附建式地下室后澆帶滲漏成因與防控探討

摘要：地下室滲漏水作為房屋建筑常見病害問題，其成因復雜且處治難度較大。而地下室后澆帶位置作為滲漏病害的高發區域，設計是否合理、施工是否規范均是影響防滲效果的關鍵。從設計與施工兩方面分別對地下室后澆帶位置出現滲漏病害的成因展開分析，并結合某建筑項目地下室施工實際提出了后澆帶滲漏的防控舉措，可供業界同仁參考。

關鍵詞：附建式地下室；后澆帶滲漏；成因分析；防控舉措

1 " 地下室后澆帶滲漏成因分析

后澆帶處滲漏水成因復雜，不僅與施工不規范有關，而且與設計不合理、施工管理不到位等密切相關。

1.1 "設計方面

1.1.1 "地質勘察不到位

地質勘察不到位包括：在前期地勘過程中，對項目現場勘察不夠全面、到位，勘探點位設置偏少，未能實現全覆蓋；勘探作業不夠標準、規范，以致勘查結果不夠準確、全面，難以真實反映施工區域的實際地質、水文、氣候條件，導致后續的項目設計不能滿足實際所需，致使沉降過量，以致出現滲漏水等情況。

1.1.2 "防水設計不合理

防水設計不合理包括：開展后澆帶的防水設計時，未充分考慮后期的施工實際，對施工的難度與可行性預判不足，以致防水設計與實際施工存在一定的脫節。后期施工中未切合實際予以變更，盲目按圖施工，導致出現滲漏情況。

1.1.3 "專業協調不充分

后澆帶防水涉及專業較多，如若各專業協調不夠充分、配合不夠到位，也會導致后澆帶防水出現問題。例如，在防水結構設計時，后澆帶留設與集水坑、管道井的位置存在交叉沖突，以致該位置節點防水處理難度大；或在后期防水施工時，若未按照施工實際予以優化變更，導致后澆帶防水存在滲漏隱患。

1.2 "施工方面

1.2.1 "作業不規范

底板后澆帶作業不規范包括：一是底板后澆帶位置處的快易收口網出現局部破損、安裝不牢，影響后澆帶與底板下排鋼筋的緊密度，導致兩者間存在縫隙，并在澆筑底板混凝土時倒灌流入后澆帶中，且清理難度較大，從而易于形成滲漏點。二是后澆帶混凝土施工時振搗不充分，或沒有二次復振，導致出現蜂窩、孔洞等不密實情況，從而形成滲漏通道。三是混凝土施工完成后沒有定期養護，或養護時間不夠，使混凝土強度與密實度不足，導致底板滲漏。四是后澆帶兩側模板底部位置未進行嚴密封堵，用于攔截的鋼絲網出現銹蝕，清理難度大，導致底板形成薄弱點，并進一步形成滲漏通道。五是施工組織設計不合理，現場協調混亂，資源配置不夠充分，工序銜接不流暢，施工等待時間長，出現污水、垃圾等雜物匯集，清理難度大、成本高。

頂板后澆帶和底板后澆帶滲漏水情況基本類似，同樣易出現快易收口網損壞、鋼板固定松動、鋼板接頭位置焊接不規范、新舊混凝土接縫位置清理不到位等問題，導致澆筑后新舊混凝土結合不夠充分，從而在接縫位置形成滲漏水問題。另外，地下室頂板長期受上行車輛碾壓及回填土、構筑物等外界荷載的影響，從而易在后澆帶位置出現滲漏水問題。根據相關統計發現，在所有地下室滲漏水的問題中，后澆帶位置的滲漏水問題最多，且占比高達80%。

外墻后澆帶作業不規范包括：外墻后澆帶的快易收口網綁扎不牢、部分破損，導致后期澆筑混凝土時，漿液、碎石等從縫隙流墜到墻體根部。如若其發生固結，在后期剔鑿處理時，很難清理干凈，就會形成滲漏點。此外，后澆帶混凝土施工完畢，粘貼防水卷材前，新舊混凝土位置未按照規范要求處理接茬，對尖銳部位及凸起骨料等打磨不到位，由此造成后期回填土時凸起部位的防水卷材發生破損，導致新舊混凝土接茬處的防水效果大打折扣。

1.2.2 " 管理不到位

若地下室兩側的主體結構還未沉降到位，便開始后澆帶封閉作業，后澆帶施工時間過早，則容易導致兩側結構出現沉降差裂縫，進而形成滲漏水通道。

若地下室抗浮頂板覆土作業還沒有完成，就立即停止降水并提前封閉后澆帶，容易造成地下水浮力增加，形成附加應力。當附加應力超過一定范圍后，就會導致后澆帶位置發生開裂。

當附建式地下室工程規模較大時，施工單位常會沿著后澆帶劃分為幾個施工作業段，為加快工程進度，幾個作業段往往需同步施工。此時如果現場組織不到位，或各個作業隊伍溝通協調不暢，就可能造成相鄰作業段之間的后澆帶位置處理不規范。較為常見的問題包括：鋼筋、止水帶沒有連接好，止水帶無法承受結構過度變形被拉斷而形成裂縫；除銹、清污不干凈、不徹底，造成混凝土澆筑后開裂、夾渣，進而形成滲水點，影響后澆帶防水效果。

施工前期準備不充分，現場管理人員能力不足，指揮協調力度不夠，未按要求開展技術交底，混凝土、鋼筋等材料自身質量不過關，混凝土澆筑時間隔過久出現冷縫，都可能形成滲水通道。

2 " 地下室后澆帶滲漏防控舉措

某高層建筑項目位于合肥市某區繁華路段，總建筑面積11.41萬m2，框剪結構，地上主樓6～16層，附建式地下室1層（建筑面積1.71萬m2）。地下室后澆帶總長約324m、寬800㎜，所用混凝土標號為C35。該項目后澆帶規模較大，且建設標準較高，如若設計、施工處理不當，極易引發滲漏水，以致影響到建筑的整體建設質量，為此施工方攜手設計方“共同發力”，擬定并施行一系列防控舉措，以規避后澆帶滲漏的發生。

2.1 " 規范勘察設計

2.1.1 " 全面掌握地質勘察資料

落實勘察責任，完善勘察流程，全面熟悉施工現場地質、水文勘察情況，勘察報告應規范編寫、專人審核，確保報告詳實客觀、全面準確。

2.1.2 "結合實際做好防水設計

依據勘察報告及有關資料，結合項目現場實際，綜合確定地下室防水設計專項方案，有條件時還要組織專家會審，確保防水方案可行、有效。

2.1.3 "統籌好各專業間協調配合

根據防水設計專項方案，設計單位負責人要統籌協調好各專業設計師。在設計圖紙時，盡量減少各個作業面交叉施工的影響，以規避后澆帶施工干擾帶來的質量隱患。此外，還要嚴格落實設計圖紙三審機制，防止不同專業和子項的圖紙出現缺漏與不足等問題，以最大限度減少施工中的干擾。

2.2 " 規范作業施工

2.2.1 " 規范底板后澆帶作業

在該工程項目建設中，對底板后澆帶以大直徑鋼絲網作為快易收口網的替代物，ke 取得很好的效果。相對快易收口網而言，大直徑鋼絲網抗破損、抗拉伸性更好，鋪設后和混凝土漿液、石材等充分融合，其表面形成一層粗糙面，且不需進行剔鑿，就能使新舊混凝土實現很好的結合，有效解決了密目網難以剔鑿清理的難題。

根據地下工程防水施工規范要求，在地下室底板、頂板后澆帶施工中，要將止水帶按照盆狀固定牢靠，止水鋼板開口向上，即朝向背水面。采用此種方式振搗時，止水鋼板下方的氣泡可順著開口排出，減少了空氣隔膜，提高了混凝土和止水鋼板的結合度，增強了防水效果。

在進行后澆帶混凝土澆筑作業前，采用蓋板做好頂部覆蓋、護欄圍擋等保護措施，以防止人為踩踏、重物擠壓鋼筋，或者掉落土石渣塊等雜物。覆蓋、圍擋邊緣一般要超過后澆帶兩側邊緣50cm以上，如圖1所示。

在對后澆帶進行封閉之前，須先做好后澆帶處鋼筋的除銹、調直，再對后澆帶兩側舊混凝土面層的石粒、浮漿等進行鑿毛清理，直至露出新的面層。然后，使用工具抽干后澆帶位置積水，將后澆帶內部的碎石塊、鋼筋頭等垃圾雜物全部清除干凈。最后對舊混凝土面進行噴水保濕，以提高混凝土澆筑質量，保證后澆帶防水效果。

待后澆帶清理工作完成后，及時報驗，并使用比之前高一強度等級的微膨脹混凝土（坍落度約12cm）進行澆筑。澆筑后細致均勻實施振搗，特別是界面位置實行二次振搗，確保新舊混凝土、混凝土與止水鋼板之間實現更好粘結。澆筑時，應在與后澆帶位置接近時調整澆筑方向，即先澆筑后澆帶側邊，待端面位置趨于穩定時，再從遠離后澆帶的一側反向澆筑，以減少順向沖擊、泛漿與泌水流向后澆帶等情況，進而提升后澆帶澆筑質量。

在后澆帶上口位置預留出5～8cm進行疏水層加設，然后再在上面做面層，通過疏堵有效結合，以有效避免底板后澆帶出現滲漏的情況。

2.2.2 " 規范頂板后澆帶作業

參照底板后澆帶的處理方式，采用大直徑鋼絲網作為快易收口網的替代物。其抗破損性好、抗拉伸性強，大孔徑鋼絲網能夠使部分混凝土漿與骨料外露，從而形成較為粗糙的毛面。后期無需對舊混凝土面鑿毛就能與就混凝土良好結合，保證新舊混凝土良好結合，規避了止水鋼板下密目網鑿毛困難的問題。

對后澆帶封閉的混凝土斷面形態進行優化，即由“I”形改進成為“T”形。新舊混凝土接茬位置由直縫改進成為折縫，從而使滲透路徑得以延長，有效規避頂板后澆帶施工縫位置的滲漏病害。

具體施工方法如下：將后澆帶兩側斷面位置浮漿進行鑿除，并沖洗干凈。在結合部位涂刷一層界面劑，于后澆帶兩側頂板向外各延擴30cm。后澆帶的縱向使用木方進行支撐，并澆筑強度等級高一級的微膨脹混凝土。澆筑后進行兩次振搗直至密實，最后收成梯形狀。頂板后澆帶優化方案如圖2。

2.2.3 "規范外墻后澆帶作業

外墻后澆帶施工時，與底板后澆帶類似，將快易收口鋼絲網采用大直徑鋼絲網作為替代物，控制好鋼絲網孔徑，從而使砂漿和小粒徑骨料裸露，以形成粗糙茬面，進而保證新舊混凝土面實現有效結合。另外，沿著地下室側墻后澆帶的豎直方向，在普通扎絲捆扎基礎上，對鋼絲網翻邊位置使用模板條釘加固，使其牢固嵌在墻體模板上，以將鋼筋和模板空隙封閉更緊，防止混凝土撒漏、流出。

在進行地下室外墻施工中，應沿著后澆帶兩側20cm處預留螺栓。在后期安裝后澆帶模板時，對模板位置進行固定，防止后期澆筑混凝土時產生位移，進而避免新舊混凝土接茬位置出現錯臺。此外，在后澆帶位置安裝模板時，要先沿著兩側貼一圈海綿膠，提升模板與膠帶的結合度，以防止澆筑混凝土時漿液流墜到墻側而影響外墻觀感。

2.3 " 規范施工管理

大型附建式地下室的后澆帶規模往往較大，且分布于多個區塊，由多個施工段組成，因此在后澆帶澆筑時，務須要完善施工方案，強化組織協調，優化留設、保護和封閉等工序，做好技術交底，加強施工質量自驗、抽檢力度，提高后澆帶作業的連貫性，確保工藝統一、質量可控。

后澆帶一次性澆筑振搗難度較大，為提高后澆帶施工質量、降低施工難度，可在獲得設計單位、監理單位同意后，采用跳倉法進行后澆帶施工，對先后封閉的界面以施工縫方式處理，并設置止水鋼板和鋼絲網，在縱橫向交叉位置予以貫通即可。

3 " 結束語

綜上所述，地下室后澆帶處作為地下室結構防水的薄弱環節，設計與施工中任一細節的把控不當均易導致后澆帶處出現滲漏水問題，因此，務須要做到合理設計、規范施工，并強化作業管控、細化監督檢查，以最大限度上規避后澆帶滲漏水問題的出現，從而為建設優質精品建筑工程奠定基礎。

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