“便宜”還是“騙局”

文／李曉恬

民警簡介

小尚，2006年畢業于警察學院治安管理專業，2007年參加公安工作，多次受到市局嘉獎，并于2016年被評為勞動模范。作為一名基層派出所的治安民警，他工作踏實，任勞任怨，經常為了案件不眠不休，是絕不放棄的“死磕派”。

出警歸來，一推門，值班室里正亂哄哄吵成一團。小尚忙把值班輔警拉到一旁了解情況。原來是一場因房屋租賃引發的糾紛。

報警的是房東小李。小李結婚后搬入新房，原來居住的一套小公寓就空了出來。于是，他和新婚妻子決定把公寓租出去，用租金貼補家用。房子在網上掛了兩個月，卻一直無人問津。正在小李著急的時候，他接到了一通電話，對方自稱是公寓托管公司的工作人員，他告訴小李只需要和他的公司簽訂托管協議，公司便幫助他將公寓快速地出租出去。因為托管公司承諾會定期支付租金給小李，不用他發愁房子租不出去，也不用他和形形色色的租客打交道，所以小李就動了心。網上一搜索，類似的托管公司還不少。就這樣，小李與托管公司簽訂了協議，并順利拿到了第一期三個月的房租。此外，小李發現托管公司支付的租金居然比他自己掛在網上的報價還要高，算是驚喜了。

不過“驚喜”持續三個月后，卻突然變成了“驚嚇”。到了該收第二期房租的日子，托管公司的錢沒有如約到賬不說，留給他的電話也打不通了。于是小李趕忙跑到自己的公寓，開門的是陌生的租客小張。兩人一聊，發現托管公司留下的問題可不簡單。

剛剛大學畢業的小張，為了工作考慮在單位附近租了房，對剛參加工作不久的他來說，房租當然是能少就少。在公寓托管公司的介紹下，小張看上了小李的那套公寓，位置、朝向等都合他心意，不過最誘人的還是公寓租金比同地段網上的房源租金還便宜了幾百塊。在查看了房東與托管公司的協議之后，小張心動了。不過，托管公司提出因為價格便宜，所以公寓租金要采取“年交制”。這讓小張猶豫了，一次交一年的租金，這可不是個小數目。但是每月能省幾百元的誘惑真是難以拒絕，于是，小張咬牙交足了錢，然后就開開心心搬進了小李的公寓。房子住了三個月，平安無事，上班也方便，誰料房東小李卻突然找上門來。小李要房租，小張卻說：房租已交了，交了一年的，交給托管公司了。

看到這里，你心中會不會有疑問？同樣以網上房源租金為對照，為什么房東小李收到的房租多了，房客小張交的房租卻少了，托管公司不是虧了嗎？其實，秘密藏在時間差里。小李收房租是三個月一收；小張付房租，卻是一年一付。這中間就讓托管公司鉆了空子。

小張和小李把各自情況一說，立馬意識到可能被騙了，于是趕緊來到派出所報案。不久，托管公司的負責人被依法傳喚到了派出所，這就有了開頭小尚看到的那一幕。

聽到托管公司負責人一直在狡辯，小尚說道：“如果你們是單純的經濟糾紛，可以走司法途徑，但如果你不能妥善處理，我們可要介入調查了。”

托管公司的負責人立刻收起了囂張的氣焰，表示一定會和小張、小李協調處理好此事。小尚又叮囑小李和小張，如果托管公司拿不出合理的解決方案甚至有“跑路”的跡象，他們可以馬上來所里報案。

便宜，有時候可能真的是騙局。