完美裝修全攻略
——居家裝修中的防水工程

文/任彬彬

對整個居家裝修而言，防水施工屬于隱蔽工程，所占的工程量不大，在裝修資金投入比例中通常小于5%，但后期影響十分重大。防水施工是居家裝修工程中較早進場的工序，并且完工后是隱蔽在墻體和地面內部的，如果發生滲漏，必將給裝修的家庭造成巨大的損失，也會給鄰居的生活造成不便。重新翻修要花大量的精力和時間，讓人感覺崩潰，為了謀求長遠的高質量生活，居家裝修中的防水工程不容小覷，其重要性也是不言而喻的。

如何選擇可靠、綠色、安全的防水材料?

居家裝修，一般最先進行的工序是水電改造工程，水電改造結束后，便可進行防水施工。裝修部位不同，對防水材料的要求也不同，因此要“對癥下藥”，因地制宜、因材施工。一般來說，衛生間的地面和墻面、廚房及陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的所有地面和墻面都應進行防水、防潮處理。由于衛生間、廚房和陽臺等這些地方面積不大，設施、轉角、地漏等細部節點較多，選用防水涂料最為合適，同時細部節點處理可配套使用水不漏或密封膠。

除了性價比之外，防水涂料的選擇主要還需注意以下幾點：一是因為室內裝修不受大自然氣候的影響，溫度變化不明顯，所以對材料的延伸率要求不高；二是因為廚房、衛生間面積小，陰陽角多，穿樓板的管道多，防水涂料能更好地適應廚房、衛生間等防水工程的需求；三是墻體的滲漏多是由于墻體太薄，大量內外通縫，再加上門窗樘與墻的結合處密封不嚴，雨水多由縫中滲入，所以墻體防水最好用防水涂料，而且要和外裝修材料結合使用。

居家裝修時，對防水涂料的選擇主要有5種：JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）、K11防水涂料（聚合物水泥防水漿料）、聚合物水泥防水砂漿、聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯防水涂料。其中，JS防水涂料、K11防水涂料和聚合物水泥防水砂漿因性價比高和剛柔并濟的使用效果，在居家裝修防水材料中的選用比例較高。

上述防水涂料具有以下特點：

1. JS防水涂料

作為柔性防水材料，JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）具有拉伸強度高、延伸率大、質量輕、施工方便等優點，但操作技術要求相對較高，耐穿刺和耐老化性能不如剛性材料。

2. K11防水涂料

K11防水涂料（聚合物水泥防水漿料），簡稱JJ防水漿料，特點是：表面涂膜具有優良的防水抗滲性能，其材質中含有一定的活性化合物，此活性化合物能滲透到底材內部，在底材內部的空隙裂縫中產生微膨脹結晶物，抑制或減少孔隙率，改變孔隙特征，增加各原材料界面間的密實性，提高底材的自我密實度，從而封閉水的滲透，解決滲漏問題。

3. 聚合物水泥防水砂漿

聚合物水泥防水砂漿，簡稱JF防水砂漿，具有不燃、耐凍、無害、可濕施工、與基層黏結牢固、不起殼、使用壽命長、造價便宜、耐老化性能好等優點。

4. 聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料通常為反應固化（濕氣固化）型涂料，具有強度高、延伸率大、耐水性能好等優點，且對基層變形的適應能力強，但產品氣味相對較大，易形成不良施工體驗，因此在居家裝修時使用并不多，如果選用，必須采用無溶劑高固含量聚氨酯防水涂料。

5. 丙烯酸酯防水涂料

丙烯酸酯防水涂料具有優良的耐候性、耐熱性和耐紫外線性等優點，在-30 ℃ ～ 80 ℃的溫度范圍內，性能基本無變化；延伸性能好，能適應基面一定幅度的開裂變形。但產品價格相對較高，因此在居家裝修時使用也并不多。

綜合以上介紹，JS防水涂料、K11防水涂料和聚合物水泥防水砂漿這3種材料均為綠色環保、無毒無味、對人體無傷害的水性防水涂料產品。JS防水涂料和K11防水涂料因具有偏柔性的特點，比較適合用于衛生間、廚房和陽臺的地面部位，以適應地面沉降等帶來的收縮變形，從而保護防水層不受破壞。聚合物水泥防水砂漿因其偏剛性的特點，比較適合用于衛生間、廚房和陽臺的墻面部位，成膜后表面平整且毛糙，能與剛性的瓷磚膠形成有效粘貼，可避免空鼓和掉磚。

防水材料價格本身并不貴，但是一旦選材沒有做好，出現問題后重做的成本極高。那么防水涂料有哪些執行標準呢？需要重點關注的性能指標又是什么呢？怎么知道哪些企業生產的防水涂料出現過質量問題呢？

通過對國內防水涂料標準的梳理和分析，筆者發現企業執行的產品標準涉及2項推薦性國家標準和3項推薦性行業標準，包括《聚合物水泥防水涂料》（GB/T 23445-2009）、《聚氨酯防水涂料》（GB/T 19250-2013）、《聚合物水泥防水漿料》（JC/T 2090-2017）、《聚合物水泥防水砂漿》（JC/T 984-2017）和《聚合物乳液建筑防水涂料》（JC/T 864-2015）。以上標準主要對防水涂料的物理力學性能進行要求和指標控制。其中，潮濕基層、堿處理、浸水處理需要重點關注的性能有黏結強度、拉伸強度、斷裂伸長率、低溫柔性、不透水性、抗滲性等。

在有害物質和環保性能方面，防水涂料主要執行的是強制性行業標準《建筑防水涂料中有害物質限量》（JC 1066-2008）。該標準對揮發性有機化合物（VOC）、游離甲醛、苯、甲苯、乙苯和二甲苯總和、氨、游離甲苯二異氰酸酯、可溶性重金屬（鉛、鎘、鉻、汞）進行控制，并將不同類型建筑防水涂料按有害物質含量分為A級和B級，A級控制指標更為嚴格，符合其指標的產品質量相對較好。

消費者在選購防水涂料時，可以隨時用手機上網查看國家市場監督管理總局或全國各地市場監管部門官網，通過搜索防水涂料質量監督抽查詞條，查閱不合格產品批次和企業信息匯總，降低誤購的概率；選擇正規企業生產的防水涂料，必要時可查看帶有CMA或CMA及CNAS 印鑒的檢驗報告；選擇知名度高、口碑好、防偽程度高，并且有國際質量體系認證的品牌產品，可讓銷售企業提供產品的正規檢驗檢測報告，并重點關注產品拉伸強度、斷裂伸長率、固體含量、氨、游離甲醛、可溶性重金屬（鉛、鎘、鉻、汞）等數據。一般正規的企業在銷售產品時會有相對規范的售前、售中和售后服務，部分品牌會承諾免費維修和長時間的防水質保期。

材料選好后，防水施工是非常重要的一步。那么在防水施工中有哪些注意事項?

都說“3分材料，7分施工”，如果施工細節做不到位，用再好的材料也是徒勞。防水施工需要注意哪些細節？這些細節也同時可運用到防水驗收中去。

1. 施工前

仔細檢查基面，地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，可根據具體情況掌握分寸，但表面要平整；對于墻面處理，應先把墻面清理干凈，做到干凈平光，無浮灰，無小顆粒；施工基面應堅實、不起砂、不起皮、無裂縫、無異物，對于基面表層殘留的灰漿、硬塊以及突出部分要清理干凈，墻地面交接處陰陽角等節點處要做成圓弧角或坡角，然后將施工基面用水充分濕潤，但不能有積水。

2. 刷涂第一遍防水涂料

將防水涂料按產品包裝上的配比進行充分攪拌后方可刷涂。防水涂料要涂滿，不能有漏底、漏刮、堆積、鼓泡等問題，尤其是陰陽角的地方要格外注意。刷涂第一遍防水涂料前也可以先用堵漏王或水不漏對管道節點和陰陽角做處理，可在刷涂時貼纖維布或無紡布，以增強層加強防水效果，并應往上涂刷20 cm～30 cm。

衛生間的墻面是最容易發生水滲漏現象的地方，墻面不像地面，在交房時就已經有了一層防水層，如果墻面沒有防水層的保護，水濺到墻上，隔壁墻和對角墻易潮濕霉變。因此在衛生間的防水處理中，干區一般大約做30 cm高度的防水，以防積水滲透墻面；淋浴區最好做180 cm以上高度的防水，如果家里使用的是浴缸，那與浴缸相鄰墻面的防水涂料高度也要比浴缸高出一些。非承重的輕體墻，建議做整面墻的防水處理；衛生間（尤其是臨近淋浴區）背面有柜子的，建議將整面墻刷到頂。

3. 刷涂第二遍防水涂料

刷涂時間需要和第一遍有一定的時間間隔，要等第一遍的防水涂料干透不粘手之后，才能進行第二遍刷涂，且刷涂厚度要均勻一致，刷涂方向要與上一層垂直交叉。如果防水涂料表面比較光滑，可以采用拉毛或表面撒砂的工序，方便粘貼瓷磚。

防水施工完成后，一定要按照要求做閉水試驗，這是最后，也是最重要、最關鍵的一點。那么閉水試驗主要有哪些要點？

首先要將衛生間所有的下水道全部堵上再進行閉水試驗，特別是堵嚴地漏，可以采用在防水涂料的包裝袋里面裝填沙子的方式來進行。另外，為了防止水溢出來，可以在衛生間門口砌上一道25 cm高的臨時“門檻”。

1. 閉水試驗

接著就是放水，一般情況下放10 cm高就足夠了，但是如果天氣較熱，考慮到水量蒸發，20 cm高也可以。

閉水試驗一開始可以每隔1 h檢查一次，后面適當增長時間間隔。如果衛生間的四周墻面和地面在72 h后還沒有發生滲漏現象，且樓下鄰居的天花板無潮濕痕跡和滲漏現象，那說明衛生間四周墻面地面的防水性能很好；反之，要找出漏點，重新做或修補防水層。閉水試驗的時間以72 h為最佳（工期允許的情況下），也可以是48 h，但是不建議比24 h更短。

2. 鋪設保護隔離層

閉水試驗完成后要及時鋪設保護隔離層。這是因為需要對已經完成閉水試驗且驗收合格的防水層進行保護，在其表面上鋪設保護隔離層時，要注意，保護隔離層應做到覆蓋完整，防止在交叉作業時已經做好的防水層遭到破壞。

對于居家裝修防水工程，消費者還需要了解哪些相關法規和標準？

1. 《房屋建筑工程質量保修辦法》

住房和城鄉建設部2000年6月30日頒發的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條明確規定，在正常使用下，有防水要求的衛生間、房間的防滲漏的最低保修期限為5年。

2. 《住宅裝飾裝修質量驗收規范》（T/SCC 002-2021）

由上海市消費者權益保護委員會牽頭，上海市室內裝飾行業協會、上海建科檢驗有限公司等9家專業機構和住宅裝飾裝修企業共同編制的T/SCC 002-2021，是國內首個從消費者需求端制定的團體標準。該標準明確從材料驗收、防水處理、防水高度和隔斷處理這4個主控項目對防水施工進行全方位控制，消費者可根據需要查閱。

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