負責人員要定期的開展消防安全知識培訓教育，普及消防安全的法律法規，借助高層民用建筑消防安全管理規范的宣貫，加大消防安全宣傳力度，使廣大住戶及物業管理人員充分知曉高層建筑的火災風險及管理重點。高層建筑消防負責人要定期開展滅火疏散逃生培訓，例如：在火災發生時如何正確以及快速的使用滅火器，如果正確進行逃生自救等。小區物業相關負責人也要起到對于業主消防安全知識提高的作用，例如：利用小區內的公告欄進行消防安全知識的宣傳;利用小區內的LED屏幕對火災發生時如何進行逃生的短視頻循環播放等，從而提高高層建筑居民的安全消防意識。

（二）完善高層建筑中的消防設施

要加大在高層建筑的消防設施維護，對于高層建筑來說，在火災發生時固定消防設施對滅火有十分積極的控制作用，能夠有效防止火災的蔓延，減少人員傷亡及財產損失，因此引導高層建筑聘請專業的消防設施維護單位，定期對消防設施進行維護保養，保障設施完好有效。

在高層建筑的消防安全管理的過程當中，要充分運用科技手段，隨著經濟的不斷發展，我國的消防工作也在不斷完善，遠程監控、智能煙感、智慧用電檢測等智慧消防設施不斷涌現，要根據高層建筑實際，對現有設施進行改造升級，從而在提高消防設施防滅火效能的同時，通過科技手段減輕、簡化物業管理人員繁瑣的巡查檢查工作。此外，在高層外立面增設滅火防護設施，為了使外保溫材料發生火災時，能夠第一時間從外部進行滅火，防止火災和熱煙氣沿建筑外部蔓延，及時控制并消滅火災。

結束語：

隨著我國經濟持續快速的發展，高層建筑在城市中的身影也越來越多，高層建筑帶來的安全隱患也不容忽視，要加強對于高層建筑的監督管理工作。雖然目前高層建筑當中已經擁有了相關審核以及監督體系，但是在實際的實施過程當中仍然存在很多問題，社區和相關工作人員的安全意識不高、建筑物中的防滅火設備老化等問題，為了使高層建筑的消防監督工作得到更好的完善，相關部門就要引起重視，對于消防設備要定期檢查，針對于老化的設備要及時進行更換，同時要加強周圍居民以及負責任的消防安全意識，定期組織消防安全的宣講活動，使高層建筑的消防監督工作可以得到更好的完善。

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