Z世代，一生為一房

索妮婭?索達

英國《衛報》8月28日文章，原題：Z世代面臨殘酷現實，為找一棟體面的房子而奮斗終生艾米莉今年72歲。高中畢業后，她加入當地一家會計師事務所，從一名助理做起，公司資助她考取了會計師執照。她在23歲結婚，幾年之后，她和配偶首付1.2萬英鎊，買下了一棟房子,并生了兩個孩子。現在，他們已經還清了住房貸款，存下了醫療保障儲蓄。

艾瑪今年27歲，也想成為一名會計師。在大學讀完商科學位后，22歲的艾瑪得到了一份實習會計師的工作。除了納稅之外，她要從收入中拿出9%償還學生貸款。根據貸款利率計算，她預計將于50歲還完貸款。此外，她月收入的一半都要用來支付合租房的房租。她希望未來幾年能侶一同購買一間一居室公寓，但他們兩人都沒有存款，父母也幫不上忙。

2022年，艾瑪的情況還不算惡劣，但持續惡化。2037年，他們打算租一個沒有花園的兩居室公寓，他們收入的大部分仍將用于支付房租。他們擔心20年后的退休生活：他們沒有存款,養老金數額有限，不知道自己一旦丟掉工作該怎么支付房租。

艾米莉和艾瑪都是虛構的人物，但他們已經在同齡人中做得不錯了b他們之間的最大差別是，艾米莉出生在1950年，而艾瑪出生在1995年。

45年間，許多情況都有改善和提高：預期壽命更長了、性別不平等現象更少了、教育水平提高了、國際旅行更多了、科技給人類帶來的益處也更多了。然而，人們為自己和家人獲得一棟體面、安全的住房的能力卻天差地別。

我們常說，獲得住房會帶來財務好處，艾米莉那個年代的“嬰兒潮一代”買房后，便會從持續上漲的住房價格中獲得高額收益。

在英國，購買自有住房是保障個人終生財務安全的唯_方式。房租在過去幾年中飛漲。即便是在幾年前，英國的房租水平也是歐洲最高的，人們收入的36%被用于租房，而對于貸款買房者而言,每月還貸支出為其收入的12%。此外，一旦租約到期，很多人根本不知道要去哪里住。

實際情況還要取決于房東的意愿，再加上大約有1/4的私人出租住房并不符合體面房屋的標準，當有了孩子之后，人們還要考慮下一步怎么辦，距離學校多遠，距離親朋好友多遠，在老了之后是否需要降級。

設想臨近退休的日子將更加可怕，政府和私人養老金體系并不是為那些未還完房貸或長期租房的人準備的。

這是政治領導人們拒絕應對的諸多社會危機之一。部分原因是政治上的考慮，要想解決這一問題，就必然要重新分配房東的收益，他們的數量更多，投票意愿大于租戶。

還有部分原因是經濟上的，英國經濟的增長在很大程度上受到住房泡沫所激發的消費者支出的驅動。英國“脫歐”則讓Z世代亟須的再平衡變得更加困難。▲（作者索妮婭?索達，王曉雄譯）