智能科技產業園建筑規劃設計探討
——以湖州智能中心為例

文／徐書鵬 上海都市建筑設計有限公司 城市規劃設計師

1 傳統辦公建筑與現代科技產業園的區別

傳統辦公樓規劃布局相對規整，更多從滿足基本辦公需求為出發點，高耗能、低效能、配套不足，缺少產業氛圍，已不能滿足現代化辦公研發的需求，現代化科技產業園在滿足基本需求的同時，更注重個體在特定空間環境中的直觀感受，從室內空間到室外空間，從高層俯視到地面空間的感受。在建筑層面，通過建筑之間廊道連接，增加相互間的可達性，創造更多的交流空間；在景觀層面，通過集中綠地、半室外空間（灰空間）、健康綠道的聯系，打造更多的公共開放空間。不同的人群在這樣的鄰里空間中相互交流、學術碰撞，更利于共享知識和創造力的誕生。通過規劃建筑的設計手法，創造不一樣的建筑、景觀空間，從而更好地提升辦公品質。

2 工程概況

項目位于湖州科技城中心區，北臨環北路，西臨漾西路及規劃河流，東南臨西鳳漾公園。現狀以水塘為主，地勢平坦，有利于開發建設。項目北臨環北路，路以北為現狀住宅區，西臨漾西路及規劃河流，路以西為現狀住宅區，東南側與西鳳漾公園比鄰，具有非常好的湖泊景觀資源，同時地塊具有較明顯的后發優勢。

圖1 整體鳥瞰圖

基地總用地面積77401.13m2，容積率2.60，建筑密度不超過50%，綠地率不小于20%，地下建筑面積按省停車標準配置，地上停車位原則上不超過總停車位的10%。

3 設計定位

以科技文化創意產業為主導，以產居平衡為基本發展理念，規劃發展“科技智能、文化創意、休閑體驗、運動體育、商業娛樂”五大核心功能，構建科技、工作、藝術、活力、生態的美學體驗區。以科技手段，打造現代智能辦公新模式，展現科技之美；以城市動力，塑造湖州特色文化創意產業，享受工作之美；以健康運動，崇尚活力氛圍，展示生態之美；以多元互動，打造城市時尚活力之美；以特色文化體驗，感受藝術之美。

圖2 內部空間人視圖

圖3 東北角人視點效果圖

4 目標對象

本案辦公產業集群涵蓋生物醫藥、電子信息、先進制造、電商物流、現代服務等內容，目標對象為研發辦公人員、企業主、游客及各類消費者。業態類型包括實驗室、工作室、企業辦公樓、產品孵化中心、綜合展示、交易中心、品牌體驗館、電商中心、創意零售商鋪、咨詢策劃機構、法律服務機構、人才公寓、員工食堂、會議中心、商務酒店、時尚攝影等。配套服務涵蓋為研發辦公人員提供生活服務和休閑場所，為企業提供相關法律、品牌、策劃等咨詢服務機構，豐富游客消費者體驗休閑活動類型。

5 規劃布局

（1）平面規劃布局：一心三軸、兩帶兩區、北高南低、西高東低。

一心：是指西鳳漾景觀中心，整個基地建筑以西鳳漾公園為核心，整體建筑布局圍繞西鳳漾景觀展開。

三軸：是指規劃圍繞西鳳漾中心景觀形成的南北向、西北向、東西向三條景觀軸線，南北向和東西向兩條軸線依次貫穿場地北側和西側的場地入口和西鳳漾公園，西北向軸線貫穿西北角中心廣場，同時也是場地建筑空間布局的主要引導軸線，三條軸線一起引導整個建筑的空間和景觀布局。

兩帶：是指沿湖景觀帶和中心景觀帶，沿湖景觀帶充分發揮了地塊濱湖的優勢，通過一條架空景觀步道，聯通三組沿湖多層辦公組團，形成頗具特色的沿湖觀景平臺，同時加強建筑的整體性；中心景觀帶位于沿街高層建筑組團和沿湖多層建筑組團之間，保證室外景觀完美地滲透進建筑內部。

兩區：是指沿街高層建筑區和沿湖多層建筑區，空間布局遵循“北高南低、西高東低”布局形式，高層建筑比鄰城市道路，形成主要的城市形象面，多層組團比鄰西鳳漾湖泊，更好地開發利用沿湖景觀。

（2）空間規劃布局

建筑北高南低、西高東低布置，藏風聚氣，充分借景。北側和西側是高層辦公樓、酒店、公寓式酒店，南側和東側為多層辦公組團，此布局形式不僅可以極大地利用日照、通風等自然資源，更可以最大化地利用西鳳漾湖面景觀，共享這一得天獨厚的景觀資源。

（3）借景與造景

規劃通過建筑單體的錯位及高層和多層的組合來強化組團空間，以形成組團共享場所，加強人與人之間的交流，創建更多人性化場所。在高層與多層之間創造了一條中心智谷景觀帶，串聯起所有的組團，形成一條層次豐富、空間有收有放的核心景觀軸線。

規劃注重利用基地東南側的西鳳漾湖泊，設置沿湖景觀步道，增強景觀滲透性，與場地外景觀更直觀地互動，利用借景的手法將外部有利環境引入區內。

6 道路交通系統規劃

本案交通以人車分流為道路系統設計的基本原則，基地交通流線遵循“動靜結合、人車分流”的設計理念，進入場地的車輛直接通過主次入口的車庫坡道就近進入地下車庫，內部道路全為人行道路，充分地實現“人車分流”。

（1）車行與消防系統

北側和西側均設置車行出入口，出入口和地下車庫出入口相結合，汽車可以很方便地進入地下車庫，地下車庫涵蓋所有單體建筑，人可以從地下車庫直接進入任何一棟辦公建筑，外側設置環形消防車道，滿足消防的要求。

圖4 功能分析圖

圖5 西鳳漾人視點效果圖

圖6 道路交通分析圖

圖7 景觀系統分析圖

圖8 總平面圖

圖9 西南角人視點效果圖

（2）停車場規劃

停車場庫規劃采取集中式地下停車。集中式地下停車：整個地塊做大面積整體開挖，形成整體地下車庫，滿足大量停車位的需要。汽車庫共設置6 個汽車坡道（其中3 個7m 寬，3 個4m 寬）。地下室設置集中式非機動車停車庫，同時本項目停車位100%預留充電樁，充分考慮后期電動車快速增長的需求。

7 景觀系統規劃

本案景觀系統規劃設計的特點主要包括以下幾個方面：

（1）景觀體系：“一心三軸、兩帶兩區、多露臺、多滲透”的立體化景觀體系。基地的整體景觀布局遵循“一心三軸”的規劃結構，結合兩主兩次的四條景觀軸線，通過“外部借景”和“內部造景”兩種手法，將場地周邊的自然風光滲透進場地內，同時在場地內部營造了“中心智谷”“景觀長廊”“中心庭院”等特色景觀空間，形成一個完整的空間景觀體系。

表1 公共建筑綠色二星達標情況

（2）沿湖景觀架空步道：場地西南側通過設置沿湖景觀架空步道，使西鳳漾景觀面完全敞開，最大化開發沿湖自然景觀，將景觀空間與人行空間完美結合。景觀設計中，利用巧妙的高差與視覺的變化。在整個設計中利用具有豎向錯落變化的屋頂露臺和架空步道，不僅增強了景觀立體空間，也豐富了觀景的視覺空間，在豐富的空間體驗中真正做到景觀的小中見大。

（3）景觀手法：景觀綠化按各季節喬灌木錯落有序布置，其間穿插特色、雕塑噴泉、景觀亭、造型樹等元素，加大景觀密度和細節的交叉，色調上以金黃、黃色和暗紅色為主，使色彩看起來明亮、大方。

8 功能規劃布局

本項目功能分為10 個單體樓，為本次初步設計內容。由6 棟高層建筑（15 ～22 層）和3 組庭院式多層辦公建筑（5 層）、1 棟獨立單層辦公門衛用房（1 層）組成。面向東南側的西鳳漾景觀，呈現出北高南低、西高東低的建筑空間關系，場地內多露臺、平臺、連廊、天橋等有利于休閑、交流、思考的空間。本項目沿環北路設2 個消防車主要出入口，沿漾西路設置1 個次要出入口。

9 總體消防設計

（1）本地塊設置1 個主要出入口和2 個次要出入口，基地內部設置環形道路，均不小于4.0m 寬，道路轉彎半徑均為12m。盡端式消防道路均設置18m×18m 的消防車回車場。沿高層建筑的長邊設置消防車道，與場地外道路貫通，滿足消防要求。

（2）高層公建沿建筑周圈設置環形消防車道，沿建筑的一個長邊且不小于周長的1/4 處設置消防登高場地，其登高場地均不小于一個長邊且不小于周長的1/4 同時不小于15m×10m。登高場地距高層建筑外墻的距離不小于5m 且不大于10m。

（3）所有建筑間距均滿足防火間距要求，各類設備用房（供電、消防管網等）的設置均按現行消防規范進行設置。

（4）消防控制中心設置在3#、6#、7#樓首層，區內以間距不大于120m 服務半徑設置室外消火栓。

10 綠色設計

本項目著力打造綠色環保，生態節能的建筑，綠色建筑是本項目的設計要點。在本項目中，綜合考慮社會效益、經濟效益、環境生態影響等多方面因素，整合建筑、結構、給排水、電氣、暖通、幕墻、燈光、景觀等各專業設計力量，各專業各工作交叉設計，結合綠色建筑相關要求，把本項目公共建筑以“二星級”為目標，打造成地標性綠色建筑。

綠色星級達標、得分情況以及技術措施，針對本項目所處的位置環境等，制定出符合本項目成為二星級綠色建筑所采取的具體措施。

結語

現代化智能科技園區是一個聚合的不可分割的有機體，必須整體設計協調運作，與時代潮流接軌，避免封閉的建設發展，園區的開發要適合不同規模的企業，滿足不同的業態需求。湖州之芯——湖州智能中心，城市智能科技的綜合載體，集科技、智能、文化、共享等功能于一體，利用開放的共享實驗室、工作室，共享知識與資源，把創意轉變為現實的先鋒基地。創客空間與鄰里空間的打造，讓園區充滿科技、智能、文化、藝術和設計感的居所空間，是文化創意產業的棲息地和靈感之所。

圖表來源：文中圖片、表格均由上海都市建筑設計有限公司提供