建筑信息模型（BIM）技術服務計費基價測算研究

文／馮衛闖 機械工業第六設計研究院有限公司 河南鄭州 450000

王豐碑 機械工業第六設計研究院有限公司 河南鄭州 450000

李建沛 河南質量工程職業學院 河南平頂山 467000

周風帆 機械工業第六設計研究院有限公司 河南鄭州 450000

1、引言

建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱BIM），是在計算機輔助設計（CAD）等技術基礎上發展起來的多維模型信息集成技術，是對建筑工程物理特征和功能特性信息的數字化承載和可視化表達。BIM技術能夠在工程項目規劃、勘察、設計、施工、運營維護等各階段發揮重要的數據共享和輔助決策支撐作用，已經成為建筑業信息化建設和數字轉型的重要技術手段。

我國于2002年引進BIM技術，并逐步的工程項目中得到應用，其在工程全生命周期中的數據價值也逐漸得到各方的認可。近幾年，隨著行業信息的發展和國家政策大力推廣，越來越多的企業從BIM技術應用中受益，BIM技術在國內得到快速發展，也形成了圍繞BIM技術應用服務的行業市場。

在BIM計算市場需求方面。經過多年的BIM技術概念普及和項目BIM技術應用效益帶動，越來越多的大型房地產開發企業，已經開始主動開展BIM技術應用的技術研發和推廣，并要求各參建方采用BIM技術。的開展BIM技術應用實踐。政府投資項目，尤其是體量較大的公共建筑，都已將BIM技術應用作為工程建設的必選項。

在BIM技術服務提供商方面，工程建設的各參建方，也都積極的培養各自的BIM技術能力，來提升市場競爭力，滿足市場需求。國內主要的甲級工程勘察設計企業，特級、一級施工企業，綜合、甲級監理企業、甲級工程造價咨詢企業都已經在開展BIM技術應用實踐，并初步具備了BIM技術應用能力，能夠為項目的建設提供專業領域的BIM技術服務。一些咨詢服務企業、軟件集成開發商，也積極的融入到BIM市場，參與市場競爭。

市場快速發展的同時，由于缺少針對BIM技術應用取費政策性文件，一些政府投資項目因無資金出處而不得不放棄BIM應用；一些工程項目因低價競爭而導致BIM技術服務魚目混珠，影響BIM市場良性發展。

為促進BIM技術應用的高質量發展，規范行業市場，國內已有多個省市和相關協會組織編制并發布了BIM技術服務計費標準。

2016年，中國勘察設計協會發布《關于建筑設計服務成本要素信息統計分析情況的通報》，公布具有一定代表性的建筑設計行業服務成本信息，其中BIM技術設計的服務成本附加系數為0.2-0.5，中映了BIM技術設計較其他服務內容如預制裝配式設計、編制工程量清單等，增加的成本占設計基本服務成本基數具有較高的比例。

2017年9月4日，住建部發文《關于征求〈建設項目總投資費用項目組成〉〈建設項目工程總承包費用項目組成〉意見的函》中明確了 BIM費用的出處，BIM費用出自建設項目工程總承包費用中的系統集成費用。系統集成費指建設單位按照合同約定支付給總承包單位用于系統集成等信息工程的費用（如網絡租賃、 BIM 、系統運行維護等）。

國內其他省市，包括上海、浙江、廣東、廣西、湖南、海南等省市相關部門發布了關于BIM收費的相關政策，用于指導地方的 BIM收費標準。

《上海市建筑 BIM 建模深度和收費標準（討論稿）》適用于各專業的暫定標準，主要用以自律這個行業的發展，也作為市場收費的協商依據。包括一次性建模收費標準、建模收費封頂標準。《關于本市保障性住房項目實施BIM應用以及BIM服務定價的最新通知》明確規定了上海市應用BIM技術的保障性住房項目中不同應用階段、內容和規模的BIM收費標準，該收費標準并非適用于其他類型BIM項目。

《浙江省建筑信息模型（BIM）技術推廣應用費用計價參考依據》，根據項目類型、模型深度及應用等級設置了收費標準，適用于民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程。

《廣東省建筑信息模型（BIM）技術應用費用計價參考依據》適用于新建工業與民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程、園林景觀工程，其余類型工程和改擴建項目可酌情參考；該標準針對但階段應用、雙階段聯合應用、三階段應用出來相應計價標準。

《廣西壯族自治區建筑信息模型（BIM）技術推廣應用費用計價參考依據》（征求意見稿）BIM技術應用費用=基價×（A應用階段調整系數）×（B工程復雜程度調整系數）×（C造價咨詢調整系數），費用基價是基于全階段、全專業應用的標準；適用于在廣西省建設的建筑工程、城市道路工程、城市軌道工程、綜合管廊工程和園林景觀工程，其余類工程項目可酌情參考此標準。

《湖南省建設項目建筑信息模型（BIM）技術服務計費參考依據（試行）》適用于新建工業、民用建筑項目以及市政基礎設施項目，包括：工業建筑項目、民用建筑項目、市政道路項目、市政橋涵及隧道項目、城市軌道交通項目、地下綜合管線（廊）項目和其他市政項目等。改擴建項目和其他類型項目可參照執行。BIM計費參考依據由BIM計費指標和BIM計費標準兩部分內容。

本研究基于河南省房屋建筑和市政基礎設施工程BIM技術應用服務計費參考依據文件的編制過程，通過對BIM技術服務內容、計費成本要素和成本測算方法研究，旨在為后續房屋建筑和市政基礎設施信息模型的BIM技術服務計費參考依據編制提供可行的方法。

2、 BIM技術服務特點

BIM技術服務項目與傳統的設計咨詢服務相比，屬于較新的咨詢服務業務，具有服務創新空間大、項目個性化定制、服務深度難以標準化等特點：

（1）隨著信息技術的發展，BIM與物聯網、GIS、人工智能等技術的融合不斷發展，服務的內容也在不斷的擴展。

（2）根據項目工程實際，其BIM技術應用的目標也各不相同，項目也都會制定各自的BIM技術實施目標和方案，服務內容及深度也隨之發生變化。

（3）由于項目BIM技術應用目標的不同，其對BIM模型創建的深度、應用的標準要求也存在差異，無法做到類似傳統設計或施工規范類的全國統一。

這些特點也給BIM技術服務計費標準的測算和編制造成了極大難度。

3、BIM技術服務內容標準化

在實際的項目中，由于項目BIM技術應用的目標各異，BIM服務的內容和應用深度存在很大差異。故BIM技術服務取費基價測試，必須建立在標準的服務內容、服務深度基礎上。

文章以國家和河南省已出臺的相關BIM技術應用標準中規定的BIM應用內容和深度為基礎的，各類工程BIM技術應用的標準服務內容如下表1-表3所示。

表2 施工階段BIM技術服務內容

表3 運維階段BIM技術服務內容

其各階段BIM技術應用項應用內容及交付成果，應滿足國家和地方的相關標準的要求，參照的標準如下表4所示。

表4 BIM應用服務應符合的標準

4、 BIM技術服務成本組成

BIM技術應用服務費一般由人工費、BIM軟硬件購置及使用費、企業管理費、利潤、稅金組成。其中，人工費由工資、獎金、津貼補貼、特殊情況下支付的工資組成。企業管理費為BIM技術服務企業組織生產和經營管理所需費用。包含管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財務保險費、財務費、稅金及其他費用。BIM軟硬件購置及使用費是指為使企業正常開展BIM服務所必須分攤的費用。

BIM技術應用服務屬于咨詢服務類業務，涉及設計、施工、造價咨詢等各類型企業，企業間人工時綜合成本差異較大，故無法按人工日測定方式與人工日綜合成本結合的方式進行測算。

5、計費基價測算方式選擇

計費基價的確定可采用人工日測定與人工日綜合成本的方式測算，也可根據市場合同樣本進行數據統計分析的方式確定。

BIM技術服務作為專項咨詢服務，若采用人工日測定與人工日綜合成本測算，尚存以下問題：

（1）測定人員的BIM應用熟練程度難以統一，目前行業尚缺乏對人員能力的權威評價。

（2）BIM服務的內容及軟件平臺多樣，且市場上有很多工具類軟件，無法統一。

（3）作為服務類項目，在前期準備、溝通交流、問題協調、現場服務等方面存在很多的隱性工作，無法通過人工日測定方式準確衡量。

（4）人工日綜合成本缺乏行業統一標準和行業定期發布的條件基礎。

結合BIM技術服務專項咨詢業務特點和人工日測定與人工日綜合成本測算的存在的困難，以及《住房和城鄉建設部辦公廳關于印發工程造價改革工作方案的通知》對“工程計價應堅持市場在資源配置中的決定性作用”要求，利用市場BIM技術服務合同數據進行分析測算的計費基價測算更具有合理性和可操作性。

6、取費基價測算步驟

采用合同樣本數據進行基價計算步驟包括：

（1）合同樣本收集。收集可供測算的不同類型項目BIM技術服務合同，其數量應滿足數據統計分析要求。

（2）合同內容分解。

對合同名稱、工程類型、BIM服務范圍、規模（面積/建安費）、BIM服務費用、服務單價、BIM應用階段及服務內容項等進行分解和提取，形成有合同樣本統計表。

（3）確定標準服務內容及標準。

結合市場合同梳理確定通用BIM服務，并根據國家和地方BIM標準，進一步確定計價基礎所包含的應用內容和標準。

（4）標準服務內容工作量比例分析

根據合同內容和項目實際人工日投入情況，統計分析各服務項工作量比例。

（5）統計數據處理

針對各項目合同內容存在的差異，利用各服務項工作比例，折算合同樣本完成全部標準BIM服務內容的合同總價和單價。

（6） 數理統計分析

利用折算后的合同樣本，采用SPSS25.O、eviews11.0等軟件，運用回歸分析方法（如虛擬變量模型等）對樣本數據進行計量分析，從而得出取費基價。

圖1 某省工業建筑BIM技術服務合同樣本數理統計分析

（7） 基價計算及調整

在梳理統計分析獲得的基價基礎上，通過階段間調整系統、多階段應用調整系統、項目復雜程度調整系統等方式計算獲取其他相關取費基價。

總結：

采用合同樣本數據進行基價計算的方式，是以市場實際簽訂的合同價格數據為基準進行數理統計分析獲得，理論上來講更符合市場在資源配置中的決定性作用。分析得到基價數據的合理性在很大程度上受數據質量和樣本數量的限制，能夠獲得大量的有效合同數據是該測算方式的關鍵。通過建立BIM合同造價數據庫，利用大數據、人工智能等信息化計算進行綜合計算指標的分析，進行定期發布，將會是一種更為合理的方式。