被利用的親情：價值千萬的房產離奇被“偷”

云汐

能擁有價值千萬的房子，是讓很多人羨慕的事情，可是上海老漢李月平卻怎么也高興不起來。一個叫劉梅的女人將他的房子抵押給銀行貸款490萬元，由于劉梅不能按時還款，法院只能將房子掛牌拍賣。

明明是自己的房子，劉梅怎么可能辦理房屋抵押貸款呢？更令李月平驚訝的是，他根本不認識這個叫劉梅的女人。這到底是怎么回事？李月平能夠拿回屬于自己的房產嗎？

老漢房子離奇被賣

今年59歲的李月平和老伴一直居住在上海閔行區古美街道的一套120多平方米的房子里。考慮到要照顧父母，李月平的女兒李鞠萍大學畢業后就留在上海，并和一個來自長沙的男孩結了婚。盡管工作繁忙，女兒女婿還是經常回來看望李月平夫婦。

2021年3月22日傍晚，李月平和老伴在小區散步回來，發現家里的大門上貼了一張法院的公告。看完公告的內容，李月平差點暈倒。原來，法院查封了房子，將在半個月后掛牌拍賣。公告的內容顯示這套房子的主人是一個叫劉梅的人，法院之所以查封房子，是因為她用房子進行了抵押貸款，由于不能按時還款，銀行才將她告上法院，進而查封了房子。

李月平怎么也想不通，明明是自己的房子，房主怎么變成劉梅了呢？更要命的是，他根本不認識這個劉梅。思考了半天，李月平想到可能是女兒瞞著他利用房產辦理了貸款，可問題是她沒有房產證是怎么進行相關操作的呢？

為了弄清楚事情的真相，李月平聯系了女兒。李鞠萍匆忙趕回家，看著門口的公告她也是一臉不可置信。她否認自己和丈夫瞞著二老辦理了抵押貸款。看著女兒不容置疑的神態，李月平只好到法院了解情況。

法院工作人員向李月平提供了劉梅的部分資料：山東青島人，現年51歲。李月平想要劉梅的聯系方式，工作人員說這是個人隱私不能提供，但還是在李月平的再三要求下，展示了劉梅是該房業主的房產證。房產證顯示，劉梅是2018年12月4日變更成為房屋業主的。

李月平根據已知的線索，在腦海里仔細搜尋，可還是想不出有劉梅這樣一個人。由于房子已經被查封，李月平只好借住在女兒那里。最后，在女兒的再三啟發下，李月平想起幾年前去世的老朋友劉宏剛。

2010年，李月平和劉宏剛一同從一家國有企業辭職，創辦了一家保潔公司。當年年底，兩人以首付60萬元、貸款110萬元的方式購買了位于閔行的這套房子，既可用作居住，也可用來辦公。當時李月平和妻子已經按揭購買了一套房子，屬于限購對象，而劉宏剛幾年前離了婚，且房子落在前妻名下。考慮再三，李月平決定把房子落在劉宏剛的名下。

妻子提醒李月平，房子寫劉宏剛一個人的名字，有風險。但李月平相信，憑自己和劉宏剛幾十年的交情，他是不會霸占房子的。

就這樣，房子落戶到了劉宏剛的名下，他給李月平寫了一份保證書，證明房子是兩人聯合購買，如果哪一天賣掉房子，兩人按照出資比例分配賣房款。就這樣，在隨后8年的時間里，兩人相安無事，保潔公司也在兩人的共同努力下不斷壯大。

考慮到劉宏剛的家庭負擔重一些，李月平盡可能地給他一些幫助。劉宏剛的女兒讀大學時，李月平每個月都會給她悄悄寄幾百塊錢。劉宏剛知道后，感動得認李月平當了大哥。

2018年4月，劉宏剛到醫院做檢查，發現得了肝癌，而且還到了晚期。自知時日不多，劉宏剛找了律師交代身后事，他決定將房子轉給李月平，按照約定李月平需要支付給劉宏剛280萬元。拿到錢之后，劉宏剛平均分給了自己的兄弟姐妹。

有一次，劉宏剛懇請李月平在自己去世之后，幫忙照顧家人。李月平當即表態，劉宏剛的事情就是自己的事情，他責無旁貸。

5月，劉宏剛在李月平的陪伴下安然離世。料理完劉宏剛的后事，感嘆生命無常的李月平轉讓了保潔公司，開始和妻子過起了游山玩水的生活。

難道是劉宏剛的家人瞞著自己把房子賣給了劉梅？想到那幾年房產證一直在劉宏剛的家人手中，李月平變得不安起來，他通過朋友，找到了劉宏剛哥哥劉寶利的電話。考慮到電話中說不清楚，在問到劉寶利的地址后，李月平啟程前往山東青島。

李月平見到了劉寶利，剛說明來意，劉寶利就顫巍巍地說：“我知道你遲早會找過來的，劉梅是我的妹妹。”從劉寶利的講述中，李月平知道了事情的大概。

當初劉宏剛通過遺囑妥善處理了銀行存款和房產，按照遺囑，李月平要到房產中心辦理過戶。但是按照當時的相關規定，這套房子還剩90萬元的貸款沒有還清，如果房子要過戶必須先還清貸款。除此以外，李月平如果想要將房子更名到自己名下，還必須繳納20%的稅費。貸款加稅費，面對這么大一筆錢，李月平決定等還完房款再過戶，于是將房產證繼續留在劉家，而自己每個月負責還貸。而在劉宏剛過世前，劉梅剛和前夫胡兵離婚，為了不想讓前夫知道她獲得了這么一大筆遺產而過來鬧事，于是作為家里老大的劉寶利決定把房產證和劉梅從劉宏剛處繼承來的錢全部交由母親保管。

被利用的親情

對于哥哥劉宏剛的遺囑，劉梅并不認可，特別是他對名下房產的處理。看到李月平暫時沒有過戶的意愿，她決定想辦法把房子弄到手。就在這時，劉寶利的母親去世了，看到妹妹劉梅的生活已經趨于安定，劉寶利便把放在母親那里的錢轉入她的名下，而對于房產證，劉寶利決定先還給李月平，等他還完貸款之后，再配合到房產中心辦理過戶。

就在劉寶利準備聯系李月平交付房產證時，他突然接到劉梅從醫院打來的電話。看著躺在病床上渾身傷痕的妹妹，劉寶利才知道，劉梅的前夫胡兵不知道從哪里打聽到她得到了巨額遺產，主動找過來大獻殷勤，不久兩人又住在了一起。在胡兵的甜言蜜語下，劉梅拿出錢給胡兵做生意，可胡兵很快就把錢賠光了。劉梅抱怨胡兵沒本事，胡兵一怒之下把她打了一頓。看著受傷的妹妹，劉寶利怒其不爭，但也只能留在醫院照顧她。

劉梅出院后，劉寶利問她有什么打算。劉梅湊近劉寶利的耳朵低語說：“我有一個來錢的辦法，只是需要你的幫忙。”接著，劉梅道出了自己的計劃：劉寶利和二姐劉日美簽訂一份放棄劉宏剛房產繼承權的承諾書，等她把房子過戶到自己的名下后，就可以拿著房產證到銀行貸一筆錢，利用這筆錢可以創業賺錢。

劉梅話音剛落，劉寶利厲聲喝道：“這樣的事情我勸你想都不要想，這是違法的。”劉梅哭泣道：“你是我的大哥，這個時候你不幫我誰能幫我？”劉寶利絲毫沒有松口，警告劉梅不要打房子的主意，不然兩人連兄妹都做不了。

在劉寶利這里碰了一鼻子灰，劉梅心生不平，覺得哥哥不近人情，于是把希望寄托在姐姐劉日美身上。這幾年姐妹兩人關系密切，劉梅希望姐姐能幫自己一把。可是劉梅剛說出自己的想法，劉日美就表示反對。劉梅哭哭啼啼，說劉日美如果不幫她，今后就不認她這個姐姐。

之后幾天，劉梅都到劉日美家里吵鬧，說她不顧骨肉親情，在她最困難的時候都不愿伸出援手。

一時間，心軟的劉日美左右為難。眼見劉日美的防線逐漸瓦解，劉梅表示，只要她從銀行里弄到錢，就好好地做生意，等把錢還給銀行，就能再把房子過戶給李月平，神不知鬼不覺，就當什么事情都沒發生。說著劉梅遞給劉日美一份保證書，保證即使出現了意外，也不會牽連她。

看著劉梅信誓旦旦的樣子，劉日美在放棄房產繼承權的承諾書上簽了字。

有了說服劉日美簽字的成功“經驗”，劉梅利用親情又多次來游說劉寶利，可劉寶利依然拒絕簽字。

一天晚上，劉梅帶著兩個孩子登門，一看到這情形，劉寶利拒絕開門。劉梅讓兩個孩子在門口大哭，說舅舅不管他們兩個。孩子的哭聲引來不少鄰居看熱鬧，迫于壓力，劉寶利只好讓劉梅和孩子進門。劉寶利責罵劉梅到底想怎么樣，劉梅說如果劉寶利不在承諾書上簽字，她就和孩子們住在這里。面對胡攪蠻纏的劉梅，劉寶利有苦難言。劉梅趁機說：“你也不想我和孩子們過這樣的苦日子，只要我們能及時歸還銀行的欠款，就什么事情都沒有。即便事后李月平追究，我也可以賠償他一筆錢，相信他看在劉宏剛的情誼上不會把我們怎么樣。”

看著跪在地上的妹妹和哭個不停的外甥，劉寶利妥協了。

很快，劉梅同劉寶利和劉日美到公證處，向公證人員隱瞞了劉宏剛生前的遺囑，由于哥哥姐姐簽了放棄繼承房產的承諾書，劉梅成了房產唯一的法定繼承人。緊接著，劉梅到上海公證處辦理了繼承房產的公證書。騙得繼承房產的公證書后，劉梅又到房產交易中心過戶了房產。

作為每月按時還房貸的李月平，對于房子已經過戶到劉梅名下的事情毫不知情。此時，房子的價值已經從當初的170萬元漲到了1100萬元。

難言寬恕的結局

劉梅把房子過戶到自己名下后，到一家銀行辦理了490萬元的房產抵押貸款。拿到錢，劉梅開了一家美容院。可是她根本不懂做生意，不到半年時間就虧損了100萬元。

沒有氣餒的劉梅又盤下了一家快遞網點。在胡兵的再三保證下，劉梅讓他負責快遞點的日常管理，但不幸的是，快遞點先是發生了一起火災損失慘重，接著胡兵卷款走人，生意難以為繼，劉梅只好低價轉手。

接連兩次投資失敗，劉梅的信心受到了極大打擊。在閨蜜的攛掇下，她迷戀上了賭博，經常一擲千金，很快490萬元所剩無幾。

面對數百萬元欠款，劉梅惶惶不可終日。她的選擇是極力營造賺了錢的假象，穩住哥哥劉寶利。劉寶利的兒子結婚時，劉梅送了五萬元的紅包。可一個人獨處的時候，劉梅想死的心都有了，她只能安慰自己，即使還不了銀行的錢，大不了銀行收回房子，她還是毫發無傷。

盡管劉梅極力隱瞞，但是她虧空的事情還是被劉寶利知道了。劉寶利罵劉梅不懂事，怎么還和胡兵糾纏在一起，這次欠的錢實在太多，他也無能為力。劉梅只好找到姐姐劉日美，這次不管劉梅怎么搬出親情，劉日美也不想再管她。哥哥和姐姐的態度讓劉梅寒心，實在沒有辦法，她破罐子破摔，賣掉了所有能賣的東西，整天東躲西藏。由于不能按時還錢，銀行將劉梅告上法院，法院根據房子的地址，送達了查封拍賣的公告，進而東窗事發。

知道了全部真相的李月平反而冷靜下來，他覺得當務之急是盡快找到劉梅把事情說清楚。可是劉寶利說，這段時間他也一直在聯系妹妹，也沒有她的任何消息。李月平認為劉寶利不可能不知道劉梅的去向，他這是在包庇。回到上海后，李月平向上海閔行公安分局報案，民警赴山東了解案情。

其實自從李月平上門了解房子的事情后，劉寶利意識到當初放棄繼承房產是對劉梅犯罪的放縱，他決定配合警方把劉梅引出來。打劉梅的電話總是關機，于是他不停地給劉梅發微信，表示如果她愿意回來，可以幫忙籌集資金償還欠款。與此同時，劉日美也不斷給劉梅發短信，用親情感召她，希望她主動投案自首。

然而一等就是兩個月。其實劉梅一直和胡兵在一起，沒有去處的她通過朋友找到了胡兵，她以盜竊公司財產為由威脅胡兵，無奈之下胡兵只好給她租了一套房子棲身。平時兩人很少外出，聽到有警車呼嘯經過，就瑟瑟發抖。接到劉寶利發來的微信，特別是哥哥答應幫忙還債，劉梅打算自首，可是胡兵說什么也不同意，還警告她如果敢報警就把她殺了。劉梅懊悔不已，趁胡兵外出買菜時，帶了幾件衣服逃了出來，并在第一時間聯系了警方。

2021年8月，劉梅被警方帶回上海，隨即劉寶利、劉日美也被立案調查。得知劉梅被警方抓獲，李月平絲毫高興不起來。在派出所，李月平見到了劉寶利，劉寶利提到了劉宏剛，李月平知道劉寶利的意思，希望他看在和劉宏剛的情分上放過劉梅。劉寶利沒有為自己的處境擔憂，滿腦子想的是妹妹，這讓李月平感動不已。

9月初，李月平見到了劉梅，他本來想責問劉梅，可看到她耷拉著腦袋，到嘴邊的話又咽了回去。

回到家里，李月平翻出了之前和劉宏剛交往時收到的禮物，觸景傷情。老伴知道李月平不想把劉梅一家送上法庭，更不想他們身陷牢獄之災，為此，她陪著李月平咨詢了律師。律師表示像劉梅這樣的案件，如果能得到李月平的諒解，法院在量刑上會予以充分考慮。但是鑒于劉梅已經觸犯相關法律，勢必會受到處罰。

得知李月平的態度，劉日美對當初縱容劉梅的行為懊悔不已，而劉寶利更是用手捶打自己的頭，說他被親情所利用了。

目前，李月平的房子已經被再次查封，并停止拍賣。對于李月平來說，已經從最初的憤怒變成了對劉梅的原諒。更讓他感動的是，劉寶利和劉日美的家人沒有拋棄劉梅，他們多方籌資，歸還欠銀行的五百余萬元，從而最大限度地換取寬大處理。

? ? 編 輯/鄭佳慧