住宅建筑工程質量監督及安全管理措施

韓琴

宣城市建設工程質量監督站 安徽 宣城 242000

引言

隨著城市化進程的不斷加快，住宅建筑項目的數量不斷增多，規模不斷擴大，尤其是人們生活水平和質量的提升，促使人們對住宅建筑的質量和使用性能有較高的要求，因此在實際住宅建筑工程的施工中需要做好質量監督和安全管理工作，從而確保滿足社會和人們的需求。

1 住宅建筑工程質量監督和安全管理中出現的問題

1.1 不完善的管理制度

當前住宅建筑工程的實際施工中，大多數建筑單位并不重視對工程質量進行管理，因此導致質量管理的相關制度和體系不完善，無法通過質量管理制度綜合解決實際施工中出現的質量和安全問題。同時在工程施工安全方面，為了確保工程整體質量符合要求，還需要在實際施工中落實各項制度和管理模式。然而實際工程施工中因為復雜的私人關系，很多施工單位主要是根據統一的質量監督管理工作進行實際的工程質量和安全工作安排和操作，沒有根據具體的工程項目進行有針對性的管理，最終導致工程整體上質量存在一定的問題。為了避免出現上述問題，相關部門需要明確劃分不同部門和單位的權責，根據實際工程項目進行管理制度的制定，避免項目出現問題時無法清晰確定利益相關者的職責，嚴重影響到監督部門的實際管理力度，對最終的質量監管效果造成嚴重影響[1]。

1.2 未能重視并全面實施工程質量安全監督和管理工作

在住宅建筑項目中，工程和施工人員的工作側重于建筑的實際施工環節，認為按照工期完成施工作業即可，因此，在實際工作中會忽視工程的質量安全監督和管理工作，甚至是部分工作人員并沒有意識到工程質量和安全監管的意義，甚至是并沒有專門設置工程質量安全監督和管理的部門，部分施工人員存在僥幸心理，在具體施工環節中并沒有對質量和工程安全進行監督，實際的施工質量和安全檢查工作流于形式主義，未能按照規定嚴格審查所有的施工環節，最終對住宅建筑工程質量造成影響。

1.3 對施工進度進行過多重視

在住宅建筑工程中設計的施工進度主要是根據實際的施工情況和影響因素分析結果進行確定，然而部分施工單位為了最大化經濟效益，在實際施工中會過多追求施工進度，進而對工程的施工質量進行忽視，甚至是部分施工單位為了加快施工進度，會對施工方案進行隨意更改，無視施工質量。另外，雖然在完成一個施工環節作業會進行質量檢查，但是部分施工人員會對常規進度進行破壞，質量檢查工作敷衍了事，最終會嚴重影響到住宅建筑的工程質量。

1.4 施工人員沒有較強的質量意識

在實際住宅建筑工程中，施工人員是主要的參與者和施工主體，他們是否有正確的質量意識將會影響到建筑工程的質量。根據相關的數據調查分析發現大多數施工人員的教育水平較低，同時對工程建設沒有全面的認識，因此在實際施工中并沒有形成較強的質量意識，過于重視管理施工進度，注重在規定時間內完成任務，對工程的施工質量置之不理。此外，部分施工人員在具體作業中出現違規操作的現象，也沒有嚴格按照施工標準進行作業執行操作；在工程竣工驗收過程中，相關的工作人員沒有嚴格按照施工要求和行業標準進行工程質量驗收，最終都會導致住宅建筑存在一定的安全隱患，對人們的居住安全性造成嚴重威脅[2]。

2 加強住宅建筑工程質量監督的有效途徑

2.1 強化工作人員的質量監督意識

為了加強對住宅建筑施工的質量監督，確保順利開展監督工程質量的工作，首先需要不斷提高監督人員的綜合素質和業務能力，充分運用先進的信息網絡技術，提高工程監督執法力度，從而保障工程質量。與此同時，還需要強化工作人員的質量監督意識，工作人員是否意識到工程質量監督工作的重要性，也會影響到實際的工程質量，所以，在具體的住宅建筑工程施工中，還需要加強對施工人員進行專業培訓和教育，不僅促使施工人員學習并掌握先進的施工技巧，提升施工人員的素質和業務能力，同時不斷強化施工人員的質量監督意識，根據實際的工程施工情況，對監督機制進行完善，從而加強對工程質量進行監督。

2.2 完善工程質量體系

為了提高住宅建筑工程的質量，加強工程質量監督，相關單位還需要根據實際工程的施工情況，對質量保障體系進行完善，科學規劃內部監督和管理工程質量得體系，嚴格監督和標注工程施工中用到的設計圖紙。監管人員需要采用科學手段分析工程施工質量，合理解決工程施工中可能存在的問題，同時對工程質量相關的信息進行有效的收集，合理監督和檢查工程質量，可以委托檢測機構合理分析和總結工程施工信息，進而整體了解和掌握工程的施工狀態，提高工程質量監督的效果。

2.3 對施工工序流程進行嚴格控制

在住宅建筑工程質量監督管理中，監管人員需要嚴格按照規定對現場中的施工材料進行嚴格檢驗，確保建材質量符合要求，才能夠投入到實際施工作業中，禁止使用質量不合格的建筑材料；嚴格按照管理制度落實各項質量監管工作，及時發現施工中存在的虛假問題，并有針對性進行問題解決，從而確保施工各環節符合具體的工程質量要求；在對建筑材料進行檢驗和管理的同時，監管人員還需要對施工不同環節的工序和流程進行合理管理和控制，對可能存在的問題進行綜合分析，避免出現預期的風險，從而確保住宅建筑的整體質量[3-5]。

3 加強住宅建筑工程的安全管理對策

3.1 提高工程安全管理的力度

在住宅建筑工程施工中，不僅要對工程質量進行有效的監督，同時還需要加強工程安全管理，提高管理力度，科學安排施工不同環節采取的安全管理方式，管理人員需要巡查并跟蹤監督工程的所有施工過程，從而確保施工人員嚴格按照要求進行操作；同時，管理人員在安全巡查過程中，還需要對施工環節中可能存在的問題進行及時的發現，針對不同的安全問題有針對性地采取措施進行解決，尤其是要及時解決施工中出現不符合安全操作要求的問題，切實保證工程施工的安全質量，全面解決施工中出現的違法操作和問題，進而也能夠保證工程的施工質量。

3.2 健全工程安全監管機構

一般住宅建筑工程項目的實際周期比較長，在規定的施工周期中很容易出現問題，所以，建筑單位在實際的工程施工安全管理工作中若是不能夠嚴格落實各項工程安全操作和監管工作，將會對住宅建筑實際的使用質量造成影響。所以在開展工程的安全管理鞏固中，建設單位還需要健全工程安全監管部門或者是機構，確保安全監管人員能夠有效地實施安全管理工作，確保施工人員按照要求和施工工藝進行操作，及時發現并解決施工中存在的安全問題，同時還需要加強工程項目的安全調研，在施工前對可能存在的安全問題進行檢查，并分析出有效的解決措施，規避施工中出現的安全風險[6-8]。

3.3 對安全管理制度進行完善

在實際的住宅建筑工程中，建設單位需要對工程安全管理制度進行完善，加強工程安全防范和保護措施，從而提高工程安全管理的效果。建設單位需要重視工程的安全管理工作，在實施工程規章制度的過程中，還需要結合現場實際的施工情況完善安全管理制度，從而順利開展各項安全管理工作，提高現場施工的安全性。另外，對安全管理制度進行完善的過程中，還需要明確劃分不同人員的權責，尤其是能夠將職責落實到個人，若是現場施工中出現安全事故，能夠及時找到負責人；在細化責任機制的過程中還需要加強不同部門之間的合作，確保科學落實各項安全管理制度，提高安全管理住宅建筑工程的水平。

3.4 加強住宅建筑周期監督和管理

我國住宅建筑的使用周期一般是50～70年，所以，在住宅建筑投入使用后，開發商也要做好后期的服務管理工作，對住戶的權益進行負責。為了確保住戶安全居住，提供的服務滿足住戶的需求，開發商還需要對住宅建筑的周期進行監督和管理。首先，加強并重視住宅后續的使用管理工作，工程竣工后還需要定期檢測建筑鋼筋等；其次，是在確保建筑工程的質量符合要求的基礎上，盡量減少敷設排水管的數量，從而盡量延長住宅建筑的使用期限，同時對住戶的居住面積進行增加；最后，是要對住宅建筑的檢修機制進行健全，比如說在住宅建筑實際投入使用的過程中，建筑可能因為外在因素的影響導致外部墻體出現脫落或者是裂縫等問題，為了能夠確保住宅建筑使用安全，相關工作人員還需要及時發現這些問題，并及時安排人員進行維修，從而提升住宅建筑的質量，避免建筑墻體脫落或者是裂縫問題引發其他問題或影響，確保住戶安全居住。總之，住宅建筑在投入使用的階段中，會因為不斷增加的使用年限而出現各種問題，因此，開發商需要科學地監督和管理住宅建筑的周期，及時進行建筑的維護，及時消除住宅建筑可能存在的安全隱患，切實保障住戶的安全權益[9-12]。

此外，還需要加強住宅建筑工程質量監督和安全管理人員的素質和能力提升，組織工作人員參加培訓教育活動，提高監管人員的綜合素養和業務能力，從而保證工程質量監督和安全管理效果[13]。

4 結束語

總之，隨著社會的進步和城市建設的不斷發展，在住宅建筑工程項目中，相關單位需要做好工程質量監督和安全管理工作，根據實際工程中存在的質量和安全問題，采取有針對性的措施進行問題解決，重視工程質量和安全監督和管理工作，不斷完善自身的工程質量監督和安全管理制度，提高住宅建筑的工程質量監督和安全管理水平，同時做好工程竣工后的質量檢查，同時優化住宅建筑實際使用周期的質量和安全監督管理服務工作，保障住戶的安全性和權益，推動住宅建筑的可持續、穩定發展。