居住小區更新改造規劃設計

趙家晨 李彬

摘要：隨著國家城市建設步伐的加快、經濟水平的提高以及人們多方面的需求，許多老舊的居住小區由于使用時間過長，出現了配套設施老化、環境條件達不到要求以及外界新小區造成視覺沖擊等問題，亟待更新改造。基于此，文章對太原市麗華苑居住小區進行實地調研和考察，并提出改造設計方案。

關鍵詞：居住小區;更新改造;規劃設計

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2022）01-0-03

文章通過對太原市麗華苑居住小區的實地調研和考察，采用專項、局部改造的方法，了解小區內的居民對該地塊的看法，并收集意見來輔助設計，將其改造成一個風格獨特、環境優美、功能完善的居住小區。此更新改造設計旨在加入一些獨特的景觀小品，融入城市的特色，給予居民一種歸屬感和舒適感。

1 太原市麗華苑小區概況

1.1 概況

太原市麗華苑小區建造于1995年，位于太原市萬柏林區，小區緊臨城市快速路——濱河西路，過了濱河路便是汾河公園，緊挨著汾河河畔，環境優美，周邊規劃區域均為居住小區用地，可謂“黃金地段”，規劃總占地面積為19.25公頃[1]。

1.2 改造愿景

（1）隨著社會的不斷發展，人們對居住環境的要求越來越高，因此要在建筑周圍增加更多的綠地和公共休閑設施，便于居民使用。

（2）應該注重功能分區，在規劃公共空間時應該多聯系周邊綠地、文化環境、水面、曲橋等，將其一一對應結合，營造出一種舒適、優雅的空間氛圍。

（3）小區原來的安全設施安全系數太低，還應該注重安全保衛功能的完善。小區主干道的規劃設計應遵循“順而不通，通而不暢”的理念，嚴格按照人車分流的思想來規劃，這既能降低交通風險，也能方便居民外出，減輕小區內的車流壓力。

（4）在建筑設計方面，在原有的基礎上增加一些新的設計使小區煥然一新，應該把給排水、采光、日照時間等方面都考慮在內，并且結合太原市獨有的地方特色來改造。

1.3 更新改造規劃的內容

原來的小區內沒有單獨的景觀小品，其他景觀設計也比較單一，因此，應把重點放在小區內部景觀的改造上。同時，該地塊所在的位置屬于汾河旁的景觀小區，所以在改造設計的時候要兼顧小區景觀，進行對照設計，既要與汾河景觀形成對照，又不能丟失小區自身的特色。除此之外，還有一個很重要的方面就是要考慮到容積率，要從經濟方面來衡量小區的價值，提高容錯率，給居民提供一個安全、舒適的居住環境。

2 改造設計方案

2.1 總體改造

總體來說，原來小區中間放置的雕塑太過單一，沒有起到生態中心的作用，日常清潔工作難以開展，所以在小區的中心位置改造一處景觀水體以供居民休憩和欣賞，水源由鄰接的汾河提供，正好和旁邊的汾河公園景色形成呼應。在交通系統上采用人車分流的形式，避免交通問題。改造的重點是建筑的布置，摒棄了原來擁擠、排列方式雜亂的建筑布置形式，采取井然有序、高低錯落的布置，并且結合高層、中高層以及低層來布置，以豐富建筑形式，也可供居民選擇。

2.2 總平面改造

在新修改的總平面圖中，小區主入口位于基地北側，小區內采取環路的方式保證通過道路可以到達任何地方，保證了居民出行便利。小區的主要人行道入口也在北側，從北至南形成了一條主要的景觀大道，與景觀水體和公共設施一起構成了小區內的一條核心景觀軸線。由于北側臨近商業街，因此在北側增加了人行和車行出入口，滿足居民平時的商業需求[2]。小區原來的道路沒有分明的鋪裝，均為水泥地。這次改造將鋪裝變得更加分明，主入口通過硬質鋪裝來布置，分區較為明確，用支路分隔商業區、公共區和住宅區，給居民提供一個良好的居住環境。小區內的道路系統實現了人車分流，各種林蔭小道穿插于景觀之中，覆蓋到小區的任何一個角落，使居民可以在茶余飯后散步的時候觀賞到小區的美景，并且可以通過步行到達任何地方，尤為便利。提升小區內綠化程度也在改造范圍內，體現在多個地方，遵循綠化環境的理念來更好地建設小區。

2.3 景觀結構

城市居住區景觀改造要從技術與藝術兩個方向考慮，從技術角度必須考慮居住區的景觀要素是否合理[3]。根據對地塊的了解以及分析設計理念，以前小區的人行主入口設置在正中央，不美觀，同時也不方便居民日常出行，需要繞路回家。這次改造將人行主入口布置轉移到北側中間，與中心湖、木質棧道一同組成一條主要景觀軸。一直連通到地塊東南側，與地塊右側的汾河公園形成對照。

原來的中心廣場區內沒有景觀種植，此次改造種植了一些樹木、灌木以及少量花卉，還設置了一些涼亭，供人們乘涼休息。在中心湖旁邊裝配了親水平臺，供小孩嬉戲，還設置了噴泉等景觀小品。在中心廣場區四周配置了公共服務設施，在視覺上做了圍繞中心廣場的一個半圍合模式，共建的中部設有幼兒園，這樣居民可以在欣賞景觀的同時接送孩子上下學，幼兒園四周都是木質棧道，安全防護度高。

小區主要道路兩側種植遮陰效果較好的落葉大喬木等行道樹，將點狀布置的植物連接起來形成一系列綠化景觀。不同的組團之間也會種植一些樹叢起到分隔作用，停車場附近也栽種了各種樣式的樹木作為視野屏障。

2.4 局部空間詳細改造設計

2.4.1 木質棧道

木質棧道作為人行路的主要構成部分，起著連接兩個節點的作用。可以鋪在綠地上面，形成一條小路，也可以鋪在水面上當作親水平臺。這既增加了鋪裝又美觀。用在景觀大道上的時候，上面要加上樹坑或者小水坑來作裝飾。

2.4.2 中心景觀湖

根據設計理念，小區內最好設計一處水體景觀，因此此次改造在地塊的中心打造一個人工景觀湖來代替原來小區內的中心雕塑。因為地塊臨近汾河，所以水源不是問題。太原市作為一個北方城市，氣候較為干燥，水景的引入可以提升空氣濕度，有降塵降灰的作用，能夠優化居住環境，最重要的是可以和旁邊的汾河公園形成對照，提升整個小區的美觀度。

廣場是相對復雜的空間環境，居住區道路景觀設計中一般僅關聯小型廣場[4]。景觀湖還可以作為居民日常娛樂休閑的主要場所，小朋友能在親水平臺上嬉戲玩耍，因此考慮到安全問題，加設了低桿護欄，以防止小朋友在玩耍時不慎落水的意外情況。這個廣場還有一個功能就是作為觀魚平臺，在湖中養一些觀賞魚，這樣居民站在平臺上就可以投喂，增強了趣味性和生動性。

2.4.3 池岸

原有小區內沒有設置池岸，缺乏安全性。此次改造增加了池岸，布置在中心水體兩側，用木質和若干鵝卵石當作材料，池岸會一直跟著水體延伸，便于居民在漫步過程中欣賞水景。因為這次設置的水體貫穿地塊南北，所以池岸的設置也會隨之增多，上面還會布置一些花卉和樹木作為裝飾[5]，使池岸更具有整體性，同時增強小區的安全性。

3 專項改造

3.1 道路系統規劃

將小區道路分為小區內主要道路和組團路，提高道路的使用率，增大安全系數。充分連接四個組團空間，使整體聯系更加緊密。

3.1.1 小區外圍道路

小區外圍主要道路麗華北街長20米，麗華南街長12米，麗華西路長12米。小區主要車行入口和出口都設置在小區北側麗華北街，半環繞的道路可以覆蓋小區的各個地方。

3.1.2 小區內主要道路

主要道路為環行路，寬10米，道路旁邊還種植了景觀行道樹，以灌木為主。在主要道路旁邊結合人行道小節點來布置，可以連接到中心廣場和其他的景觀節點，起到串聯景觀的作用。

3.1.3 組團路

在組團路上應該種植具有隔音效果的樹木，在路旁應該設置少量長椅，供居民遛彎的時候休憩。通過組團道路的圍合，將每一個建筑組團都打造成一個密閉的小空間，給人安全感的同時增強小區的整體性。

3.1.4 停車場

原來的小區內沒有設置停車場，只有地上停車位，已經不能滿足人們的日常需要。改造后設置了地上停車場和地下停車場。地上停車場設置在道路兩旁和低層住宅旁邊，方便小區居民使用，但更多的是地下停車場，結合人車分流設計，地下停車場更加方便人們出行，而且還節省了地面的空間，可以規劃更多的景觀。除此之外，小區還設置了一些小型回車場，避免了一些不必要的交通擁堵，回車場四周多圍繞著樹叢，旁邊有座椅和部分娛樂設施，也可作為一個小廣場供人們休憩。同時，在次干道上設置了地下停車場入口，這樣車輛可以直接進入停車場，減少了地面的交通壓力。

3.2 公共服務設施

在設計居住小區的過程中，很重要的一點是要注意居民生活的安全性和舒適度是否符合國家標準。同時，公共服務設施的位置要選擇交通便利、靠近景觀的地方，在方便居民使用的前提下，盡量與周圍的景觀結合，可以提升公共服務設施的美觀度。

3.2.1 商業區

原有小區內沒有設置商業區，居民日常購物需要去一千米以外的超市，生活不便。此次改造增設了小區底商，主要設計在地塊西側和北側，因為地塊西側緊臨其他居住區，北側則挨著一條小型的商業街，人流比較密集，適合進行商業布局，如便利店、五金雜貨店、飯店等。

3.2.2 幼兒園

設計師在設計居住區幼兒園時應滿足適于幼兒成長的要求，提供適宜的空間環境[6]。周圍不能設置水體或其他危險設施，要有較為開放的活動中心，便于家長接送，幼兒園內有相對封閉的自由空間，可以滿足幼兒的需要。

3.2.3 文化活動中心

按照規定的服務半徑規劃，文化活動中心應該和中心景觀相結合，讓居民在參與豐富的社會文化活動時也能欣賞到優美的景觀。將文化活動中心設置在中心廣場旁邊，通過木質棧道和鋪裝連接兩地，并且在中心門口增加一塊開闊的空地供居民室外活動。

3.2.4 垃圾收集點

原來小區內沒有統一的垃圾收集點，每個單元樓下的垃圾桶內常有異味，影響居住。此次改造將垃圾收集桶放置在離居民樓較遠的地方，保證居民不被垃圾的氣味影響，但每一棟居民樓下應該設置一個小型垃圾桶放置居民的日常生活垃圾[7]。除此之外，要遵循垃圾分類理念，增設不同的垃圾收集箱。

3.3 景觀小品設計

景觀小品設計對景觀整體的美感極為重要，好的景觀小品設計可以起到畫龍點睛的作用。一般的景觀小品設計通過座椅、燈柱、小噴泉以及一些落地燈來體現。通過小品各式各樣不同的形狀來體現不同的地方特色，再用色彩表達來展現一些設計者想要抒發的情感。增加景觀小品也可以使綠地看起來更加豐富，避免顏色過于單調。景觀小品的設計對照明的要求較高，照明設備不僅要具有照明功能，還要具有觀賞價值[8]。一些具有當地特色的落地燈或者搖頭燈都可以作為綠地上的點綴，在晚上能給人一種溫馨又特別的感覺，提升居民的居住體驗。此外，在小區內設置一個景觀雕塑，結合山西的特點來設計，目的是帶給居民一種放松的感覺，為小區環境增添一絲藝術氣息，同時讓居民有一種歸屬感。

3.4 建筑設計

經濟社會的高速發展，改變了人們的消費理念，人們越來越注重生活品質[9]。小區設計應體現新時代的思想，創新設計理念，以當地的風格為主，其他風格為輔。建筑的構造形式以簡約為主，盡量節約空間，把更多的空間留給住戶。

居住區的高層建筑設計都是商業與住宅結合的形式，這樣節省了大量的占地面積，還可以設計更多的戶型供居民選擇。多層建筑也是以電梯為住宅的主要通道，每兩棟樓排列在一起，錯落有致，增強整體排列的規律性。除此之外，多層設計還在頂層加設了一個小花園式天臺，可供人們上去俯瞰整個小區的美景，從遠處看也增強了整個建筑的觀賞性。

低層建筑則采用的是一梯兩戶的設計，更多的是三連排的排列形式，將條式建筑錯落有致地排成一排，兩排建筑圍合成一個小的組團，里面建有獨立的公共服務設施，可供居民平時樓下健身鍛煉。組團與組團之間用木質小道連接，路旁設有隔音的樹叢，使整個小區既相互獨立又不缺乏聯系，兩全其美[10]。這些建筑小品設計既美觀又實用。

4 結語

太原市麗華苑居住小區此次建筑改造設計理念是在堅持簡單節約的前提下，增加當地的特色，在排列的形式上做到井然有序，形成獨特的建筑意象。同時，進行合理的建筑布局規劃，在各個方面都盡力做到最好，讓居民有一個更好更舒適的居住空間，打造一個符合新時代理念的住宅環境，提升城市的品牌形象。

參考文獻：

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[9] 王祝奕，楊廷，楊宗興.淺談居住區建筑規劃和景觀設計[J].居舍，2020（3）：86

[10] 吳云.關于舊居住區改造問題的研究[J].居舍，2019（29）：189.

作者簡介：趙家晨（1998—），男，山西太原人，碩士在讀，研究方向：風景園林規劃與設計。

李彬（1963—），男，甘肅蘭州人，本科，副教授，系本文通訊作者，研究方向：風景園林規劃與設計。