建筑工程造價(jià)關(guān)鍵影響因素及控制措施研究

摘要：為研究建筑工程造價(jià)關(guān)鍵影響因素及控制措施，基于保山市垃圾發(fā)電項(xiàng)目建筑工程這一實(shí)際工程項(xiàng)目，通過層次分析法，對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素進(jìn)行研究，并提出針對(duì)相關(guān)影響因素的防范與化解措施，得到如下主要結(jié)論：建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素識(shí)別主要包括準(zhǔn)備階段和專家調(diào)查階段，確定了包括質(zhì)量、工期、價(jià)格、安全四個(gè)方面共12個(gè)影響因素。通過層次分析法對(duì)識(shí)別的影響因素進(jìn)行評(píng)估，確定綜合權(quán)重超過2%的影響因素有9項(xiàng)，將其定為重點(diǎn)影響因素，綜合權(quán)重低于2%的影響因素有3項(xiàng)，將其定為非重點(diǎn)影響因素。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；層次分析法；控制措施

0" "引言

工程造價(jià)一般指建筑實(shí)體從無到有的建造總價(jià)格，即進(jìn)行某項(xiàng)工程活動(dòng)所需的全部費(fèi)用。工程造價(jià)管理指的是施工企業(yè)對(duì)于某項(xiàng)工程活動(dòng)進(jìn)行全面的造價(jià)方面的管理，以達(dá)到控制工程相關(guān)成本，保證工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)的行為[1]。工程造價(jià)是建筑企業(yè)盈利的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須合理配置資源，在合理的范圍內(nèi)最大程度地控制工程成本。

在實(shí)際工程中，因建筑工程具有長期性、復(fù)雜性的特點(diǎn)，導(dǎo)致影響建筑工程實(shí)施的因素非常復(fù)雜，不同條件下即使是同樣的建筑，其造價(jià)也會(huì)有所不同。因此，負(fù)責(zé)工程造價(jià)的人員必須結(jié)合實(shí)際情況，在保證工程質(zhì)量的前提下，對(duì)成本進(jìn)行管理控制，使資源利用率最大化[2]。

本文基于保山市垃圾發(fā)電項(xiàng)目建筑工程這一實(shí)際工程項(xiàng)目，介紹建筑工程造價(jià)的基本內(nèi)涵，通過層次分析法，對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)印象因素進(jìn)行研究，并提出針對(duì)相關(guān)影響因素的防范與化解措施，以期為其他建筑工程的工程造價(jià)管理方法的研究提供參考。

1" "建筑項(xiàng)目工程造價(jià)概述

1.1" " 建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成

我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)構(gòu)成如圖1所示。由圖1可知，建設(shè)工程總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)部分，固定資產(chǎn)投資即為工程造價(jià)。工程造價(jià)包括五個(gè)部分，分別為建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。

1.2" " 建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的特征

多數(shù)建設(shè)工程項(xiàng)目具有體量大、工程周期長以及資源消耗量大等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)決定了工程計(jì)價(jià)具有單件性、多次性以及多樣性等特點(diǎn)。

1.2.1" "計(jì)價(jià)的單件性

因每個(gè)建筑工程項(xiàng)目自身的功能特性、結(jié)構(gòu)形式以及施工工藝不同等，每個(gè)建筑工程項(xiàng)目均需要單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建造，在計(jì)價(jià)時(shí)會(huì)體現(xiàn)出較大的差異，因此無法實(shí)現(xiàn)批量復(fù)制，只能在實(shí)際施工過程中按照目前的條件單獨(dú)計(jì)算，即一個(gè)項(xiàng)目定一個(gè)價(jià)格[3]。

1.2.2" "計(jì)價(jià)的多次性

建筑工程規(guī)模較大、周期較長，造價(jià)較高，施工中環(huán)節(jié)較多，因此多次交易必須要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，建筑工程計(jì)價(jià)方法如圖2所示[4]。

2" "建筑工程造價(jià)的影響因素分析

2.1" " 工程概況

本文的相關(guān)研究基于保山市垃圾發(fā)電項(xiàng)目建筑工程。工程地點(diǎn)位于云南省保山市隆陽區(qū)保山海螺廠區(qū)內(nèi)。工程內(nèi)容主要為辦公樓、宿舍樓、循環(huán)水泵房、冷卻塔、點(diǎn)火油泵房、清水池、原水處理、綜合處理車間、生化綜合池、調(diào)節(jié)池、事故水池、飛灰暫存庫、雨水收集池等。施工內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)施工、建筑主體施工、屋面施工、普通水電安裝、建筑防雷、門窗安裝、室內(nèi)消防工程、照明設(shè)施等。

2.2" " 層次分析法簡介

層次分析法（AHP）是一種將研究對(duì)象及其相關(guān)因素進(jìn)行分解、劃分，借助數(shù)學(xué)分析方法對(duì)非定量事件進(jìn)行定量化，從而計(jì)算出各因素權(quán)重的研究方法。層次分析法通常被用于，多個(gè)對(duì)研究對(duì)象影響能力不一致的影響因素之間存在復(fù)雜關(guān)聯(lián)，使決策者無法做出判斷的研究中[5]。

其基本原理是假設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部的各個(gè)影響因素之間相互獨(dú)立，建立層次結(jié)構(gòu)模型，構(gòu)造判斷矩陣，然后通過各個(gè)影響因素之間進(jìn)行對(duì)比分析，得到各個(gè)影響因素之間的相對(duì)重要程度，計(jì)算出各個(gè)影響因素對(duì)研究對(duì)象的影響權(quán)重大小。層次分析法步驟如圖3所示。

2.3" " 影響因素識(shí)別

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素識(shí)別主要包括兩部分工作內(nèi)容：第一是準(zhǔn)備階段。即對(duì)建筑工程造價(jià)的相關(guān)文獻(xiàn)資料進(jìn)行整理，確定影響建筑工程造價(jià)的因素包括設(shè)計(jì)、施工、管理等方面。第二是專家調(diào)查階段。該階段主要采取德爾菲法，該方法在專家調(diào)查上面具有較大優(yōu)勢(shì)，可以使得調(diào)查結(jié)果更加可靠。建筑項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素的結(jié)果如表1所示。

2.4" " 影響因素評(píng)估

通過層次分析法對(duì)工程造價(jià)影響因素評(píng)估，主要分為構(gòu)建層次分析框架、構(gòu)建判斷矩陣、計(jì)算權(quán)重及一致性檢驗(yàn)幾個(gè)主要步驟，最后計(jì)算各指標(biāo)的相對(duì)權(quán)重，對(duì)各個(gè)影響因素進(jìn)行排序。本文對(duì)其過程不進(jìn)行詳細(xì)描述，最終整理得到建筑項(xiàng)目工程造價(jià)各個(gè)影響因素的綜合權(quán)重如表2所示。

由表2可知，將綜合權(quán)重超過2%的影響因素確定為重點(diǎn)影響因素，低于2%的確定為非重點(diǎn)因素。重點(diǎn)影響因素有9項(xiàng)，其中綜合權(quán)重超過10%的3項(xiàng)，分別為質(zhì)量因素中的人員素質(zhì)、安全因素中的施工規(guī)范性和人員管理，安全因素中的施工規(guī)范性的綜合權(quán)重甚至高達(dá)38.39%，非重點(diǎn)影響因素有3項(xiàng)。

3" "建筑工程造價(jià)的控制措施

針對(duì)上節(jié)對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素的評(píng)估結(jié)果，本節(jié)重點(diǎn)討論重點(diǎn)影響因素中的綜合權(quán)重超過10%的影響因素的控制措施。

3.1" " 人員因素控制措施

完成建筑工程建設(shè)的主體是工程管理人員和施工人員，人員因素在很大程度上會(huì)對(duì)工程質(zhì)量與工程造價(jià)產(chǎn)生影響。在工程中常常會(huì)出現(xiàn)由于管理人員缺乏工程成本管理的意識(shí)，從而導(dǎo)致原材料的浪費(fèi)。選用懂得成本管理的施工管理人才，會(huì)大大降低工程成本，同時(shí)提高工程效率。

常常因?yàn)闇?zhǔn)入要求較低，導(dǎo)致施工人員的素質(zhì)參差不齊，缺乏專業(yè)知識(shí)和工地安全知識(shí)，從而引發(fā)施工安全事故。這不僅拖延了工期，也在很大程度上提高了工程成本[6]。控制人員素質(zhì)因素和人員管理因素對(duì)工程造價(jià)的影響，可從以下幾點(diǎn)入手：

提高對(duì)于施工管理工作人員以及工程造價(jià)人員的準(zhǔn)入要求，同時(shí)在入職前需對(duì)其進(jìn)行專業(yè)基本技能的考核，完善培訓(xùn)制度，在工程推進(jìn)過程中進(jìn)行多次有針對(duì)性的培訓(xùn)。

注重工程管理人員的能力提升，對(duì)工程管理人員的專業(yè)能力提出更高的要求，防止管理人員中存在無相關(guān)專業(yè)背景的人湊數(shù)。

3.2" " 施工規(guī)范性因素控制措施

施工規(guī)范性對(duì)于建筑工程造價(jià)具有非常大的影響。例如，施工過程中某些重要的受力構(gòu)件，未能嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量降低或者工期延長，使工程的實(shí)際綜合成本提高，大大降低了該項(xiàng)工程的利潤。施工規(guī)范性所占的綜合權(quán)重高達(dá)38.39%，在所有的影響因素的綜合權(quán)重中最高，因此要引起對(duì)該因素的足夠重視。為控制施工規(guī)范性因素對(duì)工程造價(jià)的影響，可從以下幾點(diǎn)入手：

施工流程應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)以及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行，規(guī)范各類設(shè)備的安全操作，避免出現(xiàn)安全事故。

注意工地用電安全。電是工地中存在的最大的安全隱患，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理，除專職電工外，任何人不得隨意接線用電。室外的電纜應(yīng)埋地敷設(shè)并設(shè)立警示牌。

4" "結(jié)論

本文基于保山市垃圾發(fā)電項(xiàng)目建筑工程這一實(shí)際工程項(xiàng)目，介紹建筑工程造價(jià)的基本內(nèi)涵，通過層次分析法，對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素進(jìn)行研究，并提出針對(duì)相關(guān)影響因素的防范與化解措施，得到如下主要結(jié)論：

建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)影響因素識(shí)別是后期影響因素分析和控制的重要基礎(chǔ)，影響因素識(shí)別主要包括準(zhǔn)備階段和專家調(diào)查階段，最終確定了包括質(zhì)量、工期、價(jià)格、安全四個(gè)方面共12個(gè)影響因素。

通過層次分析法對(duì)識(shí)別的影響因素進(jìn)行評(píng)估，確定每個(gè)影響因素的綜合權(quán)重，其中綜合權(quán)重超過2%的影響因素確定為重點(diǎn)影響因素，重點(diǎn)影響因素有9項(xiàng)，安全因素中的施工規(guī)范性的綜合權(quán)重甚至高達(dá)38.39%，綜合權(quán)重低于2%的影響因素確定為非重點(diǎn)影響因素，非重點(diǎn)影響因素有3項(xiàng)。

參考文獻(xiàn)

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