德才股份助力城市微更新

文|青島中建聯合集團有限公司

“新城建”模式賦能新發展

“十四五”規劃提出，要提升城鎮化發展質量，全面提升城市品質，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。要加快推進城市更新，改造提升老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區功能，推進老舊樓宇改造。

想群眾所想，憂群眾所憂，急群眾所急。德才股份旗下子公司青島中建聯合集團有限公司積極響應國家政策號召，承建了多項老舊小區改造升級工程，以建筑全產業鏈優勢助力老舊小區完善基礎設施，提升小區環境，讓老舊小區居民的幸福感顯著提升。

膠州三里河街道中房花苑社區改造生態停車效果圖

膠州三里河街道中房花苑社區活動場地改造

以膠州中房花苑小區為例。膠州中房花苑小區始建于2002年，隨著年代的變遷，小區屋面出現嚴重漏水問題、道路變得坑坑洼洼、墻面外保溫嚴重失效。

德才股份憑借建筑業全產業鏈的優勢搭建起了“1+3+N”模式，即一個平臺-德才股份全產業鏈建筑裝飾平臺，3 大改造板塊（老舊社區綜合改造、老舊社區配套設施提升、老舊社區綠化升級），以及向N 個無限進化的能力。該模式以德才股份EPC 模式為底座，實現設計、施工、景觀改造的全流程，可將老舊小區改造的各個方面連接為有機整體，使改造過程更流暢、更安全、更高質。

情系百姓暖人心

在改造正式施工之前，德才股份項目團隊嚴格秉持精益求精的專業態度和嚴謹負責的工作作風，進行項目現場實地考察，把問題歸類總結。針對小區緊迫的屋面漏水問題，精心制定施工方案，精選6 公分的保溫板加裝保溫層，按要求統一噴涂涂料，徹底解決漏水問題。另外，雜亂不堪的線路是改進過程的一大難點。設備管線依附于建筑體，但它本身在設計安裝具有的多線路錯綜復雜的特點，在規劃改造設計初期，德才股份項目團隊便會應用BIM 三維模型可視化技術和碰撞分析，對改造過程中的管線、重要設備等進行管線綜合及碰撞檢查，消除硬碰撞、軟碰撞，優化工程設計，減少在施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性。

德才股份項目團隊還積極進行了道路的修補、外墻的粉刷、下水道的疏通、園區綠化等施工作業。相比之前老舊不堪的外觀和陳舊落后的設施，曾經的“高齡”老舊小區“舊貌換新顏”，“改”出新面貌，“造”出新生活，實現美麗蝶變，居民看在眼里喜在心頭。

“新城建”作為德才股份未來發力的重要領域，體現著德才股份最高標準。這不僅是一項質量工程，更是一項民生工程，彰顯著德才股份作為一家民營建筑企業的責任與擔當。

德才股份將繼續以吃苦耐勞的精神造福更多百姓，因地制宜，科學分工，以自身在建筑施工領域的優勢積極助力更多的老舊小區完善基礎設施，提升小區環境，讓老舊小區居民的幸福感“原地升級”，為青島市城市更新貢獻“德才力量”。

膠州三里河街道中房花苑社區活動場地改造

膠州三里河街道中房花苑社區活動場地改造