元宇宙，虛擬資產“也通脹”

最近，元宇宙“很忙”，從游戲到社交，從工業生產再到軍事領域，都有它忙碌的身影，“房產”是其中最熱鬧的領域之一。

“極其稀缺，預計未來升值空間一望無際?！?021年12月20日，在二手交易平臺上，一個編號在100以內的環海島嶼的元宇宙虛擬房產標價為100萬元。更令人驚訝的是，元宇宙中虛擬房產價格高企的背后已經有一條完整的虛擬房產交易鏈條。

虛擬房產電視廣告招租888元/月

在國外的元宇宙應用中，有人豪擲千萬元購買一塊地皮。在元宇宙應用剛起步的國內，一款元宇宙概念產品的“入場券”也曾被炒到上萬元。

作為一款被認為是元宇宙虛擬社交產品代表的虹宇宙，其第一次內測的動員碼曾被炒到上萬元。在其近期開啟的第二波內測中，動員碼已低至3元，也不乏有人選擇免費分享。除了動員碼，玩家拿到“入場券”的另一方式則是通過心理測試獲得登錄碼。

獲得房產后，玩家可以根據個人喜好裝修房間。其中，電視可以播放個人上傳的視頻，這讓UGC（用戶生產內容）成為可能。玩家還可以去其他人的房子串門，甚至一起坐在沙發上看電視。

有人嗅到了商機?！碍h海島嶼接室內電視廣告，888元/月。”在房產交易關閉的情況下，來房屋參觀的人流量可觀，有人便開始了廣告招租。其中一位玩家表示：“現在有很多SS級房產不能交易，放在手機沒有產生實時價值，電視廣告可以。”

虛擬房產，無疑讓玩家體驗到了另一種生活。

有人賺得盆滿缽滿，有人出現虧損

在元宇宙的風口下，不少“炒房客”及“房產中介”大量收購虛擬房產，還發布所謂的“大盤”實時價格走勢，來渲染稀有虛擬房產價格漲幅快的氛圍。

2021年12月16日，在一個人數超800人的虹宇宙交流群里，流傳著多份房型參考價格表，其中一個表中標注的環海島嶼價格為5萬至6萬元，在3小時內上漲了兩萬元，與前一天的“收盤價”相比，同比上漲4.21萬元。與此同時，也有人著急處理手上的虛擬房產，擔心下一波內測開啟后，平臺上的房子數量增加，價格出現“大跳水”。

僅在3天后，大多數房型的價格都出現不同程度下跌。面對價格跳水，一名“炒房客”張偉（化名）在群里表示，平臺很多普通賣家大多是通過做任務或抽獎白得的，但自己收房花了近兩萬元，“放著吧，沒辦法，愿賭服輸。”

在張偉看來，這是個擊鼓傳花的游戲，誰接了最后一棒誰損失，因為這個房子是可復制的。他表示，之所以會囤這么多虛擬房產，“是覺得自己不會是最后一棒”。

此外，也有一些“炒房客”因為賬號被封損失巨大。有玩家表示，之前收了兩個半海別墅和一個環海島嶼，平臺突然將3個號都封禁了，他找平臺申訴無果，虧損達4位數。

警惕虛擬資產“通貨膨脹”

為防止炒作，2021年12月10日，虹宇宙官方微博就發布消息，關閉了數字藏品交易，只能在好友間贈予。然而，“炒房”之風仍然盛行。短期內，虛擬房產的價格被“炒”了起來，長期靠什么支撐呢？

對于這一問題，清華大學新聞學院新媒體研究中心執行主任沈陽表示，虛擬房產的使用價值明顯較低，更多的是一種精神滿足價值。同時，沈陽指出，虛擬房產的價格主要取決于三大因素：一是元宇宙應用本身的流量;二是玩家的消費意愿，如果出現意外，房價可能在一夜之間歸零;三是平臺主導。

隨著元宇宙概念走紅，其熱度也傳導到了資本市場，多個元宇宙概念股明顯上漲，甚至一度出現漲停。沈陽指出，當前，股市對元宇宙的追捧是看到了元宇宙的進展，元宇宙不只在游戲和社交領域發展快速，一個新趨勢是元宇宙在賦能產業、提升生產力方面的作用正在脫虛向實。一些擁有關鍵技術及從事元宇宙相關產品研發公司的股價和估值增長是合理的，但對既沒有核心技術，也沒有元宇宙相關產品研發歷史的企業來說，未來很難取得成功。

當前，元宇宙處于一種“亞健康”的狀態?！霸谔摂M世界炒作虛擬物品是需要警惕高風險的。”沈陽提醒，對于想進入的股民及想涉及元宇宙房產的玩家，一定要仔細甄別，加強研究，盡可能多去體驗，防止被“割韭菜”?！胺彩切枰Ц顿Y金的東西，一定要斟酌再三。”