防滲漏施工技術(shù)用于房建施工的創(chuàng)新實(shí)踐分析

張永寧 秦文雅 劉 庶

（1.中建七局第四建筑有限公司，陜西 西安 710000；2.中建中原建筑設(shè)計(jì)院有限公司，河南 鄭州 450000）

防滲漏施工技術(shù)是房建施工創(chuàng)新的關(guān)鍵技術(shù)之一，尤其在城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐加快、建筑施工技術(shù)不斷革新背景下，建筑業(yè)的發(fā)展獲得更多動(dòng)力。在建筑技術(shù)升級(jí)創(chuàng)新的同時(shí)，也加大了房屋建筑管理力度，各方面的審核更加嚴(yán)格。作為房建施工中常見問題之一，滲漏問題一直影響著房建施工質(zhì)量。因此，必須加大防滲漏施工技術(shù)的研究力度，對(duì)防滲漏問題進(jìn)行深層次研究，避免因?yàn)闈B漏問題縮短房屋使用壽命，威脅房屋穩(wěn)固性與安全性，排除房建施工中的質(zhì)量隱患，提高房建施工質(zhì)量。

1 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的價(jià)值

防滲漏施工技術(shù)是預(yù)防滲漏問題發(fā)生的重要技術(shù)。房建結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)滲漏問題，結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定性會(huì)明顯下降，嚴(yán)重影響房屋建筑的使用品質(zhì)。防滲漏技術(shù)在很大程度上提升房建結(jié)構(gòu)的安全性，同時(shí)，有效控制房屋滲漏，提高房屋的耐久性。應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)應(yīng)從實(shí)踐性與質(zhì)量方面出發(fā)，全面分析房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因，制定針對(duì)性的解決方案。防滲漏施工技術(shù)在很大程度上為實(shí)現(xiàn)房建施工可持續(xù)發(fā)展提供了幫助。

2 房建施工常見滲漏部位及原因分析

防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，前提條件是準(zhǔn)確掌握房建施工中易出現(xiàn)滲漏的位置，深層次分析出現(xiàn)滲漏的原因，隨后制定針對(duì)性的防滲漏方案。表1為某房建工程項(xiàng)目房屋滲漏情況調(diào)查。根據(jù)表1可以看出，房建項(xiàng)目中廚衛(wèi)、門窗、外墻是滲漏出現(xiàn)最嚴(yán)重部位，制定防滲漏方案需著重注意。

表1 某房建項(xiàng)目滲漏情況調(diào)查

此次主要針對(duì)房建工程中易出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行詳細(xì)研究，及時(shí)總結(jié)滲漏原因，發(fā)現(xiàn)房建施工項(xiàng)目中之所以滲漏問題嚴(yán)重，主要原因如下：

2.1 廚衛(wèi)滲漏原因

廚房與衛(wèi)生間是管道部署最多的區(qū)域，管線規(guī)劃復(fù)雜，所以，滲漏風(fēng)險(xiǎn)較大。深層次研究廚衛(wèi)滲漏問題，發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)施工設(shè)計(jì)中存在防水層施工不到位的現(xiàn)象，很多施工細(xì)節(jié)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，加上混凝土等施工材料質(zhì)檢不到位，埋下了滲漏隱患。此外，廚衛(wèi)施工期間，混凝土澆筑施工技術(shù)要求非常高，并且需要制定全方位的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，一旦出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或不到位的情況，廚衛(wèi)部位必然會(huì)出現(xiàn)裂縫，加劇廚衛(wèi)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。準(zhǔn)確找出廚衛(wèi)滲漏問題出現(xiàn)的原因，才能對(duì)廚衛(wèi)滲漏問題對(duì)癥下藥，及時(shí)預(yù)防滲漏現(xiàn)象。

2.2 外墻滲漏原因

外墻同樣隱藏著滲漏隱患。大部分外墻處理，以拉結(jié)筋施工為主，外墻施工中拉結(jié)筋覆蓋范圍廣，加上數(shù)量較多，如果在施工中管理不當(dāng)或工序與相關(guān)規(guī)范不符，會(huì)直接影響到房建項(xiàng)目墻體施工質(zhì)量，繼而引發(fā)外墻滲漏。外墻還承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)整體的承重，對(duì)穩(wěn)定性與安全性要求極高，如果材料質(zhì)量存在問題，外墻極易出現(xiàn)變形。外墻受到雨水的侵蝕，加上自身裂縫或變形問題，會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。外墻混凝土材料應(yīng)盡量應(yīng)用抗壓性較強(qiáng)的材料，同時(shí)，還要具備蒸壓性，以此來提高外墻防滲漏能力。

2.3 門窗滲漏原因

門窗滲漏多發(fā)生在縫隙密封位置，之所以出現(xiàn)滲漏，具體原因如下：

（1）門窗施工過程，必須嚴(yán)密封堵所有洞口，并且及時(shí)檢查嚴(yán)密性，保證封堵施工到位。但實(shí)際門窗處理中，洞口封堵處理難度比較大，加上對(duì)細(xì)節(jié)要求高，需要質(zhì)量達(dá)標(biāo)的封堵材料。部分門窗封堵期間對(duì)材料的選擇不謹(jǐn)慎，密封性檢查不到位。甚至存在短期密封嚴(yán)實(shí)，隨著時(shí)間的推移，密封功能退化，從而出現(xiàn)各種密封裂縫，引發(fā)滲漏問題。

（2）門窗砌筑后封堵材料環(huán)節(jié)，因?yàn)樵械拈T窗洞口接茬位置本就存在裂縫，這樣就會(huì)增加封堵的難度。加上發(fā)泡劑或封堵砂漿等存在配比不合理的情況，門窗的部分縫隙寬度大，發(fā)泡劑等達(dá)不到密封效果，用細(xì)石混凝土對(duì)縫隙進(jìn)行封堵，可是封堵不到位，導(dǎo)致門窗砌筑位置裂縫問題加劇。

（3）部分居民在房建施工完畢后，裝修過程中對(duì)窗洞私自改造，破壞建筑施工期間原有的密封結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)滲漏問題。

2.4 屋面滲漏原因

房建施工中屋面滲漏問題研究發(fā)現(xiàn)，由于屋面施工處理環(huán)節(jié)復(fù)雜，必須提前制定好施工規(guī)范，否則屋面施工質(zhì)量會(huì)受到影響，并出現(xiàn)滲漏。但實(shí)際施工處理中，頻繁出現(xiàn)因?yàn)榛炷两Y(jié)構(gòu)澆筑處理不到位，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)蜂窩或孔洞等，這都是引發(fā)屋面出現(xiàn)微裂縫的重要原因。當(dāng)然模板拆除過早也會(huì)造成屋面墻體開裂。屋面必須應(yīng)用防水卷材進(jìn)行防水處理，防水卷材需要提前質(zhì)檢，隨后按照規(guī)范鋪設(shè)，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)增加屋面漏水風(fēng)險(xiǎn)。防水層清理不到位，將嚴(yán)重影響防水層、基層之間的粘合性，降低屋面防水性能，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

3 防滲漏技術(shù)在房建施工中的科學(xué)應(yīng)用

根據(jù)房建施工中常見滲漏部位出現(xiàn)滲漏原因的分析，及時(shí)從滲漏防治、施工質(zhì)量提高等角度出發(fā)，對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用制定行之有效的實(shí)踐方案，充分發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的作用。

3.1 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)滲漏問題一直困擾著房建施工。為了有效解決廚房與衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，降低廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏概率，必須科學(xué)設(shè)計(jì)廚衛(wèi)管道，并選擇防腐性好的管道材料。廚衛(wèi)施工中，為了方便管道敷設(shè)，會(huì)提前在樓板穿透區(qū)域選擇適當(dāng)點(diǎn)預(yù)留相應(yīng)空洞，并且嚴(yán)格控制空洞尺寸。預(yù)留尺寸設(shè)計(jì)與位置確定，需要綜合房建結(jié)構(gòu)。對(duì)于預(yù)留洞口的處理，以吊模封堵為主，主要材料為細(xì)石混凝土，封堵操作必須為兩次以上。封堵完畢及時(shí)組織展開蓄水試驗(yàn)，觀察封堵情況，需達(dá)到不漏不滲標(biāo)準(zhǔn)。排水管道的規(guī)劃，盡量避免應(yīng)用套管，但供熱管道由于條件限制，套管是主要材料組成，這種情況下，就需要采取有效措施，保證套管的銜接與施工質(zhì)量，避免供熱管道出現(xiàn)滲漏。管道鋪設(shè)范圍大、鋪設(shè)復(fù)雜，因此，必須做好銜接處理，尤其是防滲材料的涂刷，初步涂刷后再次復(fù)刷，以此強(qiáng)化管道銜接嚴(yán)密性。還需要對(duì)廚衛(wèi)的地面防水層進(jìn)行防滲施工，墻面上翻是防水層主要施工部位，根據(jù)廚衛(wèi)施工規(guī)范對(duì)上翻高度進(jìn)行設(shè)計(jì)，以此保證廚衛(wèi)地面防水層施工質(zhì)量，及時(shí)排除滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗基礎(chǔ)施工方面的強(qiáng)化。面對(duì)目前建筑結(jié)構(gòu)中頻繁出現(xiàn)的門窗滲漏情況，門窗質(zhì)量問題不容忽視。門窗材料除了要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，還必須提高安裝質(zhì)量。結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)門窗施工處理流程與位置，及時(shí)開展安裝施工。以鋁合金材料為例，不同的鋁合金材料類型，其質(zhì)量必然存在差異。門窗上鋁合金的安裝，不允許出現(xiàn)變形或扭曲的現(xiàn)象，同時(shí)，還要注意鋁合金材料的腐蝕預(yù)防。精心設(shè)計(jì)門窗施工位置，根據(jù)房建項(xiàng)目整體結(jié)構(gòu)對(duì)門窗科學(xué)規(guī)劃，避免因?yàn)殚T窗設(shè)計(jì)問題引發(fā)后續(xù)質(zhì)量問題或滲漏問題。當(dāng)然門窗安裝后的檢查工作也至關(guān)重要。門窗縫隙盡量采取分層填實(shí)的方法，以2∶1的比例對(duì)集合物、防水砂漿混合配比，密封期間需觀察塞縫是否嚴(yán)實(shí)，是否存在空鼓的情況。

3.3 外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

通過對(duì)房建施工滲漏問題分析發(fā)現(xiàn)，外墻也是滲漏問題常出現(xiàn)的部位。外墻在房建施工中有重要的防御與保障作用，本應(yīng)是滲漏現(xiàn)象阻隔的重要屏障，但是，由于各方面原因影響引發(fā)外墻滲漏，威脅到房建施工質(zhì)量。根據(jù)對(duì)外墻滲漏原因的分析，應(yīng)對(duì)外墻施工材料進(jìn)行改造，蒸壓性混凝土外墻材料的應(yīng)用，從材料方面增強(qiáng)外墻抗?jié)B漏性能。外墻施工中的抹灰環(huán)節(jié)，應(yīng)提前對(duì)外墻表面徹底清理，一定要保證浮灰以及松散材料等清理到位，這樣才不會(huì)影響到砌體結(jié)構(gòu)、防水材料、抹灰材料的完全粘合。待抹灰等施工結(jié)束，制定全面的防滲漏養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，觀察外墻風(fēng)干情況，若風(fēng)干程度沒達(dá)到要求，不允許對(duì)外墻進(jìn)行其他施工，尤其是破壞性施工，這是保證外墻施工質(zhì)量和科學(xué)預(yù)防滲漏問題的重要前提。

3.4 屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

結(jié)合屋面滲漏原因的分析與施工結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，防滲漏施工技術(shù)的重點(diǎn)主要體現(xiàn)在兩方面。

（1）防水卷簾的選擇、涂料的應(yīng)用方面。作為屋面施工的重要材料，防水卷簾必須保證整體性施工要求，并且施工工藝等均按照施工規(guī)范進(jìn)行。涂料方面是增強(qiáng)防滲漏性能的關(guān)鍵，以膜狀涂料為最佳選擇。第一次涂抹施工后，必須對(duì)其進(jìn)行晾干，完全晾干后才能進(jìn)入到第二次涂抹施工。涂抹厚度一定要嚴(yán)格控制，過厚與過薄都會(huì)影響到涂料防水性能的發(fā)揮。

（2）注水試驗(yàn)的組織實(shí)施。防水卷簾與涂料等環(huán)節(jié)施工完畢，及時(shí)設(shè)計(jì)注水試驗(yàn)，利用注水實(shí)驗(yàn)檢查施工情況，并且確定是否存在滲漏隱患。如果發(fā)現(xiàn)滲漏問題及時(shí)修補(bǔ)，避免屋面施工受到影響。

3.5 其他方面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

除了上述的門窗、廚衛(wèi)以及屋面等方面應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)之外，還要將防滲漏施工技術(shù)貫穿房建施工整個(gè)過程。不管是任何房建部位出現(xiàn)滲漏，都離不開設(shè)計(jì)不合理、質(zhì)量控制不到位、施工人員意識(shí)缺失等因素。因此，還要在以下方面對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用。

（1）制定科學(xué)合理的防滲漏設(shè)計(jì)方案，提高房建施工設(shè)計(jì)的科學(xué)性。尤其要重視防滲漏施工設(shè)計(jì)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，加強(qiáng)施工方案制定與防滲漏施工設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系。盡可能避免施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)防滲漏施工技術(shù)脫軌情況，影響防滲漏系統(tǒng)的實(shí)施，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

（2）施工人員方面，提高專業(yè)性的同時(shí)，定期組織防滲漏施工培訓(xùn)，提高防滲漏施工意識(shí)，學(xué)習(xí)最新防滲漏施工技術(shù)，保證房建施工現(xiàn)場(chǎng)所有防滲漏施工方案均落實(shí)到地。施工培訓(xùn)基礎(chǔ)上，施工人員素質(zhì)得到提高，嚴(yán)格按照防滲漏施工規(guī)范進(jìn)行施工，隨意施工現(xiàn)象明顯減少，這樣才能從施工處理角度有效預(yù)防滲漏問題。

（3）嚴(yán)格把控施工材料，保證所有防滲漏材料質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。房建施工工程量巨大，防滲漏材料種類多，如果其中摻雜劣質(zhì)材料，必然會(huì)影響到整個(gè)施工防滲性能，并且還會(huì)威脅房建結(jié)構(gòu)安全。所有材料采購環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格管理，為提高房建施工質(zhì)量、優(yōu)化防滲性能提供保障。

4 結(jié)語

綜上所述，房建施工中滲漏問題如果得不到有效解決，不僅會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，還會(huì)縮短房屋建筑的壽命，降低其應(yīng)用品質(zhì)。房建施工中滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，存在很多原因。如設(shè)計(jì)、質(zhì)量、密封處理等，尤其是廚衛(wèi)、門窗、外墻與屋面，作為滲漏問題出現(xiàn)最多的部位，傳統(tǒng)的防滲處理已經(jīng)不能滿足施工質(zhì)量要求。在此基礎(chǔ)上，需要加大對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，制定更詳細(xì)、完善的防滲漏施工方案，并且注重防滲細(xì)節(jié)的強(qiáng)化。通過防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，可以在很多方面排除滲漏隱患，優(yōu)化房建施工防滲漏體系，提高房建項(xiàng)目中防滲漏施工處理水平。