離婚后，能否拒絕按協議交付房屋并辦理變更登記

編輯同志：

我與前夫在婚姻登記機關離婚時，自愿達成的書面協議中約定，夫妻共有的一棟價值400余萬元的房屋歸我所有。登記離婚后，前夫卻出爾反爾，以其作為贈與人在沒有辦理房產變更登記前，其有權撤銷贈與為由，拒絕交付房屋并辦理歸我一人所有的變更登記。請問：前夫的理由成立嗎？

讀者 林瑩瑩

林瑩瑩讀者：

前夫的理由不能成立。

雖然民法典第658條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定?！倍x婚協議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對方，往往沒有經過公證，也不屬于“依法不得撤銷”之列，似乎在沒有辦理變更登記之前可以撤銷，其實不然：一方面，離婚協議中的財產處理不同于贈與合同。民法典第657條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！奔雌浜诵脑谟凇盁o償”。而離婚協議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對方，是為了換取同意離婚或者是雙方討價還價的結果，并非實質意義上的“無償”。

另一方面，離婚協議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對方的承諾具有法律約束力?！睹穹ǖ洹返?076條規定：“夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見?！奔椿橐龅怯洐C關辦理離婚登記的前提條件之一是雙方對子女撫養和財產分割問題達成一致意見。而一方為了離婚，在財產分割作出的讓步，無疑也是雙方在權衡利弊之后達成的一致意見。針對這種意見，《最高人民法院關于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第69條第二款規定：“當事人依照《民法典》第1076條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力?！苯Y合本案，在本案情形明顯與之吻合的前提下，你前夫自然無權反悔，你也有權訴請要求其協助辦理過戶手續。