房屋建筑施工防水技術措施探討

劉光文

棗莊礦業（集團）有限責任公司蔣莊煤礦 山東 棗莊 277000

引言

從當前房屋建筑防水施工整體情況來看，施工技術水平相對于先前已經有了明顯的提升，但是從具體的施工效果來看，也出現了較多的滲漏問題，例如，房屋建筑的地下室、外墻面、衛生間、廚房及屋面等位置是較常出現滲漏問題的部位，一旦出現了滲漏情況，造成的影響較大，維修難度也較大，因此，在房屋建筑防水施工過程中需要全面提升施工質量，確保房屋建筑防水效果。

1 房屋建筑防水施工存在的主要問題

從當前房屋建筑防水情況來看，出現滲漏問題相對較多，導致滲漏出現的直接原因就是防水使用質量相對不高，特別是在地下室、廚衛、外墻及屋面等位置出現滲漏的情況較為普遍。特別是屋面出現的滲漏問題較為普遍，導致屋面出現滲漏的原因也相對較多，主要有房屋建筑地基出現了不均勻沉降、溫差變化較大等各種類型的外力因素。對于填充墻框架梁柱與磚砌體之間形成的裂縫，而導致滲漏問題發生，主要是在施工的過程中，剪力墻、填充墻之間應當施工的拉結鋼筋并沒有按要求施工到位。此外，在外墻施工的過程中，腳手架安裝孔、模板穿墻螺孔等在封墻的過程中出現了密實度不夠的問題，導致裂縫的發生，從而產生了滲漏問題。此外，廚衛滲漏的情況也相對較多，主要原因是樓板接縫、管道接縫位置防水質量不高，導致接縫位置出現了滲漏。對于地下水漏水通常情況下是較多的局部漏水問題，地下室混凝土結構薄弱位置有滲漏問題發生，導致出現了防水問題，整體處理難度相對較大，因此，必須提前做好防水施工。如表1所示，從導致房屋建筑出現的滲漏問題來看，導致滲漏的原因是多個方面的，因此，在提升房屋建筑防滲質量的過程中，材料應當是基礎，施工過程是關鍵，建設完成之后的管理和維護是重點[1]。

表1 房屋建筑工程滲漏影響因素

2 房屋建筑施工防水技術要點

2.1 房屋建筑屋面防水施工技術要點

屋面是容易出現滲漏的主要位置，屋面防滲效果較好的前提是保證屋面設計質量。導致屋面出現積水的問題主要是設計環節排水坡度不夠。因此，在設計過程中，需要以屋面材料為基礎，不同材料遵循不同排水坡度，見表2所示。為了提升屋面防水效果，需要嚴格按照坡度表中的規定進行設計。

表2 不同材料遵循不同排水坡度表

在屋面工程施工之前，首要對基層進行全面處理，處理過程中嚴格根據施工規范開展工作，基層應當牢固可靠，表明不能有起殼、起砂及裂縫問題，基層處理后不能有積水問題，也不能有灰塵、垃圾。在防水層收口時，技術人員應當在女兒墻位置進行開槽，在將柔性防水層全部塞進去之后，再選擇使用硅酮密封膏對開槽的位置進行全部封閉，嚴防防水卷材出現滲水、剝落的問題。在對細節位置進行施工時，技術人員應當嚴格按照設計圖紙進行施工。此外，為了更好提升屋面施工質量，技術人員在施工之前，對房屋建筑周邊環境進行充分考慮，對屋面容易出現積水的位置全面排除。此外，在屋面材料全部涂抹完成之后，技術人員應當進行24h蓄水試驗，保證防水施工已經達到了應有效果。

2.2 外墻防水施工技術要點

做好建筑外墻防水施工是整個防水施工的關鍵環節。在施工的過程中，抹灰施工、砌墻施工使用到的材料對含砂量應當進行嚴格控制，一般情況下應當控制在5%之內，對于投料偏差應當確保控制在2%以內。所以，在對砂子進行選擇時，技術人員需要進行嚴格控制，綜合考慮施工需求，盡量選擇使用附加防水劑、抗裂劑，全面增強外墻抗滲漏效果。對于多孔磚、空心樁的尺寸應當嚴格控制，提升材料質量。在選擇水泥材料時，盡量選擇使用防水效果較好的水泥材料，若水泥材料收縮性較強，則禁止使用。

同時，對于墻體的間隙應當做好填充，對外墻出現的裂縫等，應當選擇使用砂漿進行填充處理，嚴禁選擇使用干塊磚進行砌墻，嚴防砂漿不能均勻鋪展。在施工的過程中，為了更好提升外墻防滲漏施工質量，所有施工工序均不能在高溫條件下施工，嚴防較大的熱脹冷縮對防水施工效果帶來明顯影響。在外墻砌筑施工的過程中，技術人員應當防止墻體透光、重縫問題，砂漿灰縫也應當盡量做到均勻，對填充墻縫隙應當全面控制好[2]。

在抹灰之前，技術人員應當對墻體孔洞進行全面檢查，確保對墻身進行封堵的孔洞已經得到了全面封堵，對于不平整的位置，應當使用1∶3的水泥砂漿進行全面平整處理，如果遇到位置相對較厚的位置，技術人員應當選擇使用分層找平的方式進行找平，或者將黏結布、鋼筋網等掛上。對于混凝土剪力墻上設定的螺栓孔，技術人員應當選擇使用四周開鑿的方式，形成喇叭口，并用膨脹水泥砂漿全部塞滿，用聚合物防水砂漿將口全部封住，確保密封的嚴實性。此外，全面提升抹灰層質量是保證防止墻體滲水效果的主要措施。技術人員在進行抹灰施工之前，對所有的基層應當進行澆水濕潤、清理，對墻內抹灰層應當添加杜拉纖維，全面提升抗裂效果，這對于抑制裂縫的發展較為關鍵，可有效增強砂漿抗裂效果。抹灰層在施工之前技術人員應當進行壓實操作，力度應當均勻，含水率應當適中，達到不掉灰、不開裂效果。

2.3 地下室防水施工技術要點

在房屋建筑施工的過程中，因為地下室施工存在的各種問題，導致墻體出現裂隙變形，特別是混凝體墻體在相接的位置出現裂縫，容易導致防水施工失敗。因此，全面提升房屋建筑地下室防水施工效果較為關鍵。在具體施工的過程中，技術人員應當做好防腐預防處理，在對地板進行澆筑時，預留連接縫應當超過20cm，相關的養護工作也應當及時到位。在對地面墻體進行硬化施工時，混凝土表面應當全面干燥，若出現了滲漏的情況，技術人員應當進行全面檢查，開展高質量的密閉施工。同時，為了更好提升地下室防腐預防效果，技術人員在選擇施工材料時，對于水泥應當選擇使用抗滲性較強的水泥，在混凝土進行攪拌時，攪拌的時間應當充足。對墻體進行整體檢查時，應當選擇使用高質量止水帶對墻體出現的裂縫進行全面的貼合，在澆筑的過程中，止水帶應當嚴防出現變形的問題。此外，在地面施工時，混凝土表面干燥度應當全面保障，在地板澆筑之后，對應的養護工作應當在14d以上。

2.4 門窗、空調孔、煙囪孔防水技術要點

從建筑外墻出現的滲漏問題來看，由于門窗、空調孔、煙囪孔等位置沒有做好防滲施工技術，導致出現的滲漏問題也相對較多。因此，全面做好這些關鍵環節的施工技術也較為關鍵。在具體施工的過程中，對施工的環節應當進行嚴格控制，在門窗施工時，與墻體之間的縫隙應當控制在2～3cm，在安裝環節選擇使用柔性材料進行全面填充。在涂抹防水嵌縫膏時，技術人員應當將凹槽提前準備到位，保證凹槽深度超過5mm，確保整體的施工質量。為了更好解決空調孔、煙囪孔的問題，在施工的過程中應當全面增強施工質量控制，對孔距應當做到精準測量，對PVC管道應當預留出來，最大限度的防止出現滲漏的問題。

2.5 房屋建筑廚衛防水施工技術要點

首先，在廚衛防水施工完成之后，技術人員應當開展蓄水試驗，對廚衛流水坡度進行科學檢測，確保達到相關的規定與設計的要求，在對管道進行修補時，技術人員應當提前預留出一定數量的孔洞與縫隙。同時，對于廚衛中使用到的配件、管材等設備，均應當符合相關標準，達到質量合格，在施工工序完成后，必須嚴格進行防滲漏檢測。特別是在排水管道施工完成之后，技術應當開展通水試驗，全面提升施工質量。此外，在廚衛施工過程中，對使用到的混凝土，應當做好保溫、降溫工作，若施工過程中，使用到的混凝土材料整體較為厚大，則技術人員需要充分考慮水泥材料在使用過程中出現的水化熱問題，若處理得不合理，將會出現較為嚴重滲漏。因此，技術人員應當充分結合工程實際，科學選擇降溫措施，可以采用通水排熱方式或者提前埋設散熱孔等方式。若混凝土已經澆搗成型，技術人員應當選擇使用表面覆膜、蓄水保溫等技術措施，全面增強對混凝土的養護，全面提升混凝土的養護效果。

2.6 科學選擇房屋建筑防水材料

首先，根據不同的工程部位選擇材料。房屋建筑屋面應當選擇使用耐老化的材料，延伸性也應當較大，耐熱度也應較高。對于地下工程應當選擇使用剛性防水外加劑，同時還應當選擇使用耐用性較好、耐腐性較強及耐霉性較好的柔性材料，通過剛柔結合的方式，在房屋建筑中設置多重類型的防線。對于房屋建筑的衛浴，應當選擇使用容易施工，同時可以整體無縫的涂膜防水材料。

其次，應當根據房屋建筑工程環境的不同選擇不同的防水材料。若房屋建筑工程在多雨區域，選擇使用耐水性較強的黏結劑、卷材或者選擇使用厚度相對較大的涂料。對于北方溫度相對較低的區域，在防水材料的選擇時，應當選擇使用低溫性能優越的材料，例如SBS卷材。對于南方溫度相對較高的區域，應當選擇適合高溫的材料，例如App卷材。對于密封材料，若是高溫地區，應當選擇使用8010型材料，在低溫地區應當選擇使用7020型材料。若地下水位不同或者水質不同，選擇使用的防水材料也不同，應當選擇使用耐水性相對較強或者容易進行熱熔施工的黏結材料，盡量避免選擇使用乳化性防水涂料。

第三，應當根據建筑功能的不同選擇使用不同的防水材料。非上人屋面在選擇使用防水材料時，應當選擇使用礦物粒料卷材或者選擇使用自帶保護層的卷材，對于上人屋面的面磚，對于防水材料有著較強保護作用，因此，在施工防水材料保護層時，沒有要求。對于種植屋面，不僅需要有著較好的防水效果。同時還需要有較強的耐穿刺性能和耐腐蝕性能，防止出現植物根系穿透問題。對于振動屋面，則應當選擇使用有較強延伸性的材料，材料也應當具有較大的強度，厚度也應當較厚。

第四，應當根據工程條件進行選材。若工程等級相對較高，建筑不僅要選擇使用檔次相對較高的材料，還應當選擇使用標準為一等品或者優等品的材料。若房屋建筑為低等級，則技術人員應當選擇使用中低檔次的防水材料。對傾斜屋面，可選擇使用各種顏色的油氈瓦，該類材料不僅有著較好的防水性，同時還有著較強的裝飾作用。此外，若屋面是倒置屋面，則應當選擇使用防水性較好，使用年限相對較長的耐用防水材料[3]。

3 結束語

從當前房屋建筑防水施工來看，雖然防水技術不斷更新換代，也取得了一定的改觀，但是房屋建筑仍舊存在著不同程度的滲漏問題，對房屋建筑的使用帶來了較大困擾。因此，在房屋建筑防水施工過程中，需要全面重視防水施工，充分結合房屋結構特點，加大技術和人力投入力度，更好保證房屋建筑防水施工質量。