膠州：向都市經濟“精細”轉型

文｜梁菁

在構建現代產業體系的賽道中，惟有全速奔跑并持續領跑，才能把率先起跑的先發優勢轉化為產業迭代的領先優勢。膠州市意識到，自身的持續增長已經到了必須依靠科技創新和產業鏈集群發展的階段。

除了產業升級，在跟市民生活息息相關的城市品質上面，膠州也在朝著更加精細化的方向改進。

城市品質的精細化還體現在更加復雜、市民更迫切的老舊小區改造上。

2020年2 月，青島向全市印發《青島市城鎮老舊小區改造試點工作方案》，明確提出了社區舊改的試點任務及工作要求。在此背景下，老舊小區改造被提上各區市的重點工作議程。

膠州的老舊小區改造，不僅僅是硬件的改造，還搭上了數字化治理的快車，開創性地以平臺思維為引導，成為了老舊小區改造的中國樣板。

通過市場化運作，膠州市開放社區管理場景，聯合海納云等搭建起膠州市綠色智慧住區服務平臺。

通過海納云AIoT 平臺的底層技術優勢，膠州市綠色智慧住區服務平臺解決了“標準不統一”“場景體驗割裂”等行業痛點，通過安防、消防、出行等不同場景下設備都可以快速接入，能夠將社區中人口、房屋、車輛、時間等基礎數據與空間地理信息相互關聯，建立人口、房屋、車輛、重點關注人員、事件等“五碼關聯”的統一數據庫，并支持與公安、教育、民政等多個部門的業務數據實現關聯互通，真正成為了服務社區居民、提高社會治理效率的好幫手。

海納云AIoT 平臺為智慧城市建設提供技術底座

從中不難看出，膠州市綠色智慧住區服務平臺的真正意義在于，一方面搭建起政府與民眾真正通暢溝通的橋梁，基層社會治理難題，讓基層政府發揮應有之力；另一方面為各個小區物業管理賦能，促進物業管理標準化、規范化，實現物業運營自我造血，真正實現運營閉環。

通過多方協作，海納云搭建的膠州市綠色智慧住區服務平臺和順德花園智慧樣板項目逐漸獲得業主認可。

青島“十四五”規劃產業發展三大組團示意圖

整個2020年，膠州市以解決群眾反映強烈的老舊小區突出問題為目標，投資約1.2 億元，利用6 個月時間，將順德花園、澳門花園一期、東關小區B 區3 個老舊小區改造打造成為樣板工程，獲得住房和城鄉建設部和省住建廳通報表揚。

在青島“十四五”規劃中，膠州有兩個明顯的變化：一方面，膠州和西海岸新區、即墨區一起被納入主城片區；另一方面，圍繞上合示范區和膠東臨空經濟示范區為核心的“上合—高新區—南村產業組團”成為未來五年青島三大產業組團之一，成為青島實體經濟的重要擔當。

從中不難看出，膠州的地位得到了明顯的提升，尤其是考慮到膠州還是一個縣級市的前提下。隨著今年膠東國際機場的轉場，地鐵8號線北段的正式通車，由機場、地鐵、高鐵打造的零換乘交通樞紐正式啟用，人流物流資金流也將加速集聚膠州。

同時，在市民關注的教育醫療等方面，2021年也迎來一些新進展。其中，膠州第一所三甲醫院同濟大學附屬東方醫院膠州醫院明確了新的目標節點——于6月份正式開診。

青島大學上合校區已成立工作推進專班，力爭2021年項目開工建設。

在產業層面，3月3日上午，青島德固特節能裝備股份有限公司（以下簡稱“德固特”）在深交所創業板正式上市，這是膠州繼東方鐵塔、天能重工、匯金通后的第四家上市公司。

2021年，還有3 家膠州企業三力本諾、有屋智能和青禾草坪將分別沖刺科創板和創業板。

在數字化治理方面，膠州在2021年和海納云一起，啟動更多老舊小區改造，以點連線帶面推進全市老舊小區改造，讓更多市民更有獲得感。

納入主城片區，不僅僅是地理位置上的納入，更應該是市民工作、生活等方面向主城區靠攏。

從這個角度來說，無論從產業發展還是民生建設，膠州的“精細化”都是發展的必然，而且未來很可能會加速這一進程。