探討建筑節能與建筑造價管理策略

文／余海洋 昆明市東川區建筑工程質量監督站 云南東川 654100

引言：

隨著時代的發展與社會的變化，現迄科學技術不斷進步，在各行各業中，高科技技術和產品應用廣泛，在建筑領域，現迄也采用了大批先進的產品與技術。在城市化進程不斷加快的背景之下，現迄建筑領域發展迅速，建筑項目不斷增多，范圍不斷擴大，在一派蓬勃景象之下，資源過度開發與消耗問題日益險峻。我們在贊嘆城市建筑繁華之時，也看到了生態環境的破壞[1]。在可持續性發展理念、資源節約型社會理念的影響之下，建筑領域也必須積極創新技術，更新設計觀念，將節能理念融入其中，順應社會的發展與變化，在提升經濟效益的同時也要注意加強對生態環境的保護。建筑行業作為國民經濟支柱型產業，其可持續發展問題備受關注。在多年發展過程中，建筑行業也經歷了翻天覆地的變化，隨著建筑理念的進步，節能材料的開發及運用，其產業素質也在不斷提高?？梢哉f在建筑行業未來發展過程中，“節能”必將成為主旋律。但是值得注意的是，現迄受市場經濟體制的影響，建筑企業還是要以盈利為目標，所以在積極開展節能建筑的同時還需要進一步加強建筑成本管理，重視建筑造價問題，讓二者能夠協同發展，促進經濟的進步與生態的和諧。

1、建筑節能與建筑造價管理概述

我們國家的建筑節能就是要在保障建筑功能和內熱環境質量的前提下，降低過程中的能源消耗?，F如迄，在節能節源理念的影響下，人們日漸認識到我國資源嚴峻的問題，為了進一步降低能源的消耗，在建筑領域也應該通過一系列舉措積極發展建筑節能，使其管理工作能夠朝著可持續發展的方向前進。從建筑造價管理來分析，為配合建筑節能，就需要積極推廣各種節能材料，使用節能工藝，在滿足各方權益的基礎上，節約建設成本。工程造價管理機構可以及時補充相應計價依據，發布工程造價信息。合理發揮工程造價的經濟杠桿作用，引導建筑朝著節能方向發展。

2、建筑節能與建筑造價管理之間的關系

2.1 二者在目標上具有相同性

現迄建筑企業尤為重視節能理念，這一理念的根本就是融入了社會發展因素，秉持可持續發展理念，在大力發展建筑的同時，盡可能降低能源消耗。通過使用綠色建筑材料，在有限范圍內實現資源利用最大化，降低對生態環境的不良影響，在滿足經濟效益的同時實現環境效益[2]。我們國家雖然資源豐富，但是在經濟快速發展的同時，環境與資源也遭到影響，為了更長遠的發展，必須在抓經濟建設的同時，加強對資源的保護?，F如迄建筑行業作為國家經濟的重要產業，不斷創新施工技術，改變建筑設計觀念，充分融入節能概念，真正做到綠色先行。在提升經濟效益的同時，社會效益、生態效益也得到滿足。而工程造價管理則是要把工程項目特點、需求當作基礎，通過科學的工程設計、完善的管理方式幫助降低成本，提升經營管理效果，能夠在整個建筑工程建設中實現資源的最優配置，避免浪費，降低損耗。建筑造價管理是建筑項目的重中之重，只有重視造價管理，才能有效控制成本，才能讓建筑材料合理有效的利用起來，真正做到物盡其用，不給生態資源造成過大的負擔。就建筑工程的目標而言，建筑節能與建筑造價管理就有著相同性，也正是這種相同性，讓二者能夠有效結合起來。

2.2 建筑節能推動了建筑造價管理的發展

在可持續發展戰略的影響下，現迄建筑領域順應時代的發展，積極響應國家政策，在實際建設過程中，重視資源的利用與保護。在未來發展過程中，“節能”這一因素也必將貫穿其中。我國的建筑節能目前仍舊處于發展階段，在這一時期會接觸、研發、使用到更多新技術和新材料，也有更多新理念與應運而生，而這也就使得工程造價管理人員需要密切結合行業的變化，積極了解新動態，為企業設計更多有效的、合理的建筑造價管理控制方案[3]。這種變化無疑推動著建筑造價朝著更科學的方向發展。在發展建筑節能時，不僅要考慮投資建設、材料選擇，還需要綜合考慮后期的消耗以及維護，這些費用都是建筑造價管理需要考慮的問題。綜合而言，建筑節能也進一步推動了建筑造價管理的發展。

3、我國建筑節能現狀

3.1 建筑材料節能現狀

隨著時代的發展變化，現迄建筑領域發展迅速，無論是在建筑材料還是技術方面都取得一定成效。在建筑節能中不能規避建材問題，現如迄很多新型材料廣泛應用到建筑施工當中，在科學技術的加持之下，更具備安全性，同時耐久性更好。在建筑當中，節能主要體現在材料的耐用性上，但是材料的使用也要充分結合建筑空間，合理利用自然資源，比如太陽能與風能等等。如果不能重視這一資源的利用，也會影響到整個建筑的節能水平。

3.2 電氣系統節能現狀

建筑中的電氣設備都有著屬于自己的特點，例如耗電量大、種類多、款式復雜等等。隨著時代的發展與社會的變化，在建筑節能理念的影響下，電氣系統也發生了一定轉變，將新的節能技術運用其中，耗電量就會明顯下降。但是值得注意的是，要想進一步優化電氣結構，就需要相關工作人員在實際工作中還需要展開更加細致的分析，以節能技術為根本，降低電氣功能，這樣才能滿足節能設計要求[4]。設計人員缺少經驗和技術，那么在實際應用過程中，節能效果便不理想，如果不能合理有效控制照明系統，同樣也會造成資源的浪費。

3.3 水利系統節能現狀

在建筑節能中，水利系統所包含的內容也非常多，用戶的用水量、辦公區域用水限制等等。如果沒有做好合理的用水規劃，在生活中忘記關閉水龍頭等等，都會造成水資源的浪費?，F如迄水電已經成為節水管理的重要內容，在傳統水系統設計當中，其技術比較落后，所以水電浪費現象嚴重。除此之外，在水利系統中如果原材料質量不達標，水管在使用過程中也會出現漏水的情況，這樣不僅增加維修成本，同時也造成了資源的浪費。

4、建筑節能與建筑造價管理方法

4.1 樹立全過程成本的節能建筑造價管理思想

建筑造價管理要滿足節能的要求，首先就需要建立起整個壽命期造價的理念和管理方案，在費用方面，要對建筑壽命期內的運營。維修等費用進行全面的考慮。在價格對照方面，要制定一些能中應節能技巧和方法的參考標志。在計算費用上，要對壽命期的全部費用進行思考，并且計算器價值。除此之外，還應建立起節能建筑造價管理思維，能夠加強對技術的改進，積極了解行業內的變化情況，為建筑造價管理提供精準的信息服務。

4.2 擴大建筑節能研究范圍

現迄建筑行業發展迅速，在其未來發展中“節能”也必將成為重要旋律。人們之所以非常重視建筑節能，就是因為其對社會生產、生態環境、經濟發展的影響是巨大的。在建筑行業發展過程中，多年以來備受重視的都是建筑工程技術，很長一段時間，建筑行業的從業人員都把時間與精力花費在工程技術研上?，F如迄，在可持續發展理念的影響下建筑領域發生諸多變化，回顧以往不難發現，只追求技術的發展是單一且充滿局限的，沒有從建筑行業與社會、與生態的角度去思考問題，沒有想到其中的關聯性，所以也就沒有辦法真正實現經濟效益與社會效益與生態效益的協同發展[5]。在建筑節能觀念之下，建筑造價管理也開始重視資源的優化配置，開始關注建筑后期的維護費用。在建筑施工之初，需要強大的資金支持，在這一階段不難發現，建筑節能實現起來難度較大，與建筑造價之間有一定矛盾。針對這一現實問題，就應該進一步擴大建筑節能的應用范圍，結合工程造價管理方案做出細致研究，選擇更加具有可行性的方案，要充分考慮建筑施工周期，分析造價高的原因，通過細致的梳理工程造價問題，從材料方面、管理方面著手，更具針對性的逐一解決問題，才能實現二者的協調發展。

4.3 運用價值工程開展建筑節能設計

所謂的價值工程就是通過對建筑節能多角度展開研究，幫助達到優化建筑周圍環境，提高資源利用率的效果，從而使得建筑耗能進一步降低。在建筑造價管理當中，一些不必要的花費與投入就會在價值工程操作中提出掉，進一步節約成本，能夠將建筑功能進行優化，同時還能避免因為過分追求高層次造成的資源消耗。利用價值工程對建筑項目進行節能設計，能夠將性價比最好的節能建筑結構、節能材料、施工設備選擇出來，并且還能有效降低工程建設能耗，幫助提高室內環境質量，實現資源的有效利用。在建筑節能設計中應用價值工程能夠避免不必要的費用支出，進一步降低建筑成本，這對于可持續發展有著重要的推動作用。

4.4 選擇綠色的建筑材料

在建筑行業的可持續發展中，建筑造價管理問題是必須面對的問題，經濟決定了節能建筑能否順利推廣。對于經濟性障礙，可以從節能材料的運用出發降低成本，還可以通過實施科學管理，提高建筑企業管理水平。先進技術的進步與發展能夠很大程度上解決建筑行業的成本問題，通過提高綠色施工技術，能夠在保障質量的前提下，提高工作效率。另外節能材料的開發與運用，能夠提升建筑的環保性?，F在很多建筑行業材料在兼具美觀的同時，更加輕便、低廉。能夠降低施工的難度，同時降低對環境的影響。節能環保型材料有著低耗物、低耗能的特點，同時能夠減少環境污染，能夠循環可再生利用，是未來建筑行業材料發展的方向與趨勢，符合可持續發展的健康理念。因此，在建筑造價管理當中要想降低成本又能保障質量，就必須大力開發節能型材料，廣泛的應用到建筑各個環節中去，通過提高施工技術，提高工作效率與質量，只有這樣建筑行業才能朝著健康的方向發展下去。

表1 建筑節能材料—節能門窗及玻璃

表2 建筑節能材料—墻體保溫材料

4.5 實施階段的造價管理

在結合建筑節能理念后，應該組織人員做好相關協調與溝通工作，針對施工過程中存在的實際問題展開相關研究，對于工程建設的諸多部門，一定要加強配合，避免因為溝通不當導致的建筑工程設計變更問題。另外，在實施階段，項目負責人還需要對工程設計以及施工情況進行充分的了解，在諸多方案中進行成本、造價的對比，通過細致的分析選擇最佳方案。在此過程中要充分考慮到資金的使用情況，建筑施工工期等等。其次在建設中還需要做好協調控制，例如室內給排水、電氣安裝等等。需要在建筑施工的各個環節都做好造價管理，結合規劃設計，分析具體實施階段的成本，在整個過程當中都需要貫徹落實造價管理觀念，能夠落實管理措施，在設計、安裝等環節都做好造價管理。在施工當中還需要盡可能協調好，避免出現返工的情況[6]。另外還需要加強對施工各個環節的關鍵點的控制，在使用新的節能材料、技術以及設備時，要做好成本消耗分析，積極展開造價管理。最后還需要綜合考量在施工結束以后，對于建筑的后期維護和維修費用，需要邀請專業的人員制定后期維護方案，把節能作為重要目標，減少人力的消耗以及資源的浪費。在考慮維護問題時，在合同當中也需要做好售后記錄，避免產生不必要的糾紛。

4.6 工程造價管理動態化

在新時期與新背景下，要想將建筑節能與建筑造價管理有效結合，在保障生態效益的同時提升經濟效益，就需要實現對工程造價的動態化管理。在建筑建設過程中積極展開動態化管理，能夠將施工過程中所用到的資源消耗在合理范圍內，通過展開具有針對性的管理，提高經濟效益[7]。就投資時期而言，應該使參建的人員共同參與進來，對工程方案、實際能源消耗、環境影響等諸多問題展開細致的討論，初步制定好控制方案。在設計階段，需要結合施工實際情況和現場管理要求，對設計方案的可行性和經濟性進行分析與探討。綜合考慮技術性和經濟性問題，在保障建筑基本功能的情況下實現科學的造價控制，才能夠充分體現環保的理念。另外，在材料管理過程中，材料的控制是建筑造價管理非常重要的一個環節，除了需要做好市場相關調查以外，還需要將調查作為依據，不斷完善工程造價控制方案。在實際施工中要以實際需求為原則，避免過多購買材料造成資源的浪費。對于一些比較短期的建筑建設，在材料購買以前需要與施工單位進行協商，企業需要制定嚴格的材料購買標準，根據實際情況進行采購，規范材料的購買流程。最后，還需要完善造價管理制度，通過嚴格的制度規范，為工程造價控制工作提供保障，使工程造價動態化管理過程更加科學與完善[8]。結合工程建設具體需求，面對出現的新問題，及時予以相關措施做出完善和管理，使整個工程造價更具有科學性。

結束語：

隨著時代的發展與社會的變化，現迄建筑不斷增多，建筑的耗能也逐漸增加，這給建筑節能提出了新的要求，也為其帶來更為廣闊的發展空間。為了建筑節能理念在現代建筑行業得到進一步落實，就需要充分考慮建筑造價問題，以此來配合建筑節能，通過二者的有效結合，實現經濟效益的同時注重生態效益。通過擴大建筑節能研究范圍，實施階段展開造價管理，實現工程造價管理動態化，進一步提高管理水平。讓企業獲得更好的經濟收益，同時在可持續發展背景下，為社會發展、生態環境保護貢獻力量。