常州市青果巷歷史文化街區保護修繕工程

文／東南大學建筑設計研究院有限公司

項目信息

項目地點：常州市天寧區

項目面積：用地面積12.47 公頃，核心保護范圍8.3 公頃，修繕建筑面積38550 平方米

設計時間：2012.5—2018.12

項目負責人：朱光亞、胡石

主要設計人員：高琛、劉俊、孫遜、陳建剛、顧效、唐靜寅、戴薇薇、和嗣佳、鄧峰、姚舒然、王志東、趙晉偉、葉飛、陳瑜、梁仁杰、夏仕洋、都磊、李劍

項目獲獎：2019 年第五屆江蘇省文物保護優秀工程獎

2021 年度江蘇省優秀工程勘察設計行業獎傳統建筑設計獎一等獎

江蘇常州青果巷歷史文化街區位于世界文化遺產古運河北岸，街區東西長400 米，南北長200 米，占地約9 公頃（其中全國重點文物保護單位3 處、省級文保單位5 處、市級6 處，39 處一般不可移動文物）。自明代起，依托運河逐漸形成了名人雅士的聚居地，數百年來孕育了江南書香地的文化，也在一次又一次的城市變遷中留下了豐富的層疊的歷史信息，是常州為數不多的保存有重要歷史建筑和歷史風貌的地段。青果巷先后走出了百余名科舉進士，孕育了唐荊川、瞿秋白、周有光、趙元任、史良、劉國鈞等諸多名人，有著“江南名士第一巷”的美譽，整個街區濃縮而又真實地承載著明清以來常州城市經濟、政治、文化、建筑藝術、城市面貌、居民生活條件和生活方式等多方面的信息，是常州歷史信息的載體和城市傳統風貌的“標本”。已被江蘇省人民政府公布為歷史文化街區，是彰顯國家歷史文化名城特色、支撐大運河文化帶建設的重要載體。

青果巷擁有大量的物質文化遺產和非物質文化遺產，如文物保護單位、歷史建筑、運河文化、名人文化，是人們認識常州歷史、體驗常州文化的載體，也是維系當地社區共同文化生活和情感歸宿的紐帶，具有相當重要的情感意義，也對常州歷史文化傳承具有重要的意義。青果巷擁有比較完整的明清傳統居住區的建筑空間格局，具有很高的景觀價值，對比于周邊快速發展的現代化街區，青果巷的建筑還保留著傳統的形式、空間、立面和細部裝飾等，具有獨特的傳統特征與特色。保護修復前的青果巷建筑老舊、基礎設施不完善、人口密度過高、風貌完整性不足。通過各方協同，歷時六年多的修復工作，保護了青果巷的歷史文化遺存與整體風貌，改善了居民的生活環境，保持了青果巷歷史文化街區的社會活力，實現了青果巷社會生活的延續，使衰敗的歷史街區煥發出新的生命力。為此，我們展開了一系列工作：

首先，深入調研，對青果巷歷史文化街區及周邊的用地現狀、歷史文化遺存、交通系統、基礎設施狀況、人口與社會經濟、歷史功能、歷史要素、建筑格局、街巷演變、街區肌理演化，以及街區內現存老建筑的年代、層數、質量、結構、風貌和用地權屬進行了詳細的調查。同時，通過多次組織居民及專業機構和專家進行座談與咨詢，以及現場問卷調查和網絡問卷調查，廣泛征詢公眾的意見。

第二階段，街區中傳統木構建筑是主要的遺存類型，新的、舊的、不同保存狀況、不同歷史時期的建造和改造活動層疊在一起，辨析現狀，還原歷史，尤其是還原歷史的變遷是保護聚落遺產的重要原則。基于此原則，對青果巷的老建筑質量和風貌進行科學準確的評估，在此基礎上形成四種區分明確的老建筑保護與整治方式——修繕、維修改善（保留結構形式）、整修改造（保留平面肌理）以及拆除清理，并確定每種方式所適用的范圍。

圖2 2019 年4 月29 日舉行開街儀式（圖片來源：高琛）

圖3 青果巷鳥瞰（圖片來源：時差影像）

第三階段，全面收集常州地區傳統居民建筑的風貌和工藝特征，并同步編制了《常州市歷史建筑修繕技術導則》，用于指導整個城市歷史街區與老建筑的保護與修復工作。《導則》首次對以青果巷為代表的常州地區傳統建筑特色進行科學系統的研究分析，科學系統地分析特征要素，總結和提煉常州傳統建筑特色。選取實例對建筑平立剖、大樣進行精細測繪，通過對數據、照片的分析歸納總結常州傳統建筑的平面布局、結構體系、梁架構造、砌筑工藝、裝飾細部等典型特征，方便非專業人員了解本研究，增強研究成果的普及型和適用性。

第四階段，以青果巷的保護與修復為契機，從木結構和墻體加固、提升防火能力、提升功能轉換靈活性等方面入手，進行了兼顧歷史保護與永續利用的老建筑保護與修復適應性技術的研究。以《常州市歷史文化名城保護條例》為指導，編制《常州青果巷歷史文化街區消防設計及保障措施方案》，明確歷史街區兼顧保護與利用的適應性技術措施，江蘇晉陵文化旅游發展有限公司負責具體日常安全管理工作，組建由專職消防安全員、兼職消防安全員、義務消防安全員和商戶消防安全管理員組成的網格化青果巷消防安全隊伍，配備特殊消防專用設施及裝備。成為江蘇省歷史文化街區活化利用并落實消防審驗管理工作的示范案例。

修復后的歷史街區保護了青果巷的歷史文化遺存與整體風貌，改善居民的生活環境，使街區煥發新的生命力。2019 年4 月29 日，青果巷街區一期正式對外開放。除了風貌建筑與名人故居展館外，全新的青果巷歷史文化街區還以文化為核心元素，植入了涵蓋非遺、文創零售、民宿客棧等特色業態，以更具時尚感和體驗感的形式，做好文化傳承與活化利用。青果巷開街以來，極大帶動了常州老城區消費活力，年游客量達到500 萬人次，極大帶動了常州老城區消費活力。街區在2019 年榮獲“省最美運河地標”“省級餐飲質量安全示范街（區）”“省級高品位步行街培育街區”“省級文旅夜間消費集聚區”“江蘇‘運河百景’標志性運河文旅產品”等榮譽稱號。